鳳山區瑞竹路 房價行情
內政部實價登錄 · 146 筆
本路各巷弄行情
瑞竹路100巷23 筆瑞竹路173巷12 筆瑞竹路140巷10 筆瑞竹路239巷10 筆瑞竹路227巷7 筆瑞竹路213巷6 筆瑞竹路71巷6 筆瑞竹路168巷5 筆瑞竹路190巷5 筆瑞竹路14巷4 筆瑞竹路153巷3 筆瑞竹路210巷2 筆瑞竹路44巷2 筆瑞竹路13巷1 筆瑞竹路34巷1 筆
實價雷達預估單價鳳山區瑞竹路
推薦單價 18.6 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低7萬/坪
最高42萬/坪
成交146筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29 萬/坪公寓20.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上23.7 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪129 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪19 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-23216m 6F/7F高雄市鳳山區瑞順街48巷13號 · 華廈 22.1 萬/坪總 750 萬 2026-07-24481m 透天高雄市鳳山區中山東路46巷31號 · 透天 26.1 萬/坪總 808 萬 2026-07-18218m 透天高雄市鳳山區瑞竹路210巷13號 · 透天 49.6 萬/坪總 2,100 萬 2026-07-15422m 16F/17F高雄市鳳山區中山東路225號 · 住宅大樓 34.3 萬/坪總 2,058 萬 2026-07-14185m 透天高雄市鳳山區鎮東路2巷24之3號 · 透天 58.3 萬/坪總 1,380 萬 2026-07-09422m 4F/17F高雄市鳳山區中山東路225號 · 住宅大樓 30.6 萬/坪總 2,250 萬 2026-06-27282m 7F/14F高雄市鳳山區瑞興路219號 · 住宅大樓 22.3 萬/坪總 1,298 萬 2026-06-22244m 1F/4F一樓高雄市鳳山區瑞昌街96號 · 公寓 29.2 萬/坪總 608 萬 2026-06-11402m 11F/14F高雄市鳳山區工協街85號 · 住宅大樓 20.6 萬/坪總 1,125 萬 2026-05-23171m 4F/7F高雄市鳳山區瑞順街125巷12號 · 華廈 15.4 萬/坪總 600 萬 2026-05-08192m 4F/14F高雄市鳳山區瑞順街126號 · 住宅大樓 32.4 萬/坪總 1,490 萬 2026-04-22272m 14F/15F高雄市鳳山區瑞興路33號 · 住宅大樓 29.3 萬/坪總 775 萬
鳳山區瑞竹路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看鳳山區瑞竹路（北緯 22.6270°、東經 120.3683°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市鳳山區瑞竹路227巷43號 全F/2F 2026-06-06
26.7萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 520 萬
高雄市鳳山區瑞竹路25號 全F/2F 2025-12-31
37.3萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 998 萬
高雄市鳳山區瑞竹路20之3號 全F/3F 2025-12-20
33.0萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 1,520 萬
高雄市鳳山區瑞竹路155之1號 6F/8F 2025-09-21
23.7萬/坪 總價 510 萬
高雄市鳳山區瑞竹路190巷33之3號 4F/5F 2025-08-20
11.6萬/坪 總價 350 萬
高雄市鳳山區瑞竹路204號 全F/3F 2025-08-08
32.8萬/坪 土地 63.2 萬/坪 總價 2,200 萬
高雄市鳳山區瑞竹路246號 全F/4F 2025-06-29
20.6萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 1,050 萬
高雄市鳳山區瑞竹路140巷22之3號 4F/5F 2024-12-22
13.2萬/坪 總價 380 萬
高雄市鳳山區瑞竹路213巷12號 全F/2F 2024-12-19
29.0萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 618 萬
高雄市鳳山區瑞竹路100巷15弄21號 5F/5F 2024-12-12
9.1萬/坪 總價 275 萬
高雄市鳳山區瑞竹路178號 全F/2F 2024-10-08
39.4萬/坪 土地 72.2 萬/坪 總價 1,180 萬
高雄市鳳山區瑞竹路192號 全F/4F 2024-09-24
22.6萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,620 萬
高雄市鳳山區瑞竹路140巷19弄6號 6F/6F 2024-07-27
20.3萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
高雄市鳳山區瑞竹路190巷7號 全F/2F 2024-07-12
46.5萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,120 萬
高雄市鳳山區瑞竹路173巷5號 全F/4F 2024-05-16
18.6萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 1,408 萬
高雄市鳳山區瑞竹路190巷2弄2號 全F/2F 2024-05-08
32.8萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 710 萬
高雄市鳳山區瑞竹路100巷15弄9號 全F/3F 2024-05-07
24.8萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 1,100 萬
高雄市鳳山區瑞竹路14巷1弄1號 全F/2F 2024-04-25
30.7萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 718 萬
高雄市鳳山區瑞竹路213巷16號 全F/2F 2024-03-25
27.3萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 580 萬
高雄市鳳山區瑞竹路170號 1F/5F 2024-03-08
18.6萬/坪 總價 1,250 萬
高雄市鳳山區瑞竹路14巷2弄9號 全F/2F 2024-01-06
27.1萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 610 萬
高雄市鳳山區瑞竹路140巷21號 6F/6F 2023-12-29
23.2萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
較上次成交 ↑ +648 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +523 萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +58 萬（+6%）
高雄市鳳山區瑞竹路100巷8之1號 全F/3F 2023-06-11
20.3萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 978 萬
