鳳山區建國路二段 房價行情
內政部實價登錄 · 241 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價鳳山區建國路二段
推薦單價 12.2 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓16.7 萬/坪公寓15.1 萬/坪透天27.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上16.5 萬/坪
一般樓層中位11.1 萬/坪251 筆
一樓（含店面、騎樓）15.9 萬/坪17 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 43%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-30330m 4F/5F高雄市鳳山區文雅東街158號 · 公寓 11.8 萬/坪總 300 萬 2026-04-30465m 透天高雄市鳳山區鳳松路20巷1之11號 · 透天 25.4 萬/坪總 850 萬 2026-04-05333m 6F/15F高雄市鳳山區經武路153號 · 住宅大樓 34.3 萬/坪總 1,546 萬 2026-03-30101m 4F/12F高雄市鳳山區建國路二段103號 · 住宅大樓 26.1 萬/坪總 1,180 萬 2026-03-25409m 6F/10F高雄市鳳山區文化路45之8號 · 華廈 22.2 萬/坪總 1,052 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市鳳山區建國路二段103號 4F/12F 2026-03-30
26.1萬/坪 總價 1,180 萬
高雄市鳳山區建國路二段109號 9F/12F 2026-01-11
16.5萬/坪 總價 810 萬
高雄市鳳山區建國路二段119號 11F/12F 2026-01-01
17.2萬/坪 總價 842 萬
高雄市鳳山區建國路二段63號 8F/12F 2025-12-30
19.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +100 萬
高雄市鳳山區建國路二段196號 全F/4F 2025-10-31
33.3萬/坪 土地 88 萬/坪 總價 3,100 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −158 萬
高雄市鳳山區建國路二段196號 全F/4F 2025-09-26
33.3萬/坪 土地 88 萬/坪 總價 3,100 萬
高雄市鳳山區建國路二段5號 全F/2F 2025-09-10
79.0萬/坪 土地 82 萬/坪 總價 34,032.5 萬
高雄市鳳山區建國路二段30巷2之11號 3F/5F 2025-07-14
10.1萬/坪 總價 280 萬
高雄市鳳山區建國路二段111號 7F/12F 2025-05-19
19.3萬/坪 總價 872 萬
高雄市鳳山區建國路二段81號 11F/12F 2025-04-27
13.9萬/坪 總價 680 萬
高雄市鳳山區建國路二段192巷13弄53號 全F/3F 2025-03-07
25.4萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,360 萬
高雄市鳳山區建國路二段51巷2弄2號 1F/5F 2024-12-30
27.8萬/坪 總價 700 萬
高雄市鳳山區建國路二段141之2號 9F/12F 2024-12-22
18.1萬/坪 總價 820 萬
高雄市鳳山區建國路二段14號 全F/4F 2024-12-05
25.8萬/坪 土地 93.8 萬/坪 總價 2,000 萬
高雄市鳳山區建國路二段208號 全F/5F 2024-07-17
27.1萬/坪 土地 96.2 萬/坪 總價 2,300 萬
高雄市鳳山區建國路二段103號 11F/12F 2024-07-02
19.4萬/坪 總價 880 萬
高雄市鳳山區建國路二段141之6號 7F/12F 2024-06-30
16.7萬/坪 總價 755 萬
高雄市鳳山區建國路二段107號 10F/12F 2024-05-31
17.8萬/坪 總價 870 萬
高雄市鳳山區建國路二段65號 2F/12F 2024-04-28
16.2萬/坪 總價 795 萬
高雄市鳳山區建國路二段79號 5F/12F 2024-04-18
15.7萬/坪 總價 770 萬
高雄市鳳山區建國路二段99號 5F/12F 2024-01-24
16.2萬/坪 總價 735 萬
