鳳山區立信街 房價行情
內政部實價登錄 · 42 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價鳳山區立信街
推薦單價 15.6 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高38萬/坪
成交42筆
各屋型中位· 近 3 年
透天34 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 20年以上17.7 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-09295m 17F/25F高雄市鳳山區和德街181號 · 住宅大樓 29.3 萬/坪總 950 萬 2026-04-13386m 透天高雄市鳳山區五甲一路255巷55號 · 透天 24 萬/坪總 1,080 萬 2026-04-1198m 4F/6F高雄市鳳山區松江街41號 · 華廈 19.2 萬/坪總 866 萬 2026-04-08494m 5F/5F高雄市鳳山區國昌路12巷6之4號 · 公寓 13.9 萬/坪總 309 萬 2026-02-2437m 15F/15F高雄市鳳山區長明街78號 · 住宅大樓 29.4 萬/坪總 1,078 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市鳳山區立信街105巷97弄11號 全F/2F 2025-10-10
17.7萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 400 萬
高雄市鳳山區立信街105巷97弄11號 全F/2F 2025-09-12
11.0萬/坪 土地 13.1 萬/坪 總價 250 萬
高雄市鳳山區立信街47號 全F/4F 2024-08-21
34.0萬/坪 土地 109.8 萬/坪 總價 2,200 萬
高雄市鳳山區立信街43號 全F/2F 2024-07-09
57.5萬/坪 土地 71.3 萬/坪 總價 1,230 萬
高雄市鳳山區立信街49號 全F/4F 2024-05-13
36.9萬/坪 土地 113.4 萬/坪 總價 2,360 萬
高雄市鳳山區立信街105巷3號 3F/5F 2023-11-09
22.0萬/坪 總價 520 萬
較上次成交 ↑ +224 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 543 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區立信街105巷9弄9號 全F/2F 2023-02-06
17.0萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 335 萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 350 萬 較當時 +15 萬（+4%）
高雄市鳳山區立信街105巷9弄9號 全F/2F 2021-09-10
13.7萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 270 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 343 萬 較當時 +73 萬（+27%）
高雄市鳳山區立信街39號 全F/3F 2017-10-17
15.6萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 500 萬
高雄市鳳山區立信街13號 全F/5F 2017-02-20
14.9萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 660 萬
高雄市鳳山區立信街105巷54號 全F/2F 2017-01-23
24.8萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 495 萬
高雄市鳳山區立信街105巷56號 全F/2F 2016-12-30
16.6萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 350 萬
高雄市鳳山區立信街57號 全F/2F 2016-01-26
31.4萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 870 萬
高雄市鳳山區立信街105巷35弄18號 全F/2F 2015-07-21
12.8萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 220 萬
高雄市鳳山區立信街105巷3號 5F/5F 2015-03-05
7.0萬/坪 總價 165 萬
高雄市鳳山區立信街105巷9弄7號 全F/2F 2015-01-20
7.9萬/坪 土地 11.3 萬/坪 總價 150 萬
高雄市鳳山區立信街105巷3號 4F/5F 2015-01-16
8.5萬/坪 總價 200 萬
高雄市鳳山區立信街105巷35弄18號 全F/2F 2014-07-18
5.8萬/坪 土地 7.3 萬/坪 總價 100 萬
高雄市鳳山區立信街105巷3號 3F/5F 2013-12-26
10.1萬/坪 總價 238 萬
高雄市鳳山區立信街7號 全F/3F 2013-11-01
12.9萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 630 萬
高雄市鳳山區立信街105巷32號 全F/2F 2012-10-30
15.6萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 350 萬
立信街社區／大樓排行（28 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市鳳山區立信街43號 | 39.5 | 2 筆 | 60 年 | 2024-07-09 |
| 高雄市鳳山區立信街105巷82號 | 38.9 | 1 筆 | 1 年 | 2023-02-22 |
| 高雄市鳳山區立信街105巷35弄32號 | 38.3 | 1 筆 | 56 年 | 2021-04-21 |
| 高雄市鳳山區立信街49號 | 36.9 | 1 筆 | 1 年 | 2024-05-13 |
| 高雄市鳳山區立信街69號 | 34.4 | 1 筆 | 46 年 | 2018-11-08 |
| 高雄市鳳山區立信街47號 | 34 | 1 筆 | 1 年 | 2024-08-21 |
| 高雄市鳳山區立信街105巷35弄42號 | 33.6 | 1 筆 | 45 年 | 2022-07-28 |
| 高雄市鳳山區立信街57號 | 31.4 | 1 筆 | 49 年 | 2016-01-26 |
| 高雄市鳳山區立信街105巷56號 | 27.4 | 4 筆 | 40 年 | 2021-10-10 |
| 高雄市鳳山區立信街105巷54號 | 24.8 | 1 筆 | 38 年 | 2017-01-23 |
| 高雄市鳳山區立信街105巷35弄21號 | 18.6 | 1 筆 | 55 年 | 2022-02-15 |
| 高雄市鳳山區立信街105巷35弄16號 | 18.2 | 1 筆 | 55 年 | 2021-10-27 |
