鳳山區三商街 房價行情
內政部實價登錄 · 119 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價鳳山區三商街
推薦單價 13.6 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低6萬/坪
最高33萬/坪
成交119筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上20.7 萬/坪
一般樓層中位12.9 萬/坪106 筆
一樓（含店面、騎樓）20.7 萬/坪16 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 60%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-02309m 7F/18F高雄市鳳山區鳳南路18之1號 · 住宅大樓 21.6 萬/坪總 680 萬 2026-08-2260m 4F/5F高雄市鳳山區三商街152之2號 · 公寓 11.9 萬/坪總 330 萬 2026-08-15389m 8F/15F高雄市鳳山區善志街39號 · 住宅大樓 28.3 萬/坪總 870 萬 2026-08-01392m 13F/16F高雄市鳳山區南華路71號 · 住宅大樓 19.5 萬/坪總 808 萬 2026-07-14481m 5F/5F高雄市鳳山區林森路185巷28之4號 · 公寓 9.8 萬/坪總 283 萬 2026-07-04485m 透天高雄市鳳山區永安街82號 · 透天 36.1 萬/坪總 1,200 萬 2026-07-01393m 12F/16F高雄市鳳山區五甲二路254號 · 住宅大樓 21.5 萬/坪總 1,060 萬 2026-06-28381m 16F/16F高雄市鳳山區五甲二路258號 · 住宅大樓 20.8 萬/坪總 857 萬 2026-06-19361m 透天高雄市鳳山區林森路436號 · 透天 34.3 萬/坪總 2,800 萬 2026-05-06458m 5F/5F高雄市鳳山區南正二路150巷30之4號 · 公寓 17.7 萬/坪總 318 萬 2026-05-04453m 3F/12F高雄市鳳山區善美路75號 · 住宅大樓 21.1 萬/坪總 908 萬 2026-04-28381m 15F/16F高雄市鳳山區五甲二路258號 · 住宅大樓 19.8 萬/坪總 750 萬
鳳山區三商街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看鳳山區三商街（北緯 22.5986°、東經 120.3364°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市鳳山區三商街63號 全F/3F 2026-07-06
25.3萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,150 萬
高雄市鳳山區三商街218號 1F/5F 2026-06-27
24.6萬/坪 總價 800 萬
高雄市鳳山區三商街1巷2弄16之2號 3F/5F 2025-08-28
16.3萬/坪 總價 360 萬
高雄市鳳山區三商街1巷2弄8之3號 4F/5F 2025-06-27
16.3萬/坪 總價 360 萬
高雄市鳳山區三商街224之2號 4F/5F 2025-05-15
8.9萬/坪 總價 260 萬
高雄市鳳山區三商街129巷3號 1F/5F 2024-05-14
29.7萬/坪 總價 825 萬
高雄市鳳山區三商街238之1號 全F/4F 2024-04-15
22.2萬/坪 土地 87.5 萬/坪 總價 1,668 萬
高雄市鳳山區三商街187號 全F/2F 2023-05-10
40.7萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,120 萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +70 萬（+6%）
高雄市鳳山區三商街214之4號 5F/5F 2023-03-16
15.6萬/坪 總價 422 萬
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 448 萬 較當時 +26 萬（+6%）
高雄市鳳山區三商街168之3號 5F/5F 2021-11-12
10.2萬/坪 總價 280 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 368 萬 較當時 +88 萬（+31%）
高雄市鳳山區三商街170之3號 5F/5F 2021-11-08
13.3萬/坪 總價 370 萬
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 487 萬 較當時 +117 萬（+32%）
高雄市鳳山區三商街1巷2弄1之4號 5F/5F 2019-12-19
9.4萬/坪 總價 208 萬
