鳳山區文東街 房價行情
內政部實價登錄 · 79 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價鳳山區文東街
推薦單價 12.7 萬/坪 平均 14.7 萬/坪
最低6萬/坪
最高30萬/坪
成交79筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓18.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上19.5 萬/坪
一般樓層中位12.2 萬/坪72 筆
一樓（含店面、騎樓）26.4 萬/坪8 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 116%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-12496m 2F/28F高雄市鳳山區建國路三段81號 · 住宅大樓 23.5 萬/坪總 600 萬 2026-04-12357m 2F/15F高雄市鳳山區八德路378號 · 住宅大樓 28 萬/坪總 1,150 萬 2026-04-06496m 7F/28F高雄市鳳山區建國路三段81號 · 住宅大樓 26.3 萬/坪總 728 萬 2026-04-04438m 8F/15F高雄市鳳山區文衡路283號 · 住宅大樓 20.6 萬/坪總 700 萬 2026-03-24275m 5F/15F高雄市鳳山區八德路165號 · 住宅大樓 32.5 萬/坪總 1,430 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市鳳山區文東街271之3號 4F/5F 2025-11-19
17.2萬/坪 總價 400 萬
高雄市鳳山區文東街196號 全F/3F 2025-08-08
15.3萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 1,000 萬
高雄市鳳山區文東街230號 5F/5F 2025-03-12
18.9萬/坪 總價 260 萬
高雄市鳳山區文東街230號 1F/5F 2025-01-07
29.3萬/坪 總價 830 萬
高雄市鳳山區文東街238號 1F/5F 2024-08-01
28.9萬/坪 總價 680 萬
高雄市鳳山區文東街218巷16號 全F/2F 2024-07-07
39.7萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 1,200 萬
高雄市鳳山區文東街238號 1F/5F 2024-01-24
26.4萬/坪 總價 620 萬
高雄市鳳山區文東街173之2號 4F/5F 2023-12-20
14.4萬/坪 總價 358 萬
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 374 萬 較當時 +16 萬（+4%）
高雄市鳳山區文東街243之3號 4F/5F 2022-08-27
17.8萬/坪 總價 365 萬
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 414 萬 較當時 +49 萬（+13%）
高雄市鳳山區文東街227巷17號 全F/3F 2022-06-02
27.6萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,065 萬
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +249 萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +142 萬（+13%）
高雄市鳳山區文東街227巷24之3號 4F/5F 2022-03-29
18.6萬/坪 總價 410 萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 465 萬 較當時 +55 萬（+13%）
高雄市鳳山區文東街262之1號 全F/4F 2021-12-29
24.3萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 2,650 萬
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 3,367 萬 較當時 +717 萬（+27%）
高雄市鳳山區文東街243之3號 4F/5F 2019-12-25
15.5萬/坪 總價 318 萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 473 萬 較當時 +155 萬（+49%）
高雄市鳳山區文東街243之2號 3F/5F 2019-06-01
14.7萬/坪 總價 300 萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 446 萬 較當時 +146 萬（+49%）
高雄市鳳山區文東街172號 1F/5F 2017-12-13
12.7萬/坪 總價 200 萬
高雄市鳳山區文東街177巷1號 1F/5F 2017-09-26
7.5萬/坪 總價 175 萬
高雄市鳳山區文東街167巷2之4號 5F/5F 2017-07-28
9.2萬/坪 總價 232 萬
高雄市鳳山區文東街174號 1F/5F 2017-06-02
