首頁›高雄市›三民區›淵源街

三民區淵源街 房價行情

內政部實價登錄 · 47 筆

圖卡分享
實價雷達預估單價三民區淵源街
推薦單價 12.8 萬/坪 平均 14.4 萬/坪
最低8萬/坪
最高22萬/坪
成交47筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上21.6 萬/坪
想買或想賣這裡？找我們買賣 →

附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-06-27402m 5F/11F高雄市三民區義昌路58號 · 住宅大樓 25.6 萬/坪總 260 萬 2026-05-16294m 5F/16F高雄市三民區覺民路262號 · 住宅大樓 20.4 萬/坪總 1,120 萬 2026-05-01293m 3F/5F高雄市三民區光裕路78號 · 公寓 21 萬/坪總 510 萬 2026-04-24291m 3F/5F高雄市三民區光武路152巷13號 · 公寓 13.4 萬/坪總 420 萬 2026-04-16225m 18F/20F高雄市三民區覺民路290之2號 · 住宅大樓 15 萬/坪總 769 萬

近期成交紀錄（可篩選）

更多

下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

高雄市三民區淵源街1之2號 12F/16F 2026-04-07
20.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.82 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +168 萬
高雄市三民區淵源街22之1號 2F/9F 2025-12-30
22.4萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.44 坪 屋齡27年 含車位
高雄市三民區淵源街1之1號 11F/16F 2025-07-20
21.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.39 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +215 萬
高雄市三民區淵源街5號 9F/14F 2025-01-10
27.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.46 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +562 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +439 萬
高雄市三民區淵源街1號 11F/16F 2024-11-24
21.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.6 坪 屋齡28年 含車位
高雄市三民區淵源街5號 13F/14F 2024-06-16
21.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.17 坪 屋齡29年 含車位
高雄市三民區淵源街1之2號 3F/16F 2024-05-14
20.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.67 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +278 萬
高雄市三民區淵源街1之2號 8F/16F 2023-01-11
18.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.82 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 820 萬 較當時 +90 萬（+12%）
高雄市三民區淵源街1之2號 11F/16F 2022-04-28
18.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.68 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 938 萬 較當時 +188 萬（+25%）
高雄市三民區淵源街1號 3F/16F 2022-04-09
15.0萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 40.04 坪 屋齡26年
現在能賣多少 750 萬 較當時 +150 萬（+25%）
高雄市三民區淵源街5號 1F/14F 2022-03-10
18.3萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.94 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +160 萬（+25%）
高雄市三民區淵源街20號 7F/9F 2021-08-23
14.6萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.57 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +295 萬（+36%）
高雄市三民區淵源街1號 7F/16F 2021-04-23
13.6萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.6 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +231 萬（+36%）
高雄市三民區淵源街1號 16F/16F 2021-01-07
12.8萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.37 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +231 萬（+36%）
高雄市三民區淵源街5號 7F/14F 2020-11-27
7.2萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.21 坪 屋齡25年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +131 萬（+42%）
高雄市三民區淵源街1之2號 2F/16F 2020-10-22
16.6萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.35 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +240 萬（+42%）
高雄市三民區淵源街1之2號 2F/16F 2020-06-08
11.2萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.35 坪 屋齡24年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +162 萬（+42%）
高雄市三民區淵源街3號 11F/16F 2019-11-11
13.6萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 46.81 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +364 萬（+57%）
高雄市三民區淵源街5號 1F/14F 2019-08-05
17.7萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.94 坪 屋齡24年
現在能賣多少 974 萬 較當時 +354 萬（+57%）
高雄市三民區淵源街1號 4F/16F 2018-10-17
10.9萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.96 坪 屋齡22年
較上次成交 ↓ −55 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −76 萬
現在能賣多少 746 萬 較當時 +311 萬（+71%）
高雄市三民區淵源街5號 14F/14F 2018-07-03
15.8萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.24 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +543 萬（+71%）
高雄市三民區淵源街1之2號 15F/16F 2018-06-04
11.6萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.54 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 789 萬 較當時 +329 萬（+72%）
高雄市三民區淵源街22號 9F/9F 2018-05-29
11.9萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.97 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 857 萬 較當時 +357 萬（+71%）
高雄市三民區淵源街1之1號 11F/16F 2017-12-18
12.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.39 坪 屋齡21年 含車位
高雄市三民區淵源街22之2號 6F/9F 2017-10-19
11.7萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.05 坪 屋齡19年 含車位
高雄市三民區淵源街1之2號 12F/16F 2017-08-11
13.4萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.82 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −22 萬
高雄市三民區淵源街22之5號 9F/9F 2017-06-28
11.4萬/坪 總價 618 萬（扣車位 618 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.4 坪 屋齡19年 含車位
高雄市三民區淵源街20號 8F/9F 2017-06-21
12.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 65.27 坪 屋齡19年 含車位
高雄市三民區淵源街20號 8F/9F 2017-04-17
10.6萬/坪 總價 692 萬（扣車位 692 萬）
華廈 4房1廳2衛 權狀 65.27 坪 屋齡19年 含車位
高雄市三民區淵源街1之2號 12F/16F 2016-12-21
13.3萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.82 坪 屋齡20年
高雄市三民區淵源街1號 4F/16F 2016-12-07
12.3萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.96 坪 屋齡20年
高雄市三民區淵源街1號 3F/16F 2016-10-06
11.9萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.04 坪 屋齡20年
高雄市三民區淵源街20號 2F/9F 2016-07-26
11.7萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 52.81 坪 屋齡18年 含車位
高雄市三民區淵源街5號 10F/14F 2016-05-28
11.1萬/坪 總價 482 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.28 坪 屋齡21年
高雄市三民區淵源街5號 9F/14F 2015-05-03
13.6萬/坪 總價 538 萬（扣車位 538 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.46 坪 屋齡20年 含車位
高雄市三民區淵源街5號 7F/14F 2015-04-24
13.7萬/坪 總價 663 萬（扣車位 663 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.24 坪 屋齡20年 含車位
高雄市三民區淵源街1之2號 3F/16F 2015-03-30
11.3萬/坪 總價 438 萬（扣車位 438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.67 坪 屋齡19年 含車位
高雄市三民區淵源街1號 7F/16F 2015-01-16
13.2萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.6 坪 屋齡19年 含車位
高雄市三民區淵源街22之5號 5F/9F 2014-10-14
12.3萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.4 坪 屋齡16年 含車位
高雄市三民區淵源街20號 3F/9F 2014-03-18
11.9萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 53.78 坪 屋齡16年 含車位
高雄市三民區淵源街20號 9F/9F 2013-12-13
9.7萬/坪 總價 530 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.4 坪 屋齡15年
高雄市三民區淵源街6號 全F/5F 2013-07-09
26.4萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 3,260 萬
透天 5房1廳6衛 權狀 123.64 坪 屋齡3年
高雄市三民區淵源街5號 14F/14F 2013-07-01
10.4萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.24 坪 屋齡18年 含車位
高雄市三民區淵源街1號 16F/16F 2013-06-05
11.5萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.37 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +153 萬
高雄市三民區淵源街20號 2F/9F 2013-04-08
9.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.28 坪 屋齡15年 含車位
高雄市三民區淵源街1號 16F/16F 2012-09-24
7.7萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.37 坪 屋齡16年
高雄市三民區淵源街1之2號 14F/16F 2012-07-28
8.0萬/坪 總價 277 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.64 坪 屋齡16年

