三民區南臺路 房價行情
內政部實價登錄 · 317 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價三民區南臺路
推薦單價 15.9 萬/坪 平均 16.8 萬/坪
最低10萬/坪
最高27萬/坪
成交317筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上23.8 萬/坪
一般樓層中位16.1 萬/坪314 筆
一樓（含店面、騎樓）14.4 萬/坪6 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-13273m 8F/12F高雄市三民區建國三路297號 · 住宅大樓 18.2 萬/坪總 200 萬 2026-07-03498m 8F/15F高雄市三民區九如二路499號 · 住宅大樓 40.6 萬/坪總 1,760 萬 2026-07-0265m 7F/8F高雄市三民區河北二路109號 · 華廈 13.8 萬/坪總 550 萬 2026-06-10163m 9F/15F高雄市三民區建國三路245號 · 住宅大樓 39.2 萬/坪總 880 萬 2026-06-08151m 8F/14F高雄市三民區自立一路85巷16號 · 住宅大樓 22.7 萬/坪總 1,000 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市三民區南臺路195巷13號 17F/25F 2026-04-21
23.2萬/坪 總價 425 萬（扣車位 425 萬）
高雄市三民區南臺路195巷13號 5F/25F 2026-04-11
22.6萬/坪 總價 250 萬
高雄市三民區南臺路195巷14號 全F/5F 2026-02-05
27.8萬/坪 土地 104.9 萬/坪 總價 3,680 萬
高雄市三民區南臺路195巷13號 6F/25F 2026-01-04
19.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
高雄市三民區南臺路195巷13號 10F/25F 2025-08-07
30.1萬/坪 總價 370 萬
高雄市三民區南臺路195巷13號 23F/25F 2025-06-25
17.9萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
高雄市三民區南臺路195巷13號 19F/25F 2025-05-15
27.4萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
高雄市三民區南臺路195巷13號 16F/25F 2025-04-06
22.4萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
高雄市三民區南臺路195巷13號 14F/25F 2025-03-16
22.5萬/坪 總價 270 萬
高雄市三民區南臺路195巷13號 21F/25F 2024-12-30
26.2萬/坪 總價 358 萬（扣車位 358 萬）
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +156 萬
高雄市三民區南臺路195巷13號 25F/25F 2024-11-18
25.7萬/坪 總價 390 萬（扣車位 390 萬）
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +54 萬
高雄市三民區南臺路195巷13號 14F/25F 2024-09-17
25.0萬/坪 總價 300 萬
高雄市三民區南臺路195巷13號 22F/25F 2024-06-19
29.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
高雄市三民區南臺路195巷13號 4F/25F 2024-06-08
23.0萬/坪 總價 290 萬
高雄市三民區南臺路195巷11號 1F/25F 2024-06-05
24.5萬/坪 總價 1,200 萬
高雄市三民區南臺路195巷13號 17F/25F 2024-04-12
21.4萬/坪 總價 255 萬
高雄市三民區南臺路195巷13號 23F/25F 2024-04-07
23.6萬/坪 總價 272 萬
高雄市三民區南臺路195巷13號 18F/25F 2024-04-02
25.4萬/坪 總價 280 萬
高雄市三民區南臺路195巷13號 9F/25F 2024-03-22
22.7萬/坪 總價 300 萬
高雄市三民區南臺路195巷13號 18F/25F 2024-02-03
19.8萬/坪 總價 390 萬（扣車位 310 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −10 萬
高雄市三民區南臺路195巷13號 13F/25F 2023-11-19
23.6萬/坪 總價 260 萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 292 萬 較當時 +32 萬（+12%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 10F/25F 2023-10-22
19.6萬/坪 總價 260 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 292 萬 較當時 +32 萬（+12%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 6F/25F 2023-10-12
21.8萬/坪 總價 255 萬
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 287 萬 較當時 +32 萬（+13%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 6F/25F 2023-09-23
25.0萬/坪 總價 300 萬
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 337 萬 較當時 +37 萬（+12%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 25F/25F 2023-09-05
26.5萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 528 萬 較當時 +58 萬（+12%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 16F/25F 2023-08-22
21.5萬/坪 總價 285 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 320 萬 較當時 +35 萬（+12%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 6F/25F 2023-05-28
18.4萬/坪 總價 223 萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 251 萬 較當時 +28 萬（+13%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 22F/25F 2023-05-02
24.3萬/坪 總價 280 萬
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 315 萬 較當時 +35 萬（+13%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 6F/25F 2023-02-13
16.7萬/坪 總價 200 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 225 萬 較當時 +25 萬（+13%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 16F/25F 2023-02-06
