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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市鳳山區福誠五街73號 5F/15F 2023-08-24
21.3萬/坪 總價 705 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 32.37坪 含車位 165萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路113號 6F/15F 2023-08-24
28.7萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.73坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路103號 6F/15F 2023-08-24
29.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.27坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 877 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段71號 2F/28F 2023-08-24
23.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.58坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 950 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路51號 4F/15F 2023-08-24
27.2萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.49坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東三街42號 9F/15F 2023-08-24
31.3萬/坪 總價 737 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.56坪
現在能賣多少 769 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街57號 9F/15F 2023-08-23
22.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 32.91坪 含車位 165萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳頂路307號 全F/4F 2023-08-23
37.1萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 1,698 萬
透天 5房2廳4衛 45.71坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +74 萬（+4%）
高雄市鳳山區自立街164號 4F/5F 2023-08-23
9.8萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
公寓 3房2廳2衛 50.84坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 522 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路115號 14F/15F 2023-08-23
31.0萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.94坪 屋齡0年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區文龍東路56號 15F/15F 2023-08-23
29.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.7坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +285 萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區老爺四街50巷18號 全F/2F 2023-08-23
50.1萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 1,236 萬
透天 6房2廳4衛 24.68坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +54 萬（+4%）
高雄市鳳山區海洋二路93巷14之4號 5F/5F 2023-08-23
20.7萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房1廳1衛 15.94坪 屋齡41年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +14 萬（+4%）
高雄市鳳山區南華路東巷75弄41號 全F/2F 2023-08-23
21.5萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳1衛 20.93坪 屋齡51年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路89號 6F/15F 2023-08-23
30.9萬/坪 總價 875 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區家和六街116號 全F/5F 2023-08-23
26.6萬/坪 土地 111.8 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房3廳6衛 105.35坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,922 萬 較當時 +122 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 5F/15F 2023-08-23
37.2萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.47坪 屋齡1年 含車位 115萬
較上次成交 ↓ −63 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −119 萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區南昌街21巷33號 9F/16F 2023-08-23
16.0萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 74.19坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區三誠路90號 4F/15F 2023-08-23
27.1萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 40.08坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區南榮路214號 全F/2F 2023-08-23
44.5萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 1房1廳2衛 31.9坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +62 萬（+4%）
高雄市鳳山區自立街162號 5F/5F 2023-08-23
11.2萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
公寓 3房2廳2衛 50.47坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 590 萬 較當時 +25 萬（+4%）
高雄市鳳山區錦田路21號 13F/15F 2023-08-22
25.9萬/坪 總價 824 萬（扣車位 674 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.66坪 含車位 150萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區南榮路1巷8弄2之1號 全F/4F 2023-08-22
17.3萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 835 萬
透天 4房2廳3衛 48.18坪 屋齡39年
現在能賣多少 871 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區國富路21巷3弄8之2號 3F/5F 2023-08-22
22.9萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳1衛 22.24坪 屋齡43年
現在能賣多少 532 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳳山區新富路358號 5F/16F 2023-08-22
18.8萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.94坪 屋齡27年
現在能賣多少 861 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東路484號 3F/14F 2023-08-22
15.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.77坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 887 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東三街38號 6F/15F 2023-08-22
27.7萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.34坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路21巷31號 全F/3F 2023-08-21
26.4萬/坪 總價 1,510 萬
透天 4房2廳3衛 57.19坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +66 萬（+4%）
高雄市鳳山區新昌街27號 14F/14F 2023-08-21
25.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.19坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路5號 2F/15F 2023-08-21
35.0萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.13坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街55巷33號 5F/7F 2023-08-21
15.6萬/坪 總價 613 萬
華廈 3房2廳1衛 39.29坪 屋齡33年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街12號 2F/15F 2023-08-21
21.1萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 39.82坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 877 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段320號 2F/14F 2023-08-21
20.9萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.84坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區真君路71號 全F/4F 2023-08-21
26.5萬/坪 土地 76 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房2廳4衛 70.89坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,962 萬 較當時 +82 萬（+4%）
高雄市鳳山區國慶九街160號 6F/14F 2023-08-20
26.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.44坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 971 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路35巷39號 全F/3F 2023-08-20
24.5萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房2廳3衛 58.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +62 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街19號 14F/15F 2023-08-20
23.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.85坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區錦田路97號 1F/5F 2023-08-20
23.9萬/坪 總價 640 萬
公寓 2房1廳1衛 26.8坪 屋齡42年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區南進五街46之4號 5F/5F 2023-08-20
10.7萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房2廳2衛 24.82坪 屋齡41年
現在能賣多少 277 萬 較當時 +12 萬（+5%）
高雄市鳳山區福誠三街97號 10F/15F 2023-08-20
33.7萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.2坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +627 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +465 萬
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +74 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路380巷40弄21號 1F/5F 2023-08-20
25.0萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 19.58坪 屋齡41年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路575巷20號 2F/7F 2023-08-20
18.8萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房2廳2衛 36.62坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +195 萬
現在能賣多少 720 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區誠體街110號 3F/15F 2023-08-20
24.3萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.52坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +62 萬（+4%）
高雄市鳳山區文雅東街9巷22號 全F/2F 2023-08-20
42.9萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 968 萬
透天 5房0廳5衛 22.59坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區北文街60巷9號 8F/14F 2023-08-20
28.0萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.6坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 864 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路18號 7F/15F 2023-08-20
27.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.63坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街107號 5F/15F 2023-08-19
28.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.27坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +45 萬（+4%）
高雄市鳳山區錦田路17號 13F/15F 2023-08-19
27.0萬/坪 總價 967 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.34坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區海涵路410號 7F/14F 2023-08-19
31.5萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.64坪 含車位
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +56 萬（+4%）
高雄市鳳山區二成街60號 全F/4F 2023-08-19
27.0萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳4衛 72.31坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +85 萬（+4%）

共 7,526 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 7,251–7,300 筆（第 146／151 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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