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 318 萬 較當時 +110 萬（+53%）
高雄市鳳山區三商街252號 5F/5F 2018-07-28
8.3萬/坪 總價 250 萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 403 萬 較當時 +153 萬（+61%）
高雄市鳳山區三商街1巷2弄15之2號 3F/5F 2017-12-12
9.3萬/坪 總價 205 萬
高雄市鳳山區三商街56號 全F/3F 2017-11-26
17.1萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 1,006 萬
高雄市鳳山區三商街152之2號 4F/5F 2017-11-21
10.4萬/坪 總價 290 萬
高雄市鳳山區三商街221號 12F/12F 2017-11-21
11.7萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
高雄市鳳山區三商街180號 全F/2F 2017-10-16
34.0萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 900 萬
高雄市鳳山區三商街129巷1之3號 4F/5F 2017-08-09
7.2萬/坪 總價 390 萬
高雄市鳳山區三商街1巷2弄9號 1F/5F 2017-06-22
23.5萬/坪 總價 520 萬
高雄市鳳山區三商街70號 全F/3F 2017-05-22
18.0萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 1,060 萬
高雄市鳳山區三商街1巷2弄9號 1F/5F 2016-12-12
13.6萬/坪 總價 300 萬
高雄市鳳山區三商街1巷2弄8號 1F/5F 2016-05-01
18.4萬/坪 總價 407 萬
高雄市鳳山區三商街1巷2弄15之4號 5F/5F 2016-03-02
4.1萬/坪 總價 90 萬
高雄市鳳山區三商街33號 全F/4F 2016-01-11
17.3萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 905 萬
高雄市鳳山區三商街167號 全F/3F 2015-07-27
19.9萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 900 萬
高雄市鳳山區三商街13號 全F/4F 2015-07-21
16.8萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 880 萬
高雄市鳳山區三商街90號 全F/3F 2015-04-26
19.1萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 1,120 萬
高雄市鳳山區三商街6號 全F/4F 2015-03-21
19.6萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,080 萬
高雄市鳳山區三商街1巷2弄9之1號 2F/5F 2015-03-10
12.0萬/坪 總價 265 萬
高雄市鳳山區三商街1巷2弄1之4號 5F/5F 2015-03-03
6.9萬/坪 總價 152 萬
高雄市鳳山區三商街1巷2弄12號 1F/5F 2014-12-18
15.8萬/坪 總價 350 萬
高雄市鳳山區三商街1巷2弄15之3號 4F/5F 2014-11-21
10.8萬/坪 總價 240 萬
高雄市鳳山區三商街227號 10F/12F 2014-10-10
11.0萬/坪 總價 638 萬
高雄市鳳山區三商街81號 全F/3F 2014-09-07
16.6萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 830 萬
高雄市鳳山區三商街1巷2弄5號 1F/5F 2014-08-14
17.4萬/坪 總價 385 萬
高雄市鳳山區三商街225號 11F/12F 2014-06-25
10.2萬/坪 總價 347 萬（扣車位 347 萬）
高雄市鳳山區三商街88號 全F/3F 2014-05-06
13.6萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 800 萬
高雄市鳳山區三商街129巷1之2號 3F/5F 2014-05-02
9.7萬/坪 總價 258 萬
高雄市鳳山區三商街190巷2號 全F/2F 2014-04-10
29.9萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 940 萬
高雄市鳳山區三商街252號 5F/5F 2014-02-20
7.7萬/坪 總價 232 萬
高雄市鳳山區三商街73號 全F/3F 2014-02-19
