鳳山區文樂街 房價行情
內政部實價登錄 · 88 筆
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-19197m 6F/7F高雄市鳳山區濱山街6號 · 華廈 30.7 萬/坪總 275 萬 2026-04-15334m 3F/5F高雄市鳳山區文澄街122號 · 公寓 14.5 萬/坪總 390 萬 2026-04-11375m 5F/15F高雄市鳳山區文鳳路79號 · 住宅大樓 33.6 萬/坪總 1,020 萬 2026-03-29470m 13F/14F高雄市鳳山區文衡路437號 · 住宅大樓 30.3 萬/坪總 1,300 萬 2026-03-28413m 6F/7F高雄市鳳山區文澄街93之1號 · 華廈 22.5 萬/坪總 520 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市鳳山區文樂街58號 3F/14F 2025-09-28
31.9萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
高雄市鳳山區文樂街26號 3F/13F 2025-03-03
29.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
高雄市鳳山區文樂街28號 12F/13F 2024-03-04
28.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +384 萬
高雄市鳳山區文樂街60號 13F/14F 2022-09-03
30.5萬/坪 總價 2,168 萬（扣車位 2,168 萬）
較上次成交 ↑ +583 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +333 萬
現在能賣多少 2,458 萬 較當時 +290 萬（+13%）
高雄市鳳山區文樂街60號 2F/14F 2022-07-04
29.3萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +226 萬
現在能賣多少 2,027 萬 較當時 +239 萬（+13%）
高雄市鳳山區文樂街46號 7F/13F 2022-02-14
25.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +367 萬
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +180 萬（+13%）
高雄市鳳山區文樂街40號 9F/13F 2020-03-22
17.9萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
較上次成交 ↓ −32 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +339 萬（+41%）
高雄市鳳山區文樂街30號 12F/13F 2020-01-21
17.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 920 萬）
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +435 萬（+41%）
高雄市鳳山區文樂街40號 9F/13F 2020-01-09
18.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +352 萬（+41%）
高雄市鳳山區文樂街32號 3F/13F 2019-09-06
19.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +413 萬（+49%）
高雄市鳳山區文樂街32號 4F/13F 2018-11-11
17.5萬/坪 總價 795 萬（扣車位 795 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +450 萬（+57%）
高雄市鳳山區文樂街26號 5F/13F 2018-08-05
18.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +339 萬（+56%）
高雄市鳳山區文樂街58號 9F/14F 2018-01-23
21.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
較上次成交 ↓ −300 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −366 萬
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +735 萬（+57%）
高雄市鳳山區文樂街58號 3F/14F 2017-12-23
24.1萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
高雄市鳳山區文樂街58號 12F/14F 2017-12-01
22.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
高雄市鳳山區文樂街60號 4F/14F 2017-11-25
20.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
高雄市鳳山區文樂街58號 11F/14F 2017-10-10
22.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
高雄市鳳山區文樂街40號 5F/13F 2017-08-12
18.2萬/坪 總價 816 萬（扣車位 816 萬）
高雄市鳳山區文樂街58號 13F/14F 2017-08-11
23.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
高雄市鳳山區文樂街32號 4F/13F 2017-07-26
16.8萬/坪 總價 775 萬（扣車位 655 萬）
高雄市鳳山區文樂街58號 10F/14F 2017-07-14
22.3萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
高雄市鳳山區文樂街58號 4F/14F 2017-06-19
21.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
高雄市鳳山區文樂街60號 14F/14F 2017-06-05
22.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
高雄市鳳山區文樂街60號 2F/14F 2017-05-04
22.6萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
高雄市鳳山區文樂街60號 3F/14F 2017-04-02
22.7萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,385 萬）
