鳳山區國光路 房價行情
內政部實價登錄 · 50 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價鳳山區國光路
推薦單價 15.7 萬/坪 平均 16.8 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交50筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓19.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 20年以上19.7 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-22472m 11F/16F高雄市鳳山區國富路27號 · 住宅大樓 16.1 萬/坪總 760 萬 2026-06-11487m 2F/5F高雄市鳳山區國隆路23巷11之1號 · 公寓 22.2 萬/坪總 395 萬 2026-05-28401m 7F/16F高雄市鳳山區國富路56號 · 住宅大樓 17.4 萬/坪總 850 萬 2026-05-26225m 4F/5F高雄市鳳山區新富路405巷1之3號 · 公寓 21.7 萬/坪總 555 萬 2026-04-15483m 16F/16F高雄市鳳山區國富路25號 · 住宅大樓 18.4 萬/坪總 945 萬 2026-04-08277m 5F/5F高雄市鳳山區國昌路12巷6之4號 · 公寓 13.9 萬/坪總 309 萬 2026-03-05475m 15F/16F高雄市鳳山區國富路21巷2弄14號 · 住宅大樓 18.5 萬/坪總 855 萬 2026-03-02315m 3F/5F高雄市鳳山區新富路399巷10之2號 · 公寓 22.1 萬/坪總 565 萬 2026-01-1046m 4F/5F高雄市鳳山區國泰路二段50巷18之3號 · 公寓 14 萬/坪總 312.8 萬 2026-01-09392m 13F/16F高雄市鳳山區國富路40號 · 住宅大樓 17.6 萬/坪總 860 萬 2025-12-29495m 5F/5F高雄市鳳山區國隆路19巷12之4號 · 公寓 14.4 萬/坪總 215 萬 2025-12-2327m 5F/5F高雄市鳳山區國光路65巷6之4號 · 公寓 15.4 萬/坪總 230 萬
鳳山區國光路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看鳳山區國光路（北緯 22.6194°、東經 120.3507°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市鳳山區國光路91巷2弄11之2號 3F/5F 2026-08-07
20.4萬/坪 總價 360 萬
高雄市鳳山區國光路65巷6之4號 5F/5F 2025-12-23
15.4萬/坪 總價 230 萬
高雄市鳳山區國光路65巷14之3號 4F/5F 2025-02-16
16.7萬/坪 總價 250 萬
高雄市鳳山區國光路101之4號 5F/5F 2024-06-30
24.8萬/坪 總價 370 萬
高雄市鳳山區國光路91巷2弄8之4號 5F/5F 2024-03-16
16.7萬/坪 總價 250 萬
高雄市鳳山區國光路91巷2弄1之2號 3F/5F 2024-03-12
19.7萬/坪 總價 295 萬
高雄市鳳山區國光路91巷2弄9之2號 3F/5F 2024-02-21
20.8萬/坪 總價 372 萬
高雄市鳳山區國光路91巷4弄4之4號 5F/5F 2024-01-17
14.7萬/坪 總價 220 萬
高雄市鳳山區國光路28之4號 5F/5F 2019-09-30
15.8萬/坪 總價 350 萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 536 萬 較當時 +186 萬（+53%）
高雄市鳳山區國光路91巷4弄7之3號 4F/5F 2018-06-18
14.1萬/坪 總價 210 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 339 萬 較當時 +129 萬（+61%）
高雄市鳳山區國光路122號 全F/2F 2017-10-26
27.4萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 900 萬
高雄市鳳山區國光路27號 全F/2F 2017-07-07
29.5萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 892.5 萬
高雄市鳳山區國光路91巷2弄8之2號 3F/5F 2017-04-05
10.4萬/坪 總價 155 萬
高雄市鳳山區國光路7之4號 5F/5F 2016-11-18
9.7萬/坪 總價 215 萬
高雄市鳳山區國光路91巷4弄7之3號 4F/5F 2016-04-06
11.9萬/坪 總價 178 萬
高雄市鳳山區國光路91巷2弄8之3號 4F/5F 2014-11-17
12.6萬/坪 總價 188 萬
高雄市鳳山區國光路74號 全F/2F 2014-09-15
21.1萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 300 萬
高雄市鳳山區國光路91巷2弄10之4號 5F/5F 2014-04-08
10.6萬/坪 總價 188 萬
高雄市鳳山區國光路28之4號 5F/5F 2014-01-16
4.5萬/坪 總價 100 萬
高雄市鳳山區國光路91巷2弄9之2號 3F/5F 2013-11-15
12.0萬/坪 總價 180 萬
高雄市鳳山區國光路91巷4弄2之2號 3F/5F 2013-04-02
7.8萬/坪 總價 117 萬
高雄市鳳山區國光路124號 全F/2F 2013-01-04
15.3萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 500 萬
