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鳳山區樂園街 房價行情

內政部實價登錄 · 37 筆

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本路各巷弄行情

樂園街35巷11 筆樂園街37巷1 筆樂園街55巷1 筆
實價雷達預估單價鳳山區樂園街
推薦單價 14.9 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低6萬/坪
最高29萬/坪
成交37筆
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上18.7 萬/坪
一般樓層中位14.9 萬/坪31 筆
一樓（含店面、騎樓）16.5 萬/坪6 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-05-09346m 17F/25F高雄市鳳山區和德街181號 · 住宅大樓 29.3 萬/坪總 950 萬 2026-04-13453m 透天高雄市鳳山區五甲一路255巷55號 · 透天 24 萬/坪總 1,080 萬 2026-04-11168m 4F/6F高雄市鳳山區松江街41號 · 華廈 19.2 萬/坪總 866 萬 2026-02-2436m 15F/15F高雄市鳳山區長明街78號 · 住宅大樓 29.4 萬/坪總 1,078 萬 2026-02-23407m 13F/28F高雄市鳳山區和德街103號 · 住宅大樓 30.3 萬/坪總 2,400 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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高雄市鳳山區樂園街35巷19之2號 全F/1F 2025-09-22
28.3萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 270 萬
透天 4房2廳1衛 9.56坪 屋齡56年
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +47 萬
高雄市鳳山區樂園街35巷10號 全F/2F 2025-09-15
24.7萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳2衛 22.23坪 屋齡53年
高雄市鳳山區樂園街131之1號 3F/5F 2025-04-18
15.6萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 30.79坪 屋齡40年
高雄市鳳山區樂園街55巷7號 全F/2F 2025-02-21
23.2萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 568 萬
透天 5房2廳2衛 24.44坪 屋齡53年
高雄市鳳山區樂園街35巷19之2號 全F/1F 2024-08-21
17.4萬/坪 土地 14.1 萬/坪 總價 166 萬
透天 4房2廳1衛 9.56坪 屋齡55年
高雄市鳳山區樂園街84號 1F/5F 2024-05-08
18.6萬/坪 總價 680 萬
公寓 2房2廳1衛 36.46坪 屋齡42年
高雄市鳳山區樂園街88之3號 5F/5F 2024-03-23
10.6萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳1衛 25.52坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +85 萬
高雄市鳳山區樂園街37巷7號 全F/2F 2023-04-08
16.0萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 360 萬
透天 3房1廳2衛 22.51坪 屋齡51年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +16 萬（+4%）
高雄市鳳山區樂園街9號 全F/2F 2022-01-24
30.3萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 538 萬
透天 2房1廳2衛 17.79坪 屋齡51年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +72 萬（+13%）
高雄市鳳山區樂園街132之2號 4F/5F 2021-11-06
10.5萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 33.2坪 屋齡36年
現在能賣多少 445 萬 較當時 +95 萬（+27%）
高雄市鳳山區樂園街35巷6號 全F/2F 2021-09-21
22.5萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 22.23坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 635 萬 較當時 +135 萬（+27%）
高雄市鳳山區樂園街35巷6號 全F/2F 2020-06-22
16.2萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 360 萬
透天 3房2廳2衛 22.23坪 屋齡48年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +149 萬（+41%）
高雄市鳳山區樂園街62號 全F/2F 2019-05-11
21.9萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 660 萬
透天 6房2廳3衛 30.13坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +321 萬（+49%）
高雄市鳳山區樂園街131-3號 5F/5F 2019-02-27
10.0萬/坪 總價 420 萬
公寓 5房1廳3衛 41.88坪 屋齡34年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +204 萬（+49%）
高雄市鳳山區樂園街133之3號 5F/5F 2018-12-18
7.9萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 41.88坪 屋齡33年
現在能賣多少 517 萬 較當時 +187 萬（+57%）
高雄市鳳山區樂園街141之1號 3F/5F 2018-09-17
11.9萬/坪 總價 367 萬
公寓 3房1廳2衛 30.79坪 屋齡33年
現在能賣多少 575 萬 較當時 +208 萬（+57%）
高雄市鳳山區樂園街53號 全F/2F 2017-04-21
14.9萬/坪 土地 15.4 萬/坪 總價 390 萬
透天 2房1廳2衛 26.11坪 屋齡45年
高雄市鳳山區樂園街90號 1F/5F 2017-03-05
11.4萬/坪 總價 375 萬
公寓 4房2廳3衛 32.92坪 屋齡35年
高雄市鳳山區樂園街62號 全F/2F 2017-01-06
21.6萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 650 萬
透天 6房2廳3衛 30.13坪 屋齡45年
高雄市鳳山區樂園街133號 1F/5F 2016-08-18
16.5萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 31.57坪 屋齡31年
高雄市鳳山區樂園街82號 1F/5F 2016-06-20
13.8萬/坪 總價 503 萬
公寓 3房2廳2衛 36.46坪 屋齡34年
高雄市鳳山區樂園街141之2號 4F/5F 2015-12-29
8.1萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳2衛 30.79坪 屋齡30年
高雄市鳳山區樂園街35巷4號 全F/2F 2015-11-23
11.2萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 250 萬
透天 3房2廳2衛 22.23坪 屋齡43年
高雄市鳳山區樂園街132號 1F/5F 2015-07-28
16.9萬/坪 總價 633 萬
公寓 3房2廳3衛 37.5坪 屋齡30年
高雄市鳳山區樂園街88之3號 5F/5F 2015-04-24
6.2萬/坪 總價 158 萬
公寓 3房2廳1衛 25.52坪 屋齡33年
高雄市鳳山區樂園街147之3號 5F/5F 2014-12-19
9.1萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 41.88坪 屋齡29年
高雄市鳳山區樂園街9號 全F/2F 2014-04-02
29.2萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 520 萬
透天 3房2廳2衛 17.79坪 屋齡43年
高雄市鳳山區樂園街82號 全F/5F 2014-03-21
13.7萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 500 萬
透天 2房1廳1衛 36.46坪 屋齡32年
高雄市鳳山區樂園街35巷14弄6號 全F/2F 2014-02-14
17.5萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 388 萬
透天 3房2廳2衛 22.14坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +87 萬
高雄市鳳山區樂園街131之3號 5F/5F 2014-01-23
9.1萬/坪 總價 380 萬
公寓 4房1廳2衛 41.88坪 屋齡29年
高雄市鳳山區樂園街35巷14弄6號 全F/2F 2013-12-30
12.6萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 278 萬
透天 3房2廳2衛 22.14坪 屋齡41年
高雄市鳳山區樂園街35巷31號 全F/2F 2013-11-07
18.3萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 480 萬
透天 4房2廳3衛 26.22坪 屋齡46年
高雄市鳳山區樂園街117號 全F/3F 2013-09-25
18.1萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 740 萬
透天 4房1廳2衛 40.84坪 屋齡38年
高雄市鳳山區樂園街131號 1F/5F 2013-09-16
14.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳3衛 33.57坪 屋齡28年
高雄市鳳山區樂園街35巷11號 全F/2F 2013-06-21
14.1萬/坪 土地 11.8 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳2衛 53.26坪 屋齡34年
高雄市鳳山區樂園街35巷14弄4號 全F/2F 2013-06-18
11.0萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 250 萬
透天 2房1廳1衛 22.74坪 屋齡41年
高雄市鳳山區樂園街88之2號 4F/5F 2013-02-27
5.1萬/坪 總價 130 萬
公寓 3房2廳2衛 25.52坪 屋齡31年