較上次成交 ↑ +469 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +367 萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +61 萬（+6%）
高雄市鳳山區瑞竹路239巷15之4號 4F/4F 2022-03-06
17.3萬/坪 總價 458 萬
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 528 萬 較當時 +70 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞竹路155之3號 4F/8F 2020-07-12
11.6萬/坪 總價 432 萬（扣車位 432 萬）
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 629 萬 較當時 +197 萬（+46%）
高雄市鳳山區瑞竹路173巷23號 6F/13F 2020-05-21
10.5萬/坪 總價 430 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 627 萬 較當時 +197 萬（+46%）
高雄市鳳山區瑞竹路67號 5F/5F 2018-10-21
6.9萬/坪 總價 162 萬
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 261 萬 較當時 +99 萬（+61%）
高雄市鳳山區瑞竹路227巷29號 全F/2F 2018-04-17
23.2萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 452 萬
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 729 萬 較當時 +277 萬（+61%）
高雄市鳳山區瑞竹路227巷29號 全F/2F 2017-12-29
22.8萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 444 萬
高雄市鳳山區瑞竹路168巷5號 1F/5F 2017-12-05
9.9萬/坪 總價 298 萬
高雄市鳳山區瑞竹路210巷11號 全F/2F 2017-12-04
19.3萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 800 萬
高雄市鳳山區瑞竹路131號 1F/2F 2017-11-20
51.3萬/坪 總價 1,200 萬
高雄市鳳山區瑞竹路67號 5F/5F 2017-11-07
4.8萬/坪 總價 86 萬
高雄市鳳山區瑞竹路157號 5F/8F 2017-10-01
10.4萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
高雄市鳳山區瑞竹路110號 全F/2F 2017-09-29
34.7萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,000 萬
高雄市鳳山區瑞竹路173巷21號 11F/13F 2017-04-12
11.7萬/坪 總價 525 萬
高雄市鳳山區瑞竹路155之1號 5F/8F 2017-04-11
10.0萬/坪 總價 216 萬
高雄市鳳山區瑞竹路173巷19號 6F/13F 2017-03-23
12.2萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
高雄市鳳山區瑞竹路100巷15弄25之1號 3F/5F 2017-03-13
8.8萬/坪 總價 268 萬
高雄市鳳山區瑞竹路100巷15弄13號 全F/3F 2017-01-08
9.4萬/坪 土地 19.5 萬/坪 總價 460 萬
高雄市鳳山區瑞竹路44巷5號 全F/4F 2016-12-06
15.6萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 750 萬
高雄市鳳山區瑞竹路100巷15弄25之1號 5F/5F 2016-11-16
6.9萬/坪 總價 210 萬
高雄市鳳山區瑞竹路168巷13號 全F/2F 2016-08-18
10.5萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 310 萬
高雄市鳳山區瑞竹路27號 全F/2F 2016-05-13
28.6萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 800 萬
高雄市鳳山區瑞竹路71巷9號 全F/2F 2016-05-04
12.6萬/坪 土地 11.9 萬/坪 總價 370 萬
高雄市鳳山區瑞竹路155之1號 6F/8F 2016-04-23
11.6萬/坪 總價 250 萬
高雄市鳳山區瑞竹路100巷15弄25之2號 1F/5F 2016-04-20
20.3萬/坪 總價 398 萬
高雄市鳳山區瑞竹路100巷15弄25之1號 1F/5F 2016-02-19
19.6萬/坪 總價 385 萬
高雄市鳳山區瑞竹路161號 5F/8F 2016-01-12
7.0萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
高雄市鳳山區瑞竹路173巷21號 6F/13F 2015-12-15
7.8萬/坪 總價 350 萬
高雄市鳳山區瑞竹路227巷29號 全F/2F 2015-11-11
18.0萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 350 萬
高雄市鳳山區瑞竹路173巷23號 5F/13F 2015-11-09
9.9萬/坪 總價 405 萬
高雄市鳳山區瑞竹路99號 全F/5F 2015-10-21
22.1萬/坪 土地 67.6 萬/坪 總價 2,700 萬
高雄市鳳山區瑞竹路168巷5號 1F/5F 2015-09-23
9.3萬/坪 總價 280 萬
高雄市鳳山區瑞竹路100巷6弄14號 全F/3F 2015-09-03
18.9萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 680 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −35 萬
高雄市鳳山區瑞竹路155之5號 3F/8F 2015-07-30
9.6萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
高雄市鳳山區瑞竹路239巷27號 全F/2F 2015-07-20
19.0萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 765 萬
高雄市鳳山區瑞竹路100巷6弄10號 全F/3F 2015-05-30
20.4萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 700 萬
高雄市鳳山區瑞竹路99號 1F/5F 2015-04-29
23.2萬/坪 總價 2,836 萬
高雄市鳳山區瑞竹路100巷8之1號 全F/3F 2015-04-20
10.6萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 509 萬
高雄市鳳山區瑞竹路173巷17號 10F/13F 2015-04-18
11.3萬/坪 總價 425 萬
高雄市鳳山區瑞竹路103號 1F/5F 2015-04-10
23.8萬/坪 總價 2,870 萬
高雄市鳳山區瑞竹路131號 1F/2F 2015-01-15
27.2萬/坪 總價 636.3 萬
高雄市鳳山區瑞竹路100巷6弄18號 全F/3F 2014-12-18
