鳳山區文澄街 房價行情
內政部實價登錄 · 190 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價鳳山區文澄街
推薦單價 13.7 萬/坪 平均 14.4 萬/坪
最低8萬/坪
最高23萬/坪
成交190筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.4 萬/坪住宅大樓20.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上21.4 萬/坪
一般樓層中位13.2 萬/坪163 筆
一樓（含店面、騎樓）16.5 萬/坪28 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 25%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-19354m 6F/7F高雄市鳳山區濱山街6號 · 華廈 30.7 萬/坪總 275 萬 2026-04-15207m 3F/5F高雄市鳳山區文澄街122號 · 公寓 14.5 萬/坪總 390 萬 2026-04-12346m 2F/15F高雄市鳳山區八德路378號 · 住宅大樓 28 萬/坪總 1,150 萬 2026-04-04426m 8F/15F高雄市鳳山區文衡路283號 · 住宅大樓 20.6 萬/坪總 700 萬 2026-04-0184m 7F/7F高雄市鳳山區文藝街109號 · 華廈 27.7 萬/坪總 1,668 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市鳳山區文澄街122號 3F/5F 2026-04-15
14.5萬/坪 總價 390 萬
高雄市鳳山區文澄街93之1號 6F/7F 2026-03-28
22.5萬/坪 總價 520 萬
高雄市鳳山區文澄街95之3號 5F/7F 2026-01-10
20.5萬/坪 總價 560 萬
高雄市鳳山區文澄街60號 1F/14F 2025-10-19
21.4萬/坪 總價 1,250 萬
高雄市鳳山區文澄街109之3號 5F/7F 2025-06-16
23.3萬/坪 總價 636 萬
高雄市鳳山區文澄街97之5號 7F/7F 2025-06-02
18.4萬/坪 總價 380 萬
高雄市鳳山區文澄街96號 13F/13F 2025-05-28
14.7萬/坪 總價 836 萬
高雄市鳳山區文澄街1巷12號 7F/7F 2025-04-05
24.2萬/坪 總價 800 萬
高雄市鳳山區文澄街11號 6F/7F 2025-03-05
23.1萬/坪 總價 780 萬
高雄市鳳山區文澄街1巷11號 5F/7F 2025-01-24
26.8萬/坪 總價 555 萬
高雄市鳳山區文澄街119號 12F/18F 2025-01-13
19.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,070 萬）
高雄市鳳山區文澄街94號 7F/13F 2024-09-22
22.7萬/坪 總價 536 萬
高雄市鳳山區文澄街1巷10號 6F/7F 2024-08-25
22.2萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
高雄市鳳山區文澄街8號 5F/7F 2024-06-26
23.6萬/坪 總價 550 萬
高雄市鳳山區文澄街30號 11F/19F 2024-04-27
18.1萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
高雄市鳳山區文澄街108號 3F/5F 2024-03-12
15.7萬/坪 總價 480 萬
高雄市鳳山區文澄街90號 10F/13F 2024-03-05
20.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +112 萬
高雄市鳳山區文澄街109之4號 6F/7F 2023-07-31
18.9萬/坪 總價 470 萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 491 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區文澄街1巷11號 4F/7F 2022-11-06
24.6萬/坪 總價 510 萬
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 578 萬 較當時 +68 萬（+13%）
高雄市鳳山區文澄街21號 5F/7F 2022-07-02