8.6萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 312 萬
高雄市鳳山區三商街250號 4F/5F 2014-02-16
7.4萬/坪 總價 220 萬
高雄市鳳山區三商街145號 全F/3F 2014-02-10
16.4萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 620 萬
高雄市鳳山區三商街221號 11F/12F 2014-01-06
10.0萬/坪 總價 300 萬
高雄市鳳山區三商街169號 全F/4F 2013-11-04
8.9萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 520 萬
高雄市鳳山區三商街1巷2弄2之2號 3F/5F 2013-09-24
10.5萬/坪 總價 233 萬
高雄市鳳山區三商街134號 全F/5F 2013-08-06
10.0萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 2,000 萬
高雄市鳳山區三商街190巷2號 全F/2F 2013-06-25
15.9萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 500 萬
高雄市鳳山區三商街185號 全F/2F 2013-05-16
36.7萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,010 萬
高雄市鳳山區三商街218之2號 4F/5F 2013-05-03
8.6萬/坪 總價 250 萬
高雄市鳳山區三商街6號 全F/4F 2013-04-25
16.0萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 880 萬
高雄市鳳山區三商街1巷2弄9之4號 5F/5F 2013-04-15
6.3萬/坪 總價 140 萬
高雄市鳳山區三商街129巷3之4號 5F/5F 2013-04-02
3.7萬/坪 總價 102 萬
高雄市鳳山區三商街234號 3F/5F 2013-03-27
7.1萬/坪 總價 230 萬
高雄市鳳山區三商街1巷2弄9之4號 5F/5F 2013-02-05
4.5萬/坪 總價 100 萬
高雄市鳳山區三商街209號 全F/2F 2013-01-18
26.9萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 712 萬
高雄市鳳山區三商街79號 全F/3F 2013-01-16
24.9萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 900 萬
高雄市鳳山區三商街214之3號 全F/5F 2012-12-24
32.1萬/坪 土地 102.7 萬/坪 總價 870 萬
高雄市鳳山區三商街160之3號 5F/5F 2012-11-29
6.4萬/坪 總價 175 萬
高雄市鳳山區三商街64號 全F/3F 2012-10-09
12.9萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 760 萬
三商街社區／大樓排行（78 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市鳳山區三商街185號 | 36.7 | 1 筆 | 45 年 | 2013-05-16 |
| 高雄市鳳山區三商街187號 | 36.2 | 3 筆 | 53 年 | 2023-05-10 |
| 高雄市鳳山區三商街180號 | 34 | 1 筆 | 44 年 | 2017-10-16 |
| 高雄市鳳山區三商街173號 | 31.8 | 1 筆 | 48 年 | 2020-07-20 |
| 高雄市鳳山區三商街209號 | 30.1 | 2 筆 | 49 年 | 2020-09-08 |
| 高雄市鳳山區三商街83號 | 26.1 | 1 筆 | 47 年 | 2023-03-08 |
| 高雄市鳳山區三商街63號 | 25.3 | 1 筆 | 48 年 | 2026-07-06 |
| 高雄市鳳山區三商街103號 | 25 | 1 筆 | 46 年 | 2022-05-14 |
| 高雄市鳳山區三商街79號 | 24.9 | 1 筆 | 34 年 | 2013-01-16 |
| 高雄市鳳山區三商街218號 | 24.6 | 1 筆 | 41 年 | 2026-06-27 |
| 高雄市鳳山區三商街129巷3號 | 24 | 2 筆 | 43 年 | 2024-05-14 |
| 高雄市鳳山區三商街214之3號 | 22.9 | 2 筆 | 32 年 | 2021-10-31 |
| 高雄市鳳山區三商街190巷2號 | 22.9 | 2 筆 | 41 年 | 2014-04-10 |
| 高雄市鳳山區三商街1巷2弄9號 | 22.6 | 3 筆 | 38 年 | 2024-04-17 |
