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鳳山區八德路 房價行情

內政部實價登錄 · 860 筆

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本路各巷弄行情

八德路296巷210 筆八德路250巷13 筆八德路433巷6 筆八德路340巷4 筆八德路270巷3 筆八德路438巷3 筆八德路309巷2 筆八德路325巷1 筆
實價雷達預估單價鳳山區八德路
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低11萬/坪
最高31萬/坪
成交860筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年32.5 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上20.7 萬/坪
一般樓層中位18.1 萬/坪835 筆
一樓（含店面、騎樓）19.6 萬/坪27 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-05-12372m 2F/28F高雄市鳳山區建國路三段81號 · 住宅大樓 23.5 萬/坪總 600 萬 2026-04-12293m 2F/15F高雄市鳳山區八德路378號 · 住宅大樓 28 萬/坪總 1,150 萬 2026-04-06372m 7F/28F高雄市鳳山區建國路三段81號 · 住宅大樓 26.3 萬/坪總 728 萬 2026-04-04342m 8F/15F高雄市鳳山區文衡路283號 · 住宅大樓 20.6 萬/坪總 700 萬 2026-03-24285m 5F/15F高雄市鳳山區八德路165號 · 住宅大樓 32.5 萬/坪總 1,430 萬

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高雄市鳳山區八德路378號 2F/15F 2026-04-12
28.0萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.08坪 屋齡14年
較上次成交 ↓ −150 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −209 萬
高雄市鳳山區八德路165號 5F/15F 2026-03-24
32.5萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +645 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +397 萬
高雄市鳳山區八德路149號 3F/15F 2026-03-11
32.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.74坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +401 萬
高雄市鳳山區八德路378號 1F/15F 2026-03-02
44.0萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 62.55坪 屋齡14年 含車位
高雄市鳳山區八德路388號 11F/15F 2026-02-10
28.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.49坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +528 萬 · 持有 12.8 年 · 估賣家收益 +399 萬
高雄市鳳山區八德路161號 13F/15F 2026-02-10
32.3萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.6坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +206 萬
高雄市鳳山區八德路296巷30之1號 14F/15F 2026-02-06
37.7萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.19坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −17 萬
高雄市鳳山區八德路296巷26號 8F/15F 2026-01-10
30.7萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 34.81坪 屋齡9年 含車位
高雄市鳳山區八德路376號 6F/15F 2025-12-07
30.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.03坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +735 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +566 萬
高雄市鳳山區八德路173號 3F/13F 2025-12-02
23.4萬/坪 總價 639 萬（扣車位 639 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.31坪 屋齡27年 含車位
高雄市鳳山區八德路165號 3F/15F 2025-11-08
32.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.65坪 屋齡9年 含車位
高雄市鳳山區八德路157號 15F/15F 2025-09-25
33.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.32坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +645 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +397 萬
高雄市鳳山區八德路378號 4F/15F 2025-09-07
30.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.87坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +305 萬
高雄市鳳山區八德路157號 4F/15F 2025-08-12
31.6萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.32坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +603 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +372 萬
高雄市鳳山區八德路104號 14F/15F 2025-08-10
17.9萬/坪 總價 670 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.4坪 屋齡31年 含車位 62萬
高雄市鳳山區八德路106號 4F/15F 2025-08-08
16.5萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.41坪 屋齡31年
高雄市鳳山區八德路382號 2F/15F 2025-07-24
28.3萬/坪 總價 1,761 萬（扣車位 1,761 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.13坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +711 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +447 萬
高雄市鳳山區八德路250巷22之2號 3F/5F 2025-06-07
16.8萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 23.81坪 屋齡43年
高雄市鳳山區八德路185之17號 5F/14F 2025-06-06
23.7萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.6坪 屋齡26年
高雄市鳳山區八德路296巷20號 12F/15F 2025-06-01
33.6萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.99坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +413 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +249 萬
高雄市鳳山區八德路380號 9F/15F 2025-05-10
31.4萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.17坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +722 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +460 萬
高雄市鳳山區八德路114號 5F/15F 2025-04-24
20.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.05坪 屋齡31年 含車位
高雄市鳳山區八德路298號 全F/4F 2025-03-20
32.3萬/坪 土地 90 萬/坪 總價 3,868 萬
透天 12房3廳13衛 119.69坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +106 萬