12.8萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 −80 萬
現在能賣多少 658 萬 較當時 +78 萬（+13%）
高雄市鳳山區文澄街3號 6F/7F 2021-05-01
12.7萬/坪 總價 360 萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 −58 萬
現在能賣多少 457 萬 較當時 +97 萬（+27%）
高雄市鳳山區文澄街6號 6F/7F 2020-02-18
15.2萬/坪 總價 425 萬（扣車位 425 萬）
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 601 萬 較當時 +176 萬（+41%）
高雄市鳳山區文澄街94號 3F/13F 2020-01-20
15.2萬/坪 總價 360 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 509 萬 較當時 +149 萬（+41%）
高雄市鳳山區文澄街4號 7F/7F 2019-04-20
12.9萬/坪 總價 388 萬
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 577 萬 較當時 +189 萬（+49%）
高雄市鳳山區文澄街109之4號 6F/7F 2018-08-07
12.8萬/坪 總價 320 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 501 萬 較當時 +181 萬（+57%）
高雄市鳳山區文澄街4號 3F/7F 2018-07-09
14.2萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 767 萬 較當時 +277 萬（+57%）
高雄市鳳山區文澄街122號 4F/5F 2018-03-30
11.9萬/坪 總價 320 萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 501 萬 較當時 +181 萬（+57%）
高雄市鳳山區文澄街1巷9號 1F/7F 2018-03-14
19.5萬/坪 總價 1,200 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +679 萬（+57%）
高雄市鳳山區文澄街89號 7F/8F 2017-11-04
11.6萬/坪 總價 420 萬
高雄市鳳山區文澄街94號 10F/13F 2017-10-20
11.6萬/坪 總價 275 萬
高雄市鳳山區文澄街92號 5F/13F 2017-10-19
12.1萬/坪 總價 379 萬
高雄市鳳山區文澄街71巷2號 全F/2F 2017-10-18
19.8萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 200 萬
高雄市鳳山區文澄街4號 6F/7F 2017-10-17
13.0萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
高雄市鳳山區文澄街2巷5號 6F/7F 2017-08-07
10.5萬/坪 總價 212 萬
高雄市鳳山區文澄街130號 2F/7F 2017-06-12
14.0萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
高雄市鳳山區文澄街130號 5F/7F 2017-06-09
11.4萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
高雄市鳳山區文澄街122號 4F/5F 2017-06-05
6.7萬/坪 總價 180 萬
高雄市鳳山區文澄街87號 5F/8F 2017-05-23
11.2萬/坪 總價 470 萬
高雄市鳳山區文澄街2巷1號 3F/7F 2016-12-14
10.8萬/坪 總價 270 萬
高雄市鳳山區文澄街94號 11F/13F 2016-10-27
8.9萬/坪 總價 120 萬
高雄市鳳山區文澄街97之3號 5F/7F 2016-08-12
13.2萬/坪 總價 360 萬
高雄市鳳山區文澄街109之4號 6F/7F 2016-06-23
11.2萬/坪 總價 280 萬
文澄街社區／大樓排行（77 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市鳳山區文澄街71巷5號 | 33 | 1 筆 | 39 年 | 2023-07-15 |
| 高雄市鳳山區文澄街51號 | 31.3 | 1 筆 | 29 年 | 2013-05-27 |
