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鳳山區林森路 房價行情

內政部實價登錄 · 370 筆

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本路各巷弄行情

林森路21巷43 筆林森路96巷35 筆林森路185巷19 筆林森路416巷17 筆林森路156巷13 筆林森路140巷12 筆林森路336巷11 筆林森路76巷11 筆林森路121巷7 筆林森路290巷7 筆林森路53巷7 筆林森路43巷6 筆林森路139巷5 筆林森路174巷5 筆林森路284巷5 筆林森路329巷5 筆林森路155巷4 筆林森路60巷4 筆林森路107巷3 筆林森路311巷3 筆林森路373巷3 筆林森路361巷2 筆林森路195巷1 筆林森路400巷1 筆
實價雷達預估單價鳳山區林森路
推薦單價 16.7 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低7萬/坪
最高38萬/坪
成交370筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈37.1 萬/坪透天34.3 萬/坪公寓16.6 萬/坪住宅大樓23.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上22.9 萬/坪
一般樓層中位16.7 萬/坪341 筆
一樓（含店面、騎樓）22.4 萬/坪36 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-08-14303m 4F/5F高雄市鳳山區林森路96巷20之3號 · 公寓 18.4 萬/坪總 470 萬 2026-08-05411m 1F/15F一樓高雄市鳳山區龍成路34巷28號 · 住宅大樓 49.1 萬/坪總 1,268 萬 2026-08-01401m 14F/15F高雄市鳳山區錦田路21號 · 住宅大樓 31.5 萬/坪總 1,598 萬 2026-07-1491m 5F/5F高雄市鳳山區林森路185巷28之4號 · 公寓 9.8 萬/坪總 283 萬 2026-07-08417m 1F/7F一樓高雄市鳳山區南成街39號 · 華廈 24.2 萬/坪總 900 萬 2026-07-0639m 1F/13F一樓高雄市鳳山區林森路185巷1號 · 住宅大樓 30.2 萬/坪總 1,070 萬 2026-07-04479m 透天高雄市鳳山區永安街82號 · 透天 36.1 萬/坪總 1,200 萬 2026-06-28398m 4F/15F高雄市鳳山區錦田路15號 · 住宅大樓 32.3 萬/坪總 932 萬 2026-05-20496m 1F/4F一樓高雄市鳳山區林森路21巷4弄6號 · 公寓 15.8 萬/坪總 485 萬 2026-05-18390m 3F/15F高雄市鳳山區錦田路19號 · 住宅大樓 28.7 萬/坪總 745 萬 2026-05-05341m 6F/11F高雄市鳳山區錦田路22號 · 住宅大樓 26 萬/坪總 1,606 萬 2026-05-03401m 3F/15F高雄市鳳山區錦田路21號 · 住宅大樓 30.8 萬/坪總 945 萬

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高雄市鳳山區林森路96巷20之3號 4F/5F 2026-08-14
18.4萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.54 坪 屋齡45年
高雄市鳳山區林森路284巷27號 全F/2F 2026-07-18
39.5萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 22.26 坪 屋齡50年
高雄市鳳山區林森路185巷28之4號 5F/5F 2026-07-14
9.8萬/坪 總價 283 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.75 坪 屋齡47年
高雄市鳳山區林森路185巷1號 1F/13F 2026-07-06
30.2萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 35.47 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +149 萬
高雄市鳳山區林森路436號 全F/4F 2026-06-19
34.3萬/坪 土地 99.5 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 7房2廳7衛 權狀 81.68 坪 屋齡13年
高雄市鳳山區林森路21巷4弄6號 1F/4F 2026-05-20
15.8萬/坪 總價 485 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.62 坪 屋齡57年
高雄市鳳山區林森路9號 3F/10F 2026-05-15
41.8萬/坪 總價 1,063 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.42 坪 屋齡0年
高雄市鳳山區林森路174巷1號 全F/3F 2026-04-11
30.9萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 24.24 坪 屋齡43年
高雄市鳳山區林森路9號 4F/10F 2026-03-28
35.4萬/坪 總價 900 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.42 坪 屋齡0年
高雄市鳳山區林森路21巷2弄3號 全F/1F 2026-03-05
22.9萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 30.62 坪 屋齡57年
高雄市鳳山區林森路21巷9號 1F/5F 2026-02-22
31.9萬/坪 總價 568 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 17.81 坪 屋齡47年
高雄市鳳山區林森路104之1號 2F/5F 2026-02-08
23.2萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.14 坪 屋齡45年
高雄市鳳山區林森路284巷2弄11號 全F/2F 2026-01-09
32.8萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 728 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 22.22 坪 屋齡50年
高雄市鳳山區林森路9號 7F/10F 2025-11-22
36.8萬/坪 總價 810 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.02 坪
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −56 萬
高雄市鳳山區林森路9號 4F/10F 2025-10-13
36.1萬/坪 總價 800 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.13 坪
