鳳山區國隆路 房價行情
內政部實價登錄 · 59 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價鳳山區國隆路
推薦單價 13.4 萬/坪 平均 14.2 萬/坪
最低5萬/坪
最高22萬/坪
成交59筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上21.1 萬/坪
一般樓層中位13.4 萬/坪56 筆
一樓（含店面、騎樓）43.5 萬/坪6 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 225%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-03-31445m 2F/5F高雄市鳳山區國富路21巷5弄1之1號 · 公寓 27 萬/坪總 600 萬 2026-03-21344m 1F/13F一樓高雄市鳳山區凱旋路435號 · 住宅大樓 28.3 萬/坪總 1,280 萬 2026-03-08252m 1F/14F一樓高雄市鳳山區新富路588之1號 · 住宅大樓 36.6 萬/坪總 1,480 萬 2026-03-05290m 15F/16F高雄市鳳山區國富路21巷2弄14號 · 住宅大樓 18.5 萬/坪總 855 萬 2026-03-05484m 7F/14F高雄市鳳山區南京路262號 · 住宅大樓 20.8 萬/坪總 1,180 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市鳳山區國隆路27巷3之4號 5F/5F 2026-03-03
13.4萬/坪 總價 200 萬
高雄市鳳山區國隆路19巷12之4號 5F/5F 2025-12-29
14.4萬/坪 總價 215 萬
高雄市鳳山區國隆路15巷2之3號 4F/5F 2025-06-26
22.4萬/坪 總價 498 萬
高雄市鳳山區國隆路11巷6之4號 5F/5F 2025-04-28
17.1萬/坪 總價 380 萬
高雄市鳳山區國隆路27巷5號 1F/5F 2025-03-14
34.9萬/坪 總價 620 萬
高雄市鳳山區國隆路27巷6之4號 5F/5F 2024-07-16
21.1萬/坪 總價 315 萬
高雄市鳳山區國隆路19巷6之3號 4F/5F 2024-05-19
21.1萬/坪 總價 316 萬
高雄市鳳山區國隆路33巷6之3號 4F/5F 2023-04-20
22.4萬/坪 總價 500 萬
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 522 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳳山區國隆路33巷6之3號 4F/5F 2022-08-11
14.9萬/坪 總價 333 萬
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 377 萬 較當時 +44 萬（+13%）
高雄市鳳山區國隆路23巷10之3號 4F/5F 2018-09-20
16.7萬/坪 總價 250 萬
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 391 萬 較當時 +141 萬（+56%）
高雄市鳳山區國隆路23巷8之3號 4F/5F 2017-05-26
13.4萬/坪 總價 200 萬
高雄市鳳山區國隆路15巷5之4號 5F/5F 2017-04-29
5.0萬/坪 總價 112 萬
高雄市鳳山區國隆路27巷3之3號 4F/5F 2017-04-24
14.0萬/坪 總價 248 萬
高雄市鳳山區國隆路11巷5之3號 4F/5F 2017-04-23
12.9萬/坪 總價 330 萬
高雄市鳳山區國隆路11巷12之4號 5F/5F 2017-03-16
11.9萬/坪 總價 305 萬
高雄市鳳山區國隆路11巷4之4號 5F/5F 2016-10-27
10.4萬/坪 總價 265 萬
高雄市鳳山區國隆路11巷4之2號 3F/5F 2016-05-22
12.1萬/坪 總價 270 萬
高雄市鳳山區國隆路11巷6之4號 5F/5F 2016-02-01
12.6萬/坪 總價 280 萬
高雄市鳳山區國隆路19巷8之4號 5F/5F 2015-06-06
6.7萬/坪 總價 100 萬
高雄市鳳山區國隆路19巷4之1號 2F/5F 2014-10-31
19.4萬/坪 總價 290 萬
高雄市鳳山區國隆路27巷8之2號 3F/5F 2014-09-26
14.1萬/坪 總價 210 萬
高雄市鳳山區國隆路27巷3之3號 4F/5F 2014-09-16
11.4萬/坪 總價 170 萬
高雄市鳳山區國隆路27巷2之3號 4F/5F 2014-07-25
14.7萬/坪 總價 220 萬
高雄市鳳山區國隆路23巷7之4號 5F/5F 2014-04-22
11.1萬/坪 總價 166.4 萬
高雄市鳳山區國隆路23巷1之1號 2F/5F 2013-11-04
18.6萬/坪 總價 278 萬
高雄市鳳山區國隆路3號 9F/12F 2013-09-30
10.8萬/坪 總價 430 萬
高雄市鳳山區國隆路3號 9F/12F 2013-07-02
10.0萬/坪 總價 100 萬
高雄市鳳山區國隆路15巷5之4號 5F/5F 2013-05-07
3.6萬/坪 總價 80 萬
高雄市鳳山區國隆路3號 12F/12F 2013-04-21
10.2萬/坪 總價 358 萬
高雄市鳳山區國隆路1號 9F/12F 2012-12-31
7.4萬/坪 總價 260 萬
高雄市鳳山區國隆路23巷10之3號 4F/5F 2012-12-26
