鳳山區北忠街 房價行情
內政部實價登錄 · 115 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價鳳山區北忠街
推薦單價 20.3 萬/坪 平均 22.2 萬/坪
最低17萬/坪
最高38萬/坪
成交115筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪透天42.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-23497m 8F/13F高雄市鳳山區北明街123號 · 住宅大樓 28.5 萬/坪總 715 萬 2026-04-12325m 5F/8F高雄市鳳山區武松街153號 · 華廈 17.5 萬/坪總 720 萬 2026-03-30399m 9F/15F高雄市鳳山區北賢街45號 · 住宅大樓 27.5 萬/坪總 1,120 萬 2026-03-22172m 8F/15F高雄市鳳山區鳳松路368號 · 住宅大樓 31.6 萬/坪總 1,398 萬 2026-03-09301m 3F/15F高雄市鳳山區北文街20號 · 住宅大樓 34.8 萬/坪總 1,700 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市鳳山區北忠街321號 全F/4F 2025-09-07
37.3萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 3,800 萬
高雄市鳳山區北忠街352號 9F/15F 2025-01-08
30.6萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,388 萬）
較上次成交 ↑ +658 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +401 萬
高雄市鳳山區北忠街301巷32號 全F/2F 2024-12-18
50.0萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,020 萬
高雄市鳳山區北忠街301巷6號 全F/2F 2024-08-23
42.7萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 825 萬
高雄市鳳山區北忠街301巷32號 全F/2F 2024-07-03
37.8萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 770 萬
高雄市鳳山區北忠街356號 12F/15F 2024-05-18
31.2萬/坪 總價 1,441 萬（扣車位 1,441 萬）
較上次成交 ↑ +491 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +294 萬
高雄市鳳山區北忠街362號 4F/15F 2024-05-07
31.9萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +256 萬
高雄市鳳山區北忠街301巷11號 全F/2F 2024-03-16
53.0萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,080 萬
高雄市鳳山區北忠街352號 8F/15F 2023-12-04
28.7萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +330 萬
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +64 萬（+4%）
高雄市鳳山區北忠街360號 4F/15F 2023-11-13
26.6萬/坪 總價 810 萬
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區北忠街366號 14F/15F 2023-05-24
27.9萬/坪 總價 660 萬
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 689 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區北忠街358號 3F/15F 2022-10-18
26.5萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
較上次成交 ↑ +214 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +103 萬（+13%）
高雄市鳳山區北忠街352號 10F/15F 2022-10-15
26.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +250 萬
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +184 萬（+13%）
高雄市鳳山區北忠街356號 8F/15F 2022-06-18
26.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +160 萬（+13%）
高雄市鳳山區北忠街360號 6F/15F 2022-04-09
25.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +127 萬（+13%）
高雄市鳳山區北忠街313巷3號 3F/5F 2021-11-28
16.6萬/坪 總價 495 萬
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 629 萬 較當時 +134 萬（+27%）
高雄市鳳山區北忠街313巷3號 3F/5F 2021-08-04
10.8萬/坪 總價 320 萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 407 萬 較當時 +87 萬（+27%）
高雄市鳳山區北忠街358號 11F/15F 2021-03-25
22.8萬/坪 總價 530 萬
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 673 萬 較當時 +143 萬（+27%）
高雄市鳳山區北忠街366號 15F/15F 2021-03-20
22.4萬/坪 總價 530 萬
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 673 萬 較當時 +143 萬（+27%）
高雄市鳳山區北忠街366號 9F/15F 2020-08-12
21.3萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +264 萬（+41%）
高雄市鳳山區北忠街360號 4F/15F 2020-07-04
17.5萬/坪 總價 533 萬
較上次成交 ↓ −32 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 754 萬 較當時 +221 萬（+41%）
高雄市鳳山區北忠街362號 12F/15F 2020-02-28