23.2萬/坪 土地 14.1 萬/坪 總價 710 萬
高雄市鳳山區瑞竹路100巷6弄14號 全F/3F 2014-12-08
18.9萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 680 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −35 萬
高雄市鳳山區瑞竹路155之3號 4F/8F 2014-11-08
9.4萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
高雄市鳳山區瑞竹路173巷19號 3F/13F 2014-09-12
9.8萬/坪 總價 402 萬
高雄市鳳山區瑞竹路100巷6弄14號 全F/3F 2014-09-02
18.9萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 680 萬
瑞竹路社區／大樓排行（96 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市鳳山區瑞竹路227巷6號 | 54.5 | 1 筆 | 51 年 | 2022-08-28 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路117號 | 47.5 | 1 筆 | 50 年 | 2021-10-12 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路190巷7號 | 46.5 | 1 筆 | 45 年 | 2024-07-12 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路34巷3號 | 46.5 | 1 筆 | 50 年 | 2021-02-28 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路210巷13號 | 44.1 | 1 筆 | 42 年 | 2022-11-09 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路189之1號 | 41.6 | 1 筆 | 49 年 | 2022-09-19 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路214號 | 40.5 | 2 筆 | 49 年 | 2022-04-11 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路178號 | 39.4 | 1 筆 | 53 年 | 2024-10-08 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路131號 | 39.2 | 2 筆 | 44 年 | 2017-11-20 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路50號 | 39.1 | 1 筆 | 49 年 | 2021-03-11 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路213巷9號 | 38.7 | 1 筆 | 50 年 | 2022-09-01 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路25號 | 37.3 | 1 筆 | 52 年 | 2025-12-31 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路213巷32號 | 35.5 | 1 筆 | 44 年 | 2019-02-22 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路110號 | 34.7 | 1 筆 | 46 年 | 2017-09-29 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路20之3號 | 33 | 1 筆 | 50 年 | 2025-12-20 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路204號 | 32.8 | 1 筆 | 46 年 | 2025-08-08 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路190巷2弄2號 | 32.8 | 1 筆 | 52 年 | 2024-05-08 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路233號 | 31.3 | 1 筆 | 45 年 | 2018-12-01 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路14巷1弄1號 | 30.7 | 1 筆 | 50 年 | 2024-04-25 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路213巷12號 | 29 | 1 筆 | 52 年 | 2024-12-19 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路27號 | 28.6 | 1 筆 | 43 年 | 2016-05-13 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路239巷26號 | 28.5 | 1 筆 | 43 年 | 2019-03-27 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路75號 | 27.7 | 1 筆 | 51 年 | 2021-03-13 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路213巷16號 | 27.3 | 1 筆 | 52 年 | 2024-03-25 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路14巷2弄9號 | 27.1 | 1 筆 | 50 年 | 2024-01-06 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路190巷30號 | 26.8 | 1 筆 | 33 年 | 2021-01-19 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路227巷43號 | 26.7 | 1 筆 | 51 年 | 2026-06-06 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路245號 | 26.4 | 1 筆 | 40 年 | 2013-09-12 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路100巷15弄9號 | 24.8 | 1 筆 | 47 年 | 2024-05-07 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路100巷2號 | 24.8 | 1 筆 | 37 年 | 2018-03-15 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路100巷15弄1號 | 23.9 | 1 筆 | 45 年 | 2022-05-17 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路103號 | 23.8 | 1 筆 | 1 年 | 2015-04-10 