鳳山區國富路 房價行情
內政部實價登錄 · 143 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價鳳山區國富路
推薦單價 12.1 萬/坪 平均 13.7 萬/坪
最低8萬/坪
最高23萬/坪
成交143筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓19.9 萬/坪公寓24.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位11.7 萬/坪133 筆
一樓（含店面、騎樓）18 萬/坪14 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 54%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-23408m 4F/5F高雄市鳳山區海洋二路93巷12之3號 · 公寓 14.7 萬/坪總 235 萬 2026-04-08492m 5F/5F高雄市鳳山區國昌路12巷6之4號 · 公寓 13.9 萬/坪總 309 萬 2026-03-31147m 2F/5F高雄市鳳山區國富路21巷5弄1之1號 · 公寓 27 萬/坪總 600 萬 2026-03-19408m 4F/5F高雄市鳳山區海洋二路93巷18之3號 · 公寓 15 萬/坪總 250 萬 2026-03-08162m 1F/14F一樓高雄市鳳山區新富路588之1號 · 住宅大樓 36.6 萬/坪總 1,480 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市鳳山區國富路25之1號 4F/16F 2025-05-20
20.2萬/坪 總價 955 萬
高雄市鳳山區國富路21巷2弄11號 1F/16F 2025-02-17
20.9萬/坪 總價 1,000 萬
高雄市鳳山區國富路21巷5弄19之2號 3F/5F 2025-02-06
24.7萬/坪 總價 550 萬
高雄市鳳山區國富路10號 1F/5F 2025-01-07
27.0萬/坪 總價 600 萬
高雄市鳳山區國富路38號 4F/16F 2024-12-25
20.6萬/坪 總價 1,010 萬
高雄市鳳山區國富路21巷2弄10號 16F/16F 2024-12-24
15.6萬/坪 總價 780 萬
高雄市鳳山區國富路54號 14F/16F 2024-10-20
20.6萬/坪 總價 1,010 萬
高雄市鳳山區國富路21巷2弄15號 8F/16F 2024-05-13
20.6萬/坪 總價 1,028 萬
高雄市鳳山區國富路48號 5F/16F 2024-05-13
20.7萬/坪 總價 1,010 萬
高雄市鳳山區國富路21巷2弄5號 15F/16F 2024-03-12
20.1萬/坪 總價 928 萬
高雄市鳳山區國富路38號 2F/16F 2024-03-07
20.3萬/坪 總價 1,000 萬
高雄市鳳山區國富路21巷2弄6號 12F/16F 2024-02-21
16.7萬/坪 總價 770 萬
高雄市鳳山區國富路21巷5弄17之1號 2F/5F 2023-12-07
22.6萬/坪 總價 502 萬
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +237 萬
現在能賣多少 524 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳳山區國富路21巷2弄8號 8F/16F 2020-01-03
11.6萬/坪 總價 580 萬
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +240 萬（+41%）
高雄市鳳山區國富路27號 10F/16F 2019-11-01
13.4萬/坪 總價 635 萬
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +309 萬（+49%）
高雄市鳳山區國富路21巷2弄5號 5F/16F 2019-03-27
12.3萬/坪 總價 570 萬
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +277 萬（+49%）
高雄市鳳山區國富路21巷2弄15號 9F/16F 2019-03-26
12.0萬/坪 總價 600 萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +292 萬（+49%）
高雄市鳳山區國富路21巷2弄13號 16F/16F 2019-03-05
11.6萬/坪 總價 538 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +261 萬（+49%）