淵源街社區／大樓排行（11 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
高雄市三民區淵源街6號 26.4 1 筆 3 年 2013-07-09
高雄市三民區淵源街22之1號 22.4 1 筆 27 年 2025-12-30
高雄市三民區淵源街1之1號 17.1 2 筆 25 年 2025-07-20
高雄市三民區淵源街5號 15.7 10 筆 24 年 2025-01-10
高雄市三民區淵源街1之2號 14.9 11 筆 23 年 2026-04-07
高雄市三民區淵源街3號 13.6 1 筆 23 年 2019-11-11
高雄市三民區淵源街1號 13 10 筆 22 年 2024-11-24
高雄市三民區淵源街22號 11.9 1 筆 20 年 2018-05-29
高雄市三民區淵源街22之5號 11.8 2 筆 18 年 2017-06-28
高雄市三民區淵源街22之2號 11.7 1 筆 19 年 2017-10-19
高雄市三民區淵源街20號 11.5 7 筆 18 年 2021-08-23
在三民區要過戶?周邊 225 位登記代書

三民區淵源街 常見問題

三民區淵源街房價現在多少？

高雄市三民區淵源街實價登錄單價中位 12.8 萬/坪、平均 14.4 萬/坪，多數成交落在 8–22 萬/坪，比 三民區全區低 33%。共 47 筆，資料截至 2026 年第三季。

淵源街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市三民區淵源街6號」，約 26.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。