鳳山區三民路 房價行情
內政部實價登錄 · 27 筆
本路各巷弄行情
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
三民路社區／大樓排行（22 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市鳳山區三民路115號 | 55.1 | 1 筆 | — | 2025-04-18 |
| 高雄市鳳山區三民路153號 | 48.8 | 1 筆 | 47 年 | 2024-11-18 |
| 高雄市鳳山區三民路188號 | 46.1 | 1 筆 | 36 年 | 2013-01-30 |
| 高雄市鳳山區三民路122號 | 45 | 2 筆 | 45 年 | 2014-06-13 |
| 高雄市鳳山區三民路205號 | 44.2 | 1 筆 | 17 年 | 2025-03-07 |
| 高雄市鳳山區三民路207號 | 38.6 | 1 筆 | 17 年 | 2025-03-07 |
| 高雄市鳳山區三民路162號 | 35.1 | 1 筆 | 47 年 | 2014-09-18 |
| 高雄市鳳山區三民路44巷31之2號 | 33.7 | 1 筆 | 50 年 | 2021-12-05 |
| 高雄市鳳山區三民路18號 | 33.1 | 1 筆 | 0 年 | 2021-08-11 |
| 高雄市鳳山區三民路109號 | 29.1 | 1 筆 | 61 年 | 2013-03-30 |
| 高雄市鳳山區三民路113號 | 28.9 | 1 筆 | 61 年 | 2025-12-12 |
| 高雄市鳳山區三民路25號 | 28.5 | 1 筆 | 106 年 | 2019-10-25 |
| 高雄市鳳山區三民路187號 | 27.9 | 1 筆 | 46 年 | 2020-01-26 |
| 高雄市鳳山區三民路44巷15號 | 24.1 | 1 筆 | 44 年 | 2025-07-04 |
| 高雄市鳳山區三民路285巷10號 | 22.6 | 1 筆 | 50 年 | 2024-08-31 |
| 高雄市鳳山區三民路232號 | 20.9 | 1 筆 | 35 年 | 2013-11-10 |
| 高雄市鳳山區三民路71號 | 19.9 | 1 筆 | 47 年 | 2024-04-25 |
| 高雄市鳳山區三民路183號 | 15 | 1 筆 | 41 年 | 2022-05-31 |
| 高雄市鳳山區三民路44巷2弄10之1號 | 13.3 | 3 筆 | 35 年 | 2025-03-02 |
| 高雄市鳳山區三民路266之7號 | 10.9 | 1 筆 | 52 年 | 2013-05-03 |
| 高雄市鳳山區三民路44巷2弄10之2號 | 10.3 | 2 筆 | 37 年 | 2021-03-01 |
| 高雄市鳳山區三民路44巷2弄10之3號 | 8.1 | 2 筆 | 37 年 | 2021-08-23 |
本路段中位 比 鳳山區全區高 56%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 27 筆，截至 2026 年第二季。
三民路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
三民路單價走勢
三民路時光機 · 歷年回放
以 三民路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
三民路交通與通勤
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 5 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
三民路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
鳳山區其他路段
鳳山區三民路近年在內政部實價登錄累積 27 筆成交，單價中位數約 27.9 萬/坪、平均 27 萬/坪，多數成交落在 8 到 49 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2018 到 2025 年，單價中位數上漲約 360%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
三民路租金行情 · 租賃實價登錄
鳳山區各型態租金中位
三民路最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
鳳山區三民路 常見問題
鳳山區三民路房價現在多少？
高雄市鳳山區三民路實價登錄單價中位 27.9 萬/坪、平均 27 萬/坪，多數成交落在 8–49 萬/坪，比 鳳山區全區高 56%。共 27 筆，資料截至 2026 年第二季。
三民路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 33.1、巷弄門牌 13 萬/坪，巷內比臨路低 61%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
三民路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鳳山區三民路115號」，約 55.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。