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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市鳳山區鳳捷路86號 13F/15F 2023-12-22
30.2萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 37.4坪 含車位
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市鳳山區國慶十一街191號 全F/4F 2023-12-22
31.8萬/坪 土地 91.7 萬/坪 總價 2,385 萬
透天 4房2廳4衛 75.12坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,489 萬 較當時 +104 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路3號 8F/15F 2023-12-22
33.2萬/坪 總價 990 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.1坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路1號 9F/15F 2023-12-22
34.2萬/坪 總價 1,553 萬（扣車位 1,333 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.26坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +68 萬（+4%）
高雄市鳳山區林森路396號 全F/2F 2023-12-22
45.4萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 3房3廳3衛 28.88坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +57 萬（+4%）
高雄市鳳山區新康街71巷13號 11F/12F 2023-12-22
18.8萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 32.71坪 屋齡27年
現在能賣多少 642 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區華山街295號 全F/2F 2023-12-22
46.2萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳4衛 23.82坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路5號 14F/15F 2023-12-22
37.1萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.13坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市鳳山區過勇路253巷10號 全F/5F 2023-12-22
23.1萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 69.15坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +70 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路163號 3F/15F 2023-12-22
25.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 26.46坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 710 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區新樂街40巷17號 全F/5F 2023-12-21
38.4萬/坪 土地 120 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 4房2廳5衛 103.68坪
現在能賣多少 4,154 萬 較當時 +174 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳捷路88號 5F/15F 2023-12-21
30.1萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 37.4坪 含車位
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市鳳山區武營路230巷17之1號 2F/4F 2023-12-21
24.9萬/坪 總價 575 萬
公寓 3房2廳1衛 23.13坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 600 萬 較當時 +25 萬（+4%）
高雄市鳳山區南正二路150巷48弄7號 6F/7F 2023-12-21
17.3萬/坪 總價 618 萬
華廈 3房2廳2衛 35.79坪 屋齡30年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街55巷32號 6F/7F 2023-12-21
24.6萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.03坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區漁南街10之4號 5F/5F 2023-12-21
14.3萬/坪 總價 405 萬
公寓 3房2廳2衛 28.22坪 屋齡42年
現在能賣多少 423 萬 較當時 +18 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街78號 13F/15F 2023-12-20
20.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.79坪 屋齡3年 含車位 135萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區新強路331巷17號 10F/13F 2023-12-20
21.7萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 41.56坪 屋齡25年
現在能賣多少 939 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區新甲路95之6號 7F/7F 2023-12-20
25.4萬/坪 總價 842 萬
華廈 3房2廳2衛 33.08坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區明昌西街5號 全F/3F 2023-12-20
49.3萬/坪 土地 89.6 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 4房2廳4衛 35.94坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,847 萬 較當時 +77 萬（+4%）
高雄市鳳山區誠德街89號 8F/14F 2023-12-20
17.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.48坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 835 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區文東街173之2號 4F/5F 2023-12-20
14.4萬/坪 總價 358 萬
公寓 3房2廳2衛 24.9坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 374 萬 較當時 +16 萬（+4%）
高雄市鳳山區和德街47之1號 12F/15F 2023-12-19
23.2萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.71坪 屋齡13年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路380巷132號 5F/12F 2023-12-19
28.0萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.52坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路41號 12F/15F 2023-12-19
29.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.42坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +231 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區光復路一段120巷24之3號 4F/4F 2023-12-19
21.5萬/坪 總價 438 萬
公寓 3房1廳2衛 20.33坪 屋齡46年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +19 萬（+4%）
高雄市鳳山區文中街2之1號 全F/3F 2023-12-19
28.3萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳3衛 42.48坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區永安街118號 3F/12F 2023-12-19
17.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.04坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 751 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區經武路202號 全F/3F 2023-12-19
55.1萬/坪 土地 92.4 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 7房3廳7衛 68.9坪 屋齡27年
現在能賣多少 3,966 萬 較當時 +166 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路274巷35號 全F/2F 2023-12-19
18.0萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 408 萬
透天 5房2廳2衛 22.71坪 屋齡50年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +18 萬（+4%）
高雄市鳳山區國昌路10巷5之4號 5F/5F 2023-12-19
14.7萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳1衛 25.49坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 391 萬 較當時 +16 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街10巷16之3號 4F/7F 2023-12-18
25.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 4房2廳2衛 26.35坪 屋齡43年 含車位
現在能賣多少 710 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路二段160號 14F/16F 2023-12-18
20.6萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.56坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +62 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路11號 3F/15F 2023-12-18
31.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.13坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路85號 13F/15F 2023-12-18
31.2萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.47坪 屋齡0年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +66 萬（+4%）
高雄市鳳山區文衡路285號 3F/15F 2023-12-18
17.7萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.93坪 屋齡31年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +26 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂興街241號 2F/13F 2023-12-18
29.5萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.63坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街66號 8F/15F 2023-12-18
31.6萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.16坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區文武街146巷3弄1之4號 5F/5F 2023-12-18
9.2萬/坪 總價 155 萬
公寓 3房2廳2衛 16.79坪 屋齡41年
現在能賣多少 162 萬 較當時 +7 萬（+5%）
高雄市鳳山區保安二街82號 3F/15F 2023-12-17
29.0萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.88坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路21號 12F/15F 2023-12-17
29.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.98坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 804 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路87號 3F/15F 2023-12-17
28.9萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.47坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路117號 3F/15F 2023-12-17
28.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.08坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市鳳山區南京路212號 5F/14F 2023-12-17
29.4萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.54坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +738 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +460 萬
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +79 萬（+4%）
高雄市鳳山區北仁街105號 6F/15F 2023-12-17
27.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.94坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 856 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區武慶二路170號 8F/14F 2023-12-17
26.4萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.91坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區南華路173號 9F/12F 2023-12-17
15.9萬/坪 總價 562 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.26坪 屋齡30年
現在能賣多少 587 萬 較當時 +25 萬（+4%）
高雄市鳳山區新甲路31巷8號 全F/2F 2023-12-17
25.8萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳2衛 24.02坪 屋齡49年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳頂路229號 4F/15F 2023-12-17
24.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 37.53坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 939 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區華山街147之4號 5F/5F 2023-12-17
13.4萬/坪 總價 235 萬
公寓 2房2廳2衛 17.47坪 屋齡42年
現在能賣多少 245 萬 較當時 +10 萬（+4%）

共 7,542 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 6,101–6,150 筆（第 123／151 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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