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三民區歸綏街 房價行情

內政部實價登錄 · 34 筆

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實價雷達預估單價三民區歸綏街
推薦單價 19.1 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低7萬/坪
最高38萬/坪
成交34筆
一般樓層中位18 萬/坪28 筆
一樓（含店面、騎樓）28.8 萬/坪6 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 60%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-09-18488m 29F/35F高雄市三民區博愛一路175號 · 住宅大樓 35 萬/坪總 1,250 萬 2026-08-26490m 9F/14F高雄市三民區敦化街8號 · 住宅大樓 41.9 萬/坪總 1,505 萬 2026-08-18486m 4F/15F高雄市三民區敦化街1號 · 住宅大樓 47.5 萬/坪總 2,050 萬 2026-08-15486m 2F/15F高雄市三民區敦化街1號 · 住宅大樓 48 萬/坪總 2,080 萬 2026-08-0180m 3F/13F高雄市三民區北平一街106號 · 住宅大樓 40.3 萬/坪總 1,910 萬 2026-07-31487m 13F/14F高雄市三民區察哈爾二街39號 · 住宅大樓 41.1 萬/坪總 996 萬 2026-07-20271m 1F/5F一樓高雄市三民區合江街86巷16號 · 公寓 29.4 萬/坪總 620 萬 2026-07-16495m 4F/15F高雄市三民區敦化街5號 · 住宅大樓 49.2 萬/坪總 1,528 萬 2026-07-10139m 7F/15F高雄市三民區北平一街58號 · 住宅大樓 45.3 萬/坪總 2,470 萬 2026-07-10139m 10F/15F高雄市三民區北平一街58號 · 住宅大樓 43.6 萬/坪總 2,380 萬 2026-07-09449m 11F/13F高雄市三民區同盟二路33號 · 住宅大樓 23.4 萬/坪總 722 萬 2026-07-04483m 33F/35F高雄市三民區博愛一路179號 · 住宅大樓 40.7 萬/坪總 1,570 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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高雄市三民區歸綏街172號 1F/5F 2025-11-15
35.9萬/坪 總價 1,038 萬
公寓 — 權狀 28.89 坪 屋齡41年
高雄市三民區歸綏街94號 全F/4F 2024-03-05
30.6萬/坪 土地 84.2 萬/坪 總價 1,605 萬
透天 9房1廳4衛 權狀 52.45 坪 屋齡45年
高雄市三民區歸綏街44之3號 4F/5F 2024-01-03
16.5萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.2 坪 屋齡45年
高雄市三民區歸綏街162之4號 5F/5F 2023-11-30
18.0萬/坪 總價 198 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 10.97 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 218 萬 較當時 +20 萬（+10%）
高雄市三民區歸綏街176號 3F/5F 2023-06-29
13.7萬/坪 總價 362 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 26.45 坪 屋齡39年
現在能賣多少 398 萬 較當時 +36 萬（+10%）
高雄市三民區歸綏街156之3號 4F/5F 2023-06-23
19.1萬/坪 總價 210 萬
公寓 — 權狀 10.97 坪 屋齡43年
現在能賣多少 231 萬 較當時 +21 萬（+10%）
高雄市三民區歸綏街176號 2F/5F 2023-05-02
17.0萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.45 坪 屋齡39年
現在能賣多少 494 萬 較當時 +44 萬（+10%）
高雄市三民區歸綏街156之4號 5F/5F 2023-01-03
21.0萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 10.97 坪 屋齡43年
現在能賣多少 253 萬 較當時 +23 萬（+10%）
高雄市三民區歸綏街168之3號 4F/5F 2022-01-08
19.1萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房3廳2衛 權狀 21.95 坪 屋齡42年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +96 萬（+23%）
高雄市三民區歸綏街72號 1F/5F 2021-09-02
21.2萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 9房2廳9衛 權狀 47.16 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +344 萬（+34%）
高雄市三民區歸綏街92號 全F/4F 2021-09-02
34.4萬/坪 土地 94.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 8房2廳8衛 權狀 52.33 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,419 萬 較當時 +619 萬（+34%）
高雄市三民區歸綏街158號 1F/5F 2020-04-28
14.6萬/坪 總價 350 萬
公寓 — 權狀 23.97 坪 屋齡40年
現在能賣多少 499 萬 較當時 +149 萬（+43%）
高雄市三民區歸綏街35號 全F/4F 2020-01-02
28.0萬/坪 土地 67.1 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 9房3廳7衛 權狀 48.51 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,940 萬 較當時 +580 萬（+43%）
高雄市三民區歸綏街35號 全F/4F 2019-08-29
24.7萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房3廳7衛 權狀 48.51 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +691 萬（+58%）
高雄市三民區歸綏街33號 全F/5F 2019-06-28
32.1萬/坪 土地 118.2 萬/坪 總價 3,398 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 105.69 坪 屋齡0年
現在能賣多少 5,355 萬 較當時 +1,957 萬（+58%）
高雄市三民區歸綏街153號 全F/3F 2018-11-13
23.4萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.95 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +792 萬（+72%）
高雄市三民區歸綏街162之4號 5F/5F 2018-05-29
9.8萬/坪 總價 108 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.97 坪 屋齡38年
現在能賣多少 186 萬 較當時 +78 萬（+72%）
高雄市三民區歸綏街156之4號 5F/5F 2017-06-06
18.2萬/坪 總價 200 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 10.97 坪 屋齡37年
高雄市三民區歸綏街48號 1F/5F 2017-06-02
30.4萬/坪 總價 645 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 21.2 坪 屋齡38年
高雄市三民區歸綏街125號 全F/2F 2017-03-29
32.9萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 888 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27 坪 屋齡43年
高雄市三民區歸綏街176號 1F/5F 2016-05-18
20.3萬/坪 總價 600 萬
公寓 0房0廳2衛 權狀 29.54 坪 屋齡32年
高雄市三民區歸綏街48之4號 5F/5F 2016-04-19
16.5萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房1廳3衛 權狀 21.2 坪 屋齡37年
高雄市三民區歸綏街162之3號 4F/5F 2016-02-22
10.5萬/坪 總價 115 萬
套房 — 權狀 10.97 坪 屋齡36年
高雄市三民區歸綏街133號 全F/2F 2015-11-30
46.3萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 27.65 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +161 萬
高雄市三民區歸綏街162之3號 4F/5F 2015-07-17
6.8萬/坪 總價 75 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.97 坪 屋齡35年
高雄市三民區歸綏街176號 5F/5F 2014-08-22
13.9萬/坪 總價 368 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.45 坪 屋齡30年
高雄市三民區歸綏街176號 5F/5F 2014-06-04
8.8萬/坪 總價 232 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.45 坪 屋齡30年
高雄市三民區歸綏街156之2號 3F/5F 2014-01-06
12.8萬/坪 總價 140 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 10.97 坪 屋齡34年
高雄市三民區歸綏街133號 全F/2F 2013-10-22
37.7萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,042 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 27.65 坪 屋齡39年
高雄市三民區歸綏街168之3號 4F/5F 2013-07-08
10.3萬/坪 總價 225 萬
公寓 3房1廳3衛 權狀 21.95 坪 屋齡33年
高雄市三民區歸綏街162之4號 5F/5F 2013-06-18
6.8萬/坪 總價 75 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 10.97 坪 屋齡33年
高雄市三民區歸綏街48號 1F/5F 2013-05-15
28.8萬/坪 總價 610 萬
公寓 4房0廳3衛 權狀 21.2 坪 屋齡34年
高雄市三民區歸綏街48之4號 5F/5F 2013-01-17
5.1萬/坪 總價 108 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.2 坪 屋齡34年
高雄市三民區歸綏街66號 4F/5F 2012-10-29
6.8萬/坪 總價 230 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 33.57 坪 屋齡26年