24.4萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 483 萬 較當時 +53 萬（+12%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 21F/25F 2023-02-05
23.6萬/坪 總價 340 萬
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 382 萬 較當時 +42 萬（+12%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 5F/25F 2023-01-14
17.7萬/坪 總價 235 萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 264 萬 較當時 +29 萬（+12%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 10F/25F 2022-11-08
24.4萬/坪 總價 300 萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 375 萬 較當時 +75 萬（+25%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 23F/25F 2022-08-24
22.7萬/坪 總價 275 萬
較上次成交 ↑ +109 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 344 萬 較當時 +69 萬（+25%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 25F/25F 2022-08-15
19.1萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 275 萬 較當時 +55 萬（+25%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 6F/25F 2022-08-09
24.3萬/坪 總價 398 萬（扣車位 398 萬）
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 498 萬 較當時 +100 萬（+25%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 19F/25F 2022-01-19
25.8萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 450 萬 較當時 +90 萬（+25%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 21F/25F 2021-11-17
17.6萬/坪 總價 210 萬
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 285 萬 較當時 +75 萬（+36%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 5F/25F 2021-11-13
18.7萬/坪 總價 223 萬
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 303 萬 較當時 +80 萬（+36%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 20F/25F 2021-10-24
17.4萬/坪 總價 210 萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 285 萬 較當時 +75 萬（+36%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 22F/25F 2021-09-25
17.8萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 543 萬 較當時 +143 萬（+36%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 6F/25F 2021-09-19
16.6萬/坪 總價 260 萬
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 353 萬 較當時 +93 萬（+36%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 11F/25F 2021-07-16
19.5萬/坪 總價 225 萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 305 萬 較當時 +80 萬（+36%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 19F/25F 2021-04-25
21.5萬/坪 總價 299 萬（扣車位 299 萬）
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 406 萬 較當時 +107 萬（+36%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 12F/25F 2021-04-16
17.4萬/坪 總價 210 萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 285 萬 較當時 +75 萬（+36%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 16F/25F 2021-03-28
17.5萬/坪 總價 210 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 285 萬 較當時 +75 萬（+36%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 13F/25F 2021-03-19
18.8萬/坪 總價 217 萬
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 295 萬 較當時 +78 萬（+36%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 16F/25F 2021-02-28
16.9萬/坪 總價 205 萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 278 萬 較當時 +73 萬（+36%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 12F/25F 2020-11-22
17.7萬/坪 總價 212 萬
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 301 萬 較當時 +89 萬（+42%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 4F/25F 2020-09-05
13.9萬/坪 總價 168 萬
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 239 萬 較當時 +71 萬（+42%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 25F/25F 2020-05-10
15.8萬/坪 總價 190 萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 270 萬 較當時 +80 萬（+42%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 12F/25F 2020-03-27
