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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市鳳山區和德街28號 1F/14F 2023-12-16
26.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.7坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街129號 3F/15F 2023-12-16
24.6萬/坪 總價 675 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.16坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 704 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街119號 7F/15F 2023-12-16
22.2萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 972 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.78坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新二街111號 全F/5F 2023-12-16
24.7萬/坪 土地 108.7 萬/坪 總價 2,551 萬
透天 6房2廳7衛 103.37坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,662 萬 較當時 +111 萬（+4%）
高雄市鳳山區立德街160號 4F/15F 2023-12-16
25.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.01坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +317 萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鳳山區街26號 全F/2F 2023-12-16
30.6萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 910 萬
透天 3房2廳2衛 29.73坪 屋齡44年
現在能賣多少 950 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區文衡路420號 13F/14F 2023-12-16
22.4萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 53.06坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路26號 3F/15F 2023-12-15
27.0萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.69坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街129號 12F/15F 2023-12-15
25.9萬/坪 總價 735 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.16坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 767 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路35巷27號 全F/3F 2023-12-15
24.1萬/坪 總價 1,280 萬
透天 3房2廳3衛 53.23坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +56 萬（+4%）
高雄市鳳山區武慶二路80巷13號 1F/5F 2023-12-15
35.0萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 20.03坪 屋齡42年
現在能賣多少 731 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路87號 2F/15F 2023-12-15
28.5萬/坪 總價 1,383 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.47坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市鳳山區澄清路129巷3之1號 2F/4F 2023-12-15
19.3萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳2衛 32.07坪 屋齡45年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區國昌路14巷7之4號 5F/5F 2023-12-15
19.1萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 24.62坪 屋齡43年
現在能賣多少 491 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路一段53巷59號 3F/6F 2023-12-15
16.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.03坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 574 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區善美路1號 12F/13F 2023-12-15
18.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.38坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區福安一街46號 全F/3F 2023-12-15
29.2萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 4房2廳3衛 44.91坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +57 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街123號 3F/15F 2023-12-14
23.9萬/坪 總價 675 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.16坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 704 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲路善美東巷26弄26號 全F/2F 2023-12-14
32.2萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 865 萬
透天 3房2廳2衛 26.86坪 屋齡47年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路21巷36號 全F/4F 2023-12-14
24.6萬/坪 總價 1,473 萬
透天 5房2廳4衛 59.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +64 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路21巷20號 全F/4F 2023-12-14
25.0萬/坪 總價 1,492 萬
透天 5房2廳4衛 59.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路21巷22號 全F/4F 2023-12-14
24.9萬/坪 總價 1,492 萬
透天 5房2廳4衛 59.79坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路21巷15號 全F/4F 2023-12-14
25.2萬/坪 總價 1,508 萬
透天 5房2廳4衛 59.79坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +66 萬（+4%）
高雄市鳳山區中安街28巷11號 全F/3F 2023-12-14
23.8萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳2衛 35.7坪 屋齡43年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區中安街28巷13號 全F/3F 2023-12-14
22.9萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳2衛 37.04坪 屋齡43年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區文中街232巷10號 6F/7F 2023-12-14
21.7萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房2廳1衛 21.68坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 491 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區文澄街92號 9F/13F 2023-12-14
20.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.68坪 屋齡29年 含車位 45萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路58巷2號 21F/24F 2023-12-14
19.8萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.05坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 684 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街55號 12F/15F 2023-12-13
24.9萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 881 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.43坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街65號 5F/15F 2023-12-13
22.0萬/坪 總價 560 萬（扣車位 455 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.72坪 含車位 105萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路8號 4F/15F 2023-12-13
27.4萬/坪 總價 806 萬（扣車位 661 萬）
住宅大樓 — 28.71坪 含車位 145萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區永義街38號 全F/5F 2023-12-13
30.0萬/坪 土地 75 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 6房2廳6衛 100.12坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,131 萬 較當時 +131 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街123號 6F/15F 2023-12-13
23.7萬/坪 總價 672 萬（扣車位 527 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.16坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 701 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲三路157巷1之3號 4F/4F 2023-12-13
22.4萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 20.08坪 屋齡44年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳林路37之4號 全F/2F 2023-12-13
28.8萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房3廳3衛 33.01坪 屋齡49年
現在能賣多少 991 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區國隆路1號 9F/12F 2023-12-13
19.9萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.21坪 屋齡39年
現在能賣多少 731 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞大街72號 7F/9F 2023-12-13
17.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.84坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區福安二街60號 全F/2F 2023-12-13
16.7萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 460 萬
透天 3房2廳2衛 27.59坪 屋齡44年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區福德街107巷25號 全F/2F 2023-12-13
18.4萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 420 萬
透天 1房4廳2衛 22.76坪 屋齡50年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +18 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街57號 10F/15F 2023-12-12
23.7萬/坪 總價 790 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 32.91坪 含車位 175萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街91號 9F/15F 2023-12-12
23.8萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.43坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街65號 6F/15F 2023-12-12
22.2萬/坪 總價 565 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.72坪 含車位 105萬
現在能賣多少 590 萬 較當時 +25 萬（+4%）
高雄市鳳山區國慶九街152號 6F/14F 2023-12-12
26.4萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.67坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路107號 2F/15F 2023-12-12
27.9萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市鳳山區南江街50號 全F/4F 2023-12-12
27.1萬/坪 土地 69.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房3廳4衛 44.31坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路89號 13F/15F 2023-12-12
34.5萬/坪 總價 966 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路582巷1之1號 2F/7F 2023-12-12
18.6萬/坪 總價 790 萬
華廈 4房2廳2衛 42.44坪 屋齡29年
現在能賣多少 824 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區北賢街399號 5F/15F 2023-12-12
27.0萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.32坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市鳳山區林森路336巷45號 全F/2F 2023-12-12
34.3萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳2衛 23.36坪 屋齡50年
現在能賣多少 835 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街105號 7F/15F 2023-12-11
30.6萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.9坪
現在能賣多少 731 萬 較當時 +31 萬（+4%）

共 7,542 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 6,151–6,200 筆（第 124／151 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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