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高雄市鳳山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 51,877 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交51,877筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.1 萬/坪透天30.2 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈22 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.4 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪49,640 筆
一樓（含店面、騎樓）20.1 萬/坪3,052 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市鳳山區文鳳路77號 15F/15F 2023-12-01
32.0萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.73 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +82 萬（+6%）
高雄市鳳山區崗山北街68號 8F/15F 2023-12-01
32.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.08 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +72 萬（+6%）
高雄市鳳山區中崙二路576巷28號 7F/7F 2023-12-01
21.4萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.33 坪 屋齡27年
現在能賣多少 850 萬 較當時 +50 萬（+6%）
高雄市鳳山區文化西路160巷37號 9F/11F 2023-12-01
19.2萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.07 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +305 萬
現在能賣多少 755 萬 較當時 +45 萬（+6%）
高雄市鳳山區瑞興路249巷1號 4F/14F 2023-12-01
17.6萬/坪 總價 669 萬（扣車位 669 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.9 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 711 萬 較當時 +42 萬（+6%）
高雄市鳳山區勝愛街97號 13F/15F 2023-11-30
34.3萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,393 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.49 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +100 萬（+6%）
高雄市鳳山區勝愛街121號 14F/15F 2023-11-30
34.6萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 976 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 33.12 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +73 萬（+6%）
高雄市鳳山區中山東路82之2號 12F/15F 2023-11-30
36.5萬/坪 總價 870 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 23.22 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +55 萬（+6%）
高雄市鳳山區中山東路82之6號 5F/15F 2023-11-30
33.3萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.8 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +77 萬（+6%）
高雄市鳳山區中山東路82之2號 3F/15F 2023-11-30
31.2萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.84 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +73 萬（+6%）
高雄市鳳山區鳳東三街30號 9F/15F 2023-11-30
27.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.07 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +60 萬（+6%）
高雄市鳳山區南和街65號 全F/3F 2023-11-30
45.2萬/坪 土地 90.2 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 46.5 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,232 萬 較當時 +132 萬（+6%）
高雄市鳳山區崗山北街66號 14F/15F 2023-11-30
36.3萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.69 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +74 萬（+6%）
高雄市鳳山區光華南路21巷6號 全F/4F 2023-11-30
26.1萬/坪 總價 1,520 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.33 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +95 萬（+6%）
高雄市鳳山區保泰路270巷13號 5F/7F 2023-11-30
19.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.27 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 808 萬 較當時 +48 萬（+6%）
高雄市鳳山區鳳南一路119號 4F/15F 2023-11-30
28.8萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.08 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +86 萬（+6%）
高雄市鳳山區鳳頂路413巷23號 全F/4F 2023-11-30
28.4萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.8 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +94 萬（+6%）
高雄市鳳山區保孝街173巷22號 全F/4F 2023-11-30
30.4萬/坪 土地 83 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 60.88 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +253 萬
現在能賣多少 1,966 萬 較當時 +116 萬（+6%）
高雄市鳳山區三誠路100巷21弄21號 全F/2F 2023-11-30
16.4萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 390 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.72 坪 屋齡46年
現在能賣多少 414 萬 較當時 +24 萬（+6%）
高雄市鳳山區建國路三段59號 3F/28F 2023-11-30
20.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.86 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +61 萬（+6%）
高雄市鳳山區過勇路182號 7F/15F 2023-11-29
23.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.42 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +64 萬（+6%）
高雄市鳳山區中山東路58巷18號 17F/24F 2023-11-29
27.2萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.45 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 648 萬 較當時 +38 萬（+6%）
高雄市鳳山區八德路185之17號 14F/14F 2023-11-29
23.5萬/坪 總價 725 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.77 坪 屋齡24年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 770 萬 較當時 +45 萬（+6%）
高雄市鳳山區福德街188號 全F/3F 2023-11-29
47.3萬/坪 土地 69.4 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 35.98 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,807 萬 較當時 +107 萬（+6%）
高雄市鳳山區中山東路136巷108號 全F/2F 2023-11-29
43.3萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 19.63 坪 屋齡51年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +53 萬（+6%）