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路168巷2弄22號 | 23.7 | 1 筆 | 48 年 | 2022-12-07 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路213巷4號 | 23.7 | 1 筆 | 40 年 | 2012-08-30 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路239巷7號 | 23.4 | 1 筆 | 44 年 | 2020-04-21 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路100巷6弄18號 | 23.2 | 1 筆 | 33 年 | 2014-12-18 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路192號 | 22.6 | 1 筆 | 45 年 | 2024-09-24 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路99號 | 22.6 | 2 筆 | 1 年 | 2015-10-21 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路100巷10號 | 22.3 | 1 筆 | 53 年 | 2023-10-25 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路10號 | 22.2 | 1 筆 | 39 年 | 2014-03-18 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路239巷15之2號 | 22 | 2 筆 | 47 年 | 2025-06-10 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路227巷29號 | 21.4 | 3 筆 | 42 年 | 2018-04-17 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路246號 | 20.6 | 1 筆 | 45 年 | 2025-06-29 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路100巷6弄10號 | 20.4 | 1 筆 | 34 年 | 2015-05-30 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路100巷15弄25之2號 | 20.3 | 1 筆 | 28 年 | 2016-04-20 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路71巷14號 | 20 | 2 筆 | 50 年 | 2022-10-04 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路239巷6弄3號 | 19.3 | 1 筆 | 46 年 | 2019-03-04 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路210巷11號 | 19.3 | 1 筆 | 37 年 | 2017-12-04 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路239巷27號 | 19 | 1 筆 | 39 年 | 2015-07-20 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路227巷27號 | 19 | 1 筆 | 38 年 | 2013-10-28 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路100巷6弄14號 | 18.9 | 3 筆 | 33 年 | 2015-09-03 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路159號 | 18.7 | 1 筆 | 25 年 | 2021-12-05 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路173巷5號 | 18.6 | 1 筆 | 34 年 | 2024-05-16 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路170號 | 18.6 | 1 筆 | 38 年 | 2024-03-08 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路100巷15弄25之1號 | 18.5 | 5 筆 | 31 年 | 2024-11-07 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路227巷31號 | 18 | 1 筆 | 43 年 | 2018-01-16 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路88號 | 17.9 | 1 筆 | 40 年 | 2021-03-29 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路140巷19弄8號 | 16.8 | 1 筆 | 29 年 | 2020-09-20 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路69之1號 | 16.6 | 2 筆 | 39 年 | 2021-12-21 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路13巷1弄10號 | 16.5 | 1 筆 | 46 年 | 2023-11-27 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路140巷19弄6號 | 15.9 | 3 筆 | 31 年 | 2024-07-27 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路155之1號 | 15.6 | 5 筆 | 25 年 | 2025-09-21 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路44巷5號 | 15.6 | 1 筆 | 24 年 | 2016-12-06 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路14巷1弄3號 | 15.6 | 1 筆 | 40 年 | 2014-05-21 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路100巷8之1號 | 15.4 | 2 筆 | 38 年 | 2023-06-11 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路100巷15弄21號 | 15.1 | 3 筆 | 29 年 | 2024-12-12 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路14巷1弄15號 | 15 | 1 筆 | 39 年 | 2013-09-27 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路168巷5號 | 14.1 | 3 筆 | 33 年 | 2024-06-08 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路140巷21號 | 14.1 | 4 筆 | 28 年 | 2023-12-29 