14.4萬/坪 總價 325 萬
高雄市鳳山區文東街227巷22之4號 5F/5F 2017-03-28
5.2萬/坪 總價 125 萬
高雄市鳳山區文東街201號 4F/7F 2016-10-25
12.1萬/坪 總價 390 萬
高雄市鳳山區文東街243之4號 5F/5F 2016-01-28
12.5萬/坪 總價 255 萬
高雄市鳳山區文東街227巷5號 全F/3F 2016-01-07
13.5萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 425 萬
高雄市鳳山區文東街177巷3之3號 4F/5F 2015-10-14
9.3萬/坪 總價 188 萬
高雄市鳳山區文東街170之1號 3F/5F 2015-06-16
8.7萬/坪 總價 200 萬
高雄市鳳山區文東街262號 全F/4F 2015-03-20
23.4萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 2,480 萬
高雄市鳳山區文東街227巷22之3號 4F/5F 2015-01-21
14.5萬/坪 總價 350 萬
高雄市鳳山區文東街220號 全F/2F 2015-01-07
25.1萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 750 萬
高雄市鳳山區文東街173之3號 5F/5F 2014-12-30
9.2萬/坪 總價 230 萬
高雄市鳳山區文東街243之3號 4F/5F 2014-12-25
14.7萬/坪 總價 300 萬
高雄市鳳山區文東街173之2號 4F/5F 2014-11-21
6.3萬/坪 總價 156 萬
高雄市鳳山區文東街218巷2號 全F/2F 2014-05-08
29.6萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 750 萬
高雄市鳳山區文東街227巷20之3號 4F/5F 2014-03-02
7.7萬/坪 總價 186 萬
高雄市鳳山區文東街174之1號 2F/5F 2014-03-01
7.9萬/坪 總價 170 萬
高雄市鳳山區文東街167巷2之4號 5F/5F 2014-02-22
4.8萬/坪 總價 120 萬
高雄市鳳山區文東街223號 全F/3F 2014-02-20
13.3萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 538 萬
高雄市鳳山區文東街230號 5F/5F 2013-12-25
12.2萬/坪 總價 170 萬
高雄市鳳山區文東街272號 全F/4F 2013-08-28
9.3萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 700 萬
高雄市鳳山區文東街172之2號 3F/5F 2013-06-16
7.6萬/坪 總價 125 萬
高雄市鳳山區文東街179之1號 3F/5F 2013-06-07
4.8萬/坪 總價 125 萬
高雄市鳳山區文東街227巷8號 全F/3F 2013-06-03
17.1萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 660 萬
高雄市鳳山區文東街260號 全F/4F 2013-04-23
20.7萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 2,150 萬
高雄市鳳山區文東街218巷11號 全F/2F 2013-04-16
11.8萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 310 萬
高雄市鳳山區文東街227巷7號 全F/3F 2013-04-14
11.0萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 350 萬
高雄市鳳山區文東街230號 5F/5F 2013-04-01
9.4萬/坪 總價 130 萬
高雄市鳳山區文東街262之1號 全F/4F 2013-03-20
21.1萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 2,300 萬
高雄市鳳山區文東街262號 全F/4F 2013-02-22
20.8萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 2,200 萬
高雄市鳳山區文東街218巷2號 全F/2F 2013-02-21
20.9萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 530 萬
高雄市鳳山區文東街227巷8號 全F/3F 2013-01-16
11.6萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 450 萬
高雄市鳳山區文東街243之4號 5F/5F 2012-12-25
8.8萬/坪 總價 180 萬
高雄市鳳山區文東街227巷22之1號 2F/5F 2012-08-13
6.4萬/坪 總價 155 萬
文東街社區／大樓排行（48 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市鳳山區文東街218巷16號 | 39.7 | 1 筆 | 45 年 | 2024-07-07 |