19.8萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +315 萬（+41%）
高雄市鳳山區北忠街352號 15F/15F 2019-04-27
18.7萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
較上次成交 ↓ −62 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −112 萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +470 萬（+49%）
高雄市鳳山區北忠街313巷6號 1F/5F 2017-09-27
17.2萬/坪 總價 390 萬
高雄市鳳山區北忠街366號 15F/15F 2017-08-15
23.5萬/坪 總價 555 萬
高雄市鳳山區北忠街358號 6F/15F 2017-07-22
19.4萬/坪 總價 450 萬
高雄市鳳山區北忠街366號 14F/15F 2017-07-01
20.7萬/坪 總價 490 萬
高雄市鳳山區北忠街366號 11F/15F 2017-07-01
23.1萬/坪 總價 546 萬
高雄市鳳山區北忠街362號 15F/15F 2017-06-18
19.8萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
高雄市鳳山區北忠街358號 15F/15F 2017-06-14
21.2萬/坪 總價 492 萬
高雄市鳳山區北忠街356號 15F/15F 2017-05-28
20.3萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
高雄市鳳山區北忠街352號 11F/15F 2017-05-25
19.3萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
高雄市鳳山區北忠街366號 13F/15F 2017-05-19
20.3萬/坪 總價 480 萬
高雄市鳳山區北忠街356號 4F/15F 2017-05-13
17.1萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
高雄市鳳山區北忠街366號 12F/15F 2017-05-12
22.3萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
高雄市鳳山區北忠街362號 13F/15F 2017-05-07
19.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
高雄市鳳山區北忠街362號 14F/15F 2017-05-06
20.1萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
高雄市鳳山區北忠街356號 5F/15F 2017-04-30
17.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
高雄市鳳山區北忠街362號 4F/15F 2017-04-30
20.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
高雄市鳳山區北忠街358號 5F/15F 2017-04-30
23.6萬/坪 總價 548 萬
高雄市鳳山區北忠街358號 3F/15F 2017-04-28
19.2萬/坪 總價 556 萬（扣車位 556 萬）
高雄市鳳山區北忠街358號 4F/15F 2017-04-26
17.6萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
高雄市鳳山區北忠街352號 14F/15F 2017-04-16
19.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
高雄市鳳山區北忠街362號 11F/15F 2017-04-15
20.1萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
高雄市鳳山區北忠街356號 13F/15F 2017-04-15
20.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
高雄市鳳山區北忠街366號 7F/15F 2017-04-12
21.4萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
高雄市鳳山區北忠街360號 15F/15F 2017-04-11
20.0萬/坪 總價 610 萬
高雄市鳳山區北忠街356號 14F/15F 2017-04-08
20.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
高雄市鳳山區北忠街360號 14F/15F 2017-04-08
24.1萬/坪 總價 735 萬
高雄市鳳山區北忠街362號 7F/15F 2017-04-02
22.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
高雄市鳳山區北忠街356號 12F/15F 2017-04-01
20.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
高雄市鳳山區北忠街356號 10F/15F 2017-03-19
19.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
高雄市鳳山區北忠街360號 13F/15F 2017-03-19
20.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
高雄市鳳山區北忠街362號 12F/15F 2017-03-18
19.0萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
高雄市鳳山區北忠街360號 12F/15F 2017-03-16
20.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
高雄市鳳山區北忠街362號 8F/15F 2017-02-28
21.3萬/坪 總價 816 萬（扣車位 816 萬）
高雄市鳳山區北忠街352號 12F/15F 2017-02-27
19.5萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
高雄市鳳山區北忠街352號 15F/15F 2017-02-27
19.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
高雄市鳳山區北忠街366號 10F/15F 2017-02-26
20.4萬/坪 總價 613 萬（扣車位 613 萬）
高雄市鳳山區北忠街360號 11F/15F 2017-02-26
21.9萬/坪 總價 806 萬（扣車位 806 萬）
高雄市鳳山區北忠街352號 13F/15F 2017-02-23
