三民區民豐路 房價行情
內政部實價登錄 · 98 筆
實價雷達預估單價三民區民豐路
推薦單價 13.2 萬/坪 平均 14.4 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交98筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓23.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上20.6 萬/坪
一般樓層中位12.6 萬/坪85 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪14 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 95%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-23214m 2F/15F高雄市三民區褒揚街176號 · 住宅大樓 38.8 萬/坪總 1,405 萬 2026-09-20201m 4F/15F高雄市三民區褒揚街170號 · 住宅大樓 39 萬/坪總 1,220 萬 2026-08-27301m 15F/20F高雄市三民區覺民路290之2號 · 住宅大樓 19.1 萬/坪總 1,060 萬 2026-08-18219m 15F/15F高雄市三民區褒揚街172之1號 · 住宅大樓 41.5 萬/坪總 1,550 萬 2026-08-03209m 4F/15F高雄市三民區褒揚街172號 · 住宅大樓 40 萬/坪總 1,014 萬 2026-07-31357m 7F/15F高雄市三民區覺民路285巷33號 · 住宅大樓 25.4 萬/坪總 1,230 萬 2026-07-29325m 5F/5F高雄市三民區覺民路64巷20號 · 公寓 18.2 萬/坪總 325 萬 2026-07-2883m 7F/12F高雄市三民區覺民路178之1號 · 住宅大樓 21.9 萬/坪總 675 萬 2026-07-28114m 3F/12F高雄市三民區褒揚街191號 · 住宅大樓 19.4 萬/坪總 208 萬 2026-07-25209m 3F/15F高雄市三民區褒揚街172號 · 住宅大樓 39.4 萬/坪總 999 萬 2026-07-25372m 6F/12F高雄市三民區九如一路112號 · 住宅大樓 27.6 萬/坪總 1,380 萬 2026-07-24364m 4F/15F高雄市三民區覺民路285巷37號 · 住宅大樓 28 萬/坪總 630 萬
三民區民豐路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看三民區民豐路（北緯 22.6399°、東經 120.3396°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市三民區民豐路24號 1F/5F 2026-03-27
35.8萬/坪 總價 1,040 萬
高雄市三民區民豐路67號 全F/4F 2025-04-24
19.9萬/坪 土地 74.7 萬/坪 總價 1,402 萬
高雄市三民區民豐路44號 3F/5F 2024-05-30
18.8萬/坪 總價 450 萬
高雄市三民區民豐路38號 3F/5F 2024-03-13
20.6萬/坪 總價 495 萬
高雄市三民區民豐路43之1號 9F/14F 2023-09-05
20.7萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +95 萬（+10%）
高雄市三民區民豐路41之1號 11F/14F 2023-08-10
22.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 692 萬 較當時 +62 萬（+10%）
高雄市三民區民豐路35之1號 3F/14F 2023-07-02
20.5萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +80 萬（+10%）
高雄市三民區民豐路28號 5F/5F 2022-08-18
13.7萬/坪 總價 383 萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 471 萬 較當時 +88 萬（+23%）
高雄市三民區民豐路36號 3F/5F 2021-12-03
19.9萬/坪 總價 480 萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 645 萬 較當時 +165 萬（+34%）
高雄市三民區民豐路20號 5F/5F 2021-07-21
13.2萬/坪 總價 365 萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 490 萬 較當時 +125 萬（+34%）
高雄市三民區民豐路61號 2F/5F 2021-04-16
14.8萬/坪 總價 452 萬
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 607 萬 較當時 +155 萬（+34%）
高雄市三民區民豐路46號 1F/5F 2020-11-27
23.5萬/坪 總價 700 萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +268 萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +299 萬（+43%）