5.7萬/坪 總價 85 萬
高雄市鳳山區國隆路11巷4之1號 2F/5F 2012-11-05
11.3萬/坪 總價 252 萬
高雄市鳳山區國隆路11巷2之2號 3F/5F 2012-09-04
5.4萬/坪 總價 120 萬
高雄市鳳山區國隆路27巷8之4號 5F/5F 2012-09-03
6.0萬/坪 總價 90 萬
高雄市鳳山區國隆路23巷8號 1F/5F 2012-07-20
14.7萬/坪 總價 220 萬
國隆路社區／大樓排行（43 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市鳳山區國隆路27巷5號 | 34.9 | 1 筆 | 43 年 | 2025-03-14 |
| 高雄市鳳山區國隆路23巷5號 | 25.4 | 1 筆 | 36 年 | 2018-12-28 |
| 高雄市鳳山區國隆路15巷2之3號 | 22.4 | 1 筆 | 43 年 | 2025-06-26 |
| 高雄市鳳山區國隆路27巷6之4號 | 21.1 | 1 筆 | 42 年 | 2024-07-16 |
| 高雄市鳳山區國隆路19巷4之1號 | 19.4 | 1 筆 | 32 年 | 2014-10-31 |
| 高雄市鳳山區國隆路19巷6之3號 | 18.8 | 2 筆 | 41 年 | 2024-05-19 |
| 高雄市鳳山區國隆路23巷1之1號 | 18.6 | 1 筆 | 31 年 | 2013-11-04 |
| 高雄市鳳山區國隆路33巷2之3號 | 17.5 | 2 筆 | 41 年 | 2024-12-31 |
| 高雄市鳳山區國隆路23巷10之2號 | 17.4 | 1 筆 | 38 年 | 2020-07-24 |
| 高雄市鳳山區國隆路15巷1之2號 | 16.6 | 1 筆 | 39 年 | 2021-08-20 |
| 高雄市鳳山區國隆路33巷6之3號 | 16.1 | 3 筆 | 40 年 | 2023-04-20 |
| 高雄市鳳山區國隆路19巷4之3號 | 15.2 | 1 筆 | 40 年 | 2022-03-30 |
| 高雄市鳳山區國隆路19巷7之3號 | 15.1 | 1 筆 | 38 年 | 2020-04-27 |
| 高雄市鳳山區國隆路11巷6之4號 | 14.8 | 2 筆 | 39 年 | 2025-04-28 |
| 高雄市鳳山區國隆路23巷11之3號 | 14.8 | 1 筆 | 37 年 | 2019-07-22 |
| 高雄市鳳山區國隆路27巷2之3號 | 14.7 | 1 筆 | 32 年 | 2014-07-25 |
| 高雄市鳳山區國隆路23巷8號 | 14.7 | 1 筆 | 30 年 | 2012-07-20 |
| 高雄市鳳山區國隆路19巷12之4號 | 14.4 | 1 筆 | 43 年 | 2025-12-29 |
| 高雄市鳳山區國隆路15巷6之4號 | 14.3 | 1 筆 | 41 年 | 2023-05-27 |
| 高雄市鳳山區國隆路27巷8之2號 | 14.1 | 1 筆 | 32 年 | 2014-09-26 |
| 高雄市鳳山區國隆路31巷5之3號 | 13.7 | 1 筆 | 36 年 | 2018-07-20 |
| 高雄市鳳山區國隆路1號 | 13.6 | 2 筆 | 34 年 | 2023-12-13 |
| 高雄市鳳山區國隆路27巷3之4號 | 13.4 | 1 筆 | 44 年 | 2026-03-03 |
| 高雄市鳳山區國隆路23巷10之3號 | 13.4 | 3 筆 | 34 年 | 2019-12-05 |
| 高雄市鳳山區國隆路23巷8之3號 | 13.4 | 1 筆 | 35 年 | 2017-05-26 |
| 高雄市鳳山區國隆路31巷4之4號 | 12.9 | 1 筆 | 39 年 | 2021-03-20 |
| 高雄市鳳山區國隆路33巷3之3號 | 12.9 | 1 筆 | 38 年 | 2020-12-18 |
| 高雄市鳳山區國隆路11巷5之3號 | 12.9 | 1 筆 | 35 年 | 2017-04-23 |
| 高雄市鳳山區國隆路3號 | 12.8 | 5 筆 | 32 年 | 2021-10-01 |
| 高雄市鳳山區國隆路27巷3之3號 | 12.7 | 2 筆 | 34 年 | 2017-04-24 |
| 高雄市鳳山區國隆路11巷12之4號 | 12.4 | 2 筆 | 36 年 | 2018-03-05 |
| 高雄市鳳山區國隆路11巷4之2號 | 12.1 | 1 筆 | 34 年 | 2016-05-22 |
| 高雄市鳳山區國隆路27巷2之4號 | 12 | 1 筆 | 37 年 | 2019-11-18 |
| 高雄市鳳山區國隆路33巷7之4號 | 11.8 | 1 筆 | 41 年 | 2023-11-13 |
| 高雄市鳳山區國隆路23巷8之4號 | 11.4 | 1 筆 | 39 年 | 2021-02-23 |
| 高雄市鳳山區國隆路11巷4之1號 | 11.3 | 1 筆 | 30 年 | 2012-11-05 |
| 高雄市鳳山區國隆路23巷7之4號 | 11.1 | 1 筆 | 32 年 | 2014-04-22 |
| 高雄市鳳山區國隆路33巷10之3號 | 11 | 1 筆 | 38 年 | 2020-06-27 |
| 高雄市鳳山區國隆路11巷4之4號 | 10.4 | 1 筆 | 34 年 | 2016-10-27 |
| 高雄市鳳山區國隆路27巷8之4號 | 9.7 | 2 筆 | 34 年 | 2019-01-25 |
| 高雄市鳳山區國隆路19巷8之4號 | 6.7 | 1 筆 | 33 年 | 2015-06-06 |