| 高雄市鳳山區文東街238號 | 27.6 | 2 筆 | 42 年 | 2024-08-01 |
| 高雄市鳳山區文東街227巷18號 | 27 | 2 筆 | 40 年 | 2022-03-21 |
| 高雄市鳳山區文東街218巷2號 | 25.2 | 2 筆 | 35 年 | 2014-05-08 |
| 高雄市鳳山區文東街220號 | 25.1 | 1 筆 | 36 年 | 2015-01-07 |
| 高雄市鳳山區文東街262之1號 | 22.7 | 2 筆 | 5 年 | 2021-12-29 |
| 高雄市鳳山區文東街262號 | 22.1 | 2 筆 | 2 年 | 2015-03-20 |
| 高雄市鳳山區文東街227巷17號 | 20.7 | 2 筆 | 40 年 | 2022-06-02 |
| 高雄市鳳山區文東街260號 | 20.7 | 1 筆 | 1 年 | 2013-04-23 |
| 高雄市鳳山區文東街256巷21號 | 19.5 | 1 筆 | 38 年 | 2023-11-12 |
| 高雄市鳳山區文東街230號 | 19.4 | 6 筆 | 37 年 | 2025-03-12 |
| 高雄市鳳山區文東街228號 | 18.4 | 1 筆 | 40 年 | 2019-03-26 |
| 高雄市鳳山區文東街271之1號 | 17.6 | 2 筆 | 38 年 | 2022-01-25 |
| 高雄市鳳山區文東街271之3號 | 17.2 | 1 筆 | 41 年 | 2025-11-19 |
| 高雄市鳳山區文東街243之3號 | 15.9 | 4 筆 | 37 年 | 2022-08-27 |
| 高雄市鳳山區文東街196號 | 15.3 | 1 筆 | 47 年 | 2025-08-08 |
| 高雄市鳳山區文東街227巷24之3號 | 15.3 | 2 筆 | 41 年 | 2022-03-29 |
| 高雄市鳳山區文東街227巷22之3號 | 15.1 | 2 筆 | 38 年 | 2022-01-21 |
| 高雄市鳳山區文東街174號 | 14.4 | 1 筆 | 35 年 | 2017-06-02 |
| 高雄市鳳山區文東街227巷8號 | 14.3 | 2 筆 | 32 年 | 2013-06-03 |
| 高雄市鳳山區文東街227巷5號 | 13.5 | 1 筆 | 35 年 | 2016-01-07 |
| 高雄市鳳山區文東街223號 | 13.3 | 1 筆 | 34 年 | 2014-02-20 |
| 高雄市鳳山區文東街172號 | 12.7 | 1 筆 | 35 年 | 2017-12-13 |
| 高雄市鳳山區文東街245之2號 | 12.1 | 1 筆 | 40 年 | 2021-03-19 |
| 高雄市鳳山區文東街172之4號 | 11.9 | 2 筆 | 37 年 | 2019-10-21 |
| 高雄市鳳山區文東街218巷11號 | 11.8 | 1 筆 | 34 年 | 2013-04-16 |
| 高雄市鳳山區文東街249號 | 11.7 | 1 筆 | 37 年 | 2018-02-03 |
| 高雄市鳳山區文東街201號 | 11.4 | 2 筆 | 25 年 | 2017-01-20 |
| 高雄市鳳山區文東街243之2號 | 11.2 | 2 筆 | 38 年 | 2019-06-01 |
| 高雄市鳳山區文東街227巷7號 | 11 | 1 筆 | 32 年 | 2013-04-14 |
| 高雄市鳳山區文東街177巷3之3號 | 10.9 | 2 筆 | 34 年 | 2020-12-08 |
| 高雄市鳳山區文東街243之4號 | 10.5 | 3 筆 | 35 年 | 2020-09-24 |
| 高雄市鳳山區文東街173之2號 | 10.2 | 3 筆 | 34 年 | 2023-12-20 |
| 高雄市鳳山區文東街238之2號 | 9.4 | 2 筆 | 36 年 | 2018-11-07 |
| 高雄市鳳山區文東街272號 | 9.3 | 1 筆 | 28 年 | 2013-08-28 |
| 高雄市鳳山區文東街175之2號 | 8.9 | 2 筆 | 35 年 | 2019-07-28 |
| 高雄市鳳山區文東街170之1號 | 8.7 | 1 筆 | 33 年 | 2015-06-16 |
| 高雄市鳳山區文東街227巷22之1號 | 8.7 | 2 筆 | 32 年 | 2014-08-16 |
| 高雄市鳳山區文東街173之3號 | 8.5 | 2 筆 | 32 年 | 2018-09-19 |
| 高雄市鳳山區文東街227巷20之4號 | 8.3 | 1 筆 | 45 年 | 2026-01-23 |
| 高雄市鳳山區文東街174之1號 | 7.9 | 1 筆 | 32 年 | 2014-03-01 |
| 高雄市鳳山區文東街238之3號 | 7.7 | 1 筆 | 37 年 | 2019-06-17 |
| 高雄市鳳山區文東街227巷20之3號 | 7.7 | 1 筆 | 33 年 | 2014-03-02 |
| 高雄市鳳山區文東街172之2號 | 7.6 | 1 筆 | 31 年 | 2013-06-16 |
| 高雄市鳳山區文東街177巷1號 | 7.5 | 1 筆 | 33 年 | 2017-09-26 |
| 高雄市鳳山區文東街167巷2之4號 | 7 | 2 筆 | 32 年 | 2017-07-28 |
