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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市鳳山區武慶二路56巷8號 4F/12F 2023-09-10
18.0萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.37坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 666 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區中信街58號 全F/3F 2023-09-10
22.3萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 6房3廳4衛 73.87坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +72 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路199巷6號 3F/5F 2023-09-10
28.7萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房1廳1衛 25.09坪 屋齡9年
現在能賣多少 751 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強一路119巷107號 4F/5F 2023-09-10
8.9萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房1廳2衛 31.53坪 屋齡34年
現在能賣多少 292 萬 較當時 +12 萬（+4%）
高雄市鳳山區澄清路296號 5F/5F 2023-09-09
20.3萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳3衛 25.64坪 屋齡41年
現在能賣多少 543 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路91號 10F/15F 2023-09-09
28.5萬/坪 總價 1,383 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.47坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路83號 6F/15F 2023-09-09
31.1萬/坪 總價 876 萬（扣車位 691 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲二路524巷9之3號 4F/5F 2023-09-09
15.3萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房2廳2衛 20.53坪 屋齡43年
現在能賣多少 329 萬 較當時 +14 萬（+4%）
高雄市鳳山區武慶二路56巷2號 13F/19F 2023-09-09
22.4萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.45坪 屋齡27年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區高鳳一路32號 10F/15F 2023-09-09
23.9萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.34坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 658 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區文中街232巷29號 8F/14F 2023-09-09
24.2萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.38坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 945 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳松路20巷1之9號 全F/2F 2023-09-09
27.1萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 905 萬
透天 3房2廳2衛 33.43坪 屋齡36年
現在能賣多少 945 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路53號 14F/15F 2023-09-09
30.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.89坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +394 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區海涵路418號 9F/14F 2023-09-08
32.7萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.64坪 含車位
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區保安二街66號 4F/15F 2023-09-08
30.2萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.43坪 含車位 225萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區保孝街35號 全F/4F 2023-09-08
32.3萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 5房2廳4衛 59.45坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,004 萬 較當時 +84 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街6號 3F/7F 2023-09-08
21.4萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 7.02坪 屋齡43年
現在能賣多少 157 萬 較當時 +7 萬（+5%）
高雄市鳳山區崗山北街68號 4F/15F 2023-09-08
30.6萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.05坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區公園街53號 全F/4F 2023-09-08
32.6萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 7房2廳3衛 50.84坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +72 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳捷路88號 4F/15F 2023-09-08
29.6萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 37.4坪 含車位
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路89號 7F/15F 2023-09-07
31.2萬/坪 總價 892 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路9號 2F/15F 2023-09-07
33.3萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,216 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.87坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街66號 13F/15F 2023-09-07
36.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.69坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區文鳳路71號 10F/15F 2023-09-07
33.2萬/坪 總價 1,586 萬（扣車位 1,586 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.79坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +69 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段319巷31號 11F/15F 2023-09-07
26.4萬/坪 總價 812 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.79坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區文德路57巷18弄20號 全F/4F 2023-09-07
25.2萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳4衛 65.36坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +72 萬（+4%）
高雄市鳳山區北賢街187號 14F/15F 2023-09-07
28.9萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.51坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 770 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街89號 7F/15F 2023-09-06
22.2萬/坪 總價 740 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 32.91坪 含車位 165萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區文德路57巷18弄25號 全F/4F 2023-09-06
25.6萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房3廳4衛 64.5坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +72 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路81號 13F/15F 2023-09-06
30.3萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.48坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +69 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路26號 6F/15F 2023-09-06
27.2萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.69坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路25號 8F/15F 2023-09-05
27.5萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.61坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +244 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路17號 6F/15F 2023-09-05
27.1萬/坪 總價 963 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.59坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區保泰路278號 全F/4F 2023-09-05
27.0萬/坪 土地 89.5 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 6房2廳4衛 85.23坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,400 萬 較當時 +100 萬（+4%）
高雄市鳳山區林森路94之3號 4F/5F 2023-09-05
19.9萬/坪 總價 538 萬
公寓 3房2廳2衛 26.99坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 561 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東三街42號 11F/15F 2023-09-05
31.4萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.56坪
現在能賣多少 772 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區東昇街66號 2F/5F 2023-09-05
25.0萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 888 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.79坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區文昌一街18巷30號 全F/3F 2023-09-05
31.8萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 6房2廳6衛 125.29坪 屋齡16年
現在能賣多少 4,154 萬 較當時 +174 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳捷路46號 4F/14F 2023-09-04
21.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.11坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段379號 4F/23F 2023-09-04
18.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.55坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 731 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區文勇街27號 6F/9F 2023-09-04
20.3萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.87坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路115號 7F/15F 2023-09-03
30.4萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.94坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路83號 13F/15F 2023-09-03
32.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路165號 7F/15F 2023-09-03
30.5萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳頂路516巷22號 全F/4F 2023-09-03
23.1萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 69.35坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +246 萬
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +70 萬（+4%）
高雄市鳳山區保華二路307號 6F/15F 2023-09-03
24.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.99坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區林森路185巷18之4號 5F/5F 2023-09-03
12.4萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 26.54坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 344 萬 較當時 +14 萬（+4%）
高雄市鳳山區新富路590巷11號 16F/16F 2023-09-03
16.9萬/坪 總價 866 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 51.32坪 屋齡28年
現在能賣多少 904 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街105號 5F/15F 2023-09-02
28.4萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.9坪
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路109號 7F/15F 2023-09-02
30.7萬/坪 總價 855 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.27坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +37 萬（+4%）

共 7,526 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 7,101–7,150 筆（第 143／151 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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