高雄市鳳山區建國路二段115號 7F/12F 2023-11-25
18.6萬/坪 總價 910 萬
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +262 萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路二段145之5號 8F/12F 2023-11-23
16.1萬/坪 總價 730 萬
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +341 萬
現在能賣多少 762 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路二段192巷13弄18號 2F/4F 2023-10-30
15.1萬/坪 總價 490 萬
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 511 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路二段51巷2弄3之1號 2F/5F 2023-07-10
16.3萬/坪 總價 400 萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 417 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路二段115號 4F/12F 2022-11-13
18.4萬/坪 總價 900 萬
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +120 萬（+13%）
高雄市鳳山區建國路二段125號 12F/12F 2021-10-17
16.3萬/坪 總價 740 萬
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +200 萬（+27%）
高雄市鳳山區建國路二段71號 9F/12F 2021-08-25
12.2萬/坪 總價 600 萬
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 762 萬 較當時 +162 萬（+27%）
高雄市鳳山區建國路二段83號 7F/12F 2021-02-14
12.5萬/坪 總價 568 萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 722 萬 較當時 +154 萬（+27%）
高雄市鳳山區建國路二段105號 7F/12F 2018-08-11
11.2萬/坪 總價 506 萬
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 792 萬 較當時 +286 萬（+57%）
建國路二段社區／大樓排行（118 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市鳳山區建國路二段5號 | 79 | 1 筆 | 32 年 | 2025-09-10 |
| 高雄市鳳山區建國路二段185號 | 35.7 | 1 筆 | 46 年 | 2019-03-10 |
| 高雄市鳳山區建國路二段42之1號 | 34.5 | 1 筆 | 43 年 | 2016-03-03 |
| 高雄市鳳山區建國路二段196號 | 33.3 | 2 筆 | 9 年 | 2025-10-31 |
| 高雄市鳳山區建國路二段198號 | 32.9 | 1 筆 | 5 年 | 2021-08-02 |
| 高雄市鳳山區建國路二段160號 | 32.9 | 1 筆 | 52 年 | 2021-05-26 |
| 高雄市鳳山區建國路二段148號 | 30.9 | 1 筆 | 50 年 | 2018-03-16 |
| 高雄市鳳山區建國路二段57巷37號 | 29.5 | 1 筆 | 17 年 | 2023-02-19 |
| 高雄市鳳山區建國路二段51巷2弄2號 | 27.8 | 1 筆 | 43 年 | 2024-12-30 |
| 高雄市鳳山區建國路二段208號 | 27.1 | 1 筆 | 36 年 | 2024-07-17 |
| 高雄市鳳山區建國路二段14號 | 25.8 | 1 筆 | 36 年 | 2024-12-05 |
| 高雄市鳳山區建國路二段57巷13號 | 25.7 | 1 筆 | 15 年 | 2021-06-24 |
| 高雄市鳳山區建國路二段57巷10號 | 25.7 | 1 筆 | 9 年 | 2015-08-03 |
| 高雄市鳳山區建國路二段192巷13弄53號 | 25.4 | 1 筆 | 45 年 | 2025-03-07 |