22.0萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 1,136 萬）
高雄市鳳山區北忠街362號 6F/15F 2017-02-22
20.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
高雄市鳳山區北忠街360號 6F/15F 2017-02-19
22.2萬/坪 總價 816 萬（扣車位 816 萬）
高雄市鳳山區北忠街360號 10F/15F 2017-02-16
20.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
高雄市鳳山區北忠街352號 7F/15F 2017-02-02
22.0萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 1,136 萬）
高雄市鳳山區北忠街366號 8F/15F 2017-01-08
20.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
高雄市鳳山區北忠街356號 11F/15F 2017-01-06
18.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
高雄市鳳山區北忠街360號 9F/15F 2017-01-06
21.9萬/坪 總價 666 萬
高雄市鳳山區北忠街360號 5F/15F 2017-01-01
17.7萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
高雄市鳳山區北忠街352號 3F/15F 2016-12-17
19.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
高雄市鳳山區北忠街356號 3F/15F 2016-12-14
17.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
高雄市鳳山區北忠街362號 5F/15F 2016-12-11
18.5萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
高雄市鳳山區北忠街366號 6F/15F 2016-12-11
21.8萬/坪 總價 515 萬
高雄市鳳山區北忠街362號 9F/15F 2016-12-07
20.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
高雄市鳳山區北忠街366號 3F/15F 2016-12-03
20.7萬/坪 總價 490 萬
高雄市鳳山區北忠街360號 4F/15F 2016-11-30
18.6萬/坪 總價 565 萬
高雄市鳳山區北忠街352號 6F/15F 2016-11-29
17.9萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
高雄市鳳山區北忠街356號 8F/15F 2016-11-27
18.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
高雄市鳳山區北忠街358號 13F/15F 2016-11-22
20.7萬/坪 總價 480 萬
高雄市鳳山區北忠街366號 9F/15F 2016-11-21
19.3萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
高雄市鳳山區北忠街358號 14F/15F 2016-11-20
19.6萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
高雄市鳳山區北忠街360號 7F/15F 2016-11-20
21.3萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
高雄市鳳山區北忠街352號 8F/15F 2016-11-15
18.1萬/坪 總價 923 萬（扣車位 923 萬）
高雄市鳳山區北忠街352號 10F/15F 2016-11-15
18.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
高雄市鳳山區北忠街352號 4F/15F 2016-11-14
19.4萬/坪 總價 880 萬
高雄市鳳山區北忠街358號 7F/15F 2016-11-08
23.7萬/坪 總價 550 萬
高雄市鳳山區北忠街352號 9F/15F 2016-11-06
18.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
高雄市鳳山區北忠街360號 8F/15F 2016-10-30
17.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
高雄市鳳山區北忠街356號 9F/15F 2016-10-30
18.1萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
高雄市鳳山區北忠街366號 5F/15F 2016-10-25
19.0萬/坪 總價 450 萬
高雄市鳳山區北忠街360號 3F/15F 2016-10-24
17.7萬/坪 總價 540 萬
高雄市鳳山區北忠街362號 3F/15F 2016-10-24
18.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
高雄市鳳山區北忠街358號 9F/15F 2016-10-23
18.1萬/坪 總價 420 萬
高雄市鳳山區北忠街358號 10F/15F 2016-10-23
19.4萬/坪 總價 450 萬
高雄市鳳山區北忠街358號 12F/15F 2016-10-23
19.4萬/坪 總價 450 萬
高雄市鳳山區北忠街362號 10F/15F 2016-10-18
18.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
高雄市鳳山區北忠街356號 7F/15F 2016-10-15
18.3萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
高雄市鳳山區北忠街352號 5F/15F 2016-10-11
17.5萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
高雄市鳳山區北忠街356號 6F/15F 2016-09-21
17.1萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
高雄市鳳山區北忠街358號 8F/15F 2016-09-18
17.6萬/坪 總價 410 萬
高雄市鳳山區北忠街366號 4F/15F 2016-09-18
18.1萬/坪 總價 428 萬
高雄市鳳山區北忠街358號 11F/15F 2016-09-02
18.8萬/坪 總價 437 萬
高雄市鳳山區北忠街307巷1號 全F/2F 2016-05-25
33.6萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 680 萬
