鳳山區國昌路 房價行情
內政部實價登錄 · 60 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價鳳山區國昌路
推薦單價 12.6 萬/坪 平均 15 萬/坪
最低6萬/坪
最高34萬/坪
成交60筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓18.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位12.2 萬/坪53 筆
一樓（含店面、騎樓）33.7 萬/坪10 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 176%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-13274m 透天高雄市鳳山區五甲一路255巷55號 · 透天 24 萬/坪總 1,080 萬 2026-04-11439m 4F/6F高雄市鳳山區松江街41號 · 華廈 19.2 萬/坪總 866 萬 2026-04-0830m 5F/5F高雄市鳳山區國昌路12巷6之4號 · 公寓 13.9 萬/坪總 309 萬 2026-03-05489m 15F/16F高雄市鳳山區國富路21巷2弄14號 · 住宅大樓 18.5 萬/坪總 855 萬 2026-03-02459m 3F/5F高雄市鳳山區新富路399巷10之2號 · 公寓 22.1 萬/坪總 565 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市鳳山區國昌路12巷6之4號 5F/5F 2026-04-08
13.9萬/坪 總價 309 萬
高雄市鳳山區國昌路12巷1之2號 3F/5F 2025-04-10
17.6萬/坪 總價 450 萬
高雄市鳳山區國昌路5巷15之2號 3F/5F 2024-09-03
25.9萬/坪 總價 630 萬
高雄市鳳山區國昌路10巷19之2號 3F/5F 2024-07-20
27.0萬/坪 總價 600 萬
高雄市鳳山區國昌路3巷4號 1F/5F 2024-03-13
33.7萬/坪 總價 750 萬
高雄市鳳山區國昌路10巷5之4號 5F/5F 2023-12-19
14.7萬/坪 總價 375 萬
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 391 萬 較當時 +16 萬（+4%）
高雄市鳳山區國昌路3巷7之2號 3F/5F 2022-12-02
15.8萬/坪 總價 350 萬
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 397 萬 較當時 +47 萬（+13%）
高雄市鳳山區國昌路3巷6之4號 5F/5F 2021-02-02
11.7萬/坪 總價 260 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 330 萬 較當時 +70 萬（+27%）
高雄市鳳山區國昌路10巷5之4號 5F/5F 2017-10-23
9.9萬/坪 總價 220 萬
高雄市鳳山區國昌路3巷9之2號 3F/5F 2017-07-17
14.5萬/坪 總價 320 萬
高雄市鳳山區國昌路3巷10之4號 5F/5F 2017-07-10
9.0萬/坪 總價 200 萬
高雄市鳳山區國昌路14巷3之3號 4F/5F 2017-02-06
13.4萬/坪 總價 295 萬
高雄市鳳山區國昌路14巷7之3號 4F/5F 2016-09-21
11.6萬/坪 總價 255 萬
高雄市鳳山區國昌路14巷2之3號 4F/5F 2016-06-08
14.0萬/坪 總價 310 萬
高雄市鳳山區國昌路10巷17之3號 4F/5F 2015-10-14
10.9萬/坪 總價 243 萬
高雄市鳳山區國昌路10巷16之1號 2F/5F 2015-08-28
13.5萬/坪 總價 300 萬
高雄市鳳山區國昌路14巷5之2號 3F/5F 2015-05-26
13.5萬/坪 總價 298 萬
高雄市鳳山區國昌路4巷16之4號 5F/5F 2014-09-03
9.0萬/坪 總價 200 萬
高雄市鳳山區國昌路1巷1之4號 5F/5F 2014-07-28
11.8萬/坪 總價 260 萬
高雄市鳳山區國昌路7巷5之1號 2F/5F 2014-06-24
9.1萬/坪 總價 200 萬
高雄市鳳山區國昌路2巷9之3號 4F/5F 2014-04-18
11.3萬/坪 總價 252 萬
高雄市鳳山區國昌路10巷16之1號 2F/5F 2013-08-05
4.1萬/坪 總價 92.1 萬
高雄市鳳山區國昌路3巷2之1號 2F/5F 2013-07-20
12.6萬/坪 總價 280 萬
高雄市鳳山區國昌路4巷10之1號 2F/5F 2013-06-17
11.7萬/坪 總價 260 萬
高雄市鳳山區國昌路14巷5之3號 4F/5F 2013-05-14
6.3萬/坪 總價 140 萬
高雄市鳳山區國昌路10巷29號 1F/5F 2013-02-28
19.6萬/坪 總價 435 萬
