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三民區民族巷 房價行情

內政部實價登錄 · 433 筆

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實價雷達預估單價三民區民族巷
推薦單價 21 萬/坪 平均 22 萬/坪
最低16萬/坪
最高32萬/坪
成交433筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年33.2 萬/坪10–20年31.1 萬/坪
一般樓層中位21 萬/坪422 筆
一樓（含店面、騎樓）23.1 萬/坪12 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-09-17204m 8F/10F高雄市三民區愛國路99號 · 華廈 32.8 萬/坪總 160 萬 2026-08-18307m 透天高雄市三民區應昇路9號 · 透天 55 萬/坪總 1,000 萬 2026-08-11321m 9F/15F高雄市三民區順昌街99號 · 住宅大樓 27.1 萬/坪總 850 萬 2026-08-10216m 4F/16F高雄市三民區興隆街25號 · 住宅大樓 21.5 萬/坪總 732.9 萬 2026-08-02204m 10F/10F高雄市三民區愛國路99號 · 華廈 31.6 萬/坪總 150 萬 2026-08-02230m 11F/16F高雄市三民區興隆街31號 · 住宅大樓 19.7 萬/坪總 688 萬 2026-07-26204m 5F/10F高雄市三民區愛國路99號 · 華廈 28.3 萬/坪總 188 萬 2026-07-26228m 4F/10F高雄市三民區愛國路97號 · 華廈 32 萬/坪總 155 萬 2026-07-2092m 8F/15F高雄市三民區灣中街251之3號 · 住宅大樓 26 萬/坪總 620 萬 2026-07-20138m 10F/15F高雄市三民區灣中街259之1號 · 住宅大樓 23.8 萬/坪總 1,000 萬 2026-07-18222m 1F/12F一樓高雄市三民區建元路9巷8號 · 住宅大樓 30 萬/坪總 1,028 萬 2026-07-18299m 21F/25F高雄市三民區興隆街70號 · 住宅大樓 24.1 萬/坪總 1,050 萬

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高雄市三民區民族巷16之2號 10F/15F 2026-09-10
29.5萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.37 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +161 萬
高雄市三民區民族巷32號 5F/5F 2026-08-19
10.4萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.68 坪 屋齡43年
高雄市三民區民族巷16之2號 14F/15F 2026-05-28
29.9萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.37 坪 屋齡19年
高雄市三民區民族巷62號 22F/29F 2026-05-17
32.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.08 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +585 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +360 萬
高雄市三民區民族巷16之1號 15F/15F 2026-05-11
30.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.01 坪 屋齡19年 含車位
高雄市三民區民族巷16號 6F/15F 2026-05-10
32.7萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.54 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +254 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +186 萬
高雄市三民區民族巷12之3號 10F/15F 2026-05-02
34.8萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.12 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +23 萬
高雄市三民區民族巷12之2號 2F/15F 2026-04-15
24.8萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 29.5 坪 屋齡19年
高雄市三民區民族巷62號 12F/29F 2026-01-13
33.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.18 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +349 萬
高雄市三民區民族巷58號 9F/29F 2025-12-17
31.1萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.93 坪 屋齡7年 含車位
高雄市三民區民族巷46號 19F/29F 2025-10-23
32.0萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.1 坪 屋齡7年 含車位
高雄市三民區民族巷58號 13F/29F 2025-10-22
33.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.85 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +628 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +395 萬
高雄市三民區民族巷58號 18F/29F 2025-09-23
33.0萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.44 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +522 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +319 萬
高雄市三民區民族巷18之1號 6F/15F 2025-09-13
30.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.56 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +413 萬
高雄市三民區民族巷66號 17F/29F 2025-06-26
35.0萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.31 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +145 萬
高雄市三民區民族巷18之1號 10F/15F 2025-05-04
32.8萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.56 坪 屋齡18年 含車位
高雄市三民區民族巷48號 21F/29F 2025-03-21
34.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.85 坪 屋齡7年 含車位
高雄市三民區民族巷58號 28F/29F 2025-03-05
36.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.73 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +672 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +428 萬
高雄市三民區民族巷22之1號 4F/15F 2024-10-21
30.8萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.89 坪 屋齡17年 含車位 80萬
高雄市三民區民族巷40號 14F/29F 2024-10-05
33.2萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.59 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +352 萬
高雄市三民區民族巷48號 11F/29F 2024-09-08
35.8萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 43.3 坪 屋齡6年 含車位
高雄市三民區民族巷48號 20F/29F 2024-07-15
31.8萬/坪 總價 858 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.96 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +66 萬