| 高雄市鳳山區三商街238之1號 | 22.2 | 1 筆 | 36 年 | 2024-04-15 |
| 高雄市鳳山區三商街162號 | 21.4 | 2 筆 | 38 年 | 2020-08-06 |
| 高雄市鳳山區三商街166號 | 20.7 | 2 筆 | 42 年 | 2025-07-15 |
| 高雄市鳳山區三商街6號 | 19.9 | 3 筆 | 32 年 | 2019-05-28 |
| 高雄市鳳山區三商街167號 | 19.9 | 1 筆 | 42 年 | 2015-07-27 |
| 高雄市鳳山區三商街90號 | 19.1 | 1 筆 | 41 年 | 2015-04-26 |
| 高雄市鳳山區三商街2號 | 18.7 | 1 筆 | 36 年 | 2020-12-05 |
| 高雄市鳳山區三商街232號 | 18.4 | 2 筆 | 35 年 | 2023-07-13 |
| 高雄市鳳山區三商街1巷2弄8號 | 18.4 | 1 筆 | 35 年 | 2016-05-01 |
| 高雄市鳳山區三商街54號 | 18.1 | 1 筆 | 45 年 | 2019-10-16 |
| 高雄市鳳山區三商街70號 | 18 | 1 筆 | 43 年 | 2017-05-22 |
| 高雄市鳳山區三商街35號 | 17.9 | 1 筆 | 39 年 | 2020-07-26 |
| 高雄市鳳山區三商街170之1號 | 17.5 | 2 筆 | 42 年 | 2026-04-05 |
| 高雄市鳳山區三商街1巷2弄5號 | 17.4 | 1 筆 | 33 年 | 2014-08-14 |
| 高雄市鳳山區三商街33號 | 17.3 | 1 筆 | 35 年 | 2016-01-11 |
| 高雄市鳳山區三商街56號 | 17.1 | 1 筆 | 43 年 | 2017-11-26 |
| 高雄市鳳山區三商街13號 | 16.8 | 1 筆 | 34 年 | 2015-07-21 |
| 高雄市鳳山區三商街81號 | 16.6 | 1 筆 | 38 年 | 2014-09-07 |
| 高雄市鳳山區三商街145號 | 16.4 | 1 筆 | 43 年 | 2014-02-10 |
| 高雄市鳳山區三商街1巷2弄16之2號 | 16.3 | 1 筆 | 44 年 | 2025-08-28 |
| 高雄市鳳山區三商街1巷2弄8之3號 | 16.3 | 1 筆 | 44 年 | 2025-06-27 |
| 高雄市鳳山區三商街1巷2弄12之3號 | 15.8 | 2 筆 | 42 年 | 2023-03-25 |
| 高雄市鳳山區三商街1巷2弄12號 | 15.8 | 1 筆 | 33 年 | 2014-12-18 |
| 高雄市鳳山區三商街254號 | 15.7 | 2 筆 | 36 年 | 2023-07-28 |
| 高雄市鳳山區三商街129巷1之2號 | 14.2 | 3 筆 | 37 年 | 2025-06-22 |
| 高雄市鳳山區三商街162之2號 | 14.2 | 2 筆 | 41 年 | 2022-05-30 |
| 高雄市鳳山區三商街1巷2弄1之3號 | 13.6 | 1 筆 | 42 年 | 2023-08-18 |
| 高雄市鳳山區三商街88號 | 13.6 | 1 筆 | 40 年 | 2014-05-06 |
| 高雄市鳳山區三商街40號 | 13.5 | 1 筆 | 35 年 | 2019-09-29 |
| 高雄市鳳山區三商街214之4號 | 13.3 | 3 筆 | 38 年 | 2025-04-15 |
| 高雄市鳳山區三商街225號 | 13.3 | 2 筆 | 25 年 | 2023-08-14 |
| 高雄市鳳山區三商街1巷2弄11之3號 | 13.3 | 2 筆 | 39 年 | 2021-10-28 |
| 高雄市鳳山區三商街227號 | 13 | 3 筆 | 24 年 | 2022-09-13 |
| 高雄市鳳山區三商街64號 | 12.9 | 1 筆 | 38 年 | 2012-10-09 |
| 高雄市鳳山區三商街26號 | 12.5 | 1 筆 | 36 年 | 2020-04-01 |
| 高雄市鳳山區三商街129巷3之3號 | 12 | 3 筆 | 40 年 | 2022-08-12 |
| 高雄市鳳山區三商街1巷2弄9之1號 | 12 | 1 筆 | 34 年 | 2015-03-10 |
| 高雄市鳳山區三商街129巷1之3號 | 11.6 | 3 筆 | 39 年 | 2022-10-15 |
| 高雄市鳳山區三商街152之2號 | 11.1 | 2 筆 | 41 年 | 2026-08-22 |
| 高雄市鳳山區三商街221號 | 10.9 | 2 筆 | 22 年 | 2017-11-21 |
| 高雄市鳳山區三商街204之3號 | 10.8 | 1 筆 | 38 年 | 2023-09-16 |
| 高雄市鳳山區三商街1巷2弄15之3號 | 10.8 | 1 筆 | 33 年 | 2014-11-21 |
| 高雄市鳳山區三商街1巷2弄2之2號 | 10.5 | 1 筆 | 32 年 | 2013-09-24 |