| 高雄市鳳山區國隆路11巷2之2號 | 5.4 | 1 筆 | 30 年 | 2012-09-04 |
| 高雄市鳳山區國隆路15巷5之4號 | 4.3 | 2 筆 | 33 年 | 2017-04-29 |
單價中位數
13.4萬/坪
單價平均
14.2萬/坪
常見區間
5–22萬/坪
平均屋齡
36.2年
本路段中位 比 鳳山區全區低 25%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 59 筆，截至 2026 年第二季。
國隆路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路10.8 萬/坪7 筆
巷弄內13.7 萬/坪52 筆
巷內比臨路 高 27% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
國隆路單價走勢
2016 → 2026
國隆路↑15%
國隆路單位：萬/坪
國隆路時光機 · 歷年回放
國隆路2016–2026 單價回放
10 年來 +15%（年化 +1.4%）
回到買進，以估算
以 國隆路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
國隆路交通與通勤
國隆路交通騎乘/接駁較佳
最近車站鳳山西站 站步行約 13 分 · 距 940 公尺
衛武營站步行 15 分 · 1111m鳳山站步行 18 分 · 1313m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 7 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
國隆路周邊環境
國隆路生活機能82 分
✓車站鳳山西站940 公尺
✓超商seven198 公尺
✓超市小北百貨470 公尺
✓學校高雄市立忠孝國民中學322 公尺・3 處
✓醫院國軍高雄總醫院1.2 公里
✕診所新華田內科診所1.7 公里
✓公園（未命名）53 公尺・11 處
✓銀行安泰商業銀行292 公尺
✓停車場國宅停車場287 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心忠孝國中體育館291 公尺
國隆路嫌惡設施
✓違章工廠高雄市鳳山區華鳳段 違章工廠3.4 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場大寮區區域性垃圾衛生掩埋場3.9 公里
✓變電所高雄捷運第三能源調度中心1.4 公里
✓加油站五甲站 加油站812 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）3.7 公里
✓市場（未命名）706 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
鳳山區其他路段
華北街36.2萬鳳翔街35.1萬鳳和一街35萬紅毛港路33.2萬頂新路33.2萬偉成街32.8萬正氣街32.4萬合作街32.3萬光華路32萬忠誠路32萬勝利路顯惠31.9萬光榮街31.6萬輜汽路31.3萬北祥街30.7萬
鳳山區國隆路近年在內政部實價登錄累積 59 筆成交，單價中位數約 13.4 萬/坪、平均 14.2 萬/坪，多數成交落在 5 到 22 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 15%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
國隆路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
536元/坪/月
鳳山區全區中位
545元/坪/月
推估年投報
4.8%
租賃筆數
25筆
鳳山區各型態租金中位
住宅大樓542 元/坪/月3,491 筆
透天621 元/坪/月2,288 筆
公寓460 元/坪/月1,771 筆
華廈532 元/坪/月1,103 筆
店面843 元/坪/月635 筆
其他483 元/坪/月272 筆
套房902 元/坪/月46 筆
國隆路最近租賃成交
2026-04-25國隆路１９巷１１之４ 14.95坪9,800 元/月655 元/坪
2026-04-16國隆路１９巷８之３號 17.69坪8,000 元/月453 元/坪
2026-03-06國隆路１１巷７之３號 22.28坪14,400 元/月648 元/坪
2026-01-23國隆路１９巷８之３號 17.69坪8,000 元/月453 元/坪
2026-01-11國隆路２３巷１０之３號 14.95坪9,000 元/月602 元/坪
2025-11-24國隆路１５巷５之４號 22.28坪8,000 元/月360 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
鳳山區國隆路 常見問題
鳳山區國隆路房價現在多少？
高雄市鳳山區國隆路實價登錄單價中位 13.4 萬/坪、平均 14.2 萬/坪，多數成交落在 5–22 萬/坪，比 鳳山區全區低 25%。共 59 筆，資料截至 2026 年第二季。
國隆路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 10.8、巷弄門牌 13.7 萬/坪，巷內比臨路高 27%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
國隆路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鳳山區國隆路27巷5號」，約 34.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。