鳳山區光明路 房價行情
內政部實價登錄 · 20 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
鳳山區光明路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看鳳山區光明路（北緯 22.6235°、東經 120.3619°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
光明路社區／大樓排行（14 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市鳳山區光明路34巷10弄10號 | 28.4 | 1 筆 | 39 年 | 2025-02-22 |
| 高雄市鳳山區光明路143號 | 19.9 | 1 筆 | 81 年 | 2012-10-20 |
| 高雄市鳳山區光明路113之5號 | 19.4 | 2 筆 | 44 年 | 2024-11-30 |
| 高雄市鳳山區光明路34巷5號 | 18.2 | 1 筆 | 37 年 | 2021-10-28 |
| 高雄市鳳山區光明路46之12號 | 17.8 | 1 筆 | 29 年 | 2022-10-16 |
| 高雄市鳳山區光明路64號 | 15.8 | 1 筆 | 42 年 | 2020-02-20 |
| 高雄市鳳山區光明路34巷21之1號 | 14.5 | 1 筆 | 39 年 | 2024-10-08 |
| 高雄市鳳山區光明路113之6號 | 14.3 | 2 筆 | 37 年 | 2018-04-09 |
| 高雄市鳳山區光明路46之9號 | 14.2 | 2 筆 | 22 年 | 2017-09-23 |
| 高雄市鳳山區光明路34巷1號 | 13.1 | 1 筆 | 31 年 | 2015-12-30 |
| 高雄市鳳山區光明路113之9號 | 12.4 | 1 筆 | 40 年 | 2020-12-01 |
| 高雄市鳳山區光明路34巷23之4號 | 11.4 | 1 筆 | 39 年 | 2024-04-12 |
| 高雄市鳳山區光明路113之2號 | 11.4 | 4 筆 | 36 年 | 2018-08-09 |
| 高雄市鳳山區光明路113之4號 | 6.1 | 1 筆 | 33 年 | 2013-11-24 |
鳳山區光明路 其他門牌（13 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市鳳山區光明路34巷21之3號 | 1 筆 | 14.5 | 2024-04-15 |
| 高雄市鳳山區光明路34巷25之3號 | 1 筆 | 11.8 | 2023-12-12 |
| 高雄市鳳山區光明路91號 | 1 筆 | 7.4 | 2022-09-26 |
| 高雄市鳳山區光明路50號 | 1 筆 | 7.6 | 2021-11-08 |
| 高雄市鳳山區光明路34巷25之2號 | 1 筆 | 13.3 | 2020-09-03 |
| 高雄市鳳山區光明路34巷31號 | 1 筆 | 14.5 | 2020-04-21 |
| 高雄市鳳山區光明路46之10號 | 1 筆 | 16.1 | 2020-04-14 |
| 高雄市鳳山區光明路46之6號 | 1 筆 | 18.9 | 2019-07-15 |
| 高雄市鳳山區光明路86號 | 1 筆 | 15.6 | 2018-11-15 |
| 高雄市鳳山區光明路139號 | 1 筆 | 0.8 | 2018-08-21 |
| 高雄市鳳山區光明路52號 | 1 筆 | 0.6 | 2017-03-20 |
| 高雄市鳳山區光明路34巷10弄6號 | 2 筆 | 19.8 | 2016-03-31 |
| 高雄市鳳山區光明路34巷3號 | 1 筆 | 15.2 | 2013-12-20 |
本路段中位 比 鳳山區全區低 20%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 20 筆，截至 2026 年第四季。
光明路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
光明路單價走勢
光明路時光機 · 歷年回放
以 光明路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
光明路交通與通勤
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 5 站，步行 300 公尺內 2 個公車站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
光明路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
鳳山區其他路段
鳳山區光明路近年在內政部實價登錄累積 20 筆成交，單價中位數約 14.5 萬/坪、平均 15 萬/坪，多數成交落在 7 到 28 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 127%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
光明路租金行情 · 租賃實價登錄
鳳山區各型態租金中位
光明路最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
鳳山區光明路 常見問題
鳳山區光明路房價現在多少？
高雄市鳳山區光明路實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，比 鳳山區全區低 20%。共 20 筆，資料截至 2026 年第四季。
光明路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 13.4、巷弄門牌 14.5 萬/坪，巷內比臨路高 8%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
光明路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鳳山區光明路34巷10弄10號」，約 28.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。