高雄市鳳山區文樂街58號 5F/14F 2017-03-19
22.3萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
高雄市鳳山區文樂街60號 6F/14F 2017-02-24
22.1萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
高雄市鳳山區文樂街58號 14F/14F 2017-02-24
23.7萬/坪 總價 1,689 萬（扣車位 1,689 萬）
高雄市鳳山區文樂街58號 2F/14F 2017-01-15
22.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
高雄市鳳山區文樂街42號 8F/13F 2016-11-29
17.3萬/坪 總價 568 萬（扣車位 568 萬）
高雄市鳳山區文樂街60號 7F/14F 2016-10-30
22.3萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
高雄市鳳山區文樂街60號 5F/14F 2016-09-11
24.2萬/坪 總價 1,483 萬（扣車位 1,483 萬）
高雄市鳳山區文樂街28號 11F/13F 2016-09-10
16.9萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
高雄市鳳山區文樂街40號 11F/13F 2016-08-18
18.1萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
高雄市鳳山區文樂街60號 11F/14F 2016-06-22
22.6萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
高雄市鳳山區文樂街36號 7F/13F 2016-05-19
18.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
高雄市鳳山區文樂街60號 10F/14F 2016-05-10
23.1萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,415 萬）
高雄市鳳山區文樂街60號 13F/14F 2016-04-09
22.3萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,585 萬）
高雄市鳳山區文樂街58號 6F/14F 2016-03-20
22.6萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
高雄市鳳山區文樂街58號 7F/14F 2016-03-13
25.2萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,545 萬）
高雄市鳳山區文樂街58號 8F/14F 2016-01-17
22.6萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
高雄市鳳山區文樂街60號 12F/14F 2015-12-18
24.4萬/坪 總價 1,733 萬（扣車位 1,733 萬）
高雄市鳳山區文樂街58號 9F/14F 2015-12-12
26.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
高雄市鳳山區文樂街60號 9F/14F 2015-11-28
25.4萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,558 萬）
高雄市鳳山區文樂街60號 8F/14F 2015-11-26
22.1萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
高雄市鳳山區文樂街22號 11F/13F 2015-09-22
17.2萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
高雄市鳳山區文樂街42號 6F/13F 2015-02-27
18.0萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
高雄市鳳山區文樂街42號 3F/13F 2014-12-31
16.0萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
高雄市鳳山區文樂街46號 4F/13F 2014-11-23
16.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
高雄市鳳山區文樂街30號 1F/13F 2014-11-04
17.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
高雄市鳳山區文樂街28號 7F/13F 2014-10-02
17.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
高雄市鳳山區文樂街40號 9F/13F 2014-09-18
13.8萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
高雄市鳳山區文樂街28號 12F/13F 2014-07-10
17.2萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
高雄市鳳山區文樂街40號 12F/13F 2014-06-10
15.4萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
高雄市鳳山區文樂街40號 4F/13F 2014-05-05
16.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
高雄市鳳山區文樂街26號 5F/13F 2014-04-10
16.5萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
高雄市鳳山區文樂街32號 11F/13F 2014-03-23
16.6萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
高雄市鳳山區文樂街22號 12F/13F 2013-08-22
17.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
高雄市鳳山區文樂街42號 9F/13F 2013-08-18
18.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
高雄市鳳山區文樂街46號 9F/13F 2013-06-04
17.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
高雄市鳳山區文樂街46號 7F/13F 2013-01-23
15.3萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