高雄市鳳山區國光路91巷4弄6之2號 3F/5F 2012-12-28
12.0萬/坪 總價 180 萬
國光路社區／大樓排行（40 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市鳳山區國光路58號 | 47.2 | 1 筆 | 47 年 | 2021-04-29 |
| 高雄市鳳山區國光路27號 | 29.5 | 1 筆 | 43 年 | 2017-07-07 |
| 高雄市鳳山區國光路81號 | 28.1 | 1 筆 | 45 年 | 2019-02-23 |
| 高雄市鳳山區國光路122號 | 27.4 | 1 筆 | 43 年 | 2017-10-26 |
| 高雄市鳳山區國光路101之4號 | 24.8 | 1 筆 | 42 年 | 2024-06-30 |
| 高雄市鳳山區國光路74號 | 21.1 | 1 筆 | 41 年 | 2014-09-15 |
| 高雄市鳳山區國光路91巷2弄11之2號 | 20.4 | 1 筆 | 44 年 | 2026-08-07 |
| 高雄市鳳山區國光路91巷2弄1之2號 | 19.7 | 1 筆 | 42 年 | 2024-03-12 |
| 高雄市鳳山區國光路91巷4弄4之4號 | 19.3 | 2 筆 | 43 年 | 2025-01-15 |
| 高雄市鳳山區國光路101之2號 | 19.3 | 1 筆 | 41 年 | 2023-03-28 |
| 高雄市鳳山區國光路65巷2之1號 | 18.7 | 1 筆 | 39 年 | 2021-12-24 |
| 高雄市鳳山區國光路91巷2弄1之3號 | 18.6 | 1 筆 | 40 年 | 2022-10-12 |
| 高雄市鳳山區國光路93之2號 | 17.9 | 1 筆 | 37 年 | 2019-05-11 |
| 高雄市鳳山區國光路91巷2弄3之3號 | 17.6 | 2 筆 | 38 年 | 2022-11-27 |
| 高雄市鳳山區國光路65巷2之4號 | 17.6 | 1 筆 | 40 年 | 2022-10-23 |
| 高雄市鳳山區國光路26之4號 | 17.2 | 1 筆 | 41 年 | 2021-04-27 |
| 高雄市鳳山區國光路91巷4弄5之2號 | 16.9 | 1 筆 | 40 年 | 2022-03-11 |
| 高雄市鳳山區國光路65巷14之3號 | 16.7 | 1 筆 | 43 年 | 2025-02-16 |
| 高雄市鳳山區國光路91巷2弄8之4號 | 16.7 | 1 筆 | 42 年 | 2024-03-16 |
| 高雄市鳳山區國光路91巷2弄9之2號 | 16.4 | 2 筆 | 37 年 | 2024-02-21 |
| 高雄市鳳山區國光路91巷2弄5之4號 | 15.9 | 1 筆 | 41 年 | 2023-10-28 |
| 高雄市鳳山區國光路91巷2弄4之2號 | 15.6 | 2 筆 | 37 年 | 2019-01-05 |
| 高雄市鳳山區國光路65巷6之4號 | 15.4 | 1 筆 | 43 年 | 2025-12-23 |
| 高雄市鳳山區國光路124號 | 15.3 | 1 筆 | 39 年 | 2013-01-04 |
| 高雄市鳳山區國光路103之4號 | 15.2 | 1 筆 | 41 年 | 2023-03-28 |
| 高雄市鳳山區國光路91巷4弄1之4號 | 14.5 | 1 筆 | 40 年 | 2022-02-25 |
| 高雄市鳳山區國光路65巷14之2號 | 13.7 | 1 筆 | 32 年 | 2014-09-09 |
| 高雄市鳳山區國光路91巷4弄2之2號 | 13.4 | 2 筆 | 34 年 | 2019-08-16 |
| 高雄市鳳山區國光路65巷16之3號 | 13.4 | 1 筆 | 37 年 | 2019-01-14 |
| 高雄市鳳山區國光路91巷4弄1之3號 | 13.4 | 1 筆 | 36 年 | 2018-01-12 |
| 高雄市鳳山區國光路65巷7之4號 | 13.2 | 2 筆 | 39 年 | 2022-09-25 |
| 高雄市鳳山區國光路65巷8之4號 | 13 | 1 筆 | 41 年 | 2023-02-20 |
| 高雄市鳳山區國光路91巷4弄7之3號 | 13 | 3 筆 | 35 年 | 2018-06-18 |
| 高雄市鳳山區國光路7之4號 | 12.7 | 2 筆 | 39 年 | 2022-12-21 |
| 高雄市鳳山區國光路91巷2弄8之3號 | 12.6 | 1 筆 | 32 年 | 2014-11-17 |
| 高雄市鳳山區國光路91巷4弄6之2號 | 12 | 1 筆 | 30 年 | 2012-12-28 |
| 高雄市鳳山區國光路91巷4弄6之1號 | 10.7 | 1 筆 | 39 年 | 2021-01-12 |
| 高雄市鳳山區國光路91巷2弄10之4號 | 10.6 | 1 筆 | 32 年 | 2014-04-08 |
| 高雄市鳳山區國光路91巷2弄8之2號 | 10.4 | 1 筆 | 35 年 | 2017-04-05 |
| 高雄市鳳山區國光路28之4號 | 10.2 | 2 筆 | 37 年 | 2019-09-30 |
鳳山區國光路 其他門牌（12 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市鳳山區國光路91巷4弄12之2號 | 1 筆 | 16.1 | 2026-07-06 |
| 高雄市鳳山區國光路85號 | 1 筆 | 41.1 | 2026-05-14 |
| 高雄市鳳山區國光路91巷2弄2號 | 1 筆 | 40.1 | 2024-02-05 |
| 高雄市鳳山區國光路80號 | 1 筆 | 41.8 | 2023-05-27 |
| 高雄市鳳山區國光路68號 | 1 筆 | 8 | 2021-02-21 |
| 高雄市鳳山區國光路65巷102號 | 1 筆 | 16.7 | 2019-05-23 |
| 高雄市鳳山區國光路91巷4弄2號 | 1 筆 | 30.1 | 2019-01-16 |
| 高雄市鳳山區國光路20號 | 2 筆 | 19.8 | 2019-01-02 |