高雄市鳳山區林森路9號 9F/10F 2025-10-10
37.9萬/坪 總價 838 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.13 坪
高雄市鳳山區林森路266之2號 1F/10F 2025-08-25
22.9萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.58 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +213 萬
高雄市鳳山區林森路9號 8F/10F 2025-08-16
37.4萬/坪 總價 828 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.13 坪
高雄市鳳山區林森路9號 8F/10F 2025-08-16
37.6萬/坪 總價 828 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.02 坪
高雄市鳳山區林森路96巷20之3號 4F/5F 2025-06-27
12.4萬/坪 總價 281 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.63 坪 屋齡44年
高雄市鳳山區林森路9號 7F/10F 2025-06-22
37.3萬/坪 總價 825 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.13 坪
高雄市鳳山區林森路139巷46號 9F/13F 2025-06-19
22.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.5 坪 屋齡29年 含車位
高雄市鳳山區林森路96巷5之1號 2F/5F 2025-05-29
20.8萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.63 坪 屋齡44年
高雄市鳳山區林森路9號 5F/10F 2025-05-24
37.0萬/坪 總價 816 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.02 坪
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −46 萬
高雄市鳳山區林森路96巷7之4號 5F/5F 2025-05-22
15.9萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.63 坪 屋齡44年
高雄市鳳山區林森路336巷39號 全F/2F 2025-05-16
35.5萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 23.36 坪 屋齡52年
高雄市鳳山區林森路271號 10F/13F 2025-05-12
22.6萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.36 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +251 萬
高雄市鳳山區林森路9號 8F/10F 2025-05-08
37.8萬/坪 總價 960 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.42 坪
高雄市鳳山區林森路266之3號 6F/10F 2025-05-04
21.2萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.07 坪 屋齡32年 含車位
高雄市鳳山區林森路168號 全F/2F 2025-04-17
45.9萬/坪 土地 79.5 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 8房2廳5衛 權狀 27.23 坪 屋齡34年
高雄市鳳山區林森路120號 7F/7F 2025-04-06
22.7萬/坪 總價 866 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.14 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +226 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +129 萬
高雄市鳳山區林森路188號 4F/13F 2025-04-01
18.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.53 坪 屋齡32年 含車位
高雄市鳳山區林森路76巷47號 全F/2F 2025-03-17
36.7萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 21.78 坪 屋齡54年
高雄市鳳山區林森路277號 1F/13F 2025-03-11
30.8萬/坪 總價 1,567 萬
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 50.96 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −46 萬
高雄市鳳山區林森路9號 6F/10F 2025-02-26
37.2萬/坪 總價 820 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.02 坪
高雄市鳳山區林森路264號 4F/10F 2025-02-19
10.8萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.19 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −126 萬
高雄市鳳山區林森路412號 7F/7F 2025-02-08
16.4萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 39.72 坪 屋齡32年
高雄市鳳山區林森路9號 7F/10F 2025-01-21
37.5萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 952 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.13 坪 含車位 160萬
高雄市鳳山區林森路9號 6F/10F 2024-12-26
37.1萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 943 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.13 坪 含車位 100萬
高雄市鳳山區林森路43巷2號 全F/2F 2024-11-18
30.3萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 835 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 27.58 坪 屋齡49年
高雄市鳳山區林森路358之4號 5F/5F 2024-09-17