高雄市鳳山區八德路183號 14F/14F 2025-03-16
25.6萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.05坪 屋齡26年 含車位
高雄市鳳山區八德路185號 12F/14F 2025-03-09
23.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.08坪 屋齡26年 含車位 180萬
高雄市鳳山區八德路145號 14F/15F 2025-03-08
32.4萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.27坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +778 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +472 萬
高雄市鳳山區八德路145號 13F/15F 2025-02-23
32.1萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.27坪 屋齡9年 含車位
高雄市鳳山區八德路122號 14F/15F 2024-12-25
21.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.96坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +263 萬
高雄市鳳山區八德路173號 4F/13F 2024-12-17
23.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.31坪 屋齡26年 含車位
高雄市鳳山區八德路183號 2F/14F 2024-12-04
22.2萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.31坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +78 萬
高雄市鳳山區八德路151號 5F/15F 2024-11-24
32.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.06坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +156 萬
高雄市鳳山區八德路125號 全F/2F 2024-10-30
28.1萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳2衛 30.27坪 屋齡50年
高雄市鳳山區八德路165號 4F/15F 2024-10-11
32.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.65坪 屋齡8年 含車位
高雄市鳳山區八德路390號 10F/15F 2024-08-10
33.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 35.66坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +485 萬
高雄市鳳山區八德路147號 3F/15F 2024-08-04
33.9萬/坪 總價 1,308 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.61坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +763 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +492 萬
高雄市鳳山區八德路161號 8F/15F 2024-06-24
31.6萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.6坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +221 萬
高雄市鳳山區八德路378號 2F/15F 2024-06-11
31.6萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.08坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +615 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +475 萬
高雄市鳳山區八德路296巷30之1號 14F/15F 2024-06-11
36.4萬/坪 總價 916 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.19坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +414 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +263 萬
高雄市鳳山區八德路296巷22之1號 13F/15F 2024-06-03
34.7萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.51坪 屋齡7年
高雄市鳳山區八德路296巷30號 12F/15F 2024-05-26
34.2萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.83坪 屋齡7年
高雄市鳳山區八德路438巷17號 全F/3F 2024-05-21
25.9萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 7房1廳7衛 46.34坪 屋齡35年
高雄市鳳山區八德路165號 12F/15F 2024-05-01
32.5萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,432 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +632 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +392 萬
高雄市鳳山區八德路388號 3F/15F 2024-04-23
32.0萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.34坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +778 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +604 萬
高雄市鳳山區八德路112號 10F/15F 2024-04-07
20.1萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.33坪 屋齡30年
高雄市鳳山區八德路193號 9F/14F 2024-04-05
21.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡25年 含車位
高雄市鳳山區八德路268之1號 4F/12F 2024-04-02
19.1萬/坪 總價 458 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.93坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +70 萬
高雄市鳳山區八德路191號 14F/14F 2024-03-25
18.6萬/坪 總價 899 萬（扣車位 899 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.42坪 屋齡25年 含車位
高雄市鳳山區八德路325巷33號 全F/2F 2024-02-20
40.0萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 8房0廳8衛 25.74坪 屋齡45年
高雄市鳳山區八德路380號 5F/15F 2024-02-16
31.4萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,515 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.17坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +703 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +541 萬
高雄市鳳山區八德路112號 9F/15F 2024-02-06
20.0萬/坪 總價 728 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.44坪 屋齡30年 含車位
高雄市鳳山區八德路197號 12F/12F 2024-01-21
19.6萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.42坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +164 萬
高雄市鳳山區八德路296巷28之1號 2F/15F 2024-01-20
32.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.54坪 屋齡7年 含車位
高雄市鳳山區八德路163號 3F/15F 2023-12-22
