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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市鳳山區鳳學路8號 12F/15F 2023-12-28
30.5萬/坪 總價 891 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 — 28.71坪 含車位 155萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街119號 5F/15F 2023-12-28
21.9萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.78坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市鳳山區龍成路214之4號 5F/5F 2023-12-28
13.1萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 24.35坪 屋齡38年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +14 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌三街102號 全F/3F 2023-12-28
32.4萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 2房2廳4衛 73.42坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,484 萬 較當時 +104 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌二街70號 6F/15F 2023-12-28
26.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.65坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +45 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街8號 7F/7F 2023-12-28
19.4萬/坪 總價 468 萬
華廈 4房1廳2衛 24.1坪 屋齡43年
現在能賣多少 488 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區福祥街52之2號 3F/7F 2023-12-28
21.0萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房1廳1衛 17.65坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 386 萬 較當時 +16 萬（+4%）
高雄市鳳山區高鳳一路30號 4F/15F 2023-12-28
23.2萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.33坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 637 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新五街52號 7F/15F 2023-12-28
25.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.9坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +195 萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞順街129號 6F/7F 2023-12-28
15.3萬/坪 總價 655 萬
華廈 4房2廳2衛 42.71坪 屋齡34年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路28號 12F/15F 2023-12-27
30.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 — 28.76坪 含車位 185萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街129號 10F/15F 2023-12-27
26.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.16坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 762 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路87號 6F/15F 2023-12-27
30.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.47坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鳳山區北維街6號 12F/15F 2023-12-27
26.0萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.65坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +280 萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市鳳山區過昌街28號 全F/4F 2023-12-27
32.5萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 5房2廳3衛 65.19坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,213 萬 較當時 +93 萬（+4%）
高雄市鳳山區三成街110號 全F/4F 2023-12-27
28.1萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 4房3廳4衛 60.11坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +74 萬（+4%）
高雄市鳳山區自治街65巷11號 2F/11F 2023-12-27
10.8萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.18坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 668 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區文衡路108巷12號 全F/2F 2023-12-27
24.7萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 568 萬
透天 3房3廳2衛 22.98坪 屋齡50年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +25 萬（+4%）
高雄市鳳山區新生街一段57號 3F/7F 2023-12-27
18.4萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.02坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 788 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區王生明路23巷33之1號 2F/5F 2023-12-27
13.6萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 30.17坪 屋齡39年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +18 萬（+4%）
高雄市鳳山區文化西路73號 3F/15F 2023-12-26
28.4萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.58坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +75 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街55巷20弄25號 全F/2F 2023-12-26
32.4萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳2衛 32.42坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鳳山區海洋二路93巷4之3號 4F/5F 2023-12-26
13.8萬/坪 總價 220 萬
公寓 2房2廳1衛 15.94坪 屋齡41年
現在能賣多少 230 萬 較當時 +10 萬（+5%）
高雄市鳳山區大東一路123巷7號 2F/5F 2023-12-26
19.3萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳1衛 19.99坪 屋齡39年
現在能賣多少 402 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區南光街22巷7號 1F/5F 2023-12-26
28.2萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳2衛 19.83坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂庄路146號 6F/11F 2023-12-26
25.1萬/坪 總價 672 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.81坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +224 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 701 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區過埤路595號 4F/11F 2023-12-26
20.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.43坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區保安二街86號 11F/15F 2023-12-25
33.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.91坪 含車位 220萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠二街153號 3F/15F 2023-12-25
20.3萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 33.67坪 屋齡7年
現在能賣多少 715 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲三路52號 全F/3F 2023-12-25
56.3萬/坪 土地 109.1 萬/坪 總價 2,838 萬
透天 2房2廳3衛 50.44坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,962 萬 較當時 +124 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲一街121號 4F/15F 2023-12-25
25.4萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 44.07坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市鳳山區漢慶街128巷44號 全F/2F 2023-12-25
26.9萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 739 萬
透天 4房2廳4衛 27.44坪 屋齡50年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街78號 15F/15F 2023-12-24
20.1萬/坪 總價 939 萬（扣車位 814 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.95坪 屋齡3年 含車位 125萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街68號 2F/15F 2023-12-24
29.8萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.44坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路57巷6號 全F/3F 2023-12-24
25.4萬/坪 總價 1,306 萬
透天 4房2廳3衛 51.5坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +57 萬（+4%）
高雄市鳳山區永忠街20號 11F/15F 2023-12-24
27.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.91坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +544 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +340 萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街127號 11F/15F 2023-12-24
23.9萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 911 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.13坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞隆東路90之1號 2F/4F 2023-12-24
21.9萬/坪 總價 566 萬
公寓 4房0廳4衛 25.87坪 屋齡44年
現在能賣多少 591 萬 較當時 +25 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲一路668巷30號 5F/5F 2023-12-24
11.2萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳2衛 39.39坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 459 萬 較當時 +19 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞竹路239巷15之2號 2F/4F 2023-12-24
20.9萬/坪 總價 555 萬
公寓 3房2廳2衛 26.5坪 屋齡46年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區文學街42號 1F/5F 2023-12-24
28.3萬/坪 總價 720 萬
公寓 3房1廳2衛 25.43坪 屋齡42年
現在能賣多少 751 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區保安二街86號 12F/15F 2023-12-23
33.8萬/坪 總價 923 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.91坪 含車位 210萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路16號 13F/15F 2023-12-23
29.0萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.63坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路20號 7F/15F 2023-12-23
27.9萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.63坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區忠誠路106號 13F/13F 2023-12-23
36.9萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.22坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區南榮路258號 8F/13F 2023-12-23
16.1萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.66坪 屋齡29年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路21巷21號 全F/4F 2023-12-23
26.1萬/坪 總價 1,520 萬
透天 5房2廳4衛 58.33坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +66 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路15號 13F/15F 2023-12-23
31.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.81坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區北文街82巷3號 4F/8F 2023-12-23
18.7萬/坪 總價 415 萬
華廈 2房2廳1衛 22.24坪 屋齡29年
現在能賣多少 433 萬 較當時 +18 萬（+4%）
高雄市鳳山區南江街241巷2之3號 4F/4F 2023-12-23
22.7萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 18.98坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 449 萬 較當時 +19 萬（+4%）

共 7,542 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 6,051–6,100 筆（第 122／151 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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