高雄市三民區民族巷12之3號 10F/15F 2024-07-07
31.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.12 坪 屋齡17年
高雄市三民區民族巷48號 15F/29F 2024-06-22
38.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.7 坪 屋齡6年 含車位
高雄市三民區民族巷12之3號 13F/15F 2024-06-20
38.1萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.12 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +150 萬
高雄市三民區民族巷66號 8F/29F 2024-06-14
31.8萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.31 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +160 萬
高雄市三民區民族巷48號 2F/29F 2024-06-08
32.1萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.38 坪 屋齡6年 含車位
高雄市三民區民族巷52號 2F/29F 2024-06-06
32.7萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.68 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +191 萬
高雄市三民區民族巷50號 12F/29F 2024-05-12
34.6萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.26 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +788 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +498 萬
高雄市三民區民族巷38號 12F/29F 2024-04-03
30.4萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.53 坪 屋齡6年 含車位
高雄市三民區民族巷50號 9F/29F 2024-03-27
34.3萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.26 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +815 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +519 萬
高雄市三民區民族巷16之2號 9F/15F 2024-03-24
33.5萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.26 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +189 萬
高雄市三民區民族巷12之1號 6F/15F 2024-03-18
22.1萬/坪 總價 200 萬（扣車位 200 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 9.05 坪 屋齡17年 含車位
高雄市三民區民族巷50號 17F/29F 2024-03-08
34.1萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,858 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 54.47 坪 屋齡6年 含車位
高雄市三民區民族巷12之1號 8F/15F 2024-01-28
31.7萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.27 坪 屋齡17年
高雄市三民區民族巷66號 4F/29F 2023-12-03
30.5萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.31 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 747 萬 較當時 +67 萬（+10%）
高雄市三民區民族巷16之1號 11F/15F 2023-10-23
29.9萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.12 坪 屋齡16年
現在能賣多少 791 萬 較當時 +71 萬（+10%）
高雄市三民區民族巷40號 3F/29F 2023-09-10
25.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.13 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +123 萬（+10%）
高雄市三民區民族巷60號 3F/29F 2023-09-07
27.9萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.11 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +116 萬（+10%）
高雄市三民區民族巷38號 7F/29F 2023-09-03
29.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.95 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +307 萬
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +177 萬（+10%）
高雄市三民區民族巷58號 4F/29F 2023-08-25
29.2萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.93 坪 屋齡5年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +104 萬（+10%）
高雄市三民區民族巷18號 13F/15F 2023-08-14
27.4萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.86 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +135 萬（+10%）
高雄市三民區民族巷18號 9F/15F 2023-08-04
23.8萬/坪 總價 1,140 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 47.97 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +112 萬（+10%）
高雄市三民區民族巷26號 1F/5F 2023-07-19
23.9萬/坪 總價 770 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 32.16 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +76 萬（+10%）
高雄市三民區民族巷12之1號 9F/15F 2023-07-15
28.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.16 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 846 萬 較當時 +76 萬（+10%）
高雄市三民區民族巷50號 18F/29F 2023-07-09
30.5萬/坪 總價 1,662 萬（扣車位 1,662 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.47 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +164 萬（+10%）
高雄市三民區民族巷62號 25F/29F 2023-06-19
31.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.08 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +509 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +261 萬
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +143 萬（+10%）
高雄市三民區民族巷38號 16F/29F 2023-05-22
35.2萬/坪 總價 2,290 萬（扣車位 2,290 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.11 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +947 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +498 萬
現在能賣多少 2,516 萬 較當時 +226 萬（+10%）
高雄市三民區民族巷20之1號 14F/15F 2023-05-09