歸綏街社區／大樓排行（21 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
高雄市三民區歸綏街133號 42 2 筆 40 年 2015-11-30
高雄市三民區歸綏街172號 35.9 1 筆 41 年 2025-11-15
高雄市三民區歸綏街92號 34.4 1 筆 42 年 2021-09-02
高雄市三民區歸綏街125號 32.9 1 筆 43 年 2017-03-29
高雄市三民區歸綏街33號 32.1 1 筆 0 年 2019-06-28
高雄市三民區歸綏街94號 30.6 1 筆 45 年 2024-03-05
高雄市三民區歸綏街48號 29.6 2 筆 36 年 2017-06-02
高雄市三民區歸綏街35號 26.4 2 筆 41 年 2020-01-02
高雄市三民區歸綏街153號 23.4 1 筆 44 年 2018-11-13
高雄市三民區歸綏街72號 21.2 1 筆 36 年 2021-09-02
高雄市三民區歸綏街156之4號 19.6 2 筆 40 年 2023-01-03
高雄市三民區歸綏街156之3號 19.1 1 筆 43 年 2023-06-23
高雄市三民區歸綏街44之3號 16.5 1 筆 45 年 2024-01-03
高雄市三民區歸綏街176號 14.7 5 筆 34 年 2023-06-29
高雄市三民區歸綏街168之3號 14.7 2 筆 38 年 2022-01-08
高雄市三民區歸綏街158號 14.6 1 筆 40 年 2020-04-28
高雄市三民區歸綏街156之2號 12.8 1 筆 34 年 2014-01-06
高雄市三民區歸綏街162之4號 11.6 3 筆 38 年 2023-11-30
高雄市三民區歸綏街48之4號 10.8 2 筆 36 年 2016-04-19
高雄市三民區歸綏街162之3號 8.7 2 筆 36 年 2016-02-22
高雄市三民區歸綏街66號 6.8 1 筆 26 年 2012-10-29

三民區歸綏街 其他門牌（5 個）

這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。

門牌登錄筆數中位萬/坪最近登錄
高雄市三民區歸綏街50之2號 1 筆 13.5 2023-11-21
高雄市三民區歸綏街161號 1 筆 27.9 2023-09-01
高雄市三民區歸綏街173號 1 筆 28.3 2020-07-12
高雄市三民區歸綏街169號 1 筆 32.4 2018-05-21
高雄市三民區歸綏街44號 1 筆 14.2 2016-04-22
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三民區歸綏街 常見問題

三民區歸綏街房價現在多少？

高雄市三民區歸綏街實價登錄單價中位 19.1 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 7–38 萬/坪，比 三民區全區低 1%。共 34 筆，資料截至 2026 年第四季。

歸綏街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市三民區歸綏街133號」，約 42 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。