鳳山區新民街 房價行情
內政部實價登錄 · 9 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
鳳山區新民街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看鳳山區新民街（北緯 22.6120°、東經 120.3423°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
新民街社區／大樓排行（8 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市鳳山區新民街70號 | 27.3 | 1 筆 | 36 年 | 2015-09-21 |
| 高雄市鳳山區新民街63巷2號 | 26.7 | 1 筆 | 41 年 | 2020-11-27 |
| 高雄市鳳山區新民街22巷1號 | 25 | 1 筆 | 45 年 | 2024-01-06 |
| 高雄市鳳山區新民街76號 | 24.2 | 1 筆 | 37 年 | 2016-02-15 |
| 高雄市鳳山區新民街19號 | 22.4 | 1 筆 | 34 年 | 2013-10-31 |
| 高雄市鳳山區新民街51號 | 21.3 | 1 筆 | 41 年 | 2020-10-05 |
| 高雄市鳳山區新民街22巷5號 | 19.7 | 1 筆 | 35 年 | 2014-04-14 |
| 高雄市鳳山區新民街71號 | 17.6 | 2 筆 | 25 年 | 2024-11-11 |
鳳山區新民街 其他門牌（5 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市鳳山區新民街7號 | 1 筆 | 23.9 | 2024-08-06 |
| 高雄市鳳山區新民街43號 | 1 筆 | 26.7 | 2024-04-11 |
| 高雄市鳳山區新民街78號 | 1 筆 | 25.1 | 2022-10-01 |
| 高雄市鳳山區新民街11巷12號 | 1 筆 | 0.9 | 2015-06-26 |
| 高雄市鳳山區新民街57號 | 1 筆 | 7.9 | 2013-10-24 |
本路段中位 比 鳳山區全區高 24%。 資料涵蓋 2013–2024 年、共 9 筆，截至 2026 年第四季。
新民街單價走勢
新民街時光機 · 歷年回放
以 新民街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新民街交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 7 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
新民街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
鳳山區其他路段
鳳山區新民街近年在內政部實價登錄累積 9 筆成交，單價中位數約 22.4 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 13 到 27 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2024 年，單價中位數回落約 3%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
新民街租金行情 · 租賃實價登錄
鳳山區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
鳳山區新民街 常見問題
鳳山區新民街房價現在多少？
高雄市鳳山區新民街實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 13–27 萬/坪，比 鳳山區全區高 24%。共 9 筆，資料截至 2026 年第四季。
新民街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鳳山區新民街70號」，約 27.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。