10.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.89 坪 屋齡44年
高雄市鳳山區林森路9號 5F/10F 2024-09-17
37.1萬/坪 總價 820 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.13 坪
高雄市鳳山區林森路1之2號 4F/5F 2024-09-12
16.6萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.91 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +95 萬
高雄市鳳山區林森路9號 9F/10F 2024-09-05
37.2萬/坪 總價 919 萬（扣車位 819 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.74 坪 含車位 100萬
高雄市鳳山區林森路104之1號 2F/5F 2024-08-16
19.1萬/坪 總價 495 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.85 坪 屋齡43年
高雄市鳳山區林森路185巷28之4號 5F/5F 2024-08-09
8.7萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.31 坪 屋齡45年
高雄市鳳山區林森路156巷23號 全F/2F 2024-06-18
45.2萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 545 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 12.06 坪 屋齡44年
高雄市鳳山區林森路268號 5F/10F 2024-06-15
16.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.88 坪 屋齡31年 含車位
高雄市鳳山區林森路21巷6弄7號 全F/1F 2024-06-08
30.0萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 752 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.09 坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +157 萬
高雄市鳳山區林森路96巷24之4號 5F/5F 2024-05-29
21.6萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.63 坪 屋齡43年
高雄市鳳山區林森路416巷10號 3F/7F 2024-05-22
23.6萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 37.71 坪 屋齡31年 含車位
高雄市鳳山區林森路100之3號 4F/5F 2024-05-13
15.3萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.36 坪 屋齡43年
高雄市鳳山區林森路196號 1F/13F 2024-05-02
30.7萬/坪 總價 1,698 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.33 坪 屋齡31年
高雄市鳳山區林森路267號 12F/13F 2024-04-02
23.1萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.02 坪 屋齡31年
高雄市鳳山區林森路336巷45號 全F/2F 2024-03-21
33.4萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 780 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.36 坪 屋齡51年
高雄市鳳山區林森路396號 全F/2F 2023-12-22
45.4萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 28.88 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +82 萬（+6%）
高雄市鳳山區林森路336巷45號 全F/2F 2023-12-12
34.3萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 23.36 坪 屋齡50年
現在能賣多少 850 萬 較當時 +50 萬（+6%）
高雄市鳳山區林森路284巷2弄12號 全F/2F 2023-11-14
24.8萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 530 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 21.42 坪 屋齡47年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +33 萬（+6%）
高雄市鳳山區林森路140巷42號 全F/2F 2023-11-09
33.3萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 520 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 15.6 坪 屋齡42年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +33 萬（+6%）
高雄市鳳山區林森路21巷6弄7號 全F/1F 2023-10-29
30.0萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 752 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 25.09 坪 屋齡54年
現在能賣多少 799 萬 較當時 +47 萬（+6%）
高雄市鳳山區林森路96巷18之3號 4F/5F 2023-10-13
21.7萬/坪 總價 492 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.63 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +184 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 523 萬 較當時 +31 萬（+6%）
高雄市鳳山區林森路43巷14號 全F/3F 2023-10-11
18.8萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 39.99 坪 屋齡34年
現在能賣多少 797 萬 較當時 +47 萬（+6%）
高雄市鳳山區林森路82號 全F/2F 2023-10-04
36.2萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 680 萬
透天 2房1廳4衛 權狀 18.79 坪 屋齡52年
現在能賣多少 723 萬 較當時 +43 萬（+6%）