| 高雄市鳳山區文澄街95號 | 24.7 | 1 筆 | 34 年 | 2015-05-07 |
| 高雄市鳳山區文澄街1巷12號 | 24.2 | 1 筆 | 31 年 | 2025-04-05 |
| 高雄市鳳山區文澄街109之3號 | 23.3 | 1 筆 | 44 年 | 2025-06-16 |
| 高雄市鳳山區文澄街11號 | 23.1 | 1 筆 | 31 年 | 2025-03-05 |
| 高雄市鳳山區文澄街1巷10號 | 22.2 | 1 筆 | 30 年 | 2024-08-25 |
| 高雄市鳳山區文澄街95之2號 | 20.7 | 2 筆 | 42 年 | 2024-12-22 |
| 高雄市鳳山區文澄街95之3號 | 20.5 | 1 筆 | 45 年 | 2026-01-10 |
| 高雄市鳳山區文澄街71巷2號 | 19.8 | 1 筆 | 33 年 | 2017-10-18 |
| 高雄市鳳山區文澄街1巷17號 | 19.7 | 1 筆 | 27 年 | 2021-10-21 |
| 高雄市鳳山區文澄街1巷9號 | 19.2 | 3 筆 | 24 年 | 2021-08-20 |
| 高雄市鳳山區文澄街107之4號 | 18.5 | 1 筆 | 41 年 | 2022-08-26 |
| 高雄市鳳山區文澄街85號 | 18.5 | 1 筆 | 25 年 | 2019-10-15 |
| 高雄市鳳山區文澄街97之5號 | 18.4 | 1 筆 | 44 年 | 2025-06-02 |
| 高雄市鳳山區文澄街93之2號 | 18.4 | 2 筆 | 26 年 | 2021-09-03 |
| 高雄市鳳山區文澄街30號 | 18.1 | 1 筆 | 30 年 | 2024-04-27 |
| 高雄市鳳山區文澄街2巷18號 | 18.1 | 1 筆 | 26 年 | 2023-02-25 |
| 高雄市鳳山區文澄街109號 | 18.1 | 1 筆 | 32 年 | 2013-12-19 |
| 高雄市鳳山區文澄街56號 | 18 | 1 筆 | 26 年 | 2022-12-09 |
| 高雄市鳳山區文澄街93之1號 | 17.5 | 5 筆 | 24 年 | 2026-03-28 |
| 高雄市鳳山區文澄街60號 | 17.4 | 2 筆 | 24 年 | 2025-10-19 |
| 高雄市鳳山區文澄街97之3號 | 17.4 | 3 筆 | 40 年 | 2024-06-30 |
| 高雄市鳳山區文澄街1巷11號 | 17.1 | 9 筆 | 25 年 | 2025-01-24 |
| 高雄市鳳山區文澄街1巷2號 | 16.5 | 3 筆 | 27 年 | 2024-03-27 |
| 高雄市鳳山區文澄街101之3號 | 16.5 | 2 筆 | 37 年 | 2022-06-12 |
| 高雄市鳳山區文澄街95之5號 | 16.5 | 1 筆 | 38 年 | 2019-02-27 |
| 高雄市鳳山區文澄街89號 | 16.3 | 4 筆 | 25 年 | 2025-01-29 |
| 高雄市鳳山區文澄街8號 | 16.2 | 3 筆 | 25 年 | 2024-06-26 |
| 高雄市鳳山區文澄街58號 | 15.8 | 3 筆 | 23 年 | 2022-09-14 |
| 高雄市鳳山區文澄街92號 | 15.3 | 3 筆 | 25 年 | 2023-12-14 |
| 高雄市鳳山區文澄街90號 | 15.2 | 4 筆 | 26 年 | 2024-03-05 |
| 高雄市鳳山區文澄街107之5號 | 15 | 2 筆 | 36 年 | 2022-06-27 |
| 高雄市鳳山區文澄街93之3號 | 15 | 2 筆 | 26 年 | 2021-10-26 |
| 高雄市鳳山區文澄街5號 | 14.8 | 3 筆 | 25 年 | 2024-09-11 |
| 高雄市鳳山區文澄街2巷3號 | 14.8 | 2 筆 | 27 年 | 2021-10-07 |
| 高雄市鳳山區文澄街95之4號 | 14.8 | 1 筆 | 39 年 | 2020-11-10 |
| 高雄市鳳山區文澄街1巷1號 | 14.5 | 1 筆 | 27 年 | 2021-08-23 |
| 高雄市鳳山區文澄街1巷5號 | 14.5 | 1 筆 | 20 年 | 2014-05-11 |
| 高雄市鳳山區文澄街109之4號 | 14.3 | 3 筆 | 38 年 | 2023-07-31 |
| 高雄市鳳山區文澄街103之2號 | 14.1 | 1 筆 | 38 年 | 2019-09-23 |
| 高雄市鳳山區文澄街7號 | 14.1 | 1 筆 | 19 年 | 2013-06-24 |