高雄市鳳山區國富路23號 11F/16F 2019-02-20
11.3萬/坪 總價 535 萬
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 795 萬 較當時 +260 萬（+49%）
高雄市鳳山區國富路21巷2弄3號 1F/16F 2019-02-19
13.7萬/坪 總價 653 萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +317 萬（+49%）
高雄市鳳山區國富路21巷2弄14號 15F/16F 2018-08-06
12.3萬/坪 總價 568 萬
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +321 萬（+57%）
高雄市鳳山區國富路29號 16F/16F 2017-12-24
11.7萬/坪 總價 600 萬
高雄市鳳山區國富路21巷2弄6號 10F/16F 2017-12-20
13.3萬/坪 總價 615 萬
高雄市鳳山區國富路25號 16F/16F 2017-12-19
12.3萬/坪 總價 630 萬
高雄市鳳山區國富路21巷2弄4號 12F/16F 2017-12-04
11.7萬/坪 總價 540 萬
高雄市鳳山區國富路21巷2弄10號 11F/16F 2017-10-17
10.7萬/坪 總價 532 萬
高雄市鳳山區國富路21巷2弄7號 4F/16F 2017-10-06
10.9萬/坪 總價 546 萬
高雄市鳳山區國富路21巷2弄14號 4F/16F 2017-07-16
12.6萬/坪 總價 580 萬
高雄市鳳山區國富路21巷2弄14號 15F/16F 2017-07-01
9.1萬/坪 總價 420 萬
高雄市鳳山區國富路12號 1F/5F 2017-04-26
24.1萬/坪 總價 535 萬
高雄市鳳山區國富路21巷5弄1之1號 2F/5F 2017-03-25
14.4萬/坪 總價 320 萬
高雄市鳳山區國富路40號 13F/16F 2016-10-26
11.9萬/坪 總價 580 萬
高雄市鳳山區國富路18之3號 4F/5F 2016-05-30
4.8萬/坪 總價 106.4 萬
高雄市鳳山區國富路36號 9F/16F 2016-05-21
11.3萬/坪 總價 550 萬
高雄市鳳山區國富路42號 1F/16F 2016-04-16
14.4萬/坪 總價 375 萬
高雄市鳳山區國富路21巷2弄5號 5F/16F 2016-04-11
11.2萬/坪 總價 518 萬
高雄市鳳山區國富路32號 10F/16F 2016-03-16
11.5萬/坪 總價 560 萬
高雄市鳳山區國富路21巷2弄12號 15F/16F 2016-02-24
11.8萬/坪 總價 545 萬
高雄市鳳山區國富路26號 1F/16F 2016-02-23
28.5萬/坪 總價 222 萬
高雄市鳳山區國富路21巷1弄5之3號 4F/5F 2015-12-05
11.8萬/坪 總價 300 萬
高雄市鳳山區國富路7之4號 5F/5F 2015-11-25
14.5萬/坪 總價 320 萬
高雄市鳳山區國富路21巷2弄5號 12F/16F 2015-11-10
11.0萬/坪 總價 508 萬
高雄市鳳山區國富路21巷2弄1號 13F/16F 2015-11-05
9.6萬/坪 總價 480 萬
高雄市鳳山區國富路28號 9F/16F 2015-10-03
11.7萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
高雄市鳳山區國富路21巷5弄9之2號 3F/5F 2015-08-11
12.1萬/坪 總價 269 萬
高雄市鳳山區國富路29之1號 7F/16F 2015-06-22
11.5萬/坪 總價 545 萬
高雄市鳳山區國富路21巷2弄1號 14F/16F 2015-06-08
12.8萬/坪 總價 640 萬
高雄市鳳山區國富路21巷3弄22之2號 3F/5F 2015-03-21
10.8萬/坪 總價 240 萬
高雄市鳳山區國富路21巷2弄2號 15F/16F 2015-03-02
9.9萬/坪 總價 495 萬
高雄市鳳山區國富路21巷2弄15號 4F/16F 2015-01-26
11.5萬/坪 總價 575 萬
高雄市鳳山區國富路21巷5弄1之4號 5F/5F 2014-11-13
9.0萬/坪 總價 200 萬
高雄市鳳山區國富路44號 11F/16F 2014-09-10
9.2萬/坪 總價 450 萬
高雄市鳳山區國富路21巷2弄15號 11F/16F 2014-06-10
10.0萬/坪 總價 500 萬
