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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年36.9 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年29.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市三民區天民路13巷1弄4之2號 3F/5F 2023-10-03
12.0萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 31.62坪 屋齡43年
現在能賣多少 420 萬 較當時 +40 萬（+11%）
高雄市三民區建武路155號 全F/3F 2023-10-03
29.3萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 51.26坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +158 萬（+11%）
高雄市三民區河堤路500之5號 4F/14F 2023-10-03
25.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.82坪 屋齡25年
現在能賣多少 995 萬 較當時 +95 萬（+11%）
高雄市三民區明誠一路106號 11F/15F 2023-10-03
25.2萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.02坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +117 萬（+11%）
高雄市三民區金山路330巷85號 5F/5F 2023-10-03
13.3萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳2衛 32.82坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 481 萬 較當時 +46 萬（+11%）
高雄市三民區裕誠路78號 12F/14F 2023-10-03
27.3萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.96坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +167 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路1018號 1F/12F 2023-10-03
25.8萬/坪 總價 1,230 萬
住宅大樓 3房3廳2衛 47.76坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +130 萬（+11%）
高雄市三民區中山一路325巷2號 6F/14F 2023-10-03
20.5萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.24坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 254 萬 較當時 +24 萬（+10%）
高雄市三民區皓東路146之2號 13F/18F 2023-10-03
18.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.33坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 973 萬 較當時 +93 萬（+11%）
高雄市三民區立人街44號 全F/4F 2023-10-03
25.7萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房2廳4衛 57.55坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +156 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路112之3號 13F/15F 2023-10-03
24.1萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.33坪 屋齡18年
現在能賣多少 674 萬 較當時 +64 萬（+10%）
高雄市三民區青島街79號 10F/15F 2023-10-03
43.7萬/坪 總價 1,722 萬（扣車位 1,567 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.02坪 屋齡1年 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 1,904 萬 較當時 +182 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路6號 6F/22F 2023-10-02
34.5萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.14坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +99 萬（+11%）
高雄市三民區三德西街43號 5F/5F 2023-10-02
11.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 35.04坪 屋齡40年
現在能賣多少 442 萬 較當時 +42 萬（+10%）
高雄市三民區正忠路75號 6F/12F 2023-10-02
24.9萬/坪 總價 265 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.63坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 293 萬 較當時 +28 萬（+11%）
高雄市三民區義昌路58號 10F/11F 2023-10-02
20.1萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.17坪 屋齡24年
現在能賣多少 249 萬 較當時 +24 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街79巷5號 4F/13F 2023-10-02
17.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.81坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +98 萬（+11%）
高雄市三民區愛國路61巷25號 全F/3F 2023-10-02
25.6萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 980 萬
透天 3房1廳2衛 38.24坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +104 萬（+11%）
高雄市三民區大順二路46巷10弄4號 1F/5F 2023-10-01
26.0萬/坪 總價 782 萬（扣車位 782 萬）
公寓 3房2廳2衛 30.08坪 屋齡39年 含車位
現在能賣多少 865 萬 較當時 +83 萬（+11%）
高雄市三民區大中一路183號 13F/15F 2023-10-01
27.0萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,226 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.33坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +130 萬（+11%）
高雄市三民區九如二路512號 全F/3F 2023-10-01
21.1萬/坪 總價 1,230 萬
透天 — 58.17坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +130 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 5F/19F 2023-10-01
39.3萬/坪 總價 935 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.8坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +99 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路2號 4F/22F 2023-10-01
31.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.14坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 940 萬 較當時 +90 萬（+11%）
高雄市三民區昌裕街2巷19弄4號 全F/2F 2023-10-01
19.3萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳2衛 32.1坪 屋齡35年
現在能賣多少 686 萬 較當時 +66 萬（+11%）
高雄市三民區建國二路16號 12F/12F 2023-10-01
16.0萬/坪 總價 1,075 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 67.2坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +114 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 11F/15F 2023-10-01
40.5萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.3坪 屋齡1年 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −81 萬
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +167 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 17F/19F 2023-10-01
43.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.95坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +129 萬（+11%）
高雄市三民區光裕路49號 3F/5F 2023-10-01
19.1萬/坪 總價 588 萬
公寓 3房2廳2衛 30.73坪 屋齡39年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +62 萬（+11%）
高雄市三民區信國路15號 全F/5F 2023-10-01
29.0萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 6房2廳4衛 54.47坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +167 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路286巷12號 全F/2F 2023-10-01
30.3萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 988 萬
透天 4房2廳3衛 32.58坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +104 萬（+11%）
高雄市三民區鼎貴路193之9號 11F/12F 2023-10-01
20.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +100 萬（+11%）
高雄市三民區金鼎路227巷33號 全F/5F 2023-10-01
35.9萬/坪 土地 122.6 萬/坪 總價 2,688 萬
透天 4房2廳4衛 74.87坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,972 萬 較當時 +284 萬（+11%）
高雄市三民區大昌二路103號 8F/22F 2023-10-01
21.6萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.8坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +313 萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +89 萬（+11%）
高雄市三民區明仁路139號 3F/15F 2023-10-01
22.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.27坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +122 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 7F/15F 2023-10-01
39.2萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.93坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +165 萬（+11%）
高雄市三民區有光路207號 9F/19F 2023-09-30
39.3萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.47坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +175 萬（+11%）
高雄市三民區中庸街51巷36號 全F/2F 2023-09-30
22.6萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 735 萬
透天 5房2廳3衛 32.53坪 屋齡68年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +78 萬（+11%）
高雄市三民區昌富街46號 12F/14F 2023-09-30
21.0萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.87坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +97 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路85巷38號 全F/2F 2023-09-30
52.2萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳2衛 22.99坪 屋齡59年
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +127 萬（+11%）
高雄市三民區建和街51號 全F/2F 2023-09-30
38.1萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 — 35.4坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +143 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 2F/15F 2023-09-30
38.9萬/坪 總價 1,101 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.48坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +116 萬（+11%）
高雄市三民區春陽街231號 7F/21F 2023-09-29
21.1萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 32.18坪 屋齡28年
現在能賣多少 752 萬 較當時 +72 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 14F/19F 2023-09-29
42.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.95坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +126 萬（+11%）
高雄市三民區大昌一路329巷12號 13F/13F 2023-09-29
15.8萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.73坪 屋齡29年
現在能賣多少 625 萬 較當時 +60 萬（+11%）
高雄市三民區大德街86號 6F/15F 2023-09-29
27.3萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.41坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +131 萬（+11%）
高雄市三民區建安街43巷5號 9F/22F 2023-09-29
18.0萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.64坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 730 萬 較當時 +70 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路531巷37弄7號 1F/4F 2023-09-29
31.8萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 21.36坪 屋齡44年
現在能賣多少 752 萬 較當時 +72 萬（+11%）
高雄市三民區寧夏街1巷27之3號 4F/5F 2023-09-29
13.4萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房2廳1衛 17.15坪 屋齡45年
現在能賣多少 254 萬 較當時 +24 萬（+10%）
高雄市三民區民族一路543巷7號 8F/13F 2023-09-29
19.5萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.1坪 屋齡27年
現在能賣多少 951 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區建工路212巷7號 全F/2F 2023-09-29
28.7萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳2衛 22.63坪 屋齡44年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +69 萬（+11%）

共 8,650 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 8,051–8,100 筆（第 162／173 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

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