高雄市鳳山區文樂街32號 3F/13F 2012-12-21
14.3萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
高雄市鳳山區文樂街32號 7F/13F 2012-10-03
15.0萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
高雄市鳳山區文樂街42號 13F/13F 2012-09-19
15.3萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
高雄市鳳山區文樂街42號 3F/13F 2012-08-13
11.1萬/坪 總價 365 萬（扣車位 365 萬）
文樂街社區／大樓排行（12 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市鳳山區文樂街60號 | 24.3 | 18 筆 | 3 年 | 2023-02-07 |
| 高雄市鳳山區文樂街58號 | 23.7 | 20 筆 | 3 年 | 2025-09-28 |
| 高雄市鳳山區文樂街28號 | 20 | 4 筆 | 13 年 | 2024-03-04 |
| 高雄市鳳山區文樂街26號 | 19.5 | 6 筆 | 15 年 | 2025-03-03 |
| 高雄市鳳山區文樂街36號 | 18.1 | 2 筆 | 13 年 | 2018-01-24 |
| 高雄市鳳山區文樂街46號 | 17.9 | 7 筆 | 13 年 | 2022-02-14 |
| 高雄市鳳山區文樂街22號 | 17.6 | 3 筆 | 12 年 | 2020-12-22 |
| 高雄市鳳山區文樂街30號 | 17.3 | 3 筆 | 13 年 | 2020-01-21 |
| 高雄市鳳山區文樂街40號 | 17.2 | 8 筆 | 13 年 | 2020-03-22 |
| 高雄市鳳山區文樂街32號 | 17.1 | 8 筆 | 12 年 | 2020-04-30 |
| 高雄市鳳山區文樂街42號 | 16.5 | 7 筆 | 10 年 | 2018-09-23 |
| 高雄市鳳山區文樂街38號 | 16.2 | 2 筆 | 14 年 | 2018-02-10 |
單價中位數
19.1萬/坪
單價平均
20.4萬/坪
常見區間
15–29萬/坪
平均屋齡
8.4年
本路段中位 比 鳳山區全區高 7%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 88 筆，截至 2026 年第二季。
文樂街單價走勢
2016 → 2025
文樂街↑44%
文樂街單位：萬/坪
文樂街時光機 · 歷年回放
文樂街2016–2025 單價回放
9 年來 +44%（年化 +4.1%）
回到買進，以估算
以 文樂街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
文樂街交通與通勤
文樂街交通較依賴開車
最近車站正義 站步行約 19 分 · 距 1397 公尺
鳳山站步行 23 分 · 1712m鳳山西站站步行 30 分 · 2216m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 2 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
文樂街周邊環境
文樂街生活機能78 分
✕車站正義1.4 公里
✓超商全家便利商店131 公尺
✓超市全聯福利中心236 公尺
✓學校高雄市鳳山區文德國民小學677 公尺
✓醫院高雄長庚紀念醫院722 公尺
✓診所王俊仁耳鼻喉科診所632 公尺
✓公園文山公兒二公園125 公尺・4 處
✓銀行台新國際商業銀行378 公尺・3 處
✓停車場聯上高爾夫停車場86 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心正修科技大學運動中心690 公尺
文樂街嫌惡設施
✓違章工廠高雄市鳳山區華鳳段 違章工廠2.2 公里
✓焚化爐高雄市政府環境保護局中區資源回收廠2.9 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所高雄捷運第三能源調度中心2.5 公里
✓加油站覺民路站 加油站1.6 公里
✓殯葬設施環保金爐2.4 公里
✓墓地高雄市軍人忠靈祠鳥松園區1.5 公里
✓市場澄和黃昏市場580 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
鳳山區其他路段
華北街36.2萬鳳翔街35.1萬鳳和一街35萬紅毛港路33.2萬頂新路33.2萬偉成街32.8萬正氣街32.4萬合作街32.3萬光華路32萬忠誠路32萬勝利路顯惠31.9萬光榮街31.6萬輜汽路31.3萬北祥街30.7萬
鳳山區文樂街近年在內政部實價登錄累積 88 筆成交，單價中位數約 19.1 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 15 到 29 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 44%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
文樂街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
955元/坪/月
鳳山區全區中位
545元/坪/月
推估年投報
6%
租賃筆數
11筆
鳳山區各型態租金中位
住宅大樓542 元/坪/月3,491 筆
透天621 元/坪/月2,288 筆
公寓460 元/坪/月1,771 筆
華廈532 元/坪/月1,103 筆
店面843 元/坪/月635 筆
其他483 元/坪/月272 筆
套房902 元/坪/月46 筆
文樂街最近租賃成交
2025-11-10文樂街３８號三樓 57.94坪30,000 元/月519 元/坪
2025-07-09文樂街２６號６樓 27.15坪18,000 元/月664 元/坪
2022-10-21文樂街２０號 41.54坪60,000 元/月1445 元/坪
2022-10-21文樂街２０號１ 12.56坪60,000 元/月4777 元/坪
2022-10-19文樂街３８號３樓 31.4坪30,000 元/月955 元/坪
2022-09-20文樂街４０號８樓 23.27坪27,000 元/月1160 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
鳳山區文樂街 常見問題
鳳山區文樂街房價現在多少？
高雄市鳳山區文樂街實價登錄單價中位 19.1 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 15–29 萬/坪，比 鳳山區全區高 7%。共 88 筆，資料截至 2026 年第二季。
文樂街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鳳山區文樂街60號」，約 24.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。