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路100巷15弄19號 | 13.8 | 2 筆 | 25 年 | 2013-05-23 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路140巷22之3號 | 13.2 | 1 筆 | 39 年 | 2024-12-22 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路44巷1號 | 13.1 | 1 筆 | 21 年 | 2013-01-24 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路71巷9號 | 13 | 4 筆 | 48 年 | 2021-07-16 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路153巷29號 | 12.4 | 1 筆 | 37 年 | 2012-12-30 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路239巷15之4號 | 12.2 | 2 筆 | 43 年 | 2022-03-06 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路155之7號 | 11.8 | 2 筆 | 24 年 | 2021-08-10 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路190巷33之2號 | 11.8 | 1 筆 | 37 年 | 2021-01-29 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路190巷33之3號 | 11.6 | 1 筆 | 41 年 | 2025-08-20 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路173巷19號 | 11 | 2 筆 | 26 年 | 2017-03-23 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路155之6號 | 10.6 | 1 筆 | 17 年 | 2013-08-16 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路155之3號 | 10.5 | 2 筆 | 21 年 | 2020-07-12 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路168巷13號 | 10.5 | 1 筆 | 40 年 | 2016-08-18 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路157號 | 10.4 | 1 筆 | 21 年 | 2017-10-01 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路239巷13之4號 | 10.1 | 2 筆 | 44 年 | 2021-03-20 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路173巷17號 | 9.9 | 2 筆 | 24 年 | 2015-04-18 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路153巷9號 | 9.8 | 2 筆 | 44 年 | 2017-09-14 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路155之5號 | 9.6 | 1 筆 | 19 年 | 2015-07-30 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路173巷23號 | 9.4 | 4 筆 | 25 年 | 2020-05-21 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路173巷21號 | 9.4 | 3 筆 | 25 年 | 2017-04-12 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路100巷15弄13號 | 9.4 | 1 筆 | 40 年 | 2017-01-08 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路69之3號 | 9.4 | 3 筆 | 32 年 | 2016-09-13 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路213巷17號 | 9.4 | 1 筆 | 42 年 | 2014-03-24 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路155之4號 | 8.4 | 2 筆 | 21 年 | 2019-12-12 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路161號 | 7 | 1 筆 | 20 年 | 2016-01-12 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路67號 | 5.6 | 4 筆 | 35 年 | 2019-08-04 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路140巷19弄2號 | 4.9 | 1 筆 | 21 年 | 2012-12-29 |
鳳山區瑞竹路 其他門牌（21 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市鳳山區瑞竹路208之2號 | 1 筆 | 10.4 | 2024-03-28 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路14巷2弄7號 | 1 筆 | 14.2 | 2024-03-09 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路23號 | 1 筆 | 10.3 | 2023-08-08 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路239巷4號 | 1 筆 | 18.9 | 2022-12-14 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路20號 | 1 筆 | 10.1 | 2022-04-07 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路190巷2弄10號 | 1 筆 | 9.8 | 2022-01-07 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路100巷15弄17號 | 1 筆 | 9.8 | 2021-12-17 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路14巷2弄11號 | 1 筆 | 16 | 2020-04-14 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路210巷7號 | 1 筆 | 5.1 | 2020-04-01 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路190巷11號 | 1 筆 | 14.5 | 2020-02-04 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路190巷13號 | 1 筆 | 12.9 | 2020-02-04 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路172號 | 2 筆 | 6 | 2019-12-01 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路190巷27號 | 1 筆 | 17.7 | 2019-09-13 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路213巷27號 | 2 筆 | 28.8 | 2019-03-02 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路14巷1弄14號 | 1 筆 | 19.9 | 2018-12-17 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路2號 | 1 筆 | 14.1 | 2018-10-30 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路243號 | 1 筆 | 7.5 | 2017-12-06 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路210巷17號 | 1 筆 | 12.1 | 2017-10-23 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路14巷2弄14號 | 1 筆 | 16.2 | 2013-06-20 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路14巷2弄12號 | 1 筆 | 6.2 | 2013-04-29 |
| 高雄市鳳山區瑞竹路227巷9號 | 1 筆 | 9.9 | 2013-04-23 |
單價中位數
18.6萬/坪
單價平均
19.3萬/坪
常見區間
7–42萬/坪
平均屋齡
36年
同一條路，商業區與住宅區的價差
瑞竹路上位於商業區的物件，成交單價中位 11.3 萬/坪（61 筆）； 位於住宅區的則是 18.9 萬/坪（120 筆）， 商業區反而低約 40%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 鳳山區全區高 3%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 146 筆，截至 2026 年第四季。
瑞竹路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路22.1 萬/坪42 筆
巷弄內19 萬/坪78 筆
巷內比臨路 低 14% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
瑞竹路單價走勢
2016 → 2026
瑞竹路↑84%
瑞竹路單位：萬/坪
瑞竹路時光機 · 歷年回放
瑞竹路2016–2026 單價回放
10 年來 +84%（年化 +6.3%）
回到買進，以估算
以 瑞竹路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
瑞竹路交通與通勤
瑞竹路交通步行可達
最近車站鳳山國中 站步行約 6 分 · 距 447 公尺
大東站步行 7 分 · 543m鳳山站步行 17 分 · 1298m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 4 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
瑞竹路周邊環境
瑞竹路生活機能99 分
✓車站鳳山國中447 公尺・2 處
✓超商7-Eleven188 公尺・2 處
✓超市美廉社228 公尺
✓學校瑞興國小306 公尺・2 處
✓醫院高雄市立鳳山醫院560 公尺・2 處
✓診所歐洲診所404 公尺
✓公園瑞興兒童公園205 公尺・2 處
✓銀行上海商業儲蓄銀行633 公尺
✓停車場鳳山醫院大東停車場494 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心傳迎游泳池843 公尺
瑞竹路嫌惡設施
✓違章工廠高雄市鳳山區華鳳段 違章工廠1.4 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場大寮區區域性垃圾衛生掩埋場2.6 公里
✓變電所仁美變電所3.1 公里
✓加油站鳳山站 加油站901 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）2.8 公里
✓市場（未命名）2.1 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
鳳山區其他路段
華北街36.4萬鳳翔街35.1萬鳳和一街35萬正氣街33.8萬頂新路33.5萬紅毛港路33.2萬偉成街32.8萬勝愛街32.8萬合作街32.3萬光華路32萬忠誠路32萬勝利路顯惠31.9萬光榮街31.6萬輜汽路31.3萬
鳳山區瑞竹路近年在內政部實價登錄累積 146 筆成交，單價中位數約 18.6 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 7 到 42 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 84%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
瑞竹路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
641元/坪/月
鳳山區全區中位
549元/坪/月
推估年投報
4.1%
租賃筆數
54筆
鳳山區各型態租金中位
住宅大樓552 元/坪/月4,318 筆
透天628 元/坪/月2,617 筆
公寓469 元/坪/月2,111 筆
華廈542 元/坪/月1,370 筆
店面853 元/坪/月654 筆
其他499 元/坪/月284 筆
套房902 元/坪/月46 筆
瑞竹路最近租賃成交
2026-09-16瑞竹路１００巷３２號 23.68坪14,500 元/月612 元/坪
2026-09-03瑞竹路１００巷１０號 31.83坪17,500 元/月549 元/坪
2026-08-28瑞竹路１４巷１弄１１號 22.47坪6,500 元/月288 元/坪
2026-07-10瑞竹路２１３巷１４號 5.45坪8,000 元/月1468 元/坪
2026-07-10瑞竹路２１３巷１４號 5.45坪8,000 元/月1468 元/坪
2026-07-10瑞竹路２１３巷１４號 5.45坪8,000 元/月1468 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
鳳山區瑞竹路 常見問題
鳳山區瑞竹路房價現在多少？
高雄市鳳山區瑞竹路實價登錄單價中位 18.6 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 7–42 萬/坪，比 鳳山區全區高 3%。共 146 筆，資料截至 2026 年第四季。
瑞竹路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 22.1、巷弄門牌 19 萬/坪，巷內比臨路低 14%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
瑞竹路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鳳山區瑞竹路227巷6號」，約 54.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。