樂園街社區／大樓排行（30 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
高雄市鳳山區樂園街9號 29.7 2 筆 47 年 2022-01-24
高雄市鳳山區樂園街35巷10號 24.7 1 筆 53 年 2025-09-15
高雄市鳳山區樂園街55巷7號 23.2 1 筆 53 年 2025-02-21
高雄市鳳山區樂園街35巷19之2號 22.8 2 筆 56 年 2025-09-22
高雄市鳳山區樂園街62號 21.7 2 筆 46 年 2019-05-11
高雄市鳳山區樂園街35巷6號 19.3 2 筆 49 年 2021-09-21
高雄市鳳山區樂園街84號 18.6 1 筆 42 年 2024-05-08
高雄市鳳山區樂園街35巷31號 18.3 1 筆 46 年 2013-11-07
高雄市鳳山區樂園街117號 18.1 1 筆 38 年 2013-09-25
高雄市鳳山區樂園街132號 16.9 1 筆 30 年 2015-07-28
高雄市鳳山區樂園街133號 16.5 1 筆 31 年 2016-08-18
高雄市鳳山區樂園街37巷7號 16 1 筆 51 年 2023-04-08
高雄市鳳山區樂園街131之1號 15.6 1 筆 40 年 2025-04-18
高雄市鳳山區樂園街35巷14弄6號 15 2 筆 42 年 2014-02-14
高雄市鳳山區樂園街53號 14.9 1 筆 45 年 2017-04-21
高雄市鳳山區樂園街131號 14.9 1 筆 28 年 2013-09-16
高雄市鳳山區樂園街35巷11號 14.1 1 筆 34 年 2013-06-21
高雄市鳳山區樂園街82號 13.8 2 筆 33 年 2016-06-20
高雄市鳳山區樂園街141之1號 11.9 1 筆 33 年 2018-09-17
高雄市鳳山區樂園街90號 11.4 1 筆 35 年 2017-03-05
高雄市鳳山區樂園街35巷4號 11.2 1 筆 43 年 2015-11-23
高雄市鳳山區樂園街35巷14弄4號 11 1 筆 41 年 2013-06-18
高雄市鳳山區樂園街132之2號 10.5 1 筆 36 年 2021-11-06
高雄市鳳山區樂園街131-3號 10 1 筆 34 年 2019-02-27
高雄市鳳山區樂園街147之3號 9.1 1 筆 29 年 2014-12-19
高雄市鳳山區樂園街131之3號 9.1 1 筆 29 年 2014-01-23
高雄市鳳山區樂園街88之3號 8.4 2 筆 38 年 2024-03-23
高雄市鳳山區樂園街141之2號 8.1 1 筆 30 年 2015-12-29
高雄市鳳山區樂園街133之3號 7.9 1 筆 33 年 2018-12-18
高雄市鳳山區樂園街88之2號 5.1 1 筆 31 年 2013-02-27
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鳳山區樂園街 常見問題

鳳山區樂園街房價現在多少？

高雄市鳳山區樂園街實價登錄單價中位 14.9 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 6–29 萬/坪，比 鳳山區全區低 17%。共 37 筆，資料截至 2026 年第二季。

樂園街臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 13.8、巷弄門牌 17.4 萬/坪，巷內比臨路高 26%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

樂園街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鳳山區樂園街9號」，約 29.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。