17.9萬/坪 總價 218 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 310 萬 較當時 +92 萬（+42%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 12F/25F 2020-02-28
16.4萬/坪 總價 197 萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 280 萬 較當時 +83 萬（+42%）
南臺路社區／大樓排行（19 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市三民區南臺路195巷20號 | 40.3 | 1 筆 | 54 年 | 2018-12-21 |
| 高雄市三民區南臺路201巷5號 | 29.2 | 2 筆 | 3 年 | 2019-10-14 |
| 高雄市三民區南臺路195巷14號 | 27.8 | 1 筆 | 48 年 | 2026-02-05 |
| 高雄市三民區南臺路212號 | 21.6 | 2 筆 | 47 年 | 2021-11-06 |
| 高雄市三民區南臺路195巷11號 | 18.4 | 2 筆 | 24 年 | 2024-06-05 |
| 高雄市三民區南臺路201巷19號 | 18.3 | 1 筆 | 33 年 | 2023-04-14 |
| 高雄市三民區南臺路195巷22號 | 17.9 | 2 筆 | 43 年 | 2021-06-07 |
| 高雄市三民區南臺路195巷13號 | 16.8 | 292 筆 | 20 年 | 2026-05-29 |
| 高雄市三民區南臺路201巷8號 | 16.8 | 2 筆 | 43 年 | 2023-03-22 |
| 高雄市三民區南臺路195巷4號 | 15.8 | 1 筆 | 34 年 | 2013-06-22 |
| 高雄市三民區南臺路195巷9號 | 15.3 | 2 筆 | 22 年 | 2021-09-04 |
| 高雄市三民區南臺路195號 | 15.3 | 1 筆 | 16 年 | 2014-02-06 |
| 高雄市三民區南臺路195巷15之1號 | 13.6 | 1 筆 | 16 年 | 2014-04-01 |
| 高雄市三民區南臺路195巷10號 | 13 | 1 筆 | 33 年 | 2023-12-09 |
| 高雄市三民區南臺路195巷12號 | 11.1 | 1 筆 | 24 年 | 2014-10-05 |
| 高雄市三民區南臺路195巷15號 | 11 | 1 筆 | 15 年 | 2013-03-04 |
| 高雄市三民區南臺路201巷15號 | 9.5 | 1 筆 | 34 年 | 2016-08-28 |
| 高雄市三民區南臺路201巷17號 | 8.4 | 2 筆 | 33 年 | 2017-05-03 |
| 高雄市三民區南臺路195巷21號 | 6.3 | 1 筆 | 53 年 | 2019-08-14 |
單價中位數
15.9萬/坪
單價平均
16.8萬/坪
常見區間
10–27萬/坪
平均屋齡
20.6年
本路段中位 比 三民區全區低 16%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 317 筆，截至 2026 年第三季。
南臺路單價走勢
2016 → 2026
南臺路↑82%
南臺路單位：萬/坪
南臺路時光機 · 歷年回放
南臺路2016–2026 單價回放
10 年來 +82%（年化 +6.2%）
回到買進，以估算
以 南臺路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
南臺路交通與通勤
南臺路交通步行可達
最近車站三塊厝 站步行約 6 分 · 距 450 公尺
高雄車站站步行 8 分 · 586m高雄站步行 8 分 · 588m
周邊 1 公里內 5 站、2 公里內 16 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
南臺路周邊環境
南臺路生活機能93 分
✓車站三塊厝450 公尺・3 處
✓超商7-Eleven79 公尺・3 處
✓超市全聯福利中心633 公尺
✓學校高雄市前金區建國國民小學513 公尺
✓醫院重仁骨科醫院499 公尺・2 處
✓診所宸品中醫診所640 公尺
✓公園三民德北公園481 公尺
✓銀行合作金庫商業銀行316 公尺・7 處
✓停車場日月亭停車場312 公尺
✓充電站iONEX電池交換站1.5 公里
✓運動中心高雄中學體育館118 公尺・2 處
南臺路嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐高雄市政府環境保護局中區資源回收廠4.7 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所台灣電力公司電力修護處南部分處1.2 公里
✓加油站運河南路站 加油站319 公尺
✓殯葬設施高雄市第一殯儀館火化場4.6 公里
✓墓地（未命名）3.5 公里
✓市場（未命名）199 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
三民區其他路段
鐵道街48.7萬鐵道三街46.9萬水源東路43.1萬德勝街41.4萬德旺街41.1萬青島街39.4萬博仁街38.3萬大和街38.2萬德北街36.5萬美都路36.1萬清風街35.7萬明愛街35.4萬熱河一街35.3萬建中路33.9萬
三民區南臺路近年在內政部實價登錄累積 317 筆成交，單價中位數約 15.9 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 10 到 27 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 82%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
南臺路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
777元/坪/月
三民區全區中位
655元/坪/月
推估年投報
5.9%
租賃筆數
187筆
三民區各型態租金中位
住宅大樓635 元/坪/月7,615 筆
透天836 元/坪/月3,651 筆
公寓499 元/坪/月2,467 筆
華廈727 元/坪/月1,741 筆
店面691 元/坪/月1,281 筆
套房797 元/坪/月715 筆
其他565 元/坪/月212 筆
南臺路最近租賃成交
2026-06-30南台路１９５巷１３號九樓之８ 12坪11,800 元/月985 元/坪
2026-06-24南台路１９５巷１３號２５樓之２１ 12.09坪8,800 元/月727 元/坪
2026-06-16南台路１９５巷１３號八樓之２１ 12.09坪9,900 元/月820 元/坪
2026-06-15南台路１９５巷１３號２３樓之１３ 12坪13,500 元/月1124 元/坪
2026-04-30南台路１９５巷１３號四樓之１ 15.99坪9,500 元/月595 元/坪
2026-04-28南台路１９５巷１３號十三樓之１７ 12.62坪9,500 元/月754 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
三民區南臺路 常見問題
三民區南臺路房價現在多少？
高雄市三民區南臺路實價登錄單價中位 15.9 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 10–27 萬/坪，比 三民區全區低 16%。共 317 筆，資料截至 2026 年第三季。
南臺路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市三民區南臺路195巷20號」，約 40.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。