北忠街社區／大樓排行（16 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市鳳山區北忠街301巷11號 | 53 | 1 筆 | 44 年 | 2024-03-16 |
| 高雄市鳳山區北忠街301巷32號 | 43.9 | 2 筆 | 44 年 | 2024-12-18 |
| 高雄市鳳山區北忠街301巷6號 | 42.7 | 1 筆 | 44 年 | 2024-08-23 |
| 高雄市鳳山區北忠街398號 | 40.3 | 1 筆 | 1 年 | 2022-05-15 |
| 高雄市鳳山區北忠街396號 | 37.7 | 1 筆 | 1 年 | 2022-01-30 |
| 高雄市鳳山區北忠街321號 | 37.3 | 1 筆 | 31 年 | 2025-09-07 |
| 高雄市鳳山區北忠街307巷1號 | 34.3 | 2 筆 | 37 年 | 2018-06-28 |
| 高雄市鳳山區北忠街366號 | 21.5 | 20 筆 | 2 年 | 2023-05-24 |
| 高雄市鳳山區北忠街358號 | 21.3 | 16 筆 | 2 年 | 2024-05-15 |
| 高雄市鳳山區北忠街360號 | 21.3 | 17 筆 | 2 年 | 2024-03-24 |
| 高雄市鳳山區北忠街352號 | 20.9 | 17 筆 | 2 年 | 2025-01-08 |
| 高雄市鳳山區北忠街362號 | 20.7 | 16 筆 | 2 年 | 2024-05-07 |
| 高雄市鳳山區北忠街356號 | 20.1 | 15 筆 | 1 年 | 2024-05-18 |
| 高雄市鳳山區北忠街313巷6號 | 17.2 | 1 筆 | 36 年 | 2017-09-27 |
| 高雄市鳳山區北忠街329巷6號 | 16.7 | 1 筆 | 40 年 | 2021-06-29 |
| 高雄市鳳山區北忠街313巷3號 | 11.8 | 3 筆 | 40 年 | 2021-11-28 |
單價中位數
20.3萬/坪
單價平均
22.2萬/坪
常見區間
17–38萬/坪
平均屋齡
5.7年
本路段中位 比 鳳山區全區高 13%。 資料涵蓋 2016–2025 年、共 115 筆，截至 2026 年第二季。
北忠街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路20.3 萬/坪104 筆
巷弄內33.6 萬/坪11 筆
巷內比臨路 高 66% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
北忠街單價走勢
2016 → 2025
北忠街↑75%
北忠街單位：萬/坪
北忠街時光機 · 歷年回放
北忠街2016–2025 單價回放
9 年來 +75%（年化 +6.4%）
回到買進，以估算
以 北忠街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
北忠街交通與通勤
北忠街交通較依賴開車
最近車站鳳山 站步行約 19 分 · 距 1409 公尺
大東站步行 24 分 · 1782m鳳山國中站步行 26 分 · 1928m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 4 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
北忠街周邊環境
北忠街生活機能64 分
✕車站鳳山1.4 公里
✓超商全家便利商店127 公尺・2 處
✓超市全聯福利中心737 公尺
✓學校鎮北國小287 公尺
✓醫院高雄長庚紀念醫院1.4 公里
✕診所大和診所1.0 公里
✓公園北辰兒童公園102 公尺・2 處
✕銀行臺灣中小企業銀行1.1 公里
✓停車場日月亭高雄華鳳場452 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心鳳山商工游泳池(館)1.2 公里
北忠街嫌惡設施
✕違章工廠高雄市鳳山區華鳳段 違章工廠407 公尺
✓焚化爐高雄市政府環境保護局中區資源回收廠4.5 公里
✓掩埋場大寮區區域性垃圾衛生掩埋場4.1 公里
✓變電所仁美變電所2.5 公里
✓加油站鳳松站 加油站553 公尺
✓殯葬設施環保金爐4.0 公里
✓墓地高雄市軍人忠靈祠鳥松園區1.5 公里
✓市場澄和黃昏市場2.4 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
鳳山區其他路段
華北街36.2萬鳳翔街35.1萬鳳和一街35萬紅毛港路33.2萬頂新路33.2萬偉成街32.8萬正氣街32.4萬合作街32.3萬光華路32萬忠誠路32萬勝利路顯惠31.9萬光榮街31.6萬輜汽路31.3萬北祥街30.7萬
鳳山區北忠街近年在內政部實價登錄累積 115 筆成交，單價中位數約 20.3 萬/坪、平均 22.2 萬/坪，多數成交落在 17 到 38 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 75%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
北忠街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
585元/坪/月
鳳山區全區中位
545元/坪/月
推估年投報
3.5%
租賃筆數
15筆
鳳山區各型態租金中位
住宅大樓542 元/坪/月3,491 筆
透天621 元/坪/月2,288 筆
公寓460 元/坪/月1,771 筆
華廈532 元/坪/月1,103 筆
店面843 元/坪/月635 筆
其他483 元/坪/月272 筆
套房902 元/坪/月46 筆
北忠街最近租賃成交
2026-05-05北忠街３６２號１２樓 38.38坪22,500 元/月585 元/坪
2025-07-14北忠街３２９巷６號 35.85坪15,000 元/月420 元/坪
2025-05-17北忠街３６２號１２樓 38.38坪22,500 元/月585 元/坪
2025-03-25北忠街３５２號１２樓 47.98坪27,000 元/月562 元/坪
2024-07-30北忠街３２９巷６號 35.85坪15,000 元/月420 元/坪
2024-04-16北忠街３６２號１２樓 38.38坪26,000 元/月678 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
鳳山區北忠街 常見問題
鳳山區北忠街房價現在多少？
高雄市鳳山區北忠街實價登錄單價中位 20.3 萬/坪、平均 22.2 萬/坪，多數成交落在 17–38 萬/坪，比 鳳山區全區高 13%。共 115 筆，資料截至 2026 年第二季。
北忠街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 20.3、巷弄門牌 33.6 萬/坪，巷內比臨路高 66%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
北忠街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鳳山區北忠街301巷11號」，約 53 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。