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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市鳳山區新安街1號 7F/7F 2023-11-21
18.5萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.94坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 908 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街129號 5F/15F 2023-11-21
24.2萬/坪 總價 682 萬（扣車位 537 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.16坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區文享街60號 5F/22F 2023-11-20
37.9萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,515 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.31坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +76 萬（+4%）
高雄市鳳山區新富路228巷6號 9F/14F 2023-11-20
18.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.2坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 887 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路18號 2F/15F 2023-11-20
27.4萬/坪 總價 823 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 30.04坪
現在能賣多少 859 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路3號 9F/15F 2023-11-20
33.1萬/坪 總價 986 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.1坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路199巷5號 1F/14F 2023-11-20
27.2萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 — 77.62坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,202 萬 較當時 +92 萬（+4%）
高雄市鳳山區南街148號 7F/7F 2023-11-20
20.1萬/坪 總價 645 萬
華廈 3房1廳2衛 32.03坪 屋齡24年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區新甲路32號 全F/3F 2023-11-20
27.1萬/坪 土地 76.9 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳2衛 36.91坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區文建街292號 5F/16F 2023-11-20
18.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.26坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路58巷42號 13F/24F 2023-11-19
21.3萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.04坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區大東二路112號 7F/8F 2023-11-19
16.7萬/坪 總價 635 萬
華廈 3房2廳2衛 38.05坪 屋齡30年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區新樂街211巷68號 全F/2F 2023-11-19
38.8萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 930 萬
透天 3房2廳2衛 23.96坪 屋齡46年
現在能賣多少 971 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強一路119巷117號 4F/5F 2023-11-19
14.6萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 30.73坪 屋齡34年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區澄清路155巷8之4號 5F/5F 2023-11-19
10.2萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 30.31坪 屋齡44年
現在能賣多少 324 萬 較當時 +14 萬（+5%）
高雄市鳳山區文建街187號 8F/13F 2023-11-19
16.1萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 55.38坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區錦田路17號 14F/15F 2023-11-18
27.1萬/坪 總價 959 萬（扣車位 804 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.34坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區海涵路420號 10F/14F 2023-11-18
32.5萬/坪 總價 1,643 萬（扣車位 1,643 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.48坪 含車位
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +72 萬（+4%）
高雄市鳳山區忠誠路110號 8F/13F 2023-11-18
36.2萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.74坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +69 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街117號 10F/15F 2023-11-18
23.1萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.51坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市鳳山區保安一街139巷18號 全F/4F 2023-11-18
34.7萬/坪 土地 83.8 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳5衛 60.56坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,192 萬 較當時 +92 萬（+4%）
高雄市鳳山區保生路11號 全F/4F 2023-11-18
28.4萬/坪 土地 75 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 3房2廳4衛 63.48坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +79 萬（+4%）
高雄市鳳山區王生明路23巷47之2號 3F/5F 2023-11-18
20.3萬/坪 總價 605 萬
公寓 3房2廳2衛 29.78坪 屋齡39年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +26 萬（+4%）
高雄市鳳山區澄清路83之2號 3F/5F 2023-11-18
20.3萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 33.44坪 屋齡43年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區錦田路17號 11F/15F 2023-11-17
26.9萬/坪 總價 965 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.34坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強二路158巷5號 14F/14F 2023-11-17
21.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.04坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 626 萬 較當時 +26 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東三街42號 12F/15F 2023-11-17
31.5萬/坪 總價 743 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.56坪
現在能賣多少 775 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區忠誠路100號 10F/13F 2023-11-17
36.2萬/坪 總價 1,519 萬（扣車位 1,339 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.77坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +66 萬（+4%）
高雄市鳳山區文衡路168巷2號 全F/2F 2023-11-17
38.8萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 890 萬
透天 5房2廳5衛 22.94坪 屋齡49年
現在能賣多少 929 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區保泰路108號 全F/3F 2023-11-17
33.0萬/坪 土地 73.7 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 1房2廳3衛 49.97坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +72 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲二路639巷2之2號 3F/5F 2023-11-16
20.1萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 19.95坪 屋齡44年
現在能賣多少 417 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區和德街189號 20F/20F 2023-11-16
28.8萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.63坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 979 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區文龍東路338號 1F/15F 2023-11-16
36.3萬/坪 總價 3,480 萬（扣車位 3,480 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 95.85坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,632 萬 較當時 +152 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌三街13號 8F/17F 2023-11-16
20.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳埤街50巷52號 3F/7F 2023-11-16
19.1萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.04坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 600 萬 較當時 +25 萬（+4%）
高雄市鳳山區永安街36號 1F/5F 2023-11-16
18.0萬/坪 總價 700 萬
公寓 4房2廳2衛 38.95坪 屋齡40年
現在能賣多少 731 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區忠孝街43號 全F/3F 2023-11-16
20.1萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房2廳3衛 48.37坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區錦田路21號 6F/15F 2023-11-15
27.7萬/坪 總價 1,429 萬（扣車位 1,204 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.44坪 含車位 225萬
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +62 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路18號 6F/15F 2023-11-15
27.4萬/坪 總價 984 萬（扣車位 824 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.63坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區國昌路5巷15之2號 3F/5F 2023-11-15
18.6萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 22.09坪 屋齡43年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +18 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙路660巷38號 全F/5F 2023-11-15
22.4萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,208 萬
透天 5房2廳3衛 53.97坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路83號 15F/15F 2023-11-15
34.5萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.12坪 屋齡0年 含車位 360萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段571號 5F/14F 2023-11-15
29.6萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.05坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區文享街68號 6F/22F 2023-11-14
37.8萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.32坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +76 萬（+4%）
高雄市鳳山區林森路284巷2弄12號 全F/2F 2023-11-14
24.8萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 530 萬
透天 4房2廳2衛 21.42坪 屋齡47年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區新康街67號 11F/12F 2023-11-14
16.2萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.48坪 屋齡27年
現在能賣多少 532 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞順街41巷16號 全F/2F 2023-11-14
24.4萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 610 萬
透天 2房2廳2衛 25.02坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 637 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路422巷26弄13號 1F/5F 2023-11-14
35.0萬/坪 總價 736 萬
公寓 3房2廳2衛 21.03坪 屋齡40年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區文武街160巷8號 全F/3F 2023-11-14
38.0萬/坪 土地 74.6 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳3衛 36.81坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區青年路二段476號 13F/18F 2023-11-14
15.0萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 105.16坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,649 萬 較當時 +69 萬（+4%）

共 7,570 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 6,401–6,450 筆（第 129／152 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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