高雄市鳳山區國昌路1巷3之1號 2F/5F 2013-01-25
4.6萬/坪 總價 102 萬
國昌路社區／大樓排行（44 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市鳳山區國昌路3巷4號 | 33.7 | 2 筆 | 45 年 | 2025-07-11 |
| 高雄市鳳山區國昌路10巷28號 | 33.7 | 1 筆 | 43 年 | 2023-07-13 |
| 高雄市鳳山區國昌路10巷1號 | 32.9 | 1 筆 | 41 年 | 2021-10-26 |
| 高雄市鳳山區國昌路3巷12號 | 31.5 | 1 筆 | 42 年 | 2022-03-10 |
| 高雄市鳳山區國昌路10巷19之2號 | 27 | 1 筆 | 44 年 | 2024-07-20 |
| 高雄市鳳山區國昌路7巷7號 | 24.9 | 1 筆 | 41 年 | 2021-09-28 |
| 高雄市鳳山區國昌路5巷15之2號 | 22.2 | 2 筆 | 44 年 | 2024-09-03 |
| 高雄市鳳山區國昌路10巷28之1號 | 22 | 1 筆 | 42 年 | 2022-09-16 |
| 高雄市鳳山區國昌路10巷29號 | 19.6 | 1 筆 | 33 年 | 2013-02-28 |
| 高雄市鳳山區國昌路12巷1之2號 | 17.6 | 1 筆 | 45 年 | 2025-04-10 |
| 高雄市鳳山區國昌路14巷7之4號 | 16.7 | 2 筆 | 43 年 | 2023-12-15 |
| 高雄市鳳山區國昌路3巷6之2號 | 16.3 | 2 筆 | 41 年 | 2021-03-19 |
| 高雄市鳳山區國昌路1巷2之4號 | 15.5 | 2 筆 | 43 年 | 2023-10-25 |
| 高雄市鳳山區國昌路1巷1之4號 | 15.4 | 3 筆 | 39 年 | 2022-12-05 |
| 高雄市鳳山區國昌路14巷7之3號 | 15.2 | 2 筆 | 40 年 | 2024-07-16 |
| 高雄市鳳山區國昌路3巷9之2號 | 14.5 | 1 筆 | 37 年 | 2017-07-17 |
| 高雄市鳳山區國昌路14巷2之3號 | 13.7 | 2 筆 | 38 年 | 2020-02-13 |
| 高雄市鳳山區國昌路14巷5之2號 | 13.5 | 1 筆 | 35 年 | 2015-05-26 |
| 高雄市鳳山區國昌路14巷3之3號 | 13.4 | 1 筆 | 37 年 | 2017-02-06 |
| 高雄市鳳山區國昌路12巷6之4號 | 13.2 | 2 筆 | 42 年 | 2026-04-08 |
| 高雄市鳳山區國昌路2巷5之3號 | 13 | 1 筆 | 38 年 | 2018-10-12 |
| 高雄市鳳山區國昌路3巷2之1號 | 12.6 | 1 筆 | 33 年 | 2013-07-20 |
| 高雄市鳳山區國昌路3巷7之2號 | 12.5 | 2 筆 | 41 年 | 2022-12-02 |
| 高雄市鳳山區國昌路12巷4之3號 | 12.3 | 1 筆 | 38 年 | 2018-11-22 |
| 高雄市鳳山區國昌路3巷11之4號 | 12.2 | 1 筆 | 38 年 | 2018-10-01 |
| 高雄市鳳山區國昌路10巷19之4號 | 12.1 | 1 筆 | 42 年 | 2022-03-12 |
| 高雄市鳳山區國昌路10巷21之4號 | 11.7 | 1 筆 | 43 年 | 2023-04-12 |
| 高雄市鳳山區國昌路4巷10之1號 | 11.7 | 1 筆 | 33 年 | 2013-06-17 |
| 高雄市鳳山區國昌路2巷9之3號 | 11.3 | 1 筆 | 34 年 | 2014-04-18 |
| 高雄市鳳山區國昌路4巷6之4號 | 11.2 | 1 筆 | 43 年 | 2023-12-05 |
| 高雄市鳳山區國昌路10巷24之4號 | 11.2 | 1 筆 | 41 年 | 2021-09-18 |
| 高雄市鳳山區國昌路10巷17之3號 | 10.9 | 1 筆 | 35 年 | 2015-10-14 |
| 高雄市鳳山區國昌路10巷5之4號 | 10.7 | 3 筆 | 39 年 | 2023-12-19 |
| 高雄市鳳山區國昌路3巷1之3號 | 10.4 | 1 筆 | 38 年 | 2018-05-16 |
| 高雄市鳳山區國昌路7巷7之3號 | 9.8 | 1 筆 | 40 年 | 2020-11-07 |
| 高雄市鳳山區國昌路3巷6之4號 | 9.4 | 2 筆 | 41 年 | 2021-02-02 |
| 高雄市鳳山區國昌路2巷3之4號 | 9.1 | 2 筆 | 40 年 | 2020-05-08 |
| 高雄市鳳山區國昌路7巷5之1號 | 9.1 | 1 筆 | 34 年 | 2014-06-24 |
| 高雄市鳳山區國昌路2巷9之4號 | 9 | 1 筆 | 40 年 | 2020-02-27 |
| 高雄市鳳山區國昌路3巷10之4號 | 9 | 1 筆 | 37 年 | 2017-07-10 |