| 高雄市鳳山區三商街1巷2弄6之4號 | 10.4 | 1 筆 | 41 年 | 2022-04-17 |
| 高雄市鳳山區三商街170之3號 | 10.3 | 2 筆 | 40 年 | 2021-11-08 |
| 高雄市鳳山區三商街134號 | 10 | 1 筆 | 25 年 | 2013-08-06 |
| 高雄市鳳山區三商街218之3號 | 9.8 | 1 筆 | 38 年 | 2023-07-18 |
| 高雄市鳳山區三商街1巷2弄15之2號 | 9.3 | 1 筆 | 36 年 | 2017-12-12 |
| 高雄市鳳山區三商街250號 | 9.3 | 2 筆 | 28 年 | 2015-05-22 |
| 高雄市鳳山區三商街1巷2弄14之4號 | 9 | 1 筆 | 40 年 | 2021-04-17 |
| 高雄市鳳山區三商街224之2號 | 8.9 | 1 筆 | 40 年 | 2025-05-15 |
| 高雄市鳳山區三商街169號 | 8.9 | 1 筆 | 39 年 | 2013-11-04 |
| 高雄市鳳山區三商街168之3號 | 8.8 | 2 筆 | 39 年 | 2021-11-12 |
| 高雄市鳳山區三商街224之3號 | 8.8 | 1 筆 | 33 年 | 2018-09-15 |
| 高雄市鳳山區三商街73號 | 8.6 | 1 筆 | 35 年 | 2014-02-19 |
| 高雄市鳳山區三商街218之2號 | 8.6 | 1 筆 | 28 年 | 2013-05-03 |
| 高雄市鳳山區三商街1巷2弄1之4號 | 8.1 | 2 筆 | 36 年 | 2019-12-19 |
| 高雄市鳳山區三商街252號 | 8 | 2 筆 | 29 年 | 2018-07-28 |
| 高雄市鳳山區三商街152之3號 | 7.2 | 1 筆 | 40 年 | 2021-07-07 |
| 高雄市鳳山區三商街160之3號 | 7.2 | 2 筆 | 34 年 | 2017-09-21 |
| 高雄市鳳山區三商街234號 | 7.1 | 1 筆 | 25 年 | 2013-03-27 |
| 高雄市鳳山區三商街1巷2弄15之4號 | 5.6 | 3 筆 | 35 年 | 2017-02-12 |
| 高雄市鳳山區三商街1巷2弄9之4號 | 5.4 | 2 筆 | 32 年 | 2013-04-15 |
| 高雄市鳳山區三商街129巷3之4號 | 5.3 | 2 筆 | 34 年 | 2016-02-28 |
鳳山區三商街 其他門牌（19 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市鳳山區三商街217號 | 2 筆 | 101.1 | 2023-06-12 |
| 高雄市鳳山區三商街204之2號 | 1 筆 | 6.6 | 2021-11-19 |
| 高雄市鳳山區三商街96號 | 1 筆 | 22 | 2021-06-22 |
| 高雄市鳳山區三商街208號 | 1 筆 | 17 | 2020-12-01 |
| 高雄市鳳山區三商街159號 | 1 筆 | 6.7 | 2020-07-01 |
| 高雄市鳳山區三商街154之3號 | 1 筆 | 7.3 | 2020-05-28 |
| 高雄市鳳山區三商街220號 | 1 筆 | 4 | 2020-01-31 |
| 高雄市鳳山區三商街154號 | 2 筆 | 13.6 | 2019-08-18 |
| 高雄市鳳山區三商街132巷7號 | 1 筆 | 12.1 | 2019-03-15 |
| 高雄市鳳山區三商街132巷10號 | 1 筆 | 8.8 | 2018-12-12 |
| 高雄市鳳山區三商街1巷2弄16號 | 1 筆 | 14.5 | 2018-10-15 |
| 高雄市鳳山區三商街40之2號 | 1 筆 | 11.8 | 2018-08-12 |
| 高雄市鳳山區三商街136號 | 1 筆 | 23.1 | 2018-06-26 |
| 高雄市鳳山區三商街5號 | 1 筆 | 23 | 2017-11-18 |
| 高雄市鳳山區三商街1巷2弄7之1號 | 1 筆 | 8.1 | 2016-07-31 |
| 高雄市鳳山區三商街174號 | 1 筆 | 18.3 | 2016-05-25 |
| 高雄市鳳山區三商街192號 | 1 筆 | 17.8 | 2015-11-11 |
| 高雄市鳳山區三商街212之2號 | 1 筆 | 3.4 | 2014-06-04 |
| 高雄市鳳山區三商街200號 | 1 筆 | 2.1 | 2014-04-30 |
單價中位數
13.6萬/坪
單價平均
15.6萬/坪
常見區間
6–33萬/坪
平均屋齡
37.3年
本路段中位 比 鳳山區全區低 25%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 119 筆，截至 2026 年第四季。
三商街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路16.4 萬/坪78 筆