25.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 26.46坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 710 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路296巷20號 6F/15F 2023-12-10
33.1萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 34.99坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路296巷20之1號 12F/15F 2023-12-05
32.1萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.96坪 屋齡6年
現在能賣多少 804 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路185之17號 14F/14F 2023-11-29
23.5萬/坪 總價 725 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 30.77坪 屋齡24年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路386號 3F/15F 2023-11-27
28.8萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.53坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +388 萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路376號 3F/15F 2023-11-12
31.1萬/坪 總價 1,623 萬（扣車位 1,623 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.16坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +71 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路296巷28號 12F/15F 2023-11-06
24.9萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.57坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路156號 14F/15F 2023-10-30
13.0萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 5房1廳4衛 62.27坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 845 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路158號 14F/15F 2023-10-30
13.1萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 5房1廳4衛 39.33坪 屋齡29年
現在能賣多少 537 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路185之17號 9F/14F 2023-10-30
18.4萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 26.6坪 屋齡24年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路185號 14F/14F 2023-10-16
18.9萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.91坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 824 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路368號 9F/15F 2023-10-14
28.3萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 35.67坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路296巷20之1號 15F/15F 2023-10-08
30.3萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.96坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路376號 8F/15F 2023-10-07
28.9萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.37坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +635 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +484 萬
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路143號 6F/15F 2023-10-02
29.6萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.51坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +503 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +309 萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +56 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路296巷28之1號 5F/15F 2023-10-01
31.0萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.54坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +466 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路185之16號 6F/14F 2023-09-24
20.7萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.68坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 856 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路153號 4F/15F 2023-09-17
28.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.39坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路165號 7F/15F 2023-09-03
30.5萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路122號 9F/15F 2023-08-13
17.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.08坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 835 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路185之11號 6F/14F 2023-08-11
22.0萬/坪 總價 836 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.94坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路378號 9F/15F 2023-08-07
27.8萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.87坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +507 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +379 萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路296巷26號 4F/15F 2023-07-23
31.7萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.47坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路296巷30號 8F/15F 2023-07-21
33.3萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.83坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路185之17號 14F/14F 2023-07-04
18.9萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 30.77坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 605 萬 較當時 +25 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路382號 8F/15F 2023-07-03
