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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.9 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,435 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,009 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市鳳山區新生街一段69巷5之4號 5F/5F 2023-11-02
20.3萬/坪 總價 415 萬
公寓 3房2廳2衛 20.44坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 433 萬 較當時 +18 萬（+4%）
高雄市鳳山區光遠路372巷6弄7號 5F/5F 2023-11-02
13.2萬/坪 總價 500 萬
公寓 4房2廳2衛 37.83坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 522 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳳山區老爺二街3號 全F/2F 2023-11-02
56.1萬/坪 土地 84.7 萬/坪 總價 1,333 萬
透天 4房2廳3衛 23.74坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路119號 6F/15F 2023-11-02
28.9萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.08坪 屋齡0年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段583號 7F/14F 2023-11-01
29.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.87坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市鳳山區南正二路176巷41號 1F/5F 2023-11-01
27.5萬/坪 總價 943 萬
公寓 3房2廳2衛 34.33坪 屋齡37年
現在能賣多少 984 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路526巷50號 全F/4F 2023-11-01
26.1萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳3衛 61.31坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +70 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路212號 7F/10F 2023-11-01
24.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.06坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區誠愛路48巷56號 全F/3F 2023-11-01
22.0萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳2衛 54.54坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區青年路二段386號 4F/5F 2023-11-01
16.2萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房1廳2衛 30.86坪 屋齡42年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳳山區海涵路358號 13F/14F 2023-11-01
21.0萬/坪 總價 795 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 37.87坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 830 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌二街67號 10F/15F 2023-11-01
25.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.94坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠三街95號 12F/15F 2023-11-01
33.3萬/坪 總價 1,685 萬（扣車位 1,685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.62坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +687 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +519 萬
現在能賣多少 1,759 萬 較當時 +74 萬（+4%）
高雄市鳳山區青年路二段314號 7F/15F 2023-11-01
18.3萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 37.19坪 屋齡28年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區青年路二段312號 7F/15F 2023-11-01
18.4萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 37.37坪 屋齡28年
現在能賣多少 718 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區北賢街41號 15F/15F 2023-11-01
28.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.24坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +416 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +57 萬（+4%）
高雄市鳳山區過勇路162號 3F/15F 2023-11-01
23.5萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.94坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 637 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街55號 8F/15F 2023-10-31
24.1萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.43坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +45 萬（+4%）
高雄市鳳山區國慶十街123號 1F/14F 2023-10-31
38.3萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 — 21.54坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 861 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段77號 7F/28F 2023-10-31
25.5萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.07坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 772 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區中和街137巷11號 全F/2F 2023-10-31
29.9萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳5衛 33.43坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區光復路二段269之1號 12F/16F 2023-10-31
25.5萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.9坪 屋齡26年
現在能賣多少 877 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲路南成3巷9號 全F/2F 2023-10-31
37.1萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房3廳2衛 14.82坪 屋齡43年
現在能賣多少 574 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區博愛路539巷83號 全F/3F 2023-10-31
35.2萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房2廳3衛 32.92坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鳳山區青年路二段540巷9號 4F/5F 2023-10-31
16.5萬/坪 總價 399 萬
公寓 3房2廳2衛 24.14坪 屋齡41年
現在能賣多少 416 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞芳街24巷29號 全F/2F 2023-10-31
22.8萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳3衛 27.23坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 647 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區文學街37之1號 3F/5F 2023-10-30
19.1萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 27.7坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 553 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路158號 14F/15F 2023-10-30
13.1萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 5房1廳4衛 39.33坪 屋齡29年
現在能賣多少 537 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路156號 14F/15F 2023-10-30
13.0萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 5房1廳4衛 62.27坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 845 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區青年路二段108號 全F/4F 2023-10-30
34.0萬/坪 土地 107.3 萬/坪 總價 2,240 萬
透天 7房2廳3衛 65.93坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,338 萬 較當時 +98 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌二街65號 11F/15F 2023-10-30
23.7萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.96坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +393 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +295 萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區保華二路301號 6F/15F 2023-10-30
25.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.19坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +374 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +284 萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路185之17號 9F/14F 2023-10-30
18.4萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 26.6坪 屋齡24年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街6號 4F/7F 2023-10-30
26.2萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房1廳1衛 8.78坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 240 萬 較當時 +10 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠二街137號 11F/15F 2023-10-30
20.5萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 51.25坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路二段192巷13弄18號 2F/4F 2023-10-30
15.1萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 32.56坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 511 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區光復路二段271號 7F/16F 2023-10-30
22.9萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.61坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區北堤街13巷1號 全F/3F 2023-10-30
24.4萬/坪 土地 142.8 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 5房2廳5衛 85.12坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,171 萬 較當時 +91 萬（+4%）
高雄市鳳山區善志街21之1號 6F/13F 2023-10-30
23.1萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.89坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 864 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 11F/15F 2023-10-29
37.4萬/坪 總價 1,562 萬（扣車位 1,322 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.77坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +68 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌二街71號 3F/15F 2023-10-29
25.9萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.74坪 屋齡8年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +26 萬（+4%）
高雄市鳳山區北賢街280號 6F/15F 2023-10-29
23.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.59坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區代德三街108號 全F/5F 2023-10-29
37.9萬/坪 土地 104.6 萬/坪 總價 3,450 萬
透天 5房2廳5衛 90.94坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +860 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +410 萬
現在能賣多少 3,601 萬 較當時 +151 萬（+4%）
高雄市鳳山區林森路21巷6弄7號 全F/1F 2023-10-29
30.0萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 752 萬
透天 3房2廳3衛 25.09坪 屋齡54年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲三路92之3號 4F/5F 2023-10-29
14.5萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房1廳2衛 18.23坪 屋齡42年
現在能賣多少 277 萬 較當時 +12 萬（+5%）
高雄市鳳山區南江街219巷1號 1F/5F 2023-10-29
25.1萬/坪 總價 728 萬
公寓 3房2廳2衛 28.96坪 屋齡37年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區南昌街54巷16之3號 4F/4F 2023-10-28
19.8萬/坪 總價 460 萬
公寓 4房0廳4衛 23.2坪 屋齡47年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路495巷3之3號 4F/5F 2023-10-28
13.3萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房1廳1衛 20.32坪 屋齡40年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +12 萬（+4%）
高雄市鳳山區文雅街194巷24號 全F/4F 2023-10-28
21.4萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 6房2廳4衛 75.59坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +71 萬（+4%）
高雄市鳳山區海涵路358號 11F/14F 2023-10-28
23.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 38.89坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 960 萬 較當時 +40 萬（+4%）

共 7,581 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 6,651–6,700 筆（第 134／152 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,666 筆，資料截至 2026 年第三季。

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