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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.2 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,435 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,009 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市鳳山區鳳東三街32號 4F/15F 2023-10-28
24.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.07坪 含車位 180萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東三街48號 8F/15F 2023-10-28
27.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.9坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區東昇街62號 5F/5F 2023-10-28
24.0萬/坪 總價 860 萬
華廈 3房2廳2衛 35.82坪
現在能賣多少 898 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街23號 6F/15F 2023-10-28
22.9萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.52坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 824 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區北維街38號 6F/15F 2023-10-28
27.9萬/坪 總價 736 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.43坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街129號 2F/15F 2023-10-28
23.6萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.19坪 屋齡0年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路103號 14F/15F 2023-10-28
33.6萬/坪 總價 935 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.27坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區國光路91巷2弄5之4號 5F/5F 2023-10-28
15.9萬/坪 總價 238 萬
公寓 2房1廳1衛 14.95坪 屋齡41年
現在能賣多少 248 萬 較當時 +10 萬（+4%）
高雄市鳳山區南江街16巷21之4號 5F/5F 2023-10-28
16.6萬/坪 總價 294 萬
公寓 3房2廳1衛 17.7坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 307 萬 較當時 +13 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路13號 11F/15F 2023-10-27
33.7萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.85坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區三誠路120號 9F/12F 2023-10-27
24.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.56坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區文建街247號 11F/25F 2023-10-27
19.5萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.82坪 屋齡28年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區杭州西街141號 11F/12F 2023-10-27
19.4萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.89坪 屋齡28年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞春街36號 1F/12F 2023-10-27
22.5萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 4房1廳3衛 46.7坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街26號 7F/15F 2023-10-27
23.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.86坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區善志街31號 全F/4F 2023-10-27
24.2萬/坪 土地 80.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房3廳4衛 74.45坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +79 萬（+4%）
高雄市鳳山區文雅東街5之2號 3F/5F 2023-10-27
17.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 26.03坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 470 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區華北街396號 1F/14F 2023-10-26
17.9萬/坪 總價 250 萬（扣車位 250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 13.92坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 261 萬 較當時 +11 萬（+4%）
高雄市鳳山區文衡路261號 7F/15F 2023-10-26
18.1萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.86坪 屋齡31年
現在能賣多少 791 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區天興街195號 4F/6F 2023-10-26
20.7萬/坪 總價 695 萬
華廈 3房2廳2衛 33.53坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街67號 13F/15F 2023-10-25
24.5萬/坪 總價 615 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.83坪 含車位 105萬
現在能賣多少 642 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街67號 11F/15F 2023-10-25
23.6萬/坪 總價 596 萬（扣車位 491 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.83坪 含車位 105萬
現在能賣多少 622 萬 較當時 +26 萬（+4%）
高雄市鳳山區大德街29之2號 3F/5F 2023-10-25
22.9萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 23.6坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 564 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞竹路100巷10號 全F/2F 2023-10-25
22.3萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 710 萬
透天 3房2廳2衛 31.83坪 屋齡53年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區光復路二段269之12號 10F/16F 2023-10-25
21.1萬/坪 總價 701 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.26坪 屋齡26年
現在能賣多少 732 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區國昌路1巷2之4號 5F/5F 2023-10-25
18.7萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 24.62坪 屋齡43年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街123號 2F/15F 2023-10-25
23.1萬/坪 總價 512 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.19坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 534 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路111號 10F/15F 2023-10-25
29.4萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,227 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳松路322巷1之1號 2F/5F 2023-10-25
20.5萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 21.96坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 470 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街55號 9F/15F 2023-10-24
24.3萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.43坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +45 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街81號 5F/15F 2023-10-24
21.9萬/坪 總價 548 萬（扣車位 453 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.72坪 含車位 95萬
現在能賣多少 572 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區北賢街171號 4F/15F 2023-10-24
25.9萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.82坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +274 萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區過埤路71號 11F/14F 2023-10-24
15.5萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.12坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +264 萬
現在能賣多少 699 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區武營路138號 10F/20F 2023-10-24
29.7萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.01坪 屋齡2年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +186 萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路583巷3號 3F/7F 2023-10-24
18.0萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房2廳2衛 36.75坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 689 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路26號 13F/15F 2023-10-24
28.6萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.69坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +56 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞隆東路209巷5號 8F/12F 2023-10-24
14.4萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 屋齡34年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區和德街105號 8F/28F 2023-10-24
27.7萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.54坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,894 萬 較當時 +79 萬（+4%）
高雄市鳳山區文衡路388號 6F/16F 2023-10-24
23.3萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.64坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +50 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街9號 13F/15F 2023-10-24
25.4萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 715 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街3號 15F/15F 2023-10-24
28.3萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.89坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 647 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲一路610巷3號 2F/27F 2023-10-24
20.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.5坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 751 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區文濱路102號 6F/14F 2023-10-24
30.3萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區北仁街185號 14F/15F 2023-10-24
22.7萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.91坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 804 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區錦田路15號 15F/15F 2023-10-23
23.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.19坪 含車位 140萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區錦田路19號 11F/15F 2023-10-23
23.7萬/坪 總價 754 萬（扣車位 614 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.59坪 含車位 140萬
現在能賣多少 787 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區福安二街20巷9弄11號 全F/2F 2023-10-23
24.9萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 770 萬
透天 5房2廳2衛 30.87坪 屋齡46年
現在能賣多少 804 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區永安街117之2號 11F/13F 2023-10-23
26.7萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 25.49坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 710 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲二路310巷20之4號 5F/5F 2023-10-23
14.4萬/坪 總價 235 萬
公寓 2房2廳1衛 16.31坪 屋齡43年
現在能賣多少 245 萬 較當時 +10 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街111號 7F/15F 2023-10-23
22.1萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 891 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.19坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +47 萬（+4%）

共 7,581 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 6,701–6,750 筆（第 135／152 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,666 筆，資料截至 2026 年第三季。

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