28.3萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.84坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +526 萬
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +76 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路370號 12F/15F 2023-07-01
27.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.62坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路163號 12F/15F 2023-06-17
28.0萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.46坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路106號 12F/15F 2023-06-09
19.7萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.52坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +214 萬
現在能賣多少 751 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路372號 3F/15F 2023-04-27
25.4萬/坪 總價 602 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.67坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +226 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 628 萬 較當時 +26 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路163號 5F/15F 2023-04-21
28.2萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.52坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路173號 5F/13F 2023-04-20
20.9萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.31坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +25 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路148號 6F/15F 2023-04-16
20.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.57坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路197號 6F/12F 2023-04-15
18.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 39.7坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 783 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路185之11號 6F/14F 2023-03-27
17.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.94坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路246之2號 全F/4F 2023-03-13
31.0萬/坪 土地 87.6 萬/坪 總價 2,385 萬
透天 5房1廳4衛 76.95坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,489 萬 較當時 +104 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路376號 3F/15F 2023-02-24
28.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.16坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +504 萬
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路268之1號 1F/12F 2023-02-16
19.6萬/坪 總價 1,060 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 54.03坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路386號 14F/15F 2023-02-14
29.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.33坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +449 萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路185之7號 10F/14F 2023-02-11
20.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.07坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 991 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路185之1號 1F/14F 2023-02-07
21.3萬/坪 總價 1,034 萬
住宅大樓 5房2廳3衛 48.6坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +45 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路143號 9F/15F 2023-01-12
28.0萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.51坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +265 萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路138號 5F/15F 2022-12-30
17.1萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.42坪 屋齡28年
現在能賣多少 646 萬 較當時 +76 萬（+13%）
高雄市鳳山區八德路296巷26號 13F/15F 2022-12-07
30.1萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.91坪 屋齡5年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +326 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +145 萬（+13%）
高雄市鳳山區八德路296巷20號 10F/15F 2022-11-27
27.4萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 34.99坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +128 萬（+13%）
高雄市鳳山區八德路183號 3F/14F 2022-11-13
20.1萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.87坪 屋齡23年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +67 萬（+13%）
高雄市鳳山區八德路171號 3F/13F 2022-10-14
14.3萬/坪 總價 498 萬（扣車位 498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.69坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 565 萬 較當時 +67 萬（+13%）
高雄市鳳山區八德路296巷27號 全F/3F 2022-10-13
15.2萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 75.89坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +154 萬（+13%）
高雄市鳳山區八德路296巷22之1號 11F/15F 2022-10-11
