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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市鳳山區瑞興路496號 6F/14F 2023-10-01
20.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.89坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +615 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +485 萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區誠和路28巷9號 全F/4F 2023-09-30
23.9萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 1,640 萬
透天 5房2廳4衛 68.47坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +72 萬（+4%）
高雄市鳳山區文正路12巷2號 全F/4F 2023-09-30
29.7萬/坪 土地 83 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳2衛 58.96坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +76 萬（+4%）
高雄市鳳山區南昌街76巷21號 全F/2F 2023-09-30
29.0萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 565 萬
透天 5房2廳1衛 19.46坪 屋齡50年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +25 萬（+4%）
高雄市鳳山區海涵路406號 14F/14F 2023-09-29
32.0萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,396 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.61坪 含車位
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區代德三街95號 全F/5F 2023-09-29
36.3萬/坪 土地 95.2 萬/坪 總價 3,670 萬
透天 5房2廳6衛 101.1坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,830 萬 較當時 +160 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路107號 6F/15F 2023-09-29
28.5萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區善志街39號 12F/15F 2023-09-29
29.2萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.1坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +427 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +54 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲二街125巷16號 3F/12F 2023-09-29
26.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.1坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東三街40號 4F/15F 2023-09-29
28.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.7坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +45 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東三街32號 6F/15F 2023-09-29
26.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.07坪 含車位 180萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區和德街195號 13F/20F 2023-09-29
26.6萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.45坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +56 萬（+4%）
高雄市鳳山區家和六街118號 全F/5F 2023-09-29
27.2萬/坪 土地 114.5 萬/坪 總價 2,870 萬
透天 4房3廳6衛 105.35坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,995 萬 較當時 +125 萬（+4%）
高雄市鳳山區新富路405巷11之3號 4F/5F 2023-09-28
12.1萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 22.28坪 屋齡42年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +12 萬（+4%）
高雄市鳳山區南京路330巷4之3號 4F/5F 2023-09-28
18.1萬/坪 總價 270 萬
公寓 2房2廳1衛 14.95坪 屋齡41年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +12 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂圃街103號 全F/4F 2023-09-28
21.7萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,425 萬
透天 5房2廳4衛 65.7坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +62 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲二路149巷17弄6號 5F/12F 2023-09-28
20.1萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.26坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 906 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東二街19巷1號 全F/5F 2023-09-28
29.2萬/坪 土地 73.3 萬/坪 總價 2,330 萬
透天 5房2廳6衛 79.68坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,432 萬 較當時 +102 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路581巷8之1號 1F/7F 2023-09-28
20.9萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳1衛 32.58坪 屋齡27年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區文智街107號 4F/5F 2023-09-28
33.8萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 833 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.81坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +45 萬（+4%）
高雄市鳳山區華興街75號 全F/3F 2023-09-28
12.2萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 — 49.07坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 626 萬 較當時 +26 萬（+4%）
高雄市鳳山區文藝街162巷1號 全F/2F 2023-09-28
40.8萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房1廳5衛 28.47坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街80號 14F/15F 2023-09-28
20.8萬/坪 總價 975 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.95坪 屋齡3年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強二路198號 9F/14F 2023-09-28
33.2萬/坪 總價 1,486 萬（扣車位 1,266 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.51坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區和德街22號 9F/14F 2023-09-27
23.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 68.58坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +70 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路576巷23之1號 7F/7F 2023-09-27
16.9萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳1衛 33.14坪 屋齡27年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區經武路268之3號 6F/15F 2023-09-27
20.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.55坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 783 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區甲智路115號 15F/15F 2023-09-27
27.3萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.12坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +45 萬（+4%）
高雄市鳳山區光復路一段122號 全F/4F 2023-09-27
19.1萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 1,238 萬
透天 4房2廳4衛 64.67坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +54 萬（+4%）
高雄市鳳山區過雄街55巷55號 1F/12F 2023-09-27
16.5萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.41坪 屋齡30年
現在能賣多少 574 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區光遠路252號 全F/4F 2023-09-26
39.2萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 5房2廳4衛 67.66坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,766 萬 較當時 +116 萬（+4%）
高雄市鳳山區過仁街56號 8F/14F 2023-09-26
18.4萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.91坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +397 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +318 萬
現在能賣多少 614 萬 較當時 +26 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌二街70號 3F/15F 2023-09-26
24.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.01坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 991 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區國泰路二段50巷14之1號 2F/5F 2023-09-26
24.1萬/坪 總價 538 萬
公寓 3房2廳2衛 22.28坪 屋齡41年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區四維街130號 2F/13F 2023-09-26
13.5萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.87坪 屋齡23年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路二段212巷15號 5F/8F 2023-09-26
22.8萬/坪 總價 935 萬（扣車位 815 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.08坪 屋齡30年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +354 萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區錦田路17號 10F/15F 2023-09-25
26.9萬/坪 總價 965 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.34坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區海涵路418號 12F/14F 2023-09-25
32.9萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.64坪 含車位
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區新甲路95之3號 2F/7F 2023-09-25
21.2萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 33.08坪 屋齡31年
現在能賣多少 731 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區南昌街102巷35號 5F/5F 2023-09-25
11.9萬/坪 總價 359 萬
公寓 3房2廳2衛 30.21坪 屋齡33年
現在能賣多少 375 萬 較當時 +16 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街39號 2F/15F 2023-09-25
21.5萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.82坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區文化西路70巷32號 14F/15F 2023-09-25
28.4萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.56坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +358 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街119號 3F/15F 2023-09-25
21.3萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.78坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東路555號 8F/16F 2023-09-25
17.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.31坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 877 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區新強路181巷6號 全F/2F 2023-09-25
44.5萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 1,066 萬
透天 5房3廳6衛 23.96坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區海洋二路93巷7之3號 4F/5F 2023-09-25
15.0萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房1廳2衛 23.32坪 屋齡41年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +15 萬（+4%）
高雄市鳳山區北平路202巷21之2號 3F/5F 2023-09-25
12.6萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 23.9坪 屋齡40年
現在能賣多少 313 萬 較當時 +13 萬（+4%）
高雄市鳳山區林森路279號 1F/13F 2023-09-25
30.0萬/坪 總價 1,530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 50.96坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +67 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東三街38號 11F/15F 2023-09-25
28.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.34坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市鳳山區忠誠路108號 5F/13F 2023-09-25
34.7萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.21坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +55 萬（+4%）

共 7,519 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 6,901–6,950 筆（第 139／151 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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