| 高雄市鳳山區建國路二段59之3號 | 25.4 | 1 筆 | 9 年 | 2015-06-11 |
| 高雄市鳳山區建國路二段59之2號 | 24.5 | 1 筆 | 10 年 | 2016-05-03 |
| 高雄市鳳山區建國路二段59之1號 | 24.5 | 1 筆 | 10 年 | 2016-05-03 |
| 高雄市鳳山區建國路二段57巷23號 | 24.3 | 1 筆 | 14 年 | 2020-07-02 |
| 高雄市鳳山區建國路二段20號 | 23.9 | 1 筆 | 42 年 | 2021-06-19 |
| 高雄市鳳山區建國路二段30巷18號 | 23.5 | 1 筆 | 41 年 | 2015-01-21 |
| 高雄市鳳山區建國路二段30巷11號 | 23.4 | 3 筆 | 41 年 | 2017-07-31 |
| 高雄市鳳山區建國路二段59號 | 23.2 | 1 筆 | 7 年 | 2013-11-16 |
| 高雄市鳳山區建國路二段103號 | 22.7 | 2 筆 | 25 年 | 2026-03-30 |
| 高雄市鳳山區建國路二段186號 | 22.7 | 1 筆 | 37 年 | 2020-01-08 |
| 高雄市鳳山區建國路二段30巷8號 | 21.7 | 2 筆 | 41 年 | 2021-03-03 |
| 高雄市鳳山區建國路二段59之5號 | 21.6 | 1 筆 | 12 年 | 2018-01-22 |
| 高雄市鳳山區建國路二段192巷13弄1號 | 21.4 | 1 筆 | 39 年 | 2018-11-17 |
| 高雄市鳳山區建國路二段51巷9號 | 20.9 | 1 筆 | 45 年 | 2019-08-07 |
| 高雄市鳳山區建國路二段51巷7號 | 20.2 | 2 筆 | 45 年 | 2019-09-11 |
| 高雄市鳳山區建國路二段183號 | 19.6 | 1 筆 | 45 年 | 2018-12-08 |
| 高雄市鳳山區建國路二段195號 | 19.6 | 1 筆 | 37 年 | 2012-08-06 |
| 高雄市鳳山區建國路二段30巷6號 | 19 | 2 筆 | 41 年 | 2020-10-09 |
| 高雄市鳳山區建國路二段192巷21號 | 19 | 1 筆 | 39 年 | 2019-11-27 |
| 高雄市鳳山區建國路二段10號 | 18.7 | 1 筆 | 27 年 | 2015-09-22 |
| 高雄市鳳山區建國路二段145之7號 | 18.4 | 1 筆 | 23 年 | 2023-05-24 |
| 高雄市鳳山區建國路二段57巷2號 | 18.3 | 2 筆 | 9 年 | 2016-06-26 |
| 高雄市鳳山區建國路二段141之2號 | 18.1 | 1 筆 | 24 年 | 2024-12-22 |
| 高雄市鳳山區建國路二段57巷7號 | 18 | 1 筆 | 9 年 | 2015-11-08 |
| 高雄市鳳山區建國路二段30巷31號 | 17.2 | 2 筆 | 39 年 | 2013-03-19 |
| 高雄市鳳山區建國路二段30巷2之17號 | 16.4 | 2 筆 | 42 年 | 2025-12-22 |
| 高雄市鳳山區建國路二段99號 | 16.2 | 1 筆 | 24 年 | 2024-01-24 |
| 高雄市鳳山區建國路二段30巷2之12號 | 16.2 | 1 筆 | 41 年 | 2020-10-17 |
| 高雄市鳳山區建國路二段192巷13弄60號 | 16 | 1 筆 | 37 年 | 2017-05-09 |
| 高雄市鳳山區建國路二段51巷2弄4之4號 | 15.6 | 1 筆 | 42 年 | 2023-05-04 |
| 高雄市鳳山區建國路二段30巷28號 | 15.6 | 1 筆 | 45 年 | 2019-06-21 |
| 高雄市鳳山區建國路二段192巷13弄75號 | 15.3 | 2 筆 | 33 年 | 2013-04-26 |
| 高雄市鳳山區建國路二段57巷8號 | 15.3 | 1 筆 | 7 年 | 2013-01-05 |
| 高雄市鳳山區建國路二段143號 | 15 | 2 筆 | 20 年 | 2024-12-07 |
| 高雄市鳳山區建國路二段192巷29號 | 15 | 1 筆 | 36 年 | 2016-08-07 |
| 高雄市鳳山區建國路二段192巷13弄55號 | 14.8 | 3 筆 | 37 年 | 2020-11-22 |
| 高雄市鳳山區建國路二段192巷17號 | 14.6 | 1 筆 | 39 年 | 2019-10-17 |