高雄市鳳山區林森路279號 1F/13F 2023-09-25
30.0萬/坪 總價 1,530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.96 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +96 萬（+6%）
高雄市鳳山區林森路94之3號 4F/5F 2023-09-05
19.9萬/坪 總價 538 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.99 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 572 萬 較當時 +34 萬（+6%）
高雄市鳳山區林森路185巷18之4號 5F/5F 2023-09-03
12.4萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.54 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 351 萬 較當時 +21 萬（+6%）
高雄市鳳山區林森路156巷3號 全F/2F 2023-08-15
44.0萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 545 萬
透天 6房1廳3衛 權狀 12.39 坪 屋齡43年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +34 萬（+6%）
高雄市鳳山區林森路21巷4弄8之3號 4F/4F 2023-07-19
15.3萬/坪 總價 480 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 31.28 坪 屋齡54年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +30 萬（+6%）
高雄市鳳山區林森路336巷17號 全F/2F 2023-07-16
36.8萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 860 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.36 坪 屋齡50年
現在能賣多少 914 萬 較當時 +54 萬（+6%）
高雄市鳳山區林森路185巷1號 9F/13F 2023-07-03
20.9萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.9 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 776 萬 較當時 +46 萬（+6%）
高雄市鳳山區林森路416巷10號 3F/7F 2023-06-25
20.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.71 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 829 萬 較當時 +49 萬（+6%）
高雄市鳳山區林森路96巷11之3號 4F/5F 2023-06-21
16.3萬/坪 總價 368 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.63 坪 屋齡42年
現在能賣多少 391 萬 較當時 +23 萬（+6%）
高雄市鳳山區林森路96巷6之2號 3F/5F 2023-06-18
17.4萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.63 坪 屋齡42年
現在能賣多少 420 萬 較當時 +25 萬（+6%）
高雄市鳳山區林森路17之3號 5F/5F 2023-06-01
13.8萬/坪 總價 435 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 31.48 坪 屋齡44年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +27 萬（+6%）
高雄市鳳山區林森路169號 全F/3F 2023-05-28
18.4萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 68.06 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +78 萬（+6%）
高雄市鳳山區林森路177號 9F/13F 2023-05-01
22.4萬/坪 總價 886 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.56 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 942 萬 較當時 +56 萬（+6%）
高雄市鳳山區林森路400巷3號 全F/2F 2023-04-30
33.1萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 19.64 坪 屋齡47年
現在能賣多少 691 萬 較當時 +41 萬（+6%）
高雄市鳳山區林森路94之3號 4F/5F 2023-04-26
9.6萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.99 坪 屋齡42年
現在能賣多少 276 萬 較當時 +16 萬（+6%）
高雄市鳳山區林森路96巷19之1號 2F/5F 2023-04-24
13.6萬/坪 總價 308 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.63 坪 屋齡42年
現在能賣多少 327 萬 較當時 +19 萬（+6%）
高雄市鳳山區林森路185巷9號 7F/13F 2023-04-11
20.9萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 32.04 坪 屋齡27年
現在能賣多少 712 萬 較當時 +42 萬（+6%）
高雄市鳳山區林森路464號 全F/3F 2023-04-06
29.9萬/坪 土地 80.2 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 49.49 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +93 萬（+6%）
高雄市鳳山區林森路311巷12號 全F/3F 2023-02-19
30.7萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 27.68 坪 屋齡46年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +53 萬（+6%）
高雄市鳳山區林森路53巷19號 全F/2F 2023-02-14
23.3萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 64.2 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 2.76 坪 屋齡46年
現在能賣多少 68 萬 較當時 +4 萬（+6%）
