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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.2 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,435 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,009 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市鳳山區自強一路119巷21號 全F/3F 2023-10-22
23.4萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 710 萬
透天 3房2廳2衛 30.29坪 屋齡49年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區大明路97巷25號 7F/8F 2023-10-22
22.7萬/坪 總價 678 萬（扣車位 678 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.81坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 708 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路582巷13之1號 1F/7F 2023-10-22
19.8萬/坪 總價 838 萬
華廈 4房2廳2衛 42.44坪 屋齡29年
現在能賣多少 875 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區街87之1號 2F/5F 2023-10-22
25.2萬/坪 總價 535 萬
公寓 3房2廳2衛 21.23坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 558 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段381號 21F/23F 2023-10-22
18.8萬/坪 總價 666 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 35.39坪 屋齡26年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區中正路223號 15F/15F 2023-10-22
30.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.92坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區國泰路二段50巷6弄12之3號 4F/5F 2023-10-22
17.2萬/坪 總價 383 萬
公寓 3房2廳2衛 22.28坪 屋齡41年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路二段81號 4F/12F 2023-10-22
15.3萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 49.01坪 屋齡23年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強二路198號 9F/14F 2023-10-22
33.1萬/坪 總價 1,487 萬（扣車位 1,262 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.52坪 屋齡0年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區環河街80號 8F/9F 2023-10-22
27.2萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,315 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.42坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +57 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳誠路3號 全F/5F 2023-10-22
32.4萬/坪 土地 99 萬/坪 總價 2,365 萬
透天 4房2廳4衛 73.06坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,468 萬 較當時 +103 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路119號 2F/15F 2023-10-22
27.5萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.08坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段381號 11F/23F 2023-10-22
20.1萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.39坪 屋齡26年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街97號 6F/15F 2023-10-21
30.4萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.27坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街93號 6F/15F 2023-10-21
30.6萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.21坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街109號 7F/15F 2023-10-21
30.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 29.28坪 含車位 80萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路7號 10F/15F 2023-10-21
32.8萬/坪 總價 990 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.1坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區南昌街21巷25號 9F/16F 2023-10-21
15.3萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 49.99坪 屋齡32年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路97號 7F/15F 2023-10-21
29.3萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.8坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市鳳山區代德三街93號 全F/5F 2023-10-21
36.1萬/坪 土地 95.5 萬/坪 總價 3,570 萬
透天 5房1廳6衛 98.95坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,726 萬 較當時 +156 萬（+4%）
高雄市鳳山區代德三街91號 全F/5F 2023-10-21
30.6萬/坪 土地 93.3 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 4房1廳5衛 94.76坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,027 萬 較當時 +127 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街38號 9F/15F 2023-10-21
28.2萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.96坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +166 萬
現在能賣多少 647 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路18號 3F/15F 2023-10-21
26.6萬/坪 總價 958 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.63坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路8號 5F/15F 2023-10-21
28.2萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 — 24.12坪
現在能賣多少 710 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區南正一路22號 3F/13F 2023-10-21
26.1萬/坪 總價 942 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.08坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +366 萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路215號 8F/14F 2023-10-21
20.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.82坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街131號 5F/15F 2023-10-21
22.6萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.13坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞大街72號 1F/9F 2023-10-21
21.7萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 39.16坪 屋齡28年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區錦田路17號 2F/15F 2023-10-20
25.6萬/坪 總價 976 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.11坪 含車位 215萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區過雄街48號 全F/4F 2023-10-20
15.6萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房3廳6衛 54.4坪 屋齡33年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲一路328巷4之2號 3F/5F 2023-10-20
13.9萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳1衛 22.24坪 屋齡43年
現在能賣多少 324 萬 較當時 +14 萬（+5%）
高雄市鳳山區保生路166巷37號 全F/5F 2023-10-20
24.1萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 5房2廳4衛 62.51坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +66 萬（+4%）
高雄市鳳山區中興街59之3號 5F/5F 2023-10-20
15.8萬/坪 總價 365 萬
公寓 2房2廳1衛 23.05坪 屋齡39年
現在能賣多少 381 萬 較當時 +16 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳捷路40號 4F/14F 2023-10-20
23.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.86坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區誠義路223號 全F/4F 2023-10-20
25.6萬/坪 土地 83.4 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 4房3廳4衛 71.15坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,899 萬 較當時 +79 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳崗路17巷10號 全F/2F 2023-10-20
29.2萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 3房2廳3衛 30.8坪 屋齡47年
現在能賣多少 939 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳林路19號 全F/2F 2023-10-20
26.6萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 830 萬
透天 2房2廳2衛 31.27坪 屋齡50年
現在能賣多少 866 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街2號 13F/19F 2023-10-20
21.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.31坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +532 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +403 萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市鳳山區華興街37號 3F/11F 2023-10-19
24.9萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 20.08坪 屋齡37年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路26號 7F/15F 2023-10-19
27.5萬/坪 總價 1,254 萬（扣車位 1,074 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.33坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街88號 4F/15F 2023-10-19
18.7萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.95坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區新昌街35號 11F/14F 2023-10-19
31.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.32坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路35巷25號 全F/3F 2023-10-19
24.1萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳3衛 53.23坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +56 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路192巷166號 5F/14F 2023-10-18
27.7萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.07坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路一段53巷75之2號 3F/5F 2023-10-18
14.7萬/坪 總價 626 萬
公寓 4房2廳2衛 42.57坪 屋齡42年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞中街177號 全F/3F 2023-10-18
34.3萬/坪 土地 90.7 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 4房2廳4衛 37.57坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +56 萬（+4%）
高雄市鳳山區七聖街59號 5F/5F 2023-10-18
11.8萬/坪 總價 276 萬
公寓 4房2廳1衛 23.47坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 288 萬 較當時 +12 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路39巷9號 全F/4F 2023-10-18
19.4萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳3衛 34.96坪 屋齡39年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區文中街230號 全F/5F 2023-10-18
40.0萬/坪 土地 125.4 萬/坪 總價 6,300 萬
透天 4房2廳7衛 157.55坪 屋齡3年
現在能賣多少 6,575 萬 較當時 +275 萬（+4%）
高雄市鳳山區仁義街83巷5之4號 5F/5F 2023-10-17
14.8萬/坪 總價 326 萬
公寓 3房2廳2衛 21.95坪 屋齡43年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +14 萬（+4%）

共 7,581 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 6,751–6,800 筆（第 136／152 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,666 筆，資料截至 2026 年第三季。

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