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高雄市鳳山區・預售建案。實價登錄 7 筆成交，單價中位 46.6 萬/坪，成交區間 2019-04-17～2021-09-10。
單價中位
46.6 萬/坪
單價區間
20.5–56.68 萬/坪
總價中位
2,768 萬
成交筆數
7 筆
預售 vs 鳳山區成屋
本建案預售單價中位 46.6 萬/坪，鳳山區成屋實價中位 18 萬/坪
預售溢價 +158.9%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%7 / 7 筆
車位中位價190 萬坡道平面 · 7.5 坪
車位佔總價8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,368 萬總價中位 2,768 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（46.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | 48.3 |
| 2021 | 3 | 25.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-09-10 | 高雄市鳳山區文鳳路上 | 1,362 萬 | 25.51 | 54.24 | 3房・十二層/15 |
| 2021-08-25 | 高雄市鳳山區文鳳路上 | 626 萬 | 20.5 | 28.09 | 0房・十層/15 |
| 2021-02-01 | 高雄市鳳山區文鳳路上 | 2,768 萬 | 56.68 | 56.8 | 0房・一層、二層/15 |
| 2019-07-31 | 高雄市鳳山區文鳳路上 | 4,200 萬 | 46.59 | 93.36 | 0房・一層、二層/15 |
| 2019-05-08 | 高雄市鳳山區文鳳路上 | 3,628 萬 | 42.51 | 88.62 | 0房・一層、二層/15 |
| 2019-04-23 | 高雄市鳳山區文鳳路上 | 3,998 萬 | 48.34 | 87.59 | 0房・一層、二層/15 |
| 2019-04-17 | 高雄市鳳山區文鳳路上 | 2,370 萬 | 52.18 | 50.8 | 0房・一層、二層/15 |