高雄市鳳山區林森路88之3號 5F/5F 2023-01-09
11.0萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.27 坪 屋齡40年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +19 萬（+6%）
高雄市鳳山區林森路277號 1F/13F 2023-01-06
30.0萬/坪 總價 1,530 萬
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 50.96 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +96 萬（+6%）
高雄市鳳山區林森路60巷17號 全F/2F 2022-12-20
11.0萬/坪 土地 12.4 萬/坪 總價 240 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 21.78 坪 屋齡51年
現在能賣多少 277 萬 較當時 +37 萬（+15%）
高雄市鳳山區林森路264號 4F/10F 2022-12-06
13.4萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.19 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 715 萬 較當時 +95 萬（+15%）
高雄市鳳山區林森路21巷6弄4號 1F/4F 2022-11-18
25.7萬/坪 總價 632 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.55 坪 屋齡53年
現在能賣多少 729 萬 較當時 +97 萬（+15%）
高雄市鳳山區林森路156巷3號 全F/2F 2022-11-13
40.4萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 500 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 12.39 坪 屋齡42年
現在能賣多少 577 萬 較當時 +77 萬（+15%）
高雄市鳳山區林森路21巷6弄7號 全F/1F 2022-11-09
16.3萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 410 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.09 坪 屋齡53年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +63 萬（+15%）
高雄市鳳山區林森路96巷18之3號 4F/5F 2022-10-14
13.6萬/坪 總價 308 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.63 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 355 萬 較當時 +47 萬（+15%）
高雄市鳳山區林森路323號 1F/4F 2022-10-06
16.7萬/坪 總價 3,450 萬
公寓 18房1廳17衛 權狀 206.58 坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,979 萬 較當時 +529 萬（+15%）
高雄市鳳山區林森路317號 全F/3F 2022-10-06
17.7萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 900 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 50.84 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +138 萬（+15%）
高雄市鳳山區林森路279號 8F/13F 2022-09-07
21.4萬/坪 總價 726 萬（扣車位 726 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 33.97 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 837 萬 較當時 +111 萬（+15%）
高雄市鳳山區林森路264號 4F/10F 2022-08-04
13.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.19 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 692 萬 較當時 +92 萬（+15%）
高雄市鳳山區林森路139巷50號 11F/13F 2022-07-23
19.3萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.16 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 761 萬 較當時 +101 萬（+15%）
高雄市鳳山區林森路27號 5F/7F 2022-07-20
12.5萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.98 坪 屋齡31年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +69 萬（+15%）
高雄市鳳山區林森路21巷19之1號 2F/5F 2022-07-14
16.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 18.34 坪 屋齡43年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +46 萬（+15%）
高雄市鳳山區林森路407號 全F/3F 2022-07-11
25.8萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 1,390 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 53.93 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +213 萬（+15%）
高雄市鳳山區林森路275號 12F/13F 2022-05-24
13.2萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.36 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 600 萬 較當時 +80 萬（+15%）
高雄市鳳山區林森路284巷2弄1號 全F/2F 2022-05-05
46.1萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 23.87 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +169 萬（+15%）
高雄市鳳山區林森路96巷18之3號 4F/5F 2022-04-02
10.2萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.63 坪 屋齡41年