高雄市鳳山區國富路21巷2弄3號 1F/16F 2014-05-21
13.2萬/坪 總價 630 萬
高雄市鳳山區國富路21巷2弄七號 1F/16F 2014-05-10
13.1萬/坪 總價 650 萬
高雄市鳳山區國富路27號 10F/16F 2014-04-21
10.8萬/坪 總價 508 萬
高雄市鳳山區國富路21巷2弄4號 3F/16F 2014-04-03
9.2萬/坪 總價 420 萬
高雄市鳳山區國富路21巷2弄4號 11F/16F 2014-03-27
10.1萬/坪 總價 465 萬
高雄市鳳山區國富路8之4號 5F/5F 2014-03-26
9.0萬/坪 總價 201 萬
高雄市鳳山區國富路27號 9F/16F 2014-02-11
11.2萬/坪 總價 528 萬
高雄市鳳山區國富路21巷2弄5號 5F/16F 2014-02-05
10.1萬/坪 總價 465 萬（扣車位 465 萬）
高雄市鳳山區國富路21巷3弄20之3號 4F/5F 2013-12-01
11.1萬/坪 總價 246 萬
高雄市鳳山區國富路23號 8F/16F 2013-11-25
14.3萬/坪 總價 500 萬
國富路社區／大樓排行（62 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市鳳山區國富路21巷1弄2號 | 31.7 | 1 筆 | 39 年 | 2019-10-29 |
| 高雄市鳳山區國富路21巷5弄19之2號 | 24.7 | 1 筆 | 45 年 | 2025-02-06 |
| 高雄市鳳山區國富路12號 | 24.1 | 1 筆 | 37 年 | 2017-04-26 |
| 高雄市鳳山區國富路10號 | 22.9 | 2 筆 | 39 年 | 2025-01-07 |
| 高雄市鳳山區國富路21巷3弄8之2號 | 22.9 | 1 筆 | 43 年 | 2023-08-22 |
| 高雄市鳳山區國富路21巷1弄1之1號 | 21.1 | 1 筆 | 43 年 | 2023-03-26 |
| 高雄市鳳山區國富路21巷5弄1之1號 | 20.7 | 2 筆 | 42 年 | 2026-03-31 |
| 高雄市鳳山區國富路21巷1弄10之1號 | 20.7 | 1 筆 | 39 年 | 2019-10-21 |
| 高雄市鳳山區國富路54號 | 20.6 | 1 筆 | 30 年 | 2024-10-20 |
| 高雄市鳳山區國富路52號 | 20.5 | 2 筆 | 30 年 | 2024-12-10 |
| 高雄市鳳山區國富路38號 | 20.4 | 2 筆 | 30 年 | 2024-12-25 |
| 高雄市鳳山區國富路21巷1弄4之2號 | 19.3 | 1 筆 | 43 年 | 2023-04-03 |
| 高雄市鳳山區國富路21巷5弄17之1號 | 18 | 3 筆 | 42 年 | 2026-02-15 |
| 高雄市鳳山區國富路26號 | 17.8 | 3 筆 | 21 年 | 2018-09-12 |
| 高雄市鳳山區國富路27之1號 | 16.7 | 1 筆 | 27 年 | 2022-08-08 |
| 高雄市鳳山區國富路21巷1弄2之3號 | 16.5 | 1 筆 | 43 年 | 2023-04-11 |
| 高雄市鳳山區國富路25之1號 | 16.1 | 3 筆 | 26 年 | 2025-05-20 |
| 高雄市鳳山區國富路21巷3弄6號 | 16 | 2 筆 | 34 年 | 2015-09-14 |
| 高雄市鳳山區國富路30號 | 15.3 | 1 筆 | 26 年 | 2020-07-17 |
| 高雄市鳳山區國富路48號 | 15.1 | 3 筆 | 25 年 | 2024-05-13 |
| 高雄市鳳山區國富路40號 | 14.8 | 2 筆 | 27 年 | 2026-01-09 |
| 高雄市鳳山區國富路42號 | 14.4 | 1 筆 | 22 年 | 2016-04-16 |
| 高雄市鳳山區國富路7之4號 | 13.8 | 2 筆 | 36 年 | 2017-08-18 |
| 高雄市鳳山區國富路44號 | 13.7 | 6 筆 | 25 年 | 2023-10-04 |
| 高雄市鳳山區國富路25號 | 13.7 | 3 筆 | 25 年 | 2023-04-28 |
| 高雄市鳳山區國富路21巷1弄6之4號 | 13.3 | 1 筆 | 41 年 | 2021-07-16 |
| 高雄市鳳山區國富路21巷2弄6號 | 13.2 | 7 筆 | 24 年 | 2025-08-29 |
| 高雄市鳳山區國富路21巷2弄10號 | 13.2 | 2 筆 | 26 年 | 2024-12-24 |
| 高雄市鳳山區國富路21巷2弄2號 | 13.2 | 4 筆 | 24 年 | 2022-06-30 |