| 高雄市鳳山區建國路二段192巷13弄39號 | 14.6 | 1 筆 | 37 年 | 2017-04-14 |
| 高雄市鳳山區建國路二段107號 | 14.5 | 2 筆 | 22 年 | 2024-05-31 |
| 高雄市鳳山區建國路二段63號 | 13.9 | 5 筆 | 20 年 | 2025-12-30 |
| 高雄市鳳山區建國路二段192巷13弄18號 | 13.9 | 6 筆 | 41 年 | 2024-10-15 |
| 高雄市鳳山區建國路二段117號 | 13.8 | 2 筆 | 22 年 | 2023-04-12 |
| 高雄市鳳山區建國路二段115號 | 13.7 | 6 筆 | 21 年 | 2023-11-25 |
| 高雄市鳳山區建國路二段111號 | 13.6 | 3 筆 | 19 年 | 2025-05-19 |
| 高雄市鳳山區建國路二段192巷13弄46號 | 13.6 | 1 筆 | 40 年 | 2020-11-12 |
| 高雄市鳳山區建國路二段145號 | 13.4 | 2 筆 | 21 年 | 2021-09-09 |
| 高雄市鳳山區建國路二段51巷2弄3之1號 | 13.2 | 2 筆 | 37 年 | 2023-07-10 |
| 高雄市鳳山區建國路二段150巷8號 | 13.2 | 1 筆 | 39 年 | 2012-11-10 |
| 高雄市鳳山區建國路二段71號 | 13.1 | 3 筆 | 20 年 | 2023-12-29 |
| 高雄市鳳山區建國路二段79號 | 12.8 | 2 筆 | 20 年 | 2024-04-18 |
| 高雄市鳳山區建國路二段67號 | 12.8 | 2 筆 | 21 年 | 2023-12-04 |
| 高雄市鳳山區建國路二段30巷2之40號 | 12.8 | 2 筆 | 42 年 | 2021-12-29 |
| 高雄市鳳山區建國路二段119號 | 12.7 | 5 筆 | 20 年 | 2026-01-01 |
| 高雄市鳳山區建國路二段51巷2弄4之3號 | 12.5 | 2 筆 | 41 年 | 2022-10-29 |
| 高雄市鳳山區建國路二段81號 | 12.4 | 3 筆 | 22 年 | 2025-04-27 |
| 高雄市鳳山區建國路二段83號 | 12.4 | 4 筆 | 20 年 | 2022-02-11 |
| 高雄市鳳山區建國路二段145之3號 | 12.4 | 2 筆 | 19 年 | 2021-04-16 |
| 高雄市鳳山區建國路二段65號 | 12.3 | 3 筆 | 20 年 | 2024-04-28 |
| 高雄市鳳山區建國路二段61號 | 12.3 | 5 筆 | 18 年 | 2023-02-04 |
| 高雄市鳳山區建國路二段141之6號 | 12.2 | 2 筆 | 19 年 | 2024-06-30 |
| 高雄市鳳山區建國路二段135號 | 11.8 | 4 筆 | 21 年 | 2022-07-20 |
| 高雄市鳳山區建國路二段192巷13弄50號 | 11.8 | 1 筆 | 34 年 | 2014-10-19 |
| 高雄市鳳山區建國路二段75號 | 11.7 | 2 筆 | 19 年 | 2022-10-04 |
| 高雄市鳳山區建國路二段109號 | 11.6 | 3 筆 | 20 年 | 2026-01-11 |
| 高雄市鳳山區建國路二段141之7號 | 11.5 | 3 筆 | 19 年 | 2022-06-02 |
| 高雄市鳳山區建國路二段192巷13弄52號 | 11.3 | 1 筆 | 43 年 | 2023-12-05 |
| 高雄市鳳山區建國路二段145之5號 | 11.3 | 3 筆 | 18 年 | 2023-11-23 |
| 高雄市鳳山區建國路二段137號 | 11.3 | 3 筆 | 19 年 | 2023-06-17 |
| 高雄市鳳山區建國路二段73號 | 11.2 | 10 筆 | 16 年 | 2019-05-06 |
| 高雄市鳳山區建國路二段141-8號 | 11.1 | 1 筆 | 19 年 | 2019-07-06 |
| 高雄市鳳山區建國路二段141之8號 | 11 | 2 筆 | 17 年 | 2019-04-07 |
| 高雄市鳳山區建國路二段145之8號 | 11 | 1 筆 | 18 年 | 2018-03-21 |
| 高雄市鳳山區建國路二段95號 | 10.8 | 2 筆 | 21 年 | 2022-10-07 |
| 高雄市鳳山區建國路二段141之1號 | 10.6 | 3 筆 | 17 年 | 2022-02-27 |
| 高雄市鳳山區建國路二段93號 | 10.6 | 1 筆 | 18 年 | 2018-12-15 |