30.4萬/坪 總價 758 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.91坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +271 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +101 萬（+13%）
高雄市鳳山區八德路296巷32之1號 3F/15F 2022-10-04
23.1萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 — 24.21坪 屋齡5年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +75 萬（+13%）
高雄市鳳山區八德路250巷30號 全F/3F 2022-08-29
26.5萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳3衛 39.97坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +142 萬（+13%）
高雄市鳳山區八德路147號 10F/15F 2022-08-08
26.2萬/坪 總價 1,182 萬（扣車位 1,012 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.67坪 屋齡6年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +244 萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +158 萬（+13%）
高雄市鳳山區八德路185之11號 7F/14F 2022-07-24
19.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.94坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 816 萬 較當時 +96 萬（+13%）
高雄市鳳山區八德路438巷19號 5F/5F 2022-07-17
9.5萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 33.61坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 363 萬 較當時 +43 萬（+13%）
高雄市鳳山區八德路296巷30號 10F/15F 2022-06-08
26.3萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.83坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 680 萬 較當時 +80 萬（+13%）
高雄市鳳山區八德路370號 11F/15F 2022-05-27
32.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.62坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +318 萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +123 萬（+13%）
高雄市鳳山區八德路376號 10F/15F 2022-05-19
25.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.03坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +180 萬（+13%）
高雄市鳳山區八德路148號 6F/15F 2022-05-09
15.8萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.57坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 782 萬 較當時 +92 萬（+13%）
高雄市鳳山區八德路173號 10F/13F 2022-04-01
17.9萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.31坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 555 萬 較當時 +65 萬（+13%）
高雄市鳳山區八德路179號 9F/13F 2022-03-28
14.5萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.72坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 555 萬 較當時 +65 萬（+13%）
高雄市鳳山區八德路370號 15F/15F 2022-03-08
30.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.62坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +282 萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +118 萬（+13%）
高雄市鳳山區八德路378號 12F/15F 2022-03-01
26.5萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.87坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +335 萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +170 萬（+13%）
高雄市鳳山區八德路153號 4F/15F 2022-02-26
24.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.39坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +147 萬（+13%）
高雄市鳳山區八德路372號 2F/15F 2022-02-20
27.5萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.67坪 屋齡10年
現在能賣多少 737 萬 較當時 +87 萬（+13%）
高雄市鳳山區八德路124號 5F/15F 2022-02-13
17.3萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.46坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 658 萬 較當時 +78 萬（+13%）
高雄市鳳山區八德路197號 11F/12F 2022-02-03
19.3萬/坪 總價 633 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.86坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 718 萬 較當時 +85 萬（+13%）
高雄市鳳山區八德路147號 6F/15F 2022-01-22
27.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.01坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +155 萬（+13%）
高雄市鳳山區八德路149號 15F/15F 2022-01-14
22.2萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 43.74坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +130 萬（+13%）

八德路社區／大樓排行（118 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
高雄市鳳山區八德路269號 41.2 1 筆 42 年 2018-04-18
高雄市鳳山區八德路325巷33號 40 1 筆 45 年 2024-02-20
高雄市鳳山區八德路277號 39.9 1 筆 42 年 2021-08-31
高雄市鳳山區八德路340巷5號 33.3 2 筆 41 年 2014-12-26
高雄市鳳山區八德路111之1號 32.9 1 筆 47 年 2021-03-02
高雄市鳳山區八德路246之2號 31 1 筆 13 年 2023-03-13
高雄市鳳山區八德路298號 30.8 2 筆 42 年 2025-03-20
高雄市鳳山區八德路433巷36之1號 28.5 1 筆 7 年 2017-08-09
高雄市鳳山區八德路125號 28.1 1 筆 50 年 2024-10-30
高雄市鳳山區八德路270巷5號 27.9 1 筆 45 年 2017-10-05
高雄市鳳山區八德路423號 27.2 1 筆 11 年 2015-05-12
高雄市鳳山區八德路250巷30號 26.5 1 筆 40 年 2022-08-29
高雄市鳳山區八德路135號 26.4 1 筆 43 年 2017-05-08
高雄市鳳山區八德路438巷17號 25.9 1 筆 35 年 2024-05-21
高雄市鳳山區八德路309巷5號 25.3 1 筆 39 年 2014-03-22
高雄市鳳山區八德路216號 24.8 1 筆 21 年 2015-03-09
高雄市鳳山區八德路340巷6號 24.2 2 筆 40 年 2014-12-21
高雄市鳳山區八德路433巷36之6號 23.3 1 筆 8 年 2018-02-25
高雄市鳳山區八德路250巷6號 23 1 筆 5 年 2015-04-06
高雄市鳳山區八德路296巷26號 22.4 18 筆 2 年 2026-01-10
