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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.9 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,435 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,009 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市鳳山區文龍東路338號 1F/15F 2023-11-16
36.3萬/坪 總價 3,480 萬（扣車位 3,480 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 95.85坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,632 萬 較當時 +152 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌三街13號 8F/17F 2023-11-16
20.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳埤街50巷52號 3F/7F 2023-11-16
19.1萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.04坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 600 萬 較當時 +25 萬（+4%）
高雄市鳳山區永安街36號 1F/5F 2023-11-16
18.0萬/坪 總價 700 萬
公寓 4房2廳2衛 38.95坪 屋齡40年
現在能賣多少 731 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區忠孝街43號 全F/3F 2023-11-16
20.1萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房2廳3衛 48.37坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區錦田路21號 6F/15F 2023-11-15
27.7萬/坪 總價 1,429 萬（扣車位 1,204 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.44坪 含車位 225萬
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +62 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路18號 6F/15F 2023-11-15
27.4萬/坪 總價 984 萬（扣車位 824 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.63坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區國昌路5巷15之2號 3F/5F 2023-11-15
18.6萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 22.09坪 屋齡43年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +18 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙路660巷38號 全F/5F 2023-11-15
22.4萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,208 萬
透天 5房2廳3衛 53.97坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路83號 15F/15F 2023-11-15
34.5萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.12坪 屋齡0年 含車位 360萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段571號 5F/14F 2023-11-15
29.6萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.05坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區文享街68號 6F/22F 2023-11-14
37.8萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.32坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +76 萬（+4%）
高雄市鳳山區林森路284巷2弄12號 全F/2F 2023-11-14
24.8萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 530 萬
透天 4房2廳2衛 21.42坪 屋齡47年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區新康街67號 11F/12F 2023-11-14
16.2萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.48坪 屋齡27年
現在能賣多少 532 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞順街41巷16號 全F/2F 2023-11-14
24.4萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 610 萬
透天 2房2廳2衛 25.02坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 637 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路422巷26弄13號 1F/5F 2023-11-14
35.0萬/坪 總價 736 萬
公寓 3房2廳2衛 21.03坪 屋齡40年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區文武街160巷8號 全F/3F 2023-11-14
38.0萬/坪 土地 74.6 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳3衛 36.81坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區青年路二段476號 13F/18F 2023-11-14
15.0萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 105.16坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,649 萬 較當時 +69 萬（+4%）
高雄市鳳山區文龍東路58號 13F/15F 2023-11-14
28.1萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.51坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲二路639巷11之3號 4F/5F 2023-11-14
23.9萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 19.7坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 491 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區海涵路408號 7F/14F 2023-11-13
32.0萬/坪 總價 1,616 萬（扣車位 1,616 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.46坪 含車位
現在能賣多少 1,687 萬 較當時 +71 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山西路314之2號 3F/4F 2023-11-13
6.8萬/坪 總價 205 萬
公寓 2房1廳1衛 30.06坪 屋齡48年
現在能賣多少 214 萬 較當時 +9 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街68號 2F/15F 2023-11-13
31.4萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,366 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市鳳山區南正二路112號 全F/4F 2023-11-13
26.9萬/坪 土地 94.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳4衛 66.93坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +79 萬（+4%）
高雄市鳳山區新泰街20號 12F/13F 2023-11-13
17.9萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.87坪 屋齡29年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +25 萬（+4%）
高雄市鳳山區福安二街165巷5號 全F/3F 2023-11-13
33.1萬/坪 土地 70.4 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房3廳3衛 39.87坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌二街29號 9F/15F 2023-11-13
28.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.32坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +57 萬（+4%）
高雄市鳳山區誠德街89號 6F/14F 2023-11-13
13.6萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.48坪 屋齡23年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區武慶二路56巷2號 19F/19F 2023-11-13
21.6萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.42坪 屋齡27年
現在能賣多少 731 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區文清街92巷9號 全F/2F 2023-11-13
34.5萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 3房2廳4衛 45.77坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,649 萬 較當時 +69 萬（+4%）
高雄市鳳山區福祥街78之1號 3F/5F 2023-11-13
19.4萬/坪 總價 360 萬
公寓 4房2廳1衛 18.52坪 屋齡42年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +16 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街117號 7F/15F 2023-11-13
22.5萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.51坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段59號 16F/28F 2023-11-13
21.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.14坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路17號 7F/15F 2023-11-13
31.5萬/坪 總價 1,386 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.01坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區北忠街360號 4F/15F 2023-11-13
26.6萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.44坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區文濱路102號 7F/14F 2023-11-13
26.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 835 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區青年路二段201號 12F/19F 2023-11-13
21.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.85坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區曹公路15號 10F/11F 2023-11-13
19.4萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.27坪 屋齡39年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區曹公路15號 10F/11F 2023-11-13
19.5萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.1坪 屋齡39年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區國隆路33巷7之4號 5F/5F 2023-11-13
11.8萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 22.09坪 屋齡41年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +11 萬（+4%）
高雄市鳳山區勝利路103號 9F/14F 2023-11-12
22.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.51坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路28號 4F/15F 2023-11-12
27.9萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 — 24.17坪
現在能賣多少 704 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區南正一路22號 2F/13F 2023-11-12
22.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.16坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區澄清路129巷8之3號 4F/5F 2023-11-12
14.5萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳2衛 30.37坪 屋齡44年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +19 萬（+4%）
高雄市鳳山區文東街256巷21號 全F/4F 2023-11-12
19.5萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳2衛 53.73坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鳳山區光遠路7號 3F/14F 2023-11-12
29.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.24坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市鳳山區漢慶街96巷10號 4F/5F 2023-11-12
15.3萬/坪 總價 495 萬
公寓 3房2廳2衛 32.37坪 屋齡35年
現在能賣多少 517 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳳山區文化西路160巷26弄1號 13F/15F 2023-11-12
18.5萬/坪 總價 872 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.22坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 910 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路376號 3F/15F 2023-11-12
31.1萬/坪 總價 1,623 萬（扣車位 1,623 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.16坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +71 萬（+4%）
高雄市鳳山區過智街65號 全F/3F 2023-11-12
37.9萬/坪 土地 83.3 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房3廳3衛 42.24坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +70 萬（+4%）

共 7,572 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 6,501–6,550 筆（第 131／152 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,666 筆，資料截至 2026 年第三季。

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