現在能賣多少 265 萬 較當時 +35 萬（+15%）
高雄市鳳山區林森路311巷30號 全F/3F 2022-02-21
27.8萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 770 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 27.67 坪 屋齡45年
現在能賣多少 888 萬 較當時 +118 萬（+15%）
高雄市鳳山區林森路329巷37號 全F/2F 2022-02-18
28.8萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 676 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.52 坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +104 萬（+15%）
高雄市鳳山區林森路53巷20號 全F/2F 2022-01-30
44.0萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 19.31 坪 屋齡45年
現在能賣多少 980 萬 較當時 +130 萬（+15%）
高雄市鳳山區林森路156巷27號 全F/2F 2021-12-17
54.4萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 745 萬
透天 6房1廳3衛 權狀 13.69 坪 屋齡41年
現在能賣多少 980 萬 較當時 +235 萬（+32%）
高雄市鳳山區林森路121巷2號 全F/2F 2021-11-05
13.4萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 350 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 26.09 坪 屋齡50年
現在能賣多少 460 萬 較當時 +110 萬（+31%）
高雄市鳳山區林森路1之2號 4F/5F 2021-10-15
10.8萬/坪 總價 345 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.91 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 454 萬 較當時 +109 萬（+32%）
高雄市鳳山區林森路156巷25號 全F/2F 2021-10-10
37.6萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 515 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 13.69 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 678 萬 較當時 +163 萬（+32%）
高雄市鳳山區林森路416巷2號 7F/7F 2021-10-04
12.9萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.76 坪 屋齡28年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +158 萬（+32%）
高雄市鳳山區林森路76巷38號 全F/2F 2021-09-18
37.0萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 805 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 21.78 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +254 萬（+32%）
高雄市鳳山區林森路329巷55號 全F/3F 2021-09-08
25.9萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 897 萬
透天 5房1廳4衛 權狀 34.64 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +283 萬（+32%）
高雄市鳳山區林森路179號 1F/13F 2021-07-12
26.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 52.47 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,815 萬 較當時 +435 萬（+32%）
高雄市鳳山區林森路277號 1F/13F 2021-07-08
27.5萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 50.96 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,842 萬 較當時 +442 萬（+32%）
高雄市鳳山區林森路21巷4弄2之2號 3F/3F 2021-07-07
8.3萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.28 坪 屋齡52年
現在能賣多少 342 萬 較當時 +82 萬（+32%）
高雄市鳳山區林森路329巷22號 全F/2F 2021-06-30
38.1萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 865 萬
透天 7房2廳7衛 權狀 22.72 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +273 萬（+32%）
高雄市鳳山區林森路21巷2弄5之2號 3F/3F 2021-04-24
18.0萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.62 坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +283 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 724 萬 較當時 +174 萬（+32%）
高雄市鳳山區林森路275號 8F/13F 2021-04-12
14.6萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.36 坪 屋齡28年
現在能賣多少 756 萬 較當時 +181 萬（+31%）
高雄市鳳山區林森路340號 全F/2F 2021-04-04
38.7萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 960 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 24.8 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +303 萬（+32%）
高雄市鳳山區林森路416巷6號 5F/7F 2021-04-03