高雄市鳳山區八德路378號 22.1 26 筆 6 年 2026-04-12
高雄市鳳山區八德路296巷20號 22 18 筆 2 年 2025-06-01
高雄市鳳山區八德路309巷15號 21.6 1 筆 40 年 2015-05-14
高雄市鳳山區八德路296巷28之1號 21.5 16 筆 2 年 2024-01-20
高雄市鳳山區八德路296巷20之1號 21.5 16 筆 2 年 2023-12-05
高雄市鳳山區八德路296巷22之1號 21.4 21 筆 2 年 2024-06-03
高雄市鳳山區八德路250巷42號 21.4 2 筆 36 年 2019-04-13
高雄市鳳山區八德路128號 21.4 1 筆 25 年 2019-02-18
高雄市鳳山區八德路185之1號 21.3 1 筆 24 年 2023-02-07
高雄市鳳山區八德路165號 21.2 21 筆 2 年 2026-03-24
高雄市鳳山區八德路296巷30之1號 21.2 18 筆 2 年 2026-02-06
高雄市鳳山區八德路296巷22號 21.2 17 筆 3 年 2021-01-22
高雄市鳳山區八德路145號 21 18 筆 1 年 2025-03-08
高雄市鳳山區八德路270巷22號 20.9 1 筆 37 年 2015-06-26
高雄市鳳山區八德路296巷30號 20.8 20 筆 2 年 2024-05-26
高雄市鳳山區八德路296巷28號 20.8 16 筆 2 年 2023-11-06
高雄市鳳山區八德路296巷26之1號 20.7 14 筆 1 年 2019-03-15
高雄市鳳山區八德路220號 20.6 1 筆 19 年 2013-11-23
高雄市鳳山區八德路296巷32號 20.5 14 筆 1 年 2018-09-26
高雄市鳳山區八德路380號 20.1 25 筆 4 年 2025-05-10
高雄市鳳山區八德路296巷32之1號 20.1 15 筆 1 年 2022-10-04
高雄市鳳山區八德路161號 19.9 18 筆 2 年 2026-02-10
高雄市鳳山區八德路376號 19.9 22 筆 4 年 2025-12-07
高雄市鳳山區八德路163號 19.9 20 筆 2 年 2023-12-22
高雄市鳳山區八德路370號 19.9 23 筆 4 年 2023-07-01
高雄市鳳山區八德路433巷35號 19.9 1 筆 11 年 2012-08-08
高雄市鳳山區八德路151號 19.8 18 筆 1 年 2024-11-24
高雄市鳳山區八德路143號 19.8 19 筆 1 年 2023-10-02
高雄市鳳山區八德路204號 19.8 1 筆 22 年 2017-10-30
高雄市鳳山區八德路157號 19.7 20 筆 2 年 2025-09-25
高雄市鳳山區八德路149號 19.3 18 筆 1 年 2026-03-11
高雄市鳳山區八德路147號 19.1 17 筆 1 年 2024-08-04
高雄市鳳山區八德路185之11號 19 4 筆 23 年 2023-08-11
高雄市鳳山區八德路296巷14號 18.6 1 筆 33 年 2013-12-03
高雄市鳳山區八德路382號 18.5 19 筆 3 年 2025-07-24
高雄市鳳山區八德路153號 18.5 17 筆 1 年 2023-09-17
高雄市鳳山區八德路388號 18.4 18 筆 3 年 2026-02-10
高雄市鳳山區八德路372號 18.4 16 筆 3 年 2023-04-27
高雄市鳳山區八德路390號 18.3 20 筆 3 年 2024-08-10
高雄市鳳山區八德路130號 18.3 3 筆 23 年 2019-01-26
高雄市鳳山區八德路386號 18.2 19 筆 3 年 2023-11-27
高雄市鳳山區八德路116號 18.2 1 筆 19 年 2013-11-04
高雄市鳳山區八德路159號 18 15 筆 0 年 2019-03-01
高雄市鳳山區八德路368號 17.9 18 筆 2 年 2023-10-14
高雄市鳳山區八德路185之9號 17.9 1 筆 20 年 2019-09-06
高雄市鳳山區八德路155號 17.7 17 筆 1 年 2021-01-19
高雄市鳳山區八德路173號 17.5 7 筆 22 年 2025-12-02
高雄市鳳山區八德路283之1號 17.2 1 筆 40 年 2021-06-17
高雄市鳳山區八德路296巷25號 17.2 1 筆 36 年 2016-08-14
高雄市鳳山區八德路250巷22之2號 16.8 1 筆 43 年 2025-06-07
高雄市鳳山區八德路206號 16.8 1 筆 22 年 2017-10-24
高雄市鳳山區八德路268之1號 16 4 筆 26 年 2024-04-02
高雄市鳳山區八德路408號 15.7 1 筆 41 年 2014-06-04
高雄市鳳山區八德路183號 15.6 13 筆 19 年 2025-03-16
高雄市鳳山區八德路197號 15.6 9 筆 24 年 2024-01-21
高雄市鳳山區八德路122號 15.5 4 筆 26 年 2024-12-25
高雄市鳳山區八德路193號 15.5 3 筆 20 年 2024-04-05
高雄市鳳山區八德路114號 15.3 2 筆 26 年 2025-04-24
高雄市鳳山區八德路296巷27號 15.2 1 筆 42 年 2022-10-13
高雄市鳳山區八德路185之7號 15 3 筆 19 年 2023-02-11
高雄市鳳山區八德路185之16號 14.9 4 筆 21 年 2023-09-24
高雄市鳳山區八德路148號 14.9 3 筆 26 年 2023-04-16
高雄市鳳山區八德路185之17號 14.8 11 筆 19 年 2025-06-06
高雄市鳳山區八德路112號 14.6 10 筆 25 年 2024-04-07
高雄市鳳山區八德路296巷12號 14.6 2 筆 33 年 2013-10-14
高雄市鳳山區八德路185號 14.3 8 筆 18 年 2025-03-09
高雄市鳳山區八德路124號 13.8 5 筆 25 年 2022-02-13
高雄市鳳山區八德路167號 13.7 1 筆 16 年 2014-09-10
高雄市鳳山區八德路106號 13.5 7 筆 23 年 2025-08-08
高雄市鳳山區八德路171號 13.5 4 筆 20 年 2022-10-14
高雄市鳳山區八德路102號 13.4 1 筆 19 年 2013-09-25
高雄市鳳山區八德路185之3號 12.9 3 筆 17 年 2018-01-24
高雄市鳳山區八德路138號 12.8 4 筆 22 年 2022-12-30
高雄市鳳山區八德路179號 12.8 3 筆 20 年 2022-03-28
高雄市鳳山區八德路177號 12.6 3 筆 19 年 2021-02-04
高雄市鳳山區八德路158號 12.4 7 筆 25 年 2023-10-30
高雄市鳳山區八德路156號 12.4 6 筆 24 年 2023-10-30
高雄市鳳山區八德路250巷20之3號 12.4 4 筆 35 年 2019-04-13
高雄市鳳山區八德路104號 12.3 9 筆 24 年 2025-08-10
高雄市鳳山區八德路250巷22之3號 12.2 3 筆 37 年 2020-12-13
高雄市鳳山區八德路169號 12.1 6 筆 18 年 2021-07-19
高雄市鳳山區八德路185之12號 12.1 3 筆 16 年 2015-07-30
高雄市鳳山區八德路191號 12 6 筆 17 年 2024-03-25
高雄市鳳山區八德路150號 12 3 筆 24 年 2019-01-17
高雄市鳳山區八德路181號 11.7 4 筆 16 年 2015-03-04
高雄市鳳山區八德路185之8號 11.6 1 筆 17 年 2016-06-15
高雄市鳳山區八德路433巷31號 11.6 1 筆 11 年 2012-09-21
高雄市鳳山區八德路266號 11.4 3 筆 23 年 2018-04-03
高雄市鳳山區八德路296巷23號 11.3 2 筆 35 年 2016-09-19
高雄市鳳山區八德路185之2號 11.2 2 筆 17 年 2018-07-19
高雄市鳳山區八德路433巷37號 11.2 1 筆 11 年 2012-11-12
高雄市鳳山區八德路108號 10.3 1 筆 18 年 2012-09-03
高雄市鳳山區八德路433巷33號 10.1 1 筆 11 年 2012-07-27
高雄市鳳山區八德路132號 9.8 4 筆 21 年 2017-06-25
高雄市鳳山區八德路250巷38號 9.7 1 筆 36 年 2018-03-06
高雄市鳳山區八德路175號 8.6 1 筆 15 年 2013-04-16
高雄市鳳山區八德路438巷19號 7.7 2 筆 30 年 2022-07-17
高雄市鳳山區八德路270巷12號 7 1 筆 37 年 2013-10-25
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鳳山區八德路 常見問題

鳳山區八德路房價現在多少？

高雄市鳳山區八德路實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 11–31 萬/坪，比 鳳山區全區高 1%。共 860 筆，資料截至 2026 年第二季。

八德路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 26.2、巷弄門牌 30.7 萬/坪，巷內比臨路高 17%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

八德路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鳳山區八德路269號」，約 41.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。