| 高雄市鳳山區國光路26號 | 1 筆 | 4.8 | 2018-10-15 |
| 高雄市鳳山區國光路21號 | 1 筆 | 69.6 | 2015-11-10 |
| 高雄市鳳山區國光路10之3號 | 1 筆 | 7.2 | 2015-03-11 |
| 高雄市鳳山區國光路128號 | 1 筆 | 6 | 2015-01-10 |
單價中位數
15.7萬/坪
單價平均
16.8萬/坪
常見區間
10–28萬/坪
平均屋齡
38.7年
本路段中位 比 鳳山區全區低 13%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 50 筆，截至 2026 年第四季。
國光路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路17.9 萬/坪15 筆
巷弄內14.7 萬/坪35 筆
巷內比臨路 低 18% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
國光路單價走勢
2016 → 2026
國光路↑77%
國光路單位：萬/坪
國光路時光機 · 歷年回放
國光路2016–2026 單價回放
10 年來 +77%（年化 +5.9%）
回到買進，以估算
以 國光路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
國光路交通與通勤
國光路交通騎乘/接駁較佳
最近車站鳳山西站 站步行約 10 分 · 距 719 公尺
鳳山站步行 12 分 · 869m衛武營站步行 16 分 · 1204m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 7 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
國光路周邊環境
國光路生活機能80 分
✓車站鳳山西站719 公尺
✓超商全家便利商店118 公尺
✕超市小北百貨896 公尺
✓學校高雄市立鳳西國民中學261 公尺・3 處
✓醫院國軍高雄總醫院1.3 公里
✕診所新華田內科診所1.3 公里
✓公園（未命名）61 公尺・6 處
✓銀行安泰商業銀行637 公尺
✓停車場五甲社區公有停車場437 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心鳳山體育館395 公尺・3 處
國光路嫌惡設施
✓違章工廠高雄市鳳山區華鳳段 違章工廠2.9 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場大寮區區域性垃圾衛生掩埋場3.6 公里
✓變電所高雄捷運第三能源調度中心1.6 公里
✓加油站五甲站 加油站429 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）3.5 公里
✓市場（未命名）632 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
鳳山區其他路段
華北街36.4萬鳳翔街35.1萬鳳和一街35萬正氣街33.8萬頂新路33.5萬紅毛港路33.2萬偉成街32.8萬勝愛街32.8萬合作街32.3萬光華路32萬忠誠路32萬勝利路顯惠31.9萬光榮街31.6萬輜汽路31.3萬
鳳山區國光路近年在內政部實價登錄累積 50 筆成交，單價中位數約 15.7 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 10 到 28 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 77%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
國光路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
483元/坪/月
鳳山區全區中位
549元/坪/月
推估年投報
3.7%
租賃筆數
16筆
鳳山區各型態租金中位
住宅大樓552 元/坪/月4,318 筆
透天628 元/坪/月2,617 筆
公寓469 元/坪/月2,111 筆
華廈542 元/坪/月1,370 筆
店面853 元/坪/月654 筆
其他499 元/坪/月284 筆
套房902 元/坪/月46 筆
國光路最近租賃成交
2026-05-09國光路９１巷２弄７之４號 14.95坪7,000 元/月469 元/坪
2026-04-15國光路６５巷６之４號 17.76坪12,000 元/月674 元/坪
2026-03-09國光路９１巷２弄９之２號 17.88坪11,900 元/月664 元/坪
2026-02-11國光路２８之２號 22.09坪12,500 元/月565 元/坪
2025-11-24國光路９１巷４弄４之４號 14.95坪15,000 元/月1005 元/坪
2025-05-25國光路９１巷２弄７之４號 14.95坪7,000 元/月469 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
鳳山區國光路 常見問題
鳳山區國光路房價現在多少？
高雄市鳳山區國光路實價登錄單價中位 15.7 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，比 鳳山區全區低 13%。共 50 筆，資料截至 2026 年第四季。
國光路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 17.9、巷弄門牌 14.7 萬/坪，巷內比臨路低 18%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
國光路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鳳山區國光路58號」，約 47.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。