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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.2 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市鳳山區崗山北街68號 8F/15F 2023-11-10
34.4萬/坪 總價 1,492 萬（扣車位 1,492 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.41坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌二街21號 8F/15F 2023-11-10
29.4萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.77坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +426 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +308 萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山西路80巷9之4號 全F/2F 2023-11-10
13.7萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 250 萬
透天 5房2廳2衛 18.21坪 屋齡52年
現在能賣多少 261 萬 較當時 +11 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳捷路88號 11F/15F 2023-11-09
30.2萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 37.4坪 含車位
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市鳳山區立信街105巷3號 3F/5F 2023-11-09
22.0萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 23.6坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +224 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 543 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區南正一路6號 5F/13F 2023-11-09
25.6萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.01坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +516 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +325 萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +50 萬（+4%）
高雄市鳳山區南光街22巷3號 1F/5F 2023-11-09
32.1萬/坪 總價 637 萬
公寓 4房2廳2衛 19.83坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 665 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新路3號 全F/4F 2023-11-09
27.9萬/坪 土地 72 萬/坪 總價 2,880 萬
透天 4房2廳5衛 103.31坪 屋齡13年
現在能賣多少 3,006 萬 較當時 +126 萬（+4%）
高雄市鳳山區林森路140巷42號 全F/2F 2023-11-09
33.3萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 520 萬
透天 3房1廳3衛 15.6坪 屋齡42年
現在能賣多少 543 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路41號 15F/15F 2023-11-09
26.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.42坪 屋齡1年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +181 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 762 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區青年路二段207號 全F/5F 2023-11-09
28.6萬/坪 土地 111 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 8房2廳4衛 78.63坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,348 萬 較當時 +98 萬（+4%）
高雄市鳳山區文平街25巷22號 全F/4F 2023-11-09
36.3萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 6房3廳4衛 84.06坪 屋齡20年
現在能賣多少 3,183 萬 較當時 +133 萬（+4%）
高雄市鳳山區新安街63號 全F/3F 2023-11-09
28.9萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 1,325 萬
透天 — 45.77坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區新甲路31巷28號 全F/2F 2023-11-09
29.5萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 720 萬
透天 6房2廳4衛 24.41坪 屋齡49年
現在能賣多少 751 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街77號 11F/15F 2023-11-08
23.9萬/坪 總價 790 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 33.16坪 含車位 165萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區文武街146巷5之1號 2F/5F 2023-11-08
24.7萬/坪 總價 488 萬
公寓 3房2廳2衛 19.75坪 屋齡41年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路18號 13F/15F 2023-11-08
28.2萬/坪 總價 1,013 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.26坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區南榮路95號 9F/12F 2023-11-08
16.1萬/坪 總價 955 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 59.19坪 屋齡29年
現在能賣多少 997 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區中興街58號 1F/6F 2023-11-08
20.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 60.05坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +236 萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路39號 8F/15F 2023-11-08
25.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.16坪 屋齡1年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +50 萬（+4%）
高雄市鳳山區和德街189號 17F/20F 2023-11-08
27.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.63坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌三街5號 3F/19F 2023-11-08
19.8萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.56坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +246 萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街55巷32號 7F/7F 2023-11-08
24.9萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.9坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區仁義街58之2號 3F/5F 2023-11-08
15.7萬/坪 總價 386 萬
公寓 3房2廳2衛 24.67坪 屋齡43年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區園茂路99巷26號 全F/4F 2023-11-08
28.5萬/坪 土地 73.1 萬/坪 總價 1,776 萬
透天 6房3廳4衛 62.32坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,854 萬 較當時 +78 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街68號 5F/15F 2023-11-08
34.5萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.41坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華路40號 全F/3F 2023-11-07
37.8萬/坪 土地 86.1 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳4衛 50.27坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,983 萬 較當時 +83 萬（+4%）
高雄市鳳山區天興街132號 10F/11F 2023-11-07
13.4萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.81坪 屋齡27年
現在能賣多少 417 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區南正二路64巷25弄46號 全F/3F 2023-11-07
33.2萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 577 萬
透天 4房2廳3衛 17.37坪 屋齡37年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +25 萬（+4%）
高雄市鳳山區三誠路110號 12F/12F 2023-11-07
22.9萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.21坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +250 萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區海洋二路93巷10之4號 5F/5F 2023-11-07
21.3萬/坪 總價 340 萬
公寓 2房2廳2衛 15.94坪 屋齡41年
現在能賣多少 355 萬 較當時 +15 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌三街15號 7F/17F 2023-11-07
21.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.23坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 887 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區北明街176號 11F/13F 2023-11-06
26.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.56坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 856 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路58巷15之1號 全F/2F 2023-11-06
32.8萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 988 萬
透天 0房0廳2衛 30.16坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區仁愛路46巷39號 全F/2F 2023-11-06
14.8萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 250.8 萬
透天 3房2廳3衛 16.94坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 262 萬 較當時 +11 萬（+4%）
高雄市鳳山區文南街85號 6F/10F 2023-11-06
21.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.66坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街15巷6之5號 6F/7F 2023-11-06
26.1萬/坪 總價 980 萬
華廈 10房0廳10衛 37.49坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區明昌街18巷22號 1F/5F 2023-11-06
12.0萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 29.18坪 屋齡35年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +15 萬（+4%）
高雄市鳳山區文享街68號 5F/22F 2023-11-06
37.5萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.32坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +75 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街43號 8F/15F 2023-11-06
25.6萬/坪 總價 996 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.86坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路296巷28號 12F/15F 2023-11-06
24.9萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.57坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區保泰路396號 7F/16F 2023-11-06
16.0萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.67坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +386 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +296 萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區經武路85之16號 5F/5F 2023-11-06
10.4萬/坪 總價 338 萬
公寓 3房2廳2衛 32.36坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 353 萬 較當時 +15 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲二街158號 5F/10F 2023-11-05
25.1萬/坪 總價 605 萬
華廈 2房2廳1衛 24.09坪 屋齡22年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +26 萬（+4%）
高雄市鳳山區漢慶街9之4號 5F/5F 2023-11-05
10.9萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳1衛 19.25坪 屋齡43年
現在能賣多少 219 萬 較當時 +9 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路17號 2F/15F 2023-11-05
29.9萬/坪 總價 1,302 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.85坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +57 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路17號 9F/15F 2023-11-05
32.3萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.01坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +62 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路58巷2號 6F/24F 2023-11-05
18.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.05坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 814 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路97號 10F/15F 2023-11-05
30.1萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.8坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鳳山區新康街151巷6號 10F/13F 2023-11-05
21.9萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.55坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +51 萬（+4%）

共 7,586 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 6,501–6,550 筆（第 131／152 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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