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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市鳳山區鳳南一路101號 6F/15F 2023-08-29
28.0萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市鳳山區文殿街75號 5F/15F 2023-08-29
28.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.27坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區南京路24巷5號 全F/2F 2023-08-29
29.9萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 858 萬
透天 3房1廳2衛 28.68坪 屋齡45年
現在能賣多少 895 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區南京路245巷24號 1F/7F 2023-08-28
27.1萬/坪 總價 900 萬
華廈 2房1廳2衛 33.15坪 屋齡34年
現在能賣多少 939 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區新富路63之3號 4F/5F 2023-08-28
18.2萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳2衛 21.83坪 屋齡42年
現在能賣多少 415 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路一段325巷3號 1F/5F 2023-08-28
16.6萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 30.12坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 522 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞順街125巷40號 全F/2F 2023-08-28
39.4萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 5房2廳5衛 28.46坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市鳳山區光復路二段271號 7F/16F 2023-08-28
20.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.61坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 939 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街109號 5F/15F 2023-08-27
27.9萬/坪 總價 770 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 29.83坪 含車位 80萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路21巷11號 全F/4F 2023-08-27
28.3萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳4衛 58.33坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +72 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路93號 7F/15F 2023-08-27
29.5萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.58坪 屋齡0年 含車位 375萬
現在能賣多少 1,983 萬 較當時 +83 萬（+4%）
高雄市鳳山區過雄街55巷49號 6F/12F 2023-08-27
17.7萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.93坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 626 萬 較當時 +26 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞大街70號 6F/9F 2023-08-27
16.9萬/坪 總價 538 萬
華廈 3房2廳2衛 31.76坪 屋齡28年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區和德街31號 4F/15F 2023-08-27
23.2萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.95坪 屋齡13年
現在能賣多少 871 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路109號 6F/15F 2023-08-27
31.2萬/坪 總價 856 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.27坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路109號 3F/15F 2023-08-27
30.2萬/坪 總價 858 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.27坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區東福街38號 6F/15F 2023-08-27
27.1萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.04坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 877 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路91號 7F/15F 2023-08-27
27.8萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.47坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市鳳山區新甲路95之1號 7F/7F 2023-08-27
22.8萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.28坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段310號 10F/14F 2023-08-27
25.2萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.65坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街6號 4F/7F 2023-08-27
21.2萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房1廳1衛 11.31坪 屋齡43年
現在能賣多少 250 萬 較當時 +10 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東路346號 全F/3F 2023-08-27
23.0萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 9房2廳6衛 125.85坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,027 萬 較當時 +127 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街109號 4F/15F 2023-08-26
27.0萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 24.78坪
現在能賣多少 699 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街107號 6F/15F 2023-08-26
29.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.27坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街103號 11F/15F 2023-08-26
32.8萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.21坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +50 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街68號 4F/15F 2023-08-26
31.2萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.91坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市鳳山區黃埔路116巷39號 全F/2F 2023-08-26
24.8萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 658 萬
透天 2房2廳1衛 26.54坪 屋齡53年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強二路198號 6F/14F 2023-08-26
31.4萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.63坪 屋齡0年 含車位 173萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +56 萬（+4%）
高雄市鳳山區過仁街38號 11F/14F 2023-08-26
14.5萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.02坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 574 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 7F/15F 2023-08-26
36.6萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.35坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +66 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路15號 15F/15F 2023-08-26
31.5萬/坪 總價 939 萬（扣車位 739 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.81坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路103號 10F/15F 2023-08-26
30.7萬/坪 總價 885 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.27坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙四路26號 5F/7F 2023-08-26
16.5萬/坪 總價 625 萬
華廈 2房2廳2衛 37.8坪 屋齡27年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區南安路7之2號 7F/7F 2023-08-26
20.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.73坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 731 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區永和街46號 1F/5F 2023-08-26
25.8萬/坪 總價 700 萬
公寓 4房1廳1衛 27.1坪 屋齡35年
現在能賣多少 731 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區園茂路147號 全F/4F 2023-08-26
26.9萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 1,738 萬
透天 5房2廳4衛 64.5坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,814 萬 較當時 +76 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路18號 11F/15F 2023-08-26
27.8萬/坪 總價 995 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.26坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路26號 12F/15F 2023-08-26
28.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.69坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +56 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段393號 6F/23F 2023-08-26
22.5萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.66坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 955 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路91號 6F/15F 2023-08-25
27.4萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.47坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新六街38號 8F/15F 2023-08-25
20.7萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.5坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 616 萬 較當時 +26 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路1號 5F/15F 2023-08-25
32.6萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.26坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區文殿街83號 2F/15F 2023-08-25
29.2萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.66坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 720 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區光復路78之1號 10F/15F 2023-08-25
16.5萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 40.8坪 屋齡34年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區和德街185號 12F/20F 2023-08-25
26.1萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.86坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段563號 8F/14F 2023-08-25
27.9萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27.27坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +313 萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區立德街110之1號 2F/5F 2023-08-25
14.2萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 25.38坪 屋齡40年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +16 萬（+4%）
高雄市鳳山區鎮東路2巷24之9號 全F/2F 2023-08-25
29.5萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳2衛 22.02坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區南正二路150巷20弄5號 全F/3F 2023-08-25
19.9萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 633 萬
透天 4房2廳2衛 31.85坪 屋齡39年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區保安二街88號 5F/15F 2023-08-25
31.0萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.51坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +57 萬（+4%）

共 7,526 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 7,201–7,250 筆（第 145／151 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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