| 高雄市鳳山區國富路21巷2弄14號 | 13.1 | 4 筆 | 25 年 | 2026-03-05 |
| 高雄市鳳山區國富路21巷2弄15號 | 13.1 | 7 筆 | 23 年 | 2025-11-08 |
| 高雄市鳳山區國富路21巷2弄11號 | 13.1 | 4 筆 | 22 年 | 2025-02-17 |
| 高雄市鳳山區國富路21巷2弄12號 | 13.1 | 3 筆 | 25 年 | 2023-07-25 |
| 高雄市鳳山區國富路21巷2弄七號 | 13.1 | 1 筆 | 19 年 | 2014-05-10 |
| 高雄市鳳山區國富路8之2號 | 12.8 | 1 筆 | 40 年 | 2020-06-29 |
| 高雄市鳳山區國富路21巷2弄3號 | 12.7 | 3 筆 | 22 年 | 2019-02-19 |
| 高雄市鳳山區國富路21巷2弄1號 | 12.6 | 4 筆 | 22 年 | 2020-10-16 |
| 高雄市鳳山區國富路28號 | 12.5 | 3 筆 | 22 年 | 2021-04-07 |
| 高雄市鳳山區國富路21巷2弄5號 | 12.3 | 7 筆 | 23 年 | 2024-03-12 |
| 高雄市鳳山區國富路21巷5弄9之2號 | 12.1 | 1 筆 | 35 年 | 2015-08-11 |
| 高雄市鳳山區國富路46號 | 12 | 2 筆 | 22 年 | 2019-07-06 |
| 高雄市鳳山區國富路23號 | 11.9 | 4 筆 | 21 年 | 2019-02-20 |
| 高雄市鳳山區國富路27號 | 11.8 | 3 筆 | 21 年 | 2019-11-01 |
| 高雄市鳳山區國富路21巷1弄5之3號 | 11.8 | 1 筆 | 35 年 | 2015-12-05 |
| 高雄市鳳山區國富路21巷2弄4號 | 11.6 | 6 筆 | 22 年 | 2024-08-15 |
| 高雄市鳳山區國富路32號 | 11.5 | 1 筆 | 22 年 | 2016-03-16 |
| 高雄市鳳山區國富路21巷3弄20之3號 | 11.1 | 1 筆 | 33 年 | 2013-12-01 |
| 高雄市鳳山區國富路29之1號 | 10.9 | 2 筆 | 22 年 | 2018-01-29 |
| 高雄市鳳山區國富路21巷2弄7號 | 10.9 | 1 筆 | 22 年 | 2017-10-06 |
| 高雄市鳳山區國富路29號 | 10.8 | 3 筆 | 23 年 | 2018-10-07 |
| 高雄市鳳山區國富路21巷3弄22之2號 | 10.8 | 1 筆 | 35 年 | 2015-03-21 |
| 高雄市鳳山區國富路10之1號 | 10.5 | 3 筆 | 33 年 | 2014-10-13 |
| 高雄市鳳山區國富路36號 | 10 | 2 筆 | 20 年 | 2016-05-21 |
| 高雄市鳳山區國富路21巷2弄8號 | 9.9 | 2 筆 | 21 年 | 2020-01-03 |
| 高雄市鳳山區國富路21巷2弄13號 | 9.9 | 4 筆 | 19 年 | 2019-03-05 |
| 高雄市鳳山區國富路50號 | 9.6 | 2 筆 | 19 年 | 2013-11-16 |
| 高雄市鳳山區國富路21巷5弄1之4號 | 9 | 1 筆 | 34 年 | 2014-11-13 |
| 高雄市鳳山區國富路8之4號 | 9 | 1 筆 | 34 年 | 2014-03-26 |
| 高雄市鳳山區國富路21巷3弄1之4號 | 8.4 | 1 筆 | 33 年 | 2013-10-20 |
| 高雄市鳳山區國富路21巷3弄8之3號 | 6.7 | 1 筆 | 33 年 | 2013-01-16 |
| 高雄市鳳山區國富路18之3號 | 4.8 | 1 筆 | 36 年 | 2016-05-30 |
| 高雄市鳳山區國富路21巷3弄10之2號 | 4.5 | 1 筆 | 32 年 | 2012-10-05 |
單價中位數
12.1萬/坪
單價平均
13.7萬/坪
常見區間
8–23萬/坪
平均屋齡
26.6年
本路段中位 比 鳳山區全區低 32%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 143 筆，截至 2026 年第二季。
國富路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路13.1 萬/坪51 筆
巷弄內12.4 萬/坪69 筆
巷內比臨路 低 5% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
國富路單價走勢
2016 → 2026
國富路↑78%
國富路單位：萬/坪
