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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市鳳山區錦田路15號 3F/15F 2023-09-24
28.1萬/坪 總價 642 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.82坪
現在能賣多少 670 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街62號 15F/15F 2023-09-24
22.9萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.8坪 屋齡3年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路185之16號 6F/14F 2023-09-24
20.7萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.68坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 856 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區文武街131之1號 2F/5F 2023-09-24
23.8萬/坪 總價 455 萬
公寓 3房1廳2衛 19.13坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 475 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段81號 21F/28F 2023-09-24
29.6萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.66坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +403 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +313 萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路99號 3F/15F 2023-09-24
28.3萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.92坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市鳳山區文化西路152巷3號 全F/5F 2023-09-24
33.2萬/坪 土地 100 萬/坪 總價 2,170 萬
透天 5房2廳3衛 65.44坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,265 萬 較當時 +95 萬（+4%）
高雄市鳳山區高鳳一路36號 13F/15F 2023-09-24
23.5萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.16坪 屋齡9年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區保孝街173巷2號 全F/4F 2023-09-24
30.8萬/坪 土地 84 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳4衛 63.27坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +85 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街29號 10F/15F 2023-09-24
22.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.72坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +81 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區國慶九街160號 11F/14F 2023-09-24
27.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.44坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路117號 10F/15F 2023-09-24
30.0萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.08坪 屋齡0年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +64 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路575巷22之1號 4F/7F 2023-09-24
15.4萬/坪 總價 647 萬
華廈 4房2廳2衛 42.02坪 屋齡27年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區中泰街45巷16號 全F/3F 2023-09-24
33.1萬/坪 土地 72.6 萬/坪 總價 1,472 萬
透天 7房0廳7衛 44.49坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +64 萬（+4%）
高雄市鳳山區曹公路14之3號 全F/5F 2023-09-24
25.6萬/坪 土地 98.2 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 7房2廳5衛 79.98坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,139 萬 較當時 +89 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東三街40號 11F/15F 2023-09-24
30.1萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.7坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鳳山區海涵路406號 12F/14F 2023-09-23
32.1萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,399 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.61坪 含車位
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路35巷12號 全F/3F 2023-09-23
26.0萬/坪 總價 1,432 萬
透天 4房2廳3衛 55.14坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鳳山區勝利路15號 1F/14F 2023-09-23
29.5萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 — 84.72坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,609 萬 較當時 +109 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路二段209號 全F/5F 2023-09-23
32.7萬/坪 土地 137.1 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 6房2廳7衛 111.72坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,809 萬 較當時 +159 萬（+4%）
高雄市鳳山區誠義路15號 全F/4F 2023-09-23
34.8萬/坪 土地 85.9 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 5房2廳6衛 76.93坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,797 萬 較當時 +117 萬（+4%）
高雄市鳳山區和德街153號 10F/23F 2023-09-23
29.1萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.45坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +62 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路472號 1F/14F 2023-09-23
21.4萬/坪 總價 1,873 萬（扣車位 1,873 萬）
住宅大樓 — 87.59坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,955 萬 較當時 +82 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街51號 11F/15F 2023-09-22
24.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.65坪 含車位 105萬
現在能賣多少 626 萬 較當時 +26 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路91號 3F/15F 2023-09-22
27.2萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.47坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +57 萬（+4%）
高雄市鳳山區園茂路186巷9號 全F/4F 2023-09-22
25.6萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 4房2廳3衛 67.31坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +75 萬（+4%）
高雄市鳳山區華山街139之2號 3F/5F 2023-09-22
18.7萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳1衛 20.07坪 屋齡42年
現在能賣多少 391 萬 較當時 +16 萬（+4%）
高雄市鳳山區埤頂街176巷33號 全F/2F 2023-09-22
28.5萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳3衛 22.82坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街70號 2F/15F 2023-09-22
20.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.37坪 屋齡3年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區新國街51之1號 3F/5F 2023-09-22
14.1萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房1廳2衛 24.85坪 屋齡38年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +15 萬（+4%）
高雄市鳳山區善志街39號 13F/15F 2023-09-22
20.2萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.61坪 屋齡4年
現在能賣多少 582 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區西湖街58號 14F/15F 2023-09-22
22.3萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.57坪 屋齡29年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路16號 11F/15F 2023-09-22
28.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.63坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街61號 4F/15F 2023-09-21
23.4萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 881 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.69坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路95號 3F/15F 2023-09-21
28.2萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.42坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鳳山區文中街109號 全F/2F 2023-09-21
35.5萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 5房2廳3衛 34.61坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +54 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路93號 3F/15F 2023-09-21
28.7萬/坪 總價 1,908 萬（扣車位 1,483 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.58坪 屋齡0年 含車位 425萬
現在能賣多少 1,991 萬 較當時 +83 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路89號 3F/15F 2023-09-21
31.3萬/坪 總價 870 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.55坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區光遠路121巷89號 10F/15F 2023-09-21
25.4萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 41.61坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +300 萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鳳山區北賢街286號 10F/15F 2023-09-21
24.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.76坪 屋齡9年 含車位 160萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街55巷31號 2F/7F 2023-09-21
14.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 4房2廳2衛 58.44坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 856 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區保安二街62號 9F/15F 2023-09-21
31.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.33坪 含車位 205萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區北文街82巷10號 8F/13F 2023-09-21
18.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.49坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區海涵路561號 10F/15F 2023-09-20
26.1萬/坪 總價 1,666 萬（扣車位 1,666 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.78坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +391 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +73 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂庄一街45號 全F/4F 2023-09-20
33.8萬/坪 土地 88.1 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳3衛 56.22坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,983 萬 較當時 +83 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲一路542巷19號 全F/4F 2023-09-20
10.0萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 620 萬
透天 6房2廳4衛 62.04坪 屋齡29年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區七聖街40之1號 全F/4F 2023-09-20
29.9萬/坪 土地 72.7 萬/坪 總價 1,870 萬
透天 5房2廳6衛 62.58坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 1,952 萬 較當時 +82 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路83號 11F/15F 2023-09-20
33.5萬/坪 總價 932 萬（扣車位 742 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路83號 4F/15F 2023-09-20
31.3萬/坪 總價 885 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區文清街123號 1F/7F 2023-09-20
27.7萬/坪 總價 755 萬
華廈 4房0廳4衛 27.22坪 屋齡42年
現在能賣多少 788 萬 較當時 +33 萬（+4%）

共 7,519 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 6,951–7,000 筆（第 140／151 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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