| 高雄市鳳山區文澄街94號 | 13.9 | 11 筆 | 23 年 | 2024-09-22 |
| 高雄市鳳山區文澄街32號 | 13.8 | 6 筆 | 24 年 | 2023-09-20 |
| 高雄市鳳山區文澄街119號 | 13.7 | 4 筆 | 29 年 | 2025-01-13 |
| 高雄市鳳山區文澄街98號 | 13.6 | 2 筆 | 24 年 | 2020-03-21 |
| 高雄市鳳山區文澄街114號 | 13.5 | 3 筆 | 38 年 | 2022-02-14 |
| 高雄市鳳山區文澄街1巷6號 | 13.3 | 2 筆 | 24 年 | 2021-02-08 |
| 高雄市鳳山區文澄街13號 | 13.3 | 2 筆 | 23 年 | 2020-07-04 |
| 高雄市鳳山區文澄街6號 | 13.1 | 3 筆 | 24 年 | 2020-02-18 |
| 高雄市鳳山區文澄街1巷13號 | 13 | 4 筆 | 24 年 | 2021-12-04 |
| 高雄市鳳山區文澄街97之2號 | 13 | 1 筆 | 38 年 | 2019-01-13 |
| 高雄市鳳山區文澄街87號 | 12.9 | 2 筆 | 25 年 | 2021-10-30 |
| 高雄市鳳山區文澄街100號 | 12.8 | 4 筆 | 21 年 | 2020-12-24 |
| 高雄市鳳山區文澄街109之1號 | 12.8 | 1 筆 | 32 年 | 2013-12-11 |
| 高雄市鳳山區文澄街116號 | 12.7 | 1 筆 | 43 年 | 2023-05-07 |
| 高雄市鳳山區文澄街38號 | 12.7 | 2 筆 | 24 年 | 2021-11-26 |
| 高雄市鳳山區文澄街1巷3號 | 12.7 | 1 筆 | 26 年 | 2020-11-07 |
| 高雄市鳳山區文澄街130號 | 12.7 | 2 筆 | 27 年 | 2017-06-12 |
| 高雄市鳳山區文澄街96號 | 12.4 | 4 筆 | 23 年 | 2025-05-28 |
| 高雄市鳳山區文澄街132號 | 12.2 | 1 筆 | 26 年 | 2016-05-10 |
| 高雄市鳳山區文澄街102號 | 12.1 | 1 筆 | 37 年 | 2018-02-17 |
| 高雄市鳳山區文澄街1巷4號 | 11.9 | 1 筆 | 27 年 | 2021-08-18 |
| 高雄市鳳山區文澄街3號 | 11.8 | 6 筆 | 22 年 | 2021-09-27 |
| 高雄市鳳山區文澄街21號 | 11.7 | 4 筆 | 22 年 | 2022-07-02 |
| 高雄市鳳山區文澄街4號 | 11.3 | 8 筆 | 22 年 | 2022-06-17 |
| 高雄市鳳山區文澄街2巷5號 | 11.3 | 3 筆 | 24 年 | 2022-01-11 |
| 高雄市鳳山區文澄街122號 | 11.2 | 4 筆 | 41 年 | 2026-04-15 |
| 高雄市鳳山區文澄街50號 | 11.1 | 3 筆 | 19 年 | 2020-12-29 |
| 高雄市鳳山區文澄街2巷1號 | 11 | 4 筆 | 21 年 | 2020-04-27 |
| 高雄市鳳山區文澄街108號 | 10.5 | 4 筆 | 37 年 | 2024-03-12 |
| 高雄市鳳山區文澄街112號 | 10.3 | 1 筆 | 43 年 | 2023-03-10 |
| 高雄市鳳山區文澄街19號 | 9.3 | 3 筆 | 19 年 | 2013-07-01 |
| 高雄市鳳山區文澄街83號 | 9.2 | 2 筆 | 19 年 | 2013-01-01 |
| 高雄市鳳山區文澄街110號 | 8.9 | 5 筆 | 36 年 | 2019-05-18 |
| 高雄市鳳山區文澄街104號 | 6.3 | 1 筆 | 33 年 | 2014-05-05 |
| 高雄市鳳山區文澄街120號 | 5.9 | 1 筆 | 34 年 | 2013-03-06 |
單價中位數
13.7萬/坪
單價平均
14.4萬/坪
常見區間
8–23萬/坪
平均屋齡
27.4年
本路段中位 比 鳳山區全區低 23%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 190 筆，截至 2026 年第二季。
文澄街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路15.1 萬/坪90 筆
巷弄內15.9 萬/坪30 筆
巷內比臨路 高 5% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
文澄街單價走勢
2016 → 2026
文澄街↑73%