高雄市三民區民豐路64號 5F/5F 2020-08-11
10.6萬/坪 總價 250 萬
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 357 萬 較當時 +107 萬（+43%）
高雄市三民區民豐路37號 8F/14F 2019-08-28
18.2萬/坪 總價 558 萬
較上次成交 ↑ +173 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +321 萬（+58%）
高雄市三民區民豐路41號 3F/14F 2019-04-19
12.5萬/坪 總價 365 萬（扣車位 365 萬）
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 575 萬 較當時 +210 萬（+58%）
高雄市三民區民豐路35號 4F/14F 2017-12-27
11.5萬/坪 總價 258 萬
高雄市三民區民豐路41之1號 5F/14F 2017-12-20
13.7萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +108 萬
高雄市三民區民豐路41之1號 8F/14F 2017-08-03
10.1萬/坪 總價 280 萬（扣車位 280 萬）
高雄市三民區民豐路56號 1F/5F 2017-07-10
18.2萬/坪 總價 540 萬
高雄市三民區民豐路37號 10F/14F 2017-06-25
13.1萬/坪 總價 476 萬（扣車位 476 萬）
高雄市三民區民豐路61號 2F/5F 2017-02-21
9.0萬/坪 總價 275 萬
高雄市三民區民豐路62號 2F/5F 2017-01-13
8.6萬/坪 總價 200 萬
高雄市三民區民豐路64號 2F/5F 2017-01-09
10.5萬/坪 總價 245 萬
高雄市三民區民豐路43號 14F/14F 2016-09-15
10.6萬/坪 總價 339 萬（扣車位 339 萬）
高雄市三民區民豐路35號 13F/14F 2016-07-11
11.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
高雄市三民區民豐路41之1號 11F/14F 2016-06-30
11.8萬/坪 總價 330 萬（扣車位 330 萬）
高雄市三民區民豐路26號 5F/5F 2016-05-26
6.5萬/坪 總價 180 萬
高雄市三民區民豐路38號 5F/5F 2016-03-28
9.9萬/坪 總價 238 萬
高雄市三民區民豐路64號 1F/5F 2016-03-23
18.2萬/坪 總價 536 萬
高雄市三民區民豐路31號 10F/14F 2015-09-11
12.4萬/坪 總價 693 萬（扣車位 693 萬）
高雄市三民區民豐路41號 3F/14F 2015-08-31
13.5萬/坪 總價 393 萬（扣車位 393 萬）
高雄市三民區民豐路41號 6F/14F 2015-05-23
14.1萬/坪 總價 412 萬（扣車位 412 萬）
高雄市三民區民豐路41之1號 4F/14F 2015-04-26
11.1萬/坪 總價 308 萬（扣車位 308 萬）
高雄市三民區民豐路18號 3F/5F 2015-03-26
10.3萬/坪 總價 310 萬
高雄市三民區民豐路35號 8F/14F 2015-02-25
13.3萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
高雄市三民區民豐路31號 1F/14F 2014-12-01
11.8萬/坪 總價 830 萬
高雄市三民區民豐路60號 5F/5F 2014-11-11
7.3萬/坪 總價 172 萬
高雄市三民區民豐路35之1號 4F/14F 2014-10-21
13.1萬/坪 總價 518 萬（扣車位 518 萬）
高雄市三民區民豐路35號 8F/14F 2014-05-25
11.0萬/坪 總價 330 萬（扣車位 330 萬）
高雄市三民區民豐路41號 6F/14F 2014-05-02
11.3萬/坪 總價 330 萬
高雄市三民區民豐路46號 2F/5F 2014-04-22
13.7萬/坪 總價 325 萬
高雄市三民區民豐路35之1號 3F/14F 2014-04-18
13.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +98 萬
高雄市三民區民豐路64號 5F/5F 2014-01-21
7.4萬/坪 總價 175 萬
高雄市三民區民豐路37號 14F/14F 2013-11-09
11.4萬/坪 總價 418 萬（扣車位 418 萬）
高雄市三民區民豐路66號 5F/5F 2013-10-15
7.1萬/坪 總價 166 萬
高雄市三民區民豐路35號 13F/14F 2013-09-24
11.0萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
高雄市三民區民豐路44號 2F/5F 2013-09-09
14.7萬/坪 總價 348 萬
高雄市三民區民豐路56號 1F/5F 2013-09-03
15.0萬/坪 總價 445 萬
高雄市三民區民豐路38號 5F/5F 2013-08-13
8.9萬/坪 總價 215 萬
高雄市三民區民豐路35之1號 3F/14F 2013-07-12
