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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.2 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,435 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,009 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市鳳山區仁愛路60巷36號 全F/2F 2023-10-17
18.4萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房4廳4衛 37.99坪 屋齡50年
現在能賣多少 731 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區北賢街27號 1F/15F 2023-10-17
27.2萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.97坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠三街91號 12F/15F 2023-10-17
33.2萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.85坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +427 萬
現在能賣多少 1,866 萬 較當時 +78 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路一段31巷1號 全F/4F 2023-10-17
22.5萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 51.17坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +50 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新六街38號 11F/15F 2023-10-17
19.9萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.62坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街66號 15F/15F 2023-10-17
36.6萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.61坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳崗路31巷43之1號 2F/5F 2023-10-16
15.6萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 33.35坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 543 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路117號 11F/15F 2023-10-16
30.4萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.08坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +64 萬（+4%）
高雄市鳳山區北賢街29號 7F/15F 2023-10-16
27.2萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.45坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 864 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路185號 14F/14F 2023-10-16
18.9萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.91坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 824 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段79號 24F/28F 2023-10-16
28.1萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.45坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 804 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區過埤路112巷10號 全F/3F 2023-10-16
21.5萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 870 萬
透天 8房3廳6衛 40.45坪 屋齡34年
現在能賣多少 908 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區園墘路2號 全F/4F 2023-10-16
30.5萬/坪 土地 73.9 萬/坪 總價 3,960 萬
透天 — 129.97坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,133 萬 較當時 +173 萬（+4%）
高雄市鳳山區南和一路42號 全F/4F 2023-10-16
36.5萬/坪 土地 100.7 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳3衛 53.46坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +85 萬（+4%）
高雄市鳳山區北賢街181號 3F/15F 2023-10-16
24.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.29坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +57 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路8號 11F/15F 2023-10-16
30.6萬/坪 總價 739 萬
住宅大樓 — 24.12坪
現在能賣多少 771 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山西路364號 5F/16F 2023-10-16
20.2萬/坪 總價 966 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.93坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 13F/15F 2023-10-16
38.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.91坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區文昌街34號 全F/2F 2023-10-15
53.4萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳4衛 27.15坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鳳山區工協街45號 9F/14F 2023-10-15
23.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.88坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +756 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +601 萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲二路639巷22號 1F/5F 2023-10-15
24.1萬/坪 總價 475 萬
公寓 3房2廳2衛 19.7坪 屋齡44年
現在能賣多少 496 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區和德街43號 3F/15F 2023-10-15
25.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.34坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東路554號 6F/16F 2023-10-15
21.8萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.15坪 屋齡28年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區大明路149號 13F/14F 2023-10-15
25.4萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.71坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +665 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +513 萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +62 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路26號 11F/15F 2023-10-15
28.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.69坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +56 萬（+4%）
高雄市鳳山區北賢街193號 4F/15F 2023-10-15
26.8萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.93坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 892 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 7F/15F 2023-10-15
36.1萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 921 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.91坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +45 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌二街85號 14F/15F 2023-10-15
24.6萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.25坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +366 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街129號 6F/15F 2023-10-15
24.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.16坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 710 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街123號 7F/15F 2023-10-15
23.6萬/坪 總價 678 萬（扣車位 523 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.16坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 708 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區武慶二路52號 16F/19F 2023-10-15
22.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.85坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 918 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區華西街5號 7F/8F 2023-10-14
17.3萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.82坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 699 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區文雅東街149巷36號 全F/2F 2023-10-14
32.5萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 930 萬
透天 8房0廳8衛 28.6坪 屋齡54年
現在能賣多少 971 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區永忠街29號 3F/15F 2023-10-14
23.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.34坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鳳山區北賢街173號 7F/15F 2023-10-14
25.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.07坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區北賢街399號 12F/15F 2023-10-14
29.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.14坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −69 萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市鳳山區北文街131號 3F/12F 2023-10-14
17.2萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.95坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 877 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 10F/15F 2023-10-14
37.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.81坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路368號 9F/15F 2023-10-14
28.3萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 35.67坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街66號 11F/15F 2023-10-14
35.9萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.69坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鳳山區過雄街27巷64號 7F/16F 2023-10-14
17.4萬/坪 總價 632 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.26坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +262 萬
現在能賣多少 660 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區武松街183號 10F/14F 2023-10-14
16.7萬/坪 總價 356 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.3坪 屋齡28年
現在能賣多少 372 萬 較當時 +16 萬（+4%）
高雄市鳳山區忠誠路102號 9F/13F 2023-10-14
36.2萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.74坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +69 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路20號 8F/15F 2023-10-14
27.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.63坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街79號 13F/15F 2023-10-13
24.5萬/坪 總價 615 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.83坪 含車位 105萬
現在能賣多少 642 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街93號 3F/15F 2023-10-13
22.7萬/坪 總價 888 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.87坪 含車位 165萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區五權路129號 全F/3F 2023-10-13
22.2萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 1房4廳3衛 58.53坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +57 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路83號 2F/15F 2023-10-13
31.6萬/坪 總價 906 萬（扣車位 701 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區武營路52巷96號 4F/7F 2023-10-13
19.5萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.18坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 877 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街53號 14F/15F 2023-10-13
22.2萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.52坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +353 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +51 萬（+4%）

共 7,581 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 6,801–6,850 筆（第 137／152 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,666 筆，資料截至 2026 年第三季。

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