| 高雄市鳳山區國昌路4巷16之4號 | 9 | 1 筆 | 34 年 | 2014-09-03 |
| 高雄市鳳山區國昌路10巷16之1號 | 8.8 | 2 筆 | 34 年 | 2015-08-28 |
| 高雄市鳳山區國昌路14巷5之3號 | 6.3 | 1 筆 | 33 年 | 2013-05-14 |
| 高雄市鳳山區國昌路1巷3之1號 | 4.6 | 1 筆 | 33 年 | 2013-01-25 |
單價中位數
12.6萬/坪
單價平均
15萬/坪
常見區間
6–34萬/坪
平均屋齡
39.3年
本路段中位 比 鳳山區全區低 30%。 資料涵蓋 2013–2026 年、共 60 筆，截至 2026 年第二季。
國昌路單價走勢
2016 → 2026
國昌路↑9%
國昌路單位：萬/坪
國昌路時光機 · 歷年回放
國昌路2016–2026 單價回放
10 年來 +9%（年化 +0.8%）
回到買進，以估算
以 國昌路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
國昌路交通與通勤
國昌路交通騎乘/接駁較佳
最近車站鳳山 站步行約 12 分 · 距 923 公尺
鳳山西站站步行 13 分 · 970m大東站步行 18 分 · 1333m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 5 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
國昌路周邊環境
國昌路生活機能75 分
✓車站鳳山923 公尺
✓超商全家便利商店198 公尺
✕超市小北百貨958 公尺
✓學校高雄市立鳳西國民中學252 公尺・2 處
✓醫院大東醫院1.2 公里
✕診所新華田內科診所1.3 公里
✓公園（未命名）54 公尺・5 處
✓銀行玉山商業銀行518 公尺
✓停車場五甲社區公有停車場370 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心鳳山體育館387 公尺・3 處
國昌路嫌惡設施
✓違章工廠高雄市鳳山區華鳳段 違章工廠2.9 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場大寮區區域性垃圾衛生掩埋場3.3 公里
✓變電所高雄捷運第三能源調度中心1.9 公里
✓加油站五甲站 加油站180 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）3.2 公里
✓市場（未命名）421 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
鳳山區其他路段
華北街36.2萬鳳翔街35.1萬鳳和一街35萬紅毛港路33.2萬頂新路33.2萬偉成街32.8萬正氣街32.4萬合作街32.3萬光華路32萬忠誠路32萬勝利路顯惠31.9萬光榮街31.6萬輜汽路31.3萬北祥街30.7萬
鳳山區國昌路近年在內政部實價登錄累積 60 筆成交，單價中位數約 12.6 萬/坪、平均 15 萬/坪，多數成交落在 6 到 34 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 9%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
國昌路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
499元/坪/月
鳳山區全區中位
545元/坪/月
推估年投報
4.8%
租賃筆數
32筆
鳳山區各型態租金中位
住宅大樓542 元/坪/月3,491 筆
透天621 元/坪/月2,288 筆
公寓460 元/坪/月1,771 筆
華廈532 元/坪/月1,103 筆
店面843 元/坪/月635 筆
其他483 元/坪/月272 筆
套房902 元/坪/月46 筆
國昌路最近租賃成交
2026-04-10國昌路５巷９之３號 22.24坪12,000 元/月539 元/坪
2026-02-21國昌路２巷８之４號 22.24坪10,000 元/月450 元/坪
2025-10-14國昌路１４巷４之１號 22.09坪13,500 元/月612 元/坪
2025-09-22國昌路３巷７之２號 22.09坪15,000 元/月678 元/坪
2025-09-08國昌路１巷１之４號 24.62坪17,000 元/月691 元/坪
2025-08-17國昌路４８之４號 23.88坪11,000 元/月460 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
鳳山區國昌路 常見問題
鳳山區國昌路房價現在多少？
高雄市鳳山區國昌路實價登錄單價中位 12.6 萬/坪、平均 15 萬/坪，多數成交落在 6–34 萬/坪，比 鳳山區全區低 30%。共 60 筆，資料截至 2026 年第二季。
國昌路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鳳山區國昌路3巷4號」，約 33.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。