| 高雄市鳳山區建國路二段143之3號 | 10.6 | 1 筆 | 17 年 | 2017-08-17 |
| 高雄市鳳山區建國路二段143之2號 | 10.4 | 4 筆 | 21 年 | 2021-08-23 |
| 高雄市鳳山區建國路二段141-7號 | 10.2 | 1 筆 | 15 年 | 2015-10-04 |
| 高雄市鳳山區建國路二段30巷2之11號 | 10.1 | 1 筆 | 46 年 | 2025-07-14 |
| 高雄市鳳山區建國路二段192巷13弄17號 | 10.1 | 2 筆 | 26 年 | 2023-11-03 |
| 高雄市鳳山區建國路二段125號 | 10 | 10 筆 | 19 年 | 2021-12-19 |
| 高雄市鳳山區建國路二段145之6號 | 9.9 | 3 筆 | 17 年 | 2023-09-01 |
| 高雄市鳳山區建國路二段141號 | 9.9 | 2 筆 | 18 年 | 2018-01-02 |
| 高雄市鳳山區建國路二段30巷2之30號 | 9.9 | 2 筆 | 37 年 | 2017-01-03 |
| 高雄市鳳山區建國路二段139號 | 9.8 | 2 筆 | 17 年 | 2018-04-22 |
| 高雄市鳳山區建國路二段105號 | 9.2 | 3 筆 | 16 年 | 2018-08-11 |
| 高雄市鳳山區建國路二段69號 | 9.2 | 3 筆 | 16 年 | 2016-04-09 |
| 高雄市鳳山區建國路二段101號 | 9.1 | 2 筆 | 14 年 | 2015-07-02 |
| 高雄市鳳山區建國路二段30巷2之35號 | 9.1 | 2 筆 | 35 年 | 2014-05-05 |
| 高雄市鳳山區建國路二段131號 | 9 | 8 筆 | 18 年 | 2025-09-19 |
| 高雄市鳳山區建國路二段143之1號 | 9 | 1 筆 | 16 年 | 2016-09-20 |
| 高雄市鳳山區建國路二段129號 | 8.6 | 7 筆 | 18 年 | 2021-11-19 |
| 高雄市鳳山區建國路二段121號 | 8.4 | 1 筆 | 16 年 | 2016-02-17 |
| 高雄市鳳山區建國路二段145之2號 | 8.4 | 1 筆 | 15 年 | 2015-01-19 |
| 高雄市鳳山區建國路二段51巷2弄2之3號 | 8.3 | 1 筆 | 32 年 | 2013-04-23 |
| 高雄市鳳山區建國路二段127號 | 8.2 | 5 筆 | 18 年 | 2020-08-18 |
| 高雄市鳳山區建國路二段30巷2之31號 | 8 | 1 筆 | 35 年 | 2014-02-25 |
| 高雄市鳳山區建國路二段150巷4號 | 7.8 | 1 筆 | 39 年 | 2012-11-21 |
| 高雄市鳳山區建國路二段133號 | 7.7 | 1 筆 | 13 年 | 2013-02-18 |
| 高雄市鳳山區建國路二段192巷13弄19號 | 7.2 | 1 筆 | 22 年 | 2015-11-01 |
| 高雄市鳳山區建國路二段30巷2之36號 | 6.2 | 1 筆 | 35 年 | 2014-09-21 |
| 高雄市鳳山區建國路二段51巷2弄3之4號 | 6.1 | 1 筆 | 41 年 | 2022-12-15 |
| 高雄市鳳山區建國路二段51巷2弄1-4號 | 5.4 | 1 筆 | 32 年 | 2013-12-23 |
| 高雄市鳳山區建國路二段98號 | 4.7 | 1 筆 | 3 年 | 2019-10-17 |
單價中位數
12.2萬/坪
單價平均
14.1萬/坪
常見區間
7–27萬/坪
平均屋齡
24.2年
本路段中位 比 鳳山區全區低 32%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 241 筆，截至 2026 年第二季。
建國路二段臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路14.4 萬/坪84 筆
巷弄內16.2 萬/坪36 筆
巷內比臨路 高 13% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
建國路二段單價走勢
2016 → 2026
建國路二段↑52%
建國路二段單位：萬/坪
建國路二段時光機 · 歷年回放
建國路二段2016–2026 單價回放
10 年來 +52%（年化 +4.3%）
回到買進，以估算
以 建國路二段各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
