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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市鳳山區中山東路56號 11F/24F 2023-09-16
18.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.49坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路49號 7F/15F 2023-09-16
28.6萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.87坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路16號 8F/15F 2023-09-16
27.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.26坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區南和一路29號 1F/15F 2023-09-16
36.1萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,443 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 47.33坪 屋齡1年 含車位 245萬
現在能賣多少 1,762 萬 較當時 +74 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路107號 7F/15F 2023-09-16
28.5萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡0年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街55號 3F/15F 2023-09-15
22.6萬/坪 總價 975 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.43坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區中和街90號 4F/16F 2023-09-15
17.9萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.62坪 屋齡26年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區埤頂街190巷38號 全F/4F 2023-09-15
22.7萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,368 萬
透天 4房2廳4衛 60.32坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市鳳山區仁義街83巷1之1號 2F/5F 2023-09-15
22.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 21.95坪 屋齡43年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強二路35之2號 4F/5F 2023-09-15
15.7萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 24.16坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 397 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區光遠路121巷81號 4F/15F 2023-09-15
25.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.98坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +384 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +56 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強二路190巷21弄4之2號 3F/5F 2023-09-15
24.1萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房1廳1衛 17.45坪 屋齡41年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +18 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路35巷33號 全F/3F 2023-09-15
23.9萬/坪 總價 1,275 萬
透天 4房2廳3衛 53.23坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +56 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街7號 14F/15F 2023-09-15
24.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區五福二路46巷13號 全F/4F 2023-09-15
18.6萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 48.51坪 屋齡35年
現在能賣多少 939 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街68號 5F/15F 2023-09-15
33.9萬/坪 總價 1,593 萬（扣車位 1,593 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.98坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,663 萬 較當時 +70 萬（+4%）
高雄市鳳山區新富路24之1號 3F/5F 2023-09-15
13.5萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 24.46坪 屋齡42年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +14 萬（+4%）
高雄市鳳山區保泰路370巷50號 1F/5F 2023-09-15
16.5萬/坪 總價 483 萬
公寓 3房2廳2衛 29.25坪 屋齡38年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞順街41巷46號 全F/2F 2023-09-15
47.1萬/坪 土地 65.4 萬/坪 總價 1,068 萬
透天 6房0廳6衛 22.65坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區文化西路17之6號 全F/5F 2023-09-15
31.9萬/坪 土地 94.3 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 4房4廳6衛 124.57坪 屋齡13年
現在能賣多少 4,154 萬 較當時 +174 萬（+4%）
高雄市鳳山區忠誠路106號 8F/13F 2023-09-15
36.5萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.21坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路89號 10F/15F 2023-09-14
32.7萬/坪 總價 925 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區新泰街59之1號 3F/6F 2023-09-14
22.1萬/坪 總價 430 萬
公寓 4房2廳2衛 19.45坪 屋齡42年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +19 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路35巷37號 全F/3F 2023-09-13
23.9萬/坪 總價 1,445 萬
透天 4房2廳3衛 60.4坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路103號 11F/15F 2023-09-13
31.9萬/坪 總價 911 萬（扣車位 711 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.12坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙四路28之1號 5F/7F 2023-09-13
16.6萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳1衛 33.14坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 574 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區文湖街10號 1F/8F 2023-09-13
22.1萬/坪 總價 988 萬
華廈 3房2廳3衛 44.71坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +413 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +312 萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區過勇路166號 7F/15F 2023-09-13
23.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.22坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 971 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區力行路105號 全F/4F 2023-09-13
23.1萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,345 萬
透天 5房2廳4衛 58.12坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街99號 4F/15F 2023-09-12
27.0萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 24.78坪
現在能賣多少 699 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街97號 4F/15F 2023-09-12
28.8萬/坪 總價 965 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.48坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街99號 5F/15F 2023-09-12
27.9萬/坪 總價 770 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 29.83坪 含車位 80萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街95號 12F/15F 2023-09-12
32.2萬/坪 總價 888 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.74坪 含車位 150萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區漢慶街96巷2號 4F/5F 2023-09-12
16.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
公寓 3房2廳2衛 43.82坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 751 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路83號 7F/15F 2023-09-12
31.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡0年 含車位 215萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區南京路447巷6之3號 4F/5F 2023-09-12
13.7萬/坪 總價 205.3 萬
公寓 2房2廳1衛 14.95坪 屋齡41年
現在能賣多少 214 萬 較當時 +9 萬（+4%）
高雄市鳳山區北賢街41號 9F/15F 2023-09-12
25.9萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.24坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東二街19巷8號 全F/5F 2023-09-12
29.1萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 2,320 萬
透天 5房2廳6衛 79.67坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,421 萬 較當時 +101 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路99號 11F/15F 2023-09-11
29.8萬/坪 總價 1,439 萬（扣車位 1,219 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.92坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街61之4號 5F/7F 2023-09-11
15.5萬/坪 總價 515 萬
華廈 3房2廳2衛 33.28坪 屋齡42年
現在能賣多少 537 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳳山區善和街113號 9F/16F 2023-09-11
15.8萬/坪 總價 433 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.32坪 屋齡29年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +19 萬（+4%）
高雄市鳳山區力行路137號 5F/5F 2023-09-11
12.7萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 27.53坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 365 萬 較當時 +15 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路471號 1F/5F 2023-09-11
13.8萬/坪 總價 485 萬
公寓 3房2廳2衛 35.12坪 屋齡37年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區文享街68號 8F/22F 2023-09-11
38.3萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.32坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +77 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路26號 15F/15F 2023-09-11
28.6萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.69坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +56 萬（+4%）
高雄市鳳山區忠誠路110號 7F/13F 2023-09-11
36.0萬/坪 總價 1,582 萬（扣車位 1,402 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.74坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +69 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路81號 11F/15F 2023-09-10
30.4萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.48坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +69 萬（+4%）
高雄市鳳山區武慶二路56巷16號 6F/12F 2023-09-10
20.1萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.36坪 屋齡30年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區北賢街43號 15F/15F 2023-09-10
27.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.21坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +474 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區文豐街76號 13F/13F 2023-09-10
22.6萬/坪 總價 893 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.56坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 932 萬 較當時 +39 萬（+4%）

共 7,519 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 7,051–7,100 筆（第 142／151 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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