高雄市鳳山區五權南路212號 14F/15F 2023-11-29
31.8萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.69 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,051 萬 較當時 +121 萬（+6%）
高雄市鳳山區崗山北街14之1號 3F/4F 2023-11-29
15.7萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.83 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 399 萬 較當時 +24 萬（+6%）
高雄市鳳山區中山東路290巷17弄62號 全F/2F 2023-11-29
35.1萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 960 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 27.35 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +60 萬（+6%）
高雄市鳳山區立德街160號 9F/15F 2023-11-29
27.1萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.53 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +443 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +334 萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +69 萬（+6%）
高雄市鳳山區中山路2巷19號 10F/15F 2023-11-29
30.9萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.63 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +478 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +233 萬
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +106 萬（+6%）
高雄市鳳山區文衡路365號 16F/16F 2023-11-29
19.9萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.1 坪 屋齡30年
現在能賣多少 871 萬 較當時 +51 萬（+6%）
高雄市鳳山區中山東路82之8號 13F/15F 2023-11-28
34.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 25.49 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +58 萬（+6%）
高雄市鳳山區中山東路82之8號 12F/15F 2023-11-28
33.1萬/坪 總價 1,493 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.32 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +94 萬（+6%）
高雄市鳳山區福誠五街73號 9F/15F 2023-11-28
22.7萬/坪 總價 742 萬（扣車位 577 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 32.37 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +47 萬（+6%）
高雄市鳳山區福誠五街59號 2F/15F 2023-11-28
22.8萬/坪 總價 710 萬（扣車位 592 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 28.96 坪 含車位 118萬
現在能賣多少 755 萬 較當時 +45 萬（+6%）
高雄市鳳山區福誠五街73號 6F/15F 2023-11-28
22.1萬/坪 總價 725 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 32.37 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 770 萬 較當時 +45 萬（+6%）
高雄市鳳山區福誠五街69號 13F/15F 2023-11-28
24.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 33.2 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +50 萬（+6%）
高雄市鳳山區福誠五街73號 4F/15F 2023-11-28
21.5萬/坪 總價 710 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 32.37 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 755 萬 較當時 +45 萬（+6%）
高雄市鳳山區忠誠路102號 8F/13F 2023-11-28
36.0萬/坪 總價 1,583 萬（扣車位 1,403 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.74 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +99 萬（+6%）
高雄市鳳山區北明街85號 全F/5F 2023-11-28
36.5萬/坪 土地 126 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 83.57 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,241 萬 較當時 +191 萬（+6%）
高雄市鳳山區中山東路290巷73號 全F/2F 2023-11-28
33.6萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 26.79 坪 屋齡37年
現在能賣多少 956 萬 較當時 +56 萬（+6%）
高雄市鳳山區鳳南一路97號 15F/15F 2023-11-28
30.5萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.8 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +91 萬（+6%）
高雄市鳳山區國富路52號 5F/16F 2023-11-28
18.6萬/坪 總價 905 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.79 坪 屋齡29年
現在能賣多少 962 萬 較當時 +57 萬（+6%）
高雄市鳳山區瑞興路237號 8F/14F 2023-11-28
20.6萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.93 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 941 萬 較當時 +56 萬（+6%）
高雄市鳳山區八德路二段132號 12F/21F 2023-11-28
21.0萬/坪 總價 1,916 萬（扣車位 1,916 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 91.26 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,036 萬 較當時 +120 萬（+6%）
高雄市鳳山區鳳崗路50巷2號 全F/3F 2023-11-28
27.0萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 55.54 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +94 萬（+6%）
高雄市鳳山區瑞大街99巷26號 2F/9F 2023-11-28
18.3萬/坪 總價 632 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 34.45 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 672 萬 較當時 +40 萬（+6%）
高雄市鳳山區福誠五街81號 4F/15F 2023-11-27
21.9萬/坪 總價 558 萬（扣車位 453 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.72 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 593 萬 較當時 +35 萬（+6%）
高雄市鳳山區福誠五街95號 12F/15F 2023-11-27
24.4萬/坪 總價 608 萬（扣車位 503 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.65 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 646 萬 較當時 +38 萬（+6%）
高雄市鳳山區北明街186號 10F/13F 2023-11-27
27.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.83 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +66 萬（+6%）

共 7,555 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 7,251–7,300 筆（第 146／152 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 51,877 筆，資料截至 2026 年第四季。

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