| 高雄市鳳山區立信街29號 | 16.7 | 1 筆 | 24 年 | 2018-05-07 |
| 高雄市鳳山區立信街39號 | 15.6 | 1 筆 | 35 年 | 2017-10-17 |
| 高雄市鳳山區立信街105巷32號 | 15.6 | 1 筆 | 45 年 | 2012-10-30 |
| 高雄市鳳山區立信街25號 | 15.4 | 1 筆 | 53 年 | 2023-06-18 |
| 高雄市鳳山區立信街13號 | 14.9 | 1 筆 | 22 年 | 2017-02-20 |
| 高雄市鳳山區立信街105巷97弄11號 | 14.3 | 2 筆 | 48 年 | 2025-10-10 |
| 高雄市鳳山區立信街73巷1號 | 14.3 | 1 筆 | 51 年 | 2023-12-11 |
| 高雄市鳳山區立信街105巷9弄9號 | 13.7 | 4 筆 | 47 年 | 2023-02-06 |
| 高雄市鳳山區立信街105巷15弄1號 | 13.3 | 1 筆 | 54 年 | 2019-01-16 |
| 高雄市鳳山區立信街7號 | 12.9 | 1 筆 | 34 年 | 2013-11-01 |
| 高雄市鳳山區立信街105巷3號 | 12 | 5 筆 | 34 年 | 2023-11-09 |
| 高雄市鳳山區立信街99之3號 | 11.4 | 1 筆 | 40 年 | 2022-05-27 |
| 高雄市鳳山區立信街105巷35弄18號 | 10.7 | 3 筆 | 50 年 | 2018-11-05 |
| 高雄市鳳山區立信街105巷93之1號 | 10.4 | 1 筆 | 30 年 | 2023-08-15 |
| 高雄市鳳山區立信街99之2號 | 10.1 | 1 筆 | 39 年 | 2021-11-06 |
| 高雄市鳳山區立信街105巷9弄7號 | 7.9 | 1 筆 | 42 年 | 2015-01-20 |
單價中位數
15.6萬/坪
單價平均
19.8萬/坪
常見區間
8–38萬/坪
平均屋齡
40.5年
本路段中位 比 鳳山區全區低 13%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 42 筆，截至 2026 年第二季。
立信街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路16.7 萬/坪13 筆
巷弄內14.4 萬/坪29 筆
巷內比臨路 低 14% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
立信街單價走勢
2016 → 2025
立信街↓29%
立信街單位：萬/坪
立信街時光機 · 歷年回放
立信街2016–2025 單價回放
9 年來 -29%（年化 -3.8%）
回到買進，以估算
以 立信街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
立信街交通與通勤
立信街交通騎乘/接駁較佳
最近車站鳳山 站步行約 9 分 · 距 706 公尺
大東站步行 11 分 · 836m鳳山西站站步行 15 分 · 1137m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 6 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
立信街周邊環境
立信街生活機能85 分
✓車站鳳山706 公尺
✓超商OK108 公尺・2 處
✕超市全聯福利中心864 公尺
✓學校高雄市鳳山區鳳西國民小學334 公尺・2 處
✓醫院大東醫院747 公尺
✕診所歐洲診所971 公尺
✓公園南門公園155 公尺・5 處
✓銀行玉山商業銀行124 公尺・6 處
✕停車場五甲社區公有停車場866 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心鳳山運動中心游泳池376 公尺・2 處
立信街嫌惡設施
✓違章工廠高雄市鳳山區華鳳段 違章工廠2.4 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場大寮區區域性垃圾衛生掩埋場3.0 公里
✓變電所高雄捷運第三能源調度中心2.2 公里
✓加油站五甲站 加油站337 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）3.0 公里
✓市場（未命名）788 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
鳳山區其他路段
華北街36.2萬鳳翔街35.1萬鳳和一街35萬紅毛港路33.2萬頂新路33.2萬偉成街32.8萬正氣街32.4萬合作街32.3萬光華路32萬忠誠路32萬勝利路顯惠31.9萬光榮街31.6萬輜汽路31.3萬北祥街30.7萬
鳳山區立信街近年在內政部實價登錄累積 42 筆成交，單價中位數約 15.6 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8 到 38 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數回落約 29%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
立信街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
559元/坪/月
鳳山區全區中位
545元/坪/月
推估年投報
4.3%
租賃筆數
3筆
鳳山區各型態租金中位
住宅大樓542 元/坪/月3,491 筆
透天621 元/坪/月2,288 筆
公寓460 元/坪/月1,771 筆
華廈532 元/坪/月1,103 筆
店面843 元/坪/月635 筆
其他483 元/坪/月272 筆
套房902 元/坪/月46 筆
立信街最近租賃成交
2025-08-29立信街１０５巷１０１號 42.14坪25,000 元/月592 元/坪
2025-06-30立信街１０５巷９３之１號４樓 33.76坪11,500 元/月340 元/坪
2024-05-14立信街１０５巷９弄９號 19.71坪11,000 元/月559 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
鳳山區立信街 常見問題
鳳山區立信街房價現在多少？
高雄市鳳山區立信街實價登錄單價中位 15.6 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–38 萬/坪，比 鳳山區全區低 13%。共 42 筆，資料截至 2026 年第二季。
立信街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 16.7、巷弄門牌 14.4 萬/坪，巷內比臨路低 14%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
立信街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鳳山區立信街43號」，約 39.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。