建國路二段交通與通勤
建國路二段交通步行可達
最近車站鳳山 站步行約 7 分 · 距 561 公尺
鳳山站步行 16 分 · 1171m大東站步行 16 分 · 1187m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 6 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
建國路二段周邊環境
建國路二段生活機能99 分
✓車站鳳山561 公尺
✓超商全家便利商店229 公尺
✓超市全聯福利中心123 公尺
✓學校高雄市鳳山區文山國民小學250 公尺・2 處
✓醫院高雄市立鳳山醫院833 公尺
✓診所大和診所423 公尺
✓公園文英兒童公園322 公尺・3 處
✓銀行合作金庫商業銀行443 公尺・2 處
✕停車場鳳山醫院大東停車場1.1 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心鳳山商工游泳池(館)417 公尺
建國路二段嫌惡設施
✓違章工廠高雄市鳳山區華鳳段 違章工廠1.0 公里
✓焚化爐高雄市政府環境保護局中區資源回收廠4.5 公里
✓掩埋場大寮區區域性垃圾衛生掩埋場3.9 公里
✓變電所高雄捷運第三能源調度中心2.6 公里
✓加油站鳳松站 加油站312 公尺
✓殯葬設施環保金爐4.0 公里
✓墓地高雄市軍人忠靈祠鳥松園區2.0 公里
✓市場澄和黃昏市場2.0 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
鳳山區其他路段
華北街36.2萬鳳翔街35.1萬鳳和一街35萬紅毛港路33.2萬頂新路33.2萬偉成街32.8萬正氣街32.4萬合作街32.3萬光華路32萬忠誠路32萬勝利路顯惠31.9萬光榮街31.6萬輜汽路31.3萬北祥街30.7萬
鳳山區建國路二段近年在內政部實價登錄累積 241 筆成交，單價中位數約 12.2 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 7 到 27 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 52%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
建國路二段租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
347元/坪/月
鳳山區全區中位
545元/坪/月
推估年投報
3.4%
租賃筆數
48筆
鳳山區各型態租金中位
住宅大樓542 元/坪/月3,491 筆
透天621 元/坪/月2,288 筆
公寓460 元/坪/月1,771 筆
華廈532 元/坪/月1,103 筆
店面843 元/坪/月635 筆
其他483 元/坪/月272 筆
套房902 元/坪/月46 筆
建國路二段最近租賃成交
2026-05-10建國路二段１０９號９樓 48.94坪24,000 元/月489 元/坪
2026-04-02建國路二段１１３號三樓 45.22坪14,000 元/月311 元/坪
2026-02-09建國路二段１２７號六樓 45.22坪18,900 元/月417 元/坪
2026-01-15建國路二段１９２巷４號 24.48坪16,000 元/月655 元/坪
2026-01-07建國路二段３０巷２０號 23.14坪22,000 元/月952 元/坪
2025-12-09建國路二段７５號５樓 45.22坪13,000 元/月288 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
鳳山區建國路二段 常見問題
鳳山區建國路二段房價現在多少？
高雄市鳳山區建國路二段實價登錄單價中位 12.2 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，比 鳳山區全區低 32%。共 241 筆，資料截至 2026 年第二季。
建國路二段臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 14.4、巷弄門牌 16.2 萬/坪，巷內比臨路高 13%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
建國路二段哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鳳山區建國路二段5號」，約 79 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。