| 高雄市鳳山區文東街227巷22之4號 | 5.2 | 1 筆 | 36 年 | 2017-03-28 |
| 高雄市鳳山區文東街179之1號 | 4.8 | 1 筆 | 29 年 | 2013-06-07 |
單價中位數
12.7萬/坪
單價平均
14.7萬/坪
常見區間
6–30萬/坪
平均屋齡
33.7年
本路段中位 比 鳳山區全區低 29%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 79 筆，截至 2026 年第二季。
文東街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路12.7 萬/坪52 筆
巷弄內12.5 萬/坪27 筆
巷內比臨路 低 2% · 臨路與巷內價差不大。
文東街單價走勢
2016 → 2026
文東街↓31%
文東街單位：萬/坪
文東街時光機 · 歷年回放
文東街2016–2026 單價回放
10 年來 -31%（年化 -3.6%）
回到買進，以估算
以 文東街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
文東街交通與通勤
文東街交通騎乘/接駁較佳
最近車站鳳山 站步行約 12 分 · 距 934 公尺
鳳山站步行 21 分 · 1574m正義站步行 23 分 · 1699m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 5 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
文東街周邊環境
文東街生活機能92 分
✓車站鳳山934 公尺
✓超商7-Eleven188 公尺
✓超市東倉超市201 公尺
✓學校高雄市鳳山區文德國民小學466 公尺
✓醫院高雄長庚紀念醫院1.1 公里
✓診所大和診所310 公尺・2 處
✓公園文英兒童公園257 公尺・2 處
✓銀行臺灣中小企業銀行411 公尺
✕停車場鳳山青年停車場776 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心鳳山商工游泳池(館)534 公尺
文東街嫌惡設施
✓違章工廠高雄市鳳山區華鳳段 違章工廠1.1 公里
✓焚化爐高雄市政府環境保護局中區資源回收廠4.0 公里
✓掩埋場大寮區區域性垃圾衛生掩埋場4.4 公里
✓變電所高雄捷運第三能源調度中心2.7 公里
✓加油站鳳松站 加油站585 公尺
✓殯葬設施環保金爐3.5 公里
✓墓地高雄市軍人忠靈祠鳥松園區1.5 公里
✓市場澄和黃昏市場1.6 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
鳳山區其他路段
華北街36.2萬鳳翔街35.1萬鳳和一街35萬紅毛港路33.2萬頂新路33.2萬偉成街32.8萬正氣街32.4萬合作街32.3萬光華路32萬忠誠路32萬勝利路顯惠31.9萬光榮街31.6萬輜汽路31.3萬北祥街30.7萬
鳳山區文東街近年在內政部實價登錄累積 79 筆成交，單價中位數約 12.7 萬/坪、平均 14.7 萬/坪，多數成交落在 6 到 30 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數回落約 31%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
文東街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
572元/坪/月
鳳山區全區中位
545元/坪/月
推估年投報
5.4%
租賃筆數
26筆
鳳山區各型態租金中位
住宅大樓542 元/坪/月3,491 筆
透天621 元/坪/月2,288 筆
公寓460 元/坪/月1,771 筆
華廈532 元/坪/月1,103 筆
店面843 元/坪/月635 筆
其他483 元/坪/月272 筆
套房902 元/坪/月46 筆
文東街最近租賃成交
2026-04-22文東街２７１之４號 23.32坪9,000 元/月387 元/坪
2026-03-09文東街２２７巷２之４號 20.06坪9,500 元/月473 元/坪
2025-11-13文東街２４１之３號 13.82坪10,000 元/月724 元/坪
2025-09-21文東街２４９號 50.6坪19,000 元/月377 元/坪
2025-09-19文東街１７５之２號 25.77坪18,000 元/月698 元/坪
2025-08-01文東街２２７巷２０之４號 24.2坪14,000 元/月579 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
鳳山區文東街 常見問題
鳳山區文東街房價現在多少？
高雄市鳳山區文東街實價登錄單價中位 12.7 萬/坪、平均 14.7 萬/坪，多數成交落在 6–30 萬/坪，比 鳳山區全區低 29%。共 79 筆，資料截至 2026 年第二季。
文東街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 12.7、巷弄門牌 12.5 萬/坪，巷內比臨路低 2%。臨路與巷內價差不大。
文東街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鳳山區文東街218巷16號」，約 39.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。