14.9萬/坪 總價 562 萬（扣車位 562 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.73 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 739 萬 較當時 +177 萬（+31%）

林森路社區／大樓排行（245 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
高雄市鳳山區林森路284巷2弄1號 46.1 1 筆 46 年 2022-05-05
高雄市鳳山區林森路168號 45.9 1 筆 34 年 2025-04-17
高雄市鳳山區林森路396號 45.4 1 筆 47 年 2023-12-22
高雄市鳳山區林森路156巷23號 45.2 1 筆 44 年 2024-06-18
高雄市鳳山區林森路139巷53號 44.7 1 筆 42 年 2020-07-19
高雄市鳳山區林森路156巷3號 42.2 2 筆 43 年 2023-08-15
高雄市鳳山區林森路140巷23號 40.7 1 筆 39 年 2020-08-31
高雄市鳳山區林森路284巷27號 39.5 1 筆 50 年 2026-07-18
高雄市鳳山區林森路340號 38.7 1 筆 48 年 2021-04-04
高雄市鳳山區林森路156巷35號 37.7 2 筆 39 年 2020-12-25
高雄市鳳山區林森路156巷27號 37.5 5 筆 36 年 2021-12-17
高雄市鳳山區林森路9號 37.4 15 筆 0 年 2026-05-15
高雄市鳳山區林森路336巷17號 36.8 1 筆 50 年 2023-07-16
高雄市鳳山區林森路76巷47號 36.7 1 筆 54 年 2025-03-17
高雄市鳳山區林森路82號 36.2 1 筆 52 年 2023-10-04
高雄市鳳山區林森路140巷11號 36 2 筆 33 年 2015-09-30
高雄市鳳山區林森路343號 35.2 1 筆 37 年 2018-08-11
高雄市鳳山區林森路382號 34.6 1 筆 27 年 2015-04-18
高雄市鳳山區林森路336巷45號 33.8 2 筆 51 年 2024-03-21
高雄市鳳山區林森路156巷25號 33.6 2 筆 41 年 2021-10-10
高雄市鳳山區林森路140巷42號 33.3 1 筆 42 年 2023-11-09
高雄市鳳山區林森路400巷3號 33.1 1 筆 47 年 2023-04-30
高雄市鳳山區林森路284巷2弄11號 32.8 1 筆 50 年 2026-01-09
高雄市鳳山區林森路11號 32.8 1 筆 44 年 2020-04-29
高雄市鳳山區林森路43巷25號 32.1 1 筆 48 年 2019-03-13
高雄市鳳山區林森路76巷38號 31.9 2 筆 49 年 2021-09-18
高雄市鳳山區林森路174巷5號 31.7 1 筆 35 年 2017-01-03
高雄市鳳山區林森路53巷20號 30.8 2 筆 43 年 2022-01-30
高雄市鳳山區林森路196號 30.7 1 筆 31 年 2024-05-02
高雄市鳳山區林森路311巷12號 30.7 1 筆 46 年 2023-02-19
高雄市鳳山區林森路43巷2號 30.3 1 筆 49 年 2024-11-18
高雄市鳳山區林森路436號 30 2 筆 7 年 2026-06-19
高雄市鳳山區林森路464號 29.9 1 筆 35 年 2023-04-06
高雄市鳳山區林森路284巷2弄10號 29.4 1 筆 37 年 2013-08-25
高雄市鳳山區林森路156巷17號 29 1 筆 38 年 2018-11-18
高雄市鳳山區林森路420號 28.7 2 筆 1 年 2015-03-09
高雄市鳳山區林森路329巷22號 28.5 2 筆 44 年 2021-06-30
高雄市鳳山區林森路329巷37號 28.4 2 筆 48 年 2022-02-18
高雄市鳳山區林森路311巷30號 27.8 1 筆 45 年 2022-02-21
高雄市鳳山區林森路68號 27.8 1 筆 49 年 2020-09-20
高雄市鳳山區林森路373巷17號 27.6 1 筆 41 年 2017-09-26
高雄市鳳山區林森路373巷13號 27.1 1 筆 38 年 2014-01-15
高雄市鳳山區林森路277號 27 4 筆 28 年 2025-03-11
高雄市鳳山區林森路279號 26.9 3 筆 29 年 2023-09-25
高雄市鳳山區林森路21巷9號 26.7 3 筆 42 年 2026-02-22
高雄市鳳山區林森路76巷40號 26.6 1 筆 42 年 2013-06-05
高雄市鳳山區林森路179號 26.3 1 筆 25 年 2021-07-12
高雄市鳳山區林森路174巷2之2號 26.3 1 筆 37 年 2017-07-24
高雄市鳳山區林森路53巷35號 26.1 1 筆 40 年 2017-12-27
高雄市鳳山區林森路329巷55號 25.9 1 筆 37 年 2021-09-08
高雄市鳳山區林森路407號 25.8 1 筆 34 年 2022-07-11
高雄市鳳山區林森路21巷6弄4號 25.7 1 筆 53 年 2022-11-18
高雄市鳳山區林森路373巷15號 25.7 1 筆 39 年 2015-01-17
高雄市鳳山區林森路336巷39號 25.4 3 筆 47 年 2025-05-16
高雄市鳳山區林森路21巷6弄7號 25.4 3 筆 54 年 2024-06-08
高雄市鳳山區林森路191號 25.4 1 筆 33 年 2016-07-07
高雄市鳳山區林森路174巷1號 25.3 2 筆 38 年 2026-04-11
高雄市鳳山區林森路21巷1號 25.2 1 筆 38 年 2017-08-25
高雄市鳳山區林森路140巷21號 25 2 筆 36 年 2018-03-01
高雄市鳳山區林森路53巷43號 25 1 筆 36 年 2013-07-30
高雄市鳳山區林森路284巷2弄12號 24.8 1 筆 47 年 2023-11-14
高雄市鳳山區林森路430號 24.4 1 筆 1 年 2014-03-28
高雄市鳳山區林森路215號 24.2 1 筆 40 年 2016-04-23
高雄市鳳山區林森路336巷49號 24 1 筆 45 年 2018-07-22
高雄市鳳山區林森路426號 23.8 1 筆 0 年 2013-11-21
高雄市鳳山區林森路428號 23.8 1 筆 0 年 2013-08-15
高雄市鳳山區林森路432號 23.6 1 筆 1 年 2014-04-11
高雄市鳳山區林森路422號 23.4 1 筆 0 年 2013-12-31
高雄市鳳山區林森路53巷19號 23.3 1 筆 46 年 2023-02-14
高雄市鳳山區林森路267號 23.1 1 筆 31 年 2024-04-02
高雄市鳳山區林森路336巷13號 23.1 1 筆 43 年 2016-09-10
高雄市鳳山區林森路76巷6號 23 2 筆 49 年 2020-10-07
高雄市鳳山區林森路139巷46號 22.3 1 筆 29 年 2025-06-19
高雄市鳳山區林森路438號 22.3 1 筆 0 年 2013-10-13
高雄市鳳山區林森路416巷10號 22.1 2 筆 31 年 2024-05-22
高雄市鳳山區林森路416巷3號 22.1 1 筆 0 年 2013-10-21
高雄市鳳山區林森路43巷22號 21.9 1 筆 42 年 2013-10-03
