鳳山國中站周邊房價

內政部實價登錄 · 方圓 800 公尺 · 近 3 年 286 筆 · 高雄市鳳山區

車站周邊單價中位鳳山國中站 800m

中位單價 22.5 萬/坪比鳳山區全區高 25%

常見低18.7萬/坪

常見高29.8萬/坪

成交286筆

站名為一般通稱，不分台鐵／捷運／高鐵系統。

步行帶價差 · 離站越近

300m 內 21.1 萬/坪 114 筆

500m 內 22.4 萬/坪 285 筆

800m 內 22.5 萬/坪 286 筆

住宅大樓 21.5 萬/坪 · 139筆透天 31 萬/坪 · 95筆公寓 15.5 萬/坪 · 35筆華廈 19.5 萬/坪 · 17筆

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鳳山國中站周邊成交

載入周邊實價登錄…

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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

鳳山國中站周邊房價多少？

鳳山國中站方圓 800 公尺實價登錄單價中位約 22.5 萬/坪，常見落在 18.7–29.8 萬/坪，近 3 年共 286 筆成交，比鳳山區全區高 25%。資料來源內政部實價登錄，截至 2026 年第三季。

離鳳山國中站越近房價越高嗎？

以步行帶看：300公尺內中位 21.1 萬/坪(114 筆)、500公尺內中位 22.4 萬/坪(285 筆)、800公尺內中位 22.5 萬/坪(286 筆)。越靠站通常店面/商辦比例高、單價偏高，自住可比較不同步行帶找性價比。

這個車站行情資料怎麼來、可信嗎？

站點座標來自政府交通開放資料，房價為該站方圓 800 公尺內的內政部實價登錄成交（每月更新、已排除親友與離群交易）。站名為一般通稱，不分台鐵／捷運／高鐵系統。

資料來源：內政部不動產交易實價登錄、政府交通開放資料 · 整理：實價雷達 housetw.com · 截至 2026 年第三季