10.6萬/坪 總價 418 萬（扣車位 418 萬）
高雄市三民區民豐路56號 4F/5F 2013-06-14
9.3萬/坪 總價 220 萬
高雄市三民區民豐路35之1號 4F/14F 2013-06-07
11.1萬/坪 總價 438 萬（扣車位 438 萬）
高雄市三民區民豐路41之1號 5F/14F 2013-06-01
12.3萬/坪 總價 342 萬（扣車位 342 萬）
高雄市三民區民豐路35之1號 10F/14F 2013-05-12
11.8萬/坪 總價 400 萬
高雄市三民區民豐路4號 4F/5F 2013-04-22
6.5萬/坪 總價 180 萬
高雄市三民區民豐路41之1號 5F/14F 2013-04-05
8.7萬/坪 總價 242 萬（扣車位 242 萬）
高雄市三民區民豐路46號 1F/5F 2013-03-19
12.1萬/坪 總價 360 萬
高雄市三民區民豐路33號 騎樓F/14F 2013-03-18
14.0萬/坪 總價 850 萬
高雄市三民區民豐路6號 4F/5F 2013-03-01
6.4萬/坪 總價 175 萬
高雄市三民區民豐路57號 全F/4F 2013-01-22
14.2萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 998 萬
高雄市三民區民豐路18號 3F/5F 2013-01-21
7.6萬/坪 總價 210 萬
高雄市三民區民豐路31號 7F/14F 2013-01-02
7.8萬/坪 總價 436 萬（扣車位 436 萬）
高雄市三民區民豐路35之1號 14F/14F 2012-12-27
12.5萬/坪 總價 492 萬
高雄市三民區民豐路35之1號 14F/14F 2012-08-04
10.8萬/坪 總價 428 萬（扣車位 428 萬）
民豐路社區／大樓排行（30 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市三民區民豐路24號 | 35.8 | 1 筆 | 45 年 | 2026-03-27 |
| 高雄市三民區民豐路42號 | 29.1 | 1 筆 | 40 年 | 2020-11-16 |
| 高雄市三民區民豐路67號 | 19.9 | 1 筆 | 41 年 | 2025-04-24 |
| 高雄市三民區民豐路46號 | 18.2 | 4 筆 | 37 年 | 2021-06-07 |
| 高雄市三民區民豐路28號 | 18.1 | 3 筆 | 41 年 | 2022-11-09 |
| 高雄市三民區民豐路40號 | 17.9 | 1 筆 | 41 年 | 2021-12-07 |
| 高雄市三民區民豐路26號 | 17.7 | 2 筆 | 39 年 | 2023-05-02 |
| 高雄市三民區民豐路43之1號 | 17.1 | 3 筆 | 24 年 | 2023-09-05 |
| 高雄市三民區民豐路56號 | 16.9 | 5 筆 | 38 年 | 2024-05-18 |
| 高雄市三民區民豐路44號 | 16.7 | 2 筆 | 39 年 | 2024-05-30 |
| 高雄市三民區民豐路64號 | 14.6 | 6 筆 | 39 年 | 2024-08-06 |
| 高雄市三民區民豐路31號 | 14.4 | 5 筆 | 18 年 | 2020-08-27 |
| 高雄市三民區民豐路37號 | 14.2 | 6 筆 | 20 年 | 2021-09-12 |
| 高雄市三民區民豐路57號 | 14.2 | 1 筆 | 29 年 | 2013-01-22 |
| 高雄市三民區民豐路36號 | 14.1 | 5 筆 | 41 年 | 2021-12-31 |
| 高雄市三民區民豐路41號 | 14 | 5 筆 | 19 年 | 2021-08-31 |
| 高雄市三民區民豐路66號 | 14 | 3 筆 | 36 年 | 2021-04-13 |
| 高雄市三民區民豐路33號 | 14 | 1 筆 | 15 年 | 2013-03-18 |
| 高雄市三民區民豐路43號 | 13.8 | 3 筆 | 21 年 | 2020-12-05 |
| 高雄市三民區民豐路35號 | 13.6 | 6 筆 | 18 年 | 2022-10-09 |
| 高雄市三民區民豐路35之1號 | 13.2 | 11 筆 | 18 年 | 2023-07-02 |
| 高雄市三民區民豐路38號 | 13.1 | 3 筆 | 38 年 | 2024-03-13 |
| 高雄市三民區民豐路41之1號 | 12.9 | 7 筆 | 18 年 | 2023-08-10 |
| 高雄市三民區民豐路20號 | 11.5 | 2 筆 | 40 年 | 2021-07-21 |
| 高雄市三民區民豐路6號 | 10.9 | 3 筆 | 37 年 | 2025-07-29 |
| 高雄市三民區民豐路61號 | 10.4 | 3 筆 | 35 年 | 2021-04-16 |
| 高雄市三民區民豐路18號 | 8.9 | 2 筆 | 33 年 | 2015-03-26 |
| 高雄市三民區民豐路62號 | 8.6 | 1 筆 | 37 年 | 2017-01-13 |
| 高雄市三民區民豐路60號 | 7.3 | 1 筆 | 34 年 | 2014-11-11 |
| 高雄市三民區民豐路4號 | 6.5 | 1 筆 | 32 年 | 2013-04-22 |
三民區民豐路 其他門牌（4 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市三民區民豐路22號 | 1 筆 | 34.4 | 2026-07-18 |