高雄市鳳山區林森路60巷3號 21.9 2 筆 42 年 2013-04-29
高雄市鳳山區林森路185巷1號 21.5 4 筆 24 年 2026-07-06
高雄市鳳山區林森路140巷27號 21.5 1 筆 32 年 2013-08-05
高雄市鳳山區林森路305號 21.4 2 筆 43 年 2020-11-24
高雄市鳳山區林森路416巷7號 21.4 1 筆 0 年 2013-06-26
高雄市鳳山區林森路43巷41號 21.3 1 筆 47 年 2017-07-21
高雄市鳳山區林森路104之1號 21.2 2 筆 44 年 2026-02-08
高雄市鳳山區林森路266之3號 21.2 1 筆 32 年 2025-05-04
高雄市鳳山區林森路416巷5號 21.1 1 筆 0 年 2013-09-07
高雄市鳳山區林森路21巷6弄3號 21 1 筆 51 年 2020-06-23
高雄市鳳山區林森路96巷5之1號 20.8 1 筆 44 年 2025-05-29
高雄市鳳山區林森路21巷2弄3號 20.2 2 筆 54 年 2026-03-05
高雄市鳳山區林森路140巷33號 20.2 3 筆 36 年 2018-04-27
高雄市鳳山區林森路416巷1號 20.1 1 筆 0 年 2013-12-09
高雄市鳳山區林森路416巷13號 20.1 1 筆 0 年 2013-10-24
高雄市鳳山區林森路416巷11號 20.1 1 筆 0 年 2013-09-07
高雄市鳳山區林森路416巷17號 20 1 筆 0 年 2013-12-18
高雄市鳳山區林森路416巷15號 20 1 筆 0 年 2013-08-30
高雄市鳳山區林森路107巷26號 19.8 1 筆 37 年 2020-10-13
高雄市鳳山區林森路416巷9號 19.8 1 筆 0 年 2013-09-13
高雄市鳳山區林森路454號 19.7 1 筆 30 年 2018-02-28
高雄市鳳山區林森路53巷1號 19.7 1 筆 38 年 2015-12-30
高雄市鳳山區林森路416巷19號 19.7 1 筆 1 年 2014-02-17
高雄市鳳山區林森路63號 19.5 1 筆 34 年 2014-02-19
高雄市鳳山區林森路336巷27號 19.2 1 筆 43 年 2016-10-14
高雄市鳳山區林森路76巷10號 19 2 筆 45 年 2017-10-23
高雄市鳳山區林森路43巷14號 18.8 1 筆 34 年 2023-10-11
高雄市鳳山區林森路76巷28號 18.7 1 筆 42 年 2013-07-31
高雄市鳳山區林森路169號 18.4 1 筆 45 年 2023-05-28
高雄市鳳山區林森路271號 18.3 2 筆 27 年 2025-05-12
高雄市鳳山區林森路460號 18.2 1 筆 25 年 2013-02-07
高雄市鳳山區林森路311巷40號 18.1 1 筆 36 年 2013-02-19
高雄市鳳山區林森路416巷8號 18 1 筆 27 年 2020-04-09
高雄市鳳山區林森路140巷50號 17.9 1 筆 36 年 2017-03-17
高雄市鳳山區林森路317號 17.7 1 筆 45 年 2022-10-06
高雄市鳳山區林森路96巷6之2號 17.4 1 筆 42 年 2023-06-18
高雄市鳳山區林森路195巷38號 17.3 1 筆 36 年 2016-08-01
高雄市鳳山區林森路155巷16號 17.2 2 筆 42 年 2020-12-30
高雄市鳳山區林森路155巷6號 17.1 2 筆 38 年 2018-05-21
高雄市鳳山區林森路174巷2號 17.1 1 筆 35 年 2015-08-10
高雄市鳳山區林森路96巷3之1號 17 2 筆 39 年 2020-03-03
高雄市鳳山區林森路60巷19號 16.8 1 筆 47 年 2018-04-07
高雄市鳳山區林森路268號 16.7 1 筆 31 年 2024-06-15
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高雄市鳳山區林森路96巷18之3號 15.2 3 筆 41 年 2023-10-13
高雄市鳳山區林森路66號 15.1 1 筆 48 年 2019-06-27
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高雄市鳳山區林森路266之2號 15 4 筆 27 年 2025-08-25
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高雄市鳳山區林森路359號 14.9 1 筆 32 年 2019-03-24
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高雄市鳳山區林森路182號 14.8 1 筆 20 年 2013-06-18
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高雄市鳳山區林森路76巷20號 1 筆 11.5 2017-06-28
高雄市鳳山區林森路193號 1 筆 33.1 2017-05-02
高雄市鳳山區林森路336巷23號 1 筆 19.6 2016-12-06
高雄市鳳山區林森路278號 1 筆 9.1 2016-05-04
高雄市鳳山區林森路21巷11號 1 筆 6.7 2015-11-29
高雄市鳳山區林森路107巷33號 1 筆 10.2 2015-10-27
高雄市鳳山區林森路21巷6弄1號 1 筆 6.5 2015-10-18
高雄市鳳山區林森路60巷43號 1 筆 10.6 2015-10-08
高雄市鳳山區林森路76巷35號 1 筆 163.2 2015-10-02
高雄市鳳山區林森路96巷22之3號 1 筆 5.3 2015-06-17
高雄市鳳山區林森路96巷14之1號 1 筆 11.1 2014-07-16
高雄市鳳山區林森路43巷26號 1 筆 10.3 2014-03-20
高雄市鳳山區林森路384號 1 筆 5.8 2014-03-03
高雄市鳳山區林森路386號 1 筆 5.4 2014-03-03
高雄市鳳山區林森路388巷3號 1 筆 5 2014-02-21
高雄市鳳山區林森路88之1號 1 筆 11.1 2013-12-30
高雄市鳳山區林森路311巷47號 1 筆 12.7 2013-10-11
高雄市鳳山區林森路227之1號 1 筆 6.2 2013-08-13
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鳳山區林森路 常見問題

鳳山區林森路房價現在多少？

高雄市鳳山區林森路實價登錄單價中位 16.7 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 7–38 萬/坪，比 鳳山區全區低 8%。共 370 筆，資料截至 2026 年第四季。

林森路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 23.2、巷弄門牌 23.3 萬/坪，巷內比臨路高 0%。臨路與巷內價差不大。

林森路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鳳山區林森路284巷2弄1號」，約 46.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。