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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.2 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市鳳山區鳳東三街26號 10F/15F 2023-10-06
28.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.77坪 含車位 225萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +50 萬（+4%）
高雄市鳳山區忠誠路102號 7F/13F 2023-10-06
36.0萬/坪 總價 1,582 萬（扣車位 1,402 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.74坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +69 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路11號 4F/15F 2023-10-06
32.3萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.13坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市鳳山區北賢街183號 13F/15F 2023-10-05
26.4萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.06坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路1號 4F/15F 2023-10-05
31.9萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.26坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +64 萬（+4%）
高雄市鳳山區漢慶街7之1號 2F/5F 2023-10-05
15.3萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 20.87坪 屋齡43年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +14 萬（+4%）
高雄市鳳山區新甲路77號 11F/12F 2023-10-05
18.6萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.97坪 屋齡29年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區新樂街66之1號 3F/5F 2023-10-05
26.4萬/坪 總價 608 萬
公寓 3房2廳2衛 22.99坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +270 萬
現在能賣多少 635 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲二路720巷5之3號 4F/5F 2023-10-05
13.7萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 20.48坪 屋齡41年
現在能賣多少 292 萬 較當時 +12 萬（+4%）
高雄市鳳山區文衡路388號 8F/16F 2023-10-05
24.3萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.11坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +478 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +251 萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街67號 9F/15F 2023-10-04
23.2萬/坪 總價 588 萬（扣車位 483 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.83坪 含車位 105萬
現在能賣多少 614 萬 較當時 +26 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街87號 12F/15F 2023-10-04
24.2萬/坪 總價 642 萬（扣車位 537 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.25坪 含車位 105萬
現在能賣多少 670 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區國富路44號 12F/16F 2023-10-04
17.8萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.79坪 屋齡29年
現在能賣多少 908 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路二段200號 3F/7F 2023-10-04
18.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 4房2廳3衛 72.38坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +57 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞大街72號 3F/9F 2023-10-04
18.6萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
華廈 3房2廳2衛 37坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 718 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路578巷16號 3F/7F 2023-10-04
18.9萬/坪 總價 710 萬
華廈 3房2廳2衛 37.55坪 屋齡27年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區新樂街271號 5F/13F 2023-10-04
20.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 39.2坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區王生明路150之15號 8F/8F 2023-10-04
17.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.17坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區林森路82號 全F/2F 2023-10-04
36.2萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 680 萬
透天 2房1廳4衛 18.79坪 屋齡52年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區鎮東路2巷67之6號 全F/2F 2023-10-04
20.6萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 433.1 萬
透天 3房2廳2衛 21.04坪 屋齡51年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +19 萬（+4%）
高雄市鳳山區明昌街18巷18號 4F/5F 2023-10-04
14.8萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 31.7坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 491 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路113號 7F/15F 2023-10-04
29.3萬/坪 總價 1,386 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.73坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區文雅街22巷4號 全F/2F 2023-10-03
30.4萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳1衛 30.29坪 屋齡49年
現在能賣多少 960 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路85號 11F/15F 2023-10-03
30.7萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,273 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.47坪 屋齡0年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳北路108巷3號 10F/10F 2023-10-03
15.7萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 35.07坪 屋齡31年
現在能賣多少 574 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌二街62號 5F/15F 2023-10-03
26.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.95坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鳳山區信義街66號 9F/10F 2023-10-03
17.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 5房2廳3衛 92.5坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +70 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街123號 5F/15F 2023-10-03
23.3萬/坪 總價 646 萬（扣車位 516 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.16坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 674 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區錦田路19號 8F/15F 2023-10-02
23.6萬/坪 總價 761 萬（扣車位 611 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.59坪 含車位 150萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路11號 14F/15F 2023-10-02
32.4萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.13坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市鳳山區黃埔路76巷12號 全F/2F 2023-10-02
31.3萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 660 萬
透天 3房2廳2衛 21.12坪 屋齡50年
現在能賣多少 689 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區北賢街183號 9F/15F 2023-10-02
26.4萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.51坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +64 萬（+4%）
高雄市鳳山區文衡路259號 4F/15F 2023-10-02
17.8萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.67坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路143號 6F/15F 2023-10-02
29.6萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.51坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +503 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +309 萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +56 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路576巷8號 1F/7F 2023-10-02
21.0萬/坪 總價 790 萬
華廈 3房2廳2衛 37.64坪 屋齡27年
現在能賣多少 824 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街129號 7F/15F 2023-10-02
24.0萬/坪 總價 688 萬（扣車位 533 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.16坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 718 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區海涵路418號 10F/14F 2023-10-01
32.8萬/坪 總價 1,333 萬（扣車位 1,333 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.64坪 含車位
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區海涵路418號 6F/14F 2023-10-01
32.9萬/坪 總價 1,316 萬（扣車位 1,316 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.05坪 含車位
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +57 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳仁路50巷30號 全F/2F 2023-10-01
27.9萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳1衛 21.54坪 屋齡43年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +26 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路89號 2F/15F 2023-10-01
31.8萬/坪 總價 885 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區永忠街59號 2F/15F 2023-10-01
25.6萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.28坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路380巷86弄33號 全F/4F 2023-10-01
28.4萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 5房2廳5衛 52.51坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路581巷26之1號 2F/7F 2023-10-01
17.3萬/坪 總價 726 萬
華廈 4房2廳2衛 42.01坪 屋齡27年
現在能賣多少 758 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區東福街42號 4F/15F 2023-10-01
24.6萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.11坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區文化西路73號 14F/15F 2023-10-01
29.7萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.97坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +78 萬（+4%）
高雄市鳳山區西湖街56號 13F/15F 2023-10-01
21.6萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.02坪 屋齡29年
現在能賣多少 475 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區文鳳路85號 13F/15F 2023-10-01
32.2萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.21坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,223 萬 較當時 +93 萬（+4%）
高雄市鳳山區經武路268之1號 8F/15F 2023-10-01
20.0萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.22坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 715 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路296巷28之1號 5F/15F 2023-10-01
31.0萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.54坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +466 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區文鳳路75號 2F/15F 2023-10-01
27.4萬/坪 總價 875 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.15坪 屋齡14年 含車位 160萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +38 萬（+4%）

共 7,513 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 6,851–6,900 筆（第 138／151 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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