巷弄內12 萬/坪41 筆
巷內比臨路 低 27% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
三商街單價走勢
2016 → 2026
三商街↑93%
三商街單位：萬/坪
三商街時光機 · 歷年回放
三商街2016–2026 單價回放
10 年來 +93%（年化 +6.8%）
回到買進，以估算
以 三商街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
三商街交通與通勤
三商街交通騎乘/接駁較佳
最近車站籬仔內 站步行約 18 分 · 距 1382 公尺
輕軌機廠站步行 20 分 · 1528m凱旋瑞田站步行 23 分 · 1710m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 5 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
三商街周邊環境
三商街生活機能61 分
✕車站籬仔內1.4 公里
✓超商全家便利商店283 公尺
✕超市（未命名）1.0 公里
✓學校高雄市鳳山區五甲國民小學180 公尺・2 處
✓醫院惠德醫院1.4 公里
✕診所建生堂中醫診所2.5 公里
✓公園富榮公園301 公尺・4 處
✓銀行陽信商業銀行57 公尺・4 處
✕停車場鳳甲公共停車場729 公尺
✕充電站Gogoro 電池交換站2.9 公里
✓運動中心五甲國小體育館173 公尺
三商街嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場大寮區區域性垃圾衛生掩埋場4.9 公里
✓變電所五甲超高壓變電所1.0 公里
✓加油站瑞豐站 加油站680 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）3.7 公里
✓市場（未命名）404 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
鳳山區其他路段
華北街36.4萬鳳翔街35.1萬鳳和一街35萬正氣街33.8萬頂新路33.5萬紅毛港路33.2萬偉成街32.8萬勝愛街32.8萬合作街32.3萬光華路32萬忠誠路32萬勝利路顯惠31.9萬光榮街31.6萬輜汽路31.3萬
鳳山區三商街近年在內政部實價登錄累積 119 筆成交，單價中位數約 13.6 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 6 到 33 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 93%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
三商街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
522元/坪/月
鳳山區全區中位
549元/坪/月
推估年投報
4.6%
租賃筆數
17筆
鳳山區各型態租金中位
住宅大樓552 元/坪/月4,318 筆
透天628 元/坪/月2,617 筆
公寓469 元/坪/月2,111 筆
華廈542 元/坪/月1,370 筆
店面853 元/坪/月654 筆
其他499 元/坪/月284 筆
套房902 元/坪/月46 筆
三商街最近租賃成交
2026-03-20三商街１２９巷３之２號 27.77坪12,000 元/月433 元/坪
2025-12-05三商街１２９巷１之３號 27.73坪15,800 元/月569 元/坪
2025-11-26三商街２０４之２號 27.17坪11,000 元/月403 元/坪
2025-07-18三商街１巷２弄１之４號 22.12坪12,000 元/月542 元/坪
2025-07-11三商街１巷２弄１２之３號 24.89坪13,000 元/月522 元/坪
2024-11-26三商街２０４之２號 27.17坪11,000 元/月403 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
鳳山區三商街 常見問題
鳳山區三商街房價現在多少？
高雄市鳳山區三商街實價登錄單價中位 13.6 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 6–33 萬/坪，比 鳳山區全區低 25%。共 119 筆，資料截至 2026 年第四季。
三商街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 16.4、巷弄門牌 12 萬/坪，巷內比臨路低 27%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
三商街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鳳山區三商街185號」，約 36.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。