國富路時光機 · 歷年回放
國富路2016–2026 單價回放
10 年來 +78%（年化 +5.9%）
回到買進，以估算
以 國富路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
國富路交通與通勤
國富路交通騎乘/接駁較佳
最近車站鳳山西站 站步行約 16 分 · 距 1167 公尺
鳳山站步行 18 分 · 1345m衛武營站步行 19 分 · 1461m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 5 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
國富路周邊環境
國富路生活機能75 分
✕車站鳳山西站1.2 公里
✓超商7-Eleven79 公尺・3 處
✓超市小北百貨503 公尺
✓學校高雄市鳳山區忠孝國民小學233 公尺
✓醫院國軍高雄總醫院1.6 公里
✕診所新華田內科診所1.7 公里
✓公園（未命名）166 公尺・6 處
✓銀行安泰商業銀行231 公尺・2 處
✓停車場五甲社區公有停車場101 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心忠孝國中體育館621 公尺
國富路嫌惡設施
✓違章工廠高雄市鳳山區華鳳段 違章工廠3.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場大寮區區域性垃圾衛生掩埋場3.5 公里
✓變電所高雄捷運第三能源調度中心1.8 公里
✓加油站五甲站 加油站630 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）3.4 公里
✓市場（未命名）356 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
鳳山區其他路段
華北街36.2萬鳳翔街35.1萬鳳和一街35萬紅毛港路33.2萬頂新路33.2萬偉成街32.8萬正氣街32.4萬合作街32.3萬光華路32萬忠誠路32萬勝利路顯惠31.9萬光榮街31.6萬輜汽路31.3萬北祥街30.7萬
鳳山區國富路近年在內政部實價登錄累積 143 筆成交，單價中位數約 12.1 萬/坪、平均 13.7 萬/坪，多數成交落在 8 到 23 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 78%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
國富路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
407元/坪/月
鳳山區全區中位
545元/坪/月
推估年投報
4%
租賃筆數
43筆
鳳山區各型態租金中位
住宅大樓542 元/坪/月3,491 筆
透天621 元/坪/月2,288 筆
公寓460 元/坪/月1,771 筆
華廈532 元/坪/月1,103 筆
店面843 元/坪/月635 筆
其他483 元/坪/月272 筆
套房902 元/坪/月46 筆
國富路最近租賃成交
2026-04-27國富路２１巷２弄９號九樓 49.85坪14,000 元/月281 元/坪
2026-04-23國富路３４號１６樓 49.15坪20,000 元/月407 元/坪
2025-12-30國富路２１巷２弄１２號十三樓 46.17坪9,000 元/月195 元/坪
2025-12-04國富路５０號一樓 25.9坪13,400 元/月519 元/坪
2025-11-06國富路２５號２樓 50.77坪17,000 元/月334 元/坪
2025-10-29國富路２９號六樓 51.29坪23,500 元/月460 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
鳳山區國富路 常見問題
鳳山區國富路房價現在多少？
高雄市鳳山區國富路實價登錄單價中位 12.1 萬/坪、平均 13.7 萬/坪，多數成交落在 8–23 萬/坪，比 鳳山區全區低 32%。共 143 筆，資料截至 2026 年第二季。
國富路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 13.1、巷弄門牌 12.4 萬/坪，巷內比臨路低 5%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
國富路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鳳山區國富路21巷1弄2號」，約 31.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。