文澄街單位：萬/坪
文澄街時光機 · 歷年回放
文澄街2016–2026 單價回放
10 年來 +73%（年化 +5.6%）
回到買進，以估算
以 文澄街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
文澄街交通與通勤
文澄街交通騎乘/接駁較佳
最近車站鳳山 站步行約 18 分 · 距 1373 公尺
正義站步行 21 分 · 1572m鳳山站步行 26 分 · 1973m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 3 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
文澄街周邊環境
文澄街生活機能78 分
✕車站鳳山1.4 公里
✓超商全家便利商店236 公尺
✓超市全聯福利中心314 公尺
✓學校高雄市鳳山區文德國民小學308 公尺
✓醫院高雄長庚紀念醫院586 公尺
✓診所大和診所748 公尺
✓公園文澄兒童公園68 公尺・2 處
✓銀行高雄銀行318 公尺・2 處
✓停車場聯上高爾夫停車場540 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心鳳山商工游泳池(館)944 公尺
文澄街嫌惡設施
✓違章工廠高雄市鳳山區華鳳段 違章工廠1.6 公里
✓焚化爐高雄市政府環境保護局中區資源回收廠3.4 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所高雄捷運第三能源調度中心2.6 公里
✓加油站鳳松站 加油站1.2 公里
✓殯葬設施環保金爐2.9 公里
✓墓地高雄市軍人忠靈祠鳥松園區1.3 公里
✓市場澄和黃昏市場1.1 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
鳳山區其他路段
華北街36.2萬鳳翔街35.1萬鳳和一街35萬紅毛港路33.2萬頂新路33.2萬偉成街32.8萬正氣街32.4萬合作街32.3萬光華路32萬忠誠路32萬勝利路顯惠31.9萬光榮街31.6萬輜汽路31.3萬北祥街30.7萬
鳳山區文澄街近年在內政部實價登錄累積 190 筆成交，單價中位數約 13.7 萬/坪、平均 14.4 萬/坪，多數成交落在 8 到 23 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 73%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
文澄街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
460元/坪/月
鳳山區全區中位
545元/坪/月
推估年投報
4%
租賃筆數
55筆
鳳山區各型態租金中位
住宅大樓542 元/坪/月3,491 筆
透天621 元/坪/月2,288 筆
公寓460 元/坪/月1,771 筆
華廈532 元/坪/月1,103 筆
店面843 元/坪/月635 筆
其他483 元/坪/月272 筆
套房902 元/坪/月46 筆
文澄街最近租賃成交
2026-05-06文澄街１１９號四樓 50坪14,000 元/月281 元/坪
2026-03-25文澄街１０９號 24.87坪18,000 元/月724 元/坪
2026-01-29文澄街９０號五樓 35.83坪10,000 元/月278 元/坪
2026-01-22文澄街４號三樓 34.14坪20,000 元/月585 元/坪
2026-01-11文澄街５號４樓 41.81坪19,000 元/月453 元/坪
2026-01-06文澄街１２２號三樓 26.89坪11,500 元/月426 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
鳳山區文澄街 常見問題
鳳山區文澄街房價現在多少？
高雄市鳳山區文澄街實價登錄單價中位 13.7 萬/坪、平均 14.4 萬/坪，多數成交落在 8–23 萬/坪，比 鳳山區全區低 23%。共 190 筆，資料截至 2026 年第二季。
文澄街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 15.1、巷弄門牌 15.9 萬/坪，巷內比臨路高 5%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
文澄街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鳳山區文澄街71巷5號」，約 33 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。