| 高雄市三民區民豐路55號 | 1 筆 | 12.8 | 2023-10-04 |
| 高雄市三民區民豐路15號 | 1 筆 | 6.9 | 2019-01-25 |
| 高雄市三民區民豐路30號 | 1 筆 | 10.7 | 2016-04-29 |
單價中位數
13.2萬/坪
單價平均
14.4萬/坪
常見區間
7–28萬/坪
平均屋齡
28.8年
同一條路，商業區與住宅區的價差
民豐路上位於商業區的物件，成交單價中位 12.8 萬/坪（99 筆）； 位於住宅區的則是 10.7 萬/坪（18 筆）， 商業區高出約 20%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 三民區全區低 32%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 98 筆，截至 2026 年第四季。
民豐路單價走勢
2016 → 2026
民豐路↑211%
民豐路單位：萬/坪
民豐路時光機 · 歷年回放
民豐路2016–2026 單價回放
10 年來 +211%（年化 +12%）
回到買進，以估算
以 民豐路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
民豐路交通與通勤
民豐路交通騎乘/接駁較佳
最近車站正義 站步行約 10 分 · 距 719 公尺
科工館站步行 18 分 · 1323m科工館站步行 19 分 · 1405m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 11 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
民豐路周邊環境
民豐路生活機能94 分
✓車站正義719 公尺
✓超商7-Eleven73 公尺
✓超市愛國超市陽明店489 公尺
✓學校高雄市立陽明國民中學480 公尺
✓醫院國軍高雄總醫院1.5 公里
✓診所羅中廷診所187 公尺・2 處
✓公園（未命名）136 公尺・3 處
✓銀行板信商業銀行93 公尺・3 處
✓停車場光武國小地下停車場533 公尺
✕充電站（未命名）3.7 公里
✓運動中心陽明國小游泳池(館)663 公尺
民豐路嫌惡設施
✓違章工廠高雄市鳳山區華鳳段 違章工廠3.0 公里
✓焚化爐高雄市政府環境保護局中區資源回收廠3.0 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所高雄捷運第三能源調度中心1.6 公里
✓加油站覺民路站 加油站541 公尺
✓殯葬設施環保金爐2.5 公里
✓墓地高雄市軍人忠靈祠鳥松園區2.6 公里
✓市場澄和黃昏市場702 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
三民區其他路段
鐵道街48.7萬鐵道三街46.9萬水源東路43.3萬德勝街41.3萬德旺街41.3萬青島街39.4萬大和街39.1萬博仁街38.3萬美都路38萬德北街36.5萬清風街35.7萬熱河一街35.7萬明愛街35.5萬建中路33.9萬
三民區民豐路近年在內政部實價登錄累積 98 筆成交，單價中位數約 13.2 萬/坪、平均 14.4 萬/坪，多數成交落在 7 到 28 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 211%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
民豐路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
496元/坪/月
三民區全區中位
668元/坪/月
推估年投報
4.5%
租賃筆數
24筆
三民區各型態租金中位
住宅大樓648 元/坪/月9,147 筆
透天886 元/坪/月4,239 筆
公寓509 元/坪/月2,872 筆
華廈754 元/坪/月2,086 筆
店面694 元/坪/月1,317 筆
套房797 元/坪/月715 筆
其他565 元/坪/月215 筆
民豐路最近租賃成交
2026-09-18民豐路４１之１號１１樓 22.25坪13,700 元/月615 元/坪
2026-01-27民豐路２０號 31.25坪17,000 元/月545 元/坪
2025-11-24民豐路４１之１號十一樓 22.25坪13,900 元/月625 元/坪
2025-07-01民豐路７５號 163.46坪55,000 元/月337 元/坪
2025-05-09民豐路６０號１樓 29.54坪20,000 元/月678 元/坪
2025-01-06民豐路２０號 31.25坪13,000 元/月417 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
三民區民豐路 常見問題
三民區民豐路房價現在多少？
高雄市三民區民豐路實價登錄單價中位 13.2 萬/坪、平均 14.4 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，比 三民區全區低 32%。共 98 筆，資料截至 2026 年第四季。
民豐路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市三民區民豐路24號」，約 35.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。