28.0萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.93 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +107 萬（+10%）
高雄市三民區民族巷58號 5F/29F 2023-03-11
28.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.93 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +113 萬（+10%）
高雄市三民區民族巷50號 29F/29F 2023-03-11
30.6萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.47 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +164 萬（+10%）
高雄市三民區民族巷12號 11F/15F 2023-03-05
26.8萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.03 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 648 萬 較當時 +58 萬（+10%）
高雄市三民區民族巷12之2號 9F/15F 2022-12-18
27.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.39 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +194 萬（+23%）
高雄市三民區民族巷16之2號 12F/15F 2022-12-15
27.9萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.26 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 866 萬 較當時 +161 萬（+23%）
高雄市三民區民族巷22之2號 14F/15F 2022-12-14
24.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.21 坪 屋齡15年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +251 萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +247 萬（+23%）
高雄市三民區民族巷62號 3F/29F 2022-11-01
26.2萬/坪 總價 999 萬（扣車位 999 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.18 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +314 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +228 萬（+23%）
高雄市三民區民族巷16之1號 14F/15F 2022-10-10
27.4萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.12 坪 屋齡15年
現在能賣多少 811 萬 較當時 +151 萬（+23%）
高雄市三民區民族巷12號 15F/15F 2022-09-04
27.2萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.03 坪 屋齡15年
現在能賣多少 737 萬 較當時 +137 萬（+23%）
高雄市三民區民族巷48號 23F/29F 2022-08-30
31.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.85 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +251 萬（+23%）
高雄市三民區民族巷38號 27F/29F 2022-07-19
30.5萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.85 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 1,941 萬 較當時 +361 萬（+23%）
高雄市三民區民族巷66號 16F/29F 2022-07-08
26.9萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.31 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 737 萬 較當時 +137 萬（+23%）
高雄市三民區民族巷58號 19F/29F 2022-06-19
32.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.85 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 1,695 萬 較當時 +315 萬（+23%）
高雄市三民區民族巷52號 12F/29F 2022-06-18
32.2萬/坪 總價 1,537 萬（扣車位 1,537 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.75 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +635 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +339 萬
現在能賣多少 1,888 萬 較當時 +351 萬（+23%）
高雄市三民區民族巷38號 26F/29F 2022-05-14
30.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.34 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +331 萬（+23%）
高雄市三民區民族巷12之3號 13F/15F 2022-03-11
25.9萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.12 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +143 萬（+23%）
高雄市三民區民族巷12之1號 15F/15F 2022-01-25
24.5萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.27 坪 屋齡15年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +142 萬（+23%）
高雄市三民區民族巷12之2號 6F/15F 2022-01-17
24.4萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 29.5 坪 屋齡15年
現在能賣多少 885 萬 較當時 +165 萬（+23%）
高雄市三民區民族巷50號 15F/29F 2021-12-29
32.3萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.47 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +198 萬
現在能賣多少 2,365 萬 較當時 +605 萬（+34%）
高雄市三民區民族巷46號 18F/29F 2021-12-21
30.1萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.1 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 2,755 萬 較當時 +705 萬（+34%）
高雄市三民區民族巷62號 19F/29F 2021-12-14
30.3萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.08 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +481 萬（+34%）
高雄市三民區民族巷46號 24F/29F 2021-12-08
26.5萬/坪 總價 1,816.8 萬（扣車位 1,817 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.47 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 2,441 萬 較當時 +624 萬（+34%）
高雄市三民區民族巷20之1號 15F/15F 2021-11-20
29.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.05 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,680 萬 較當時 +430 萬（+34%）
高雄市三民區民族巷16號 7F/15F 2021-10-21
24.4萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.54 坪 屋齡14年
現在能賣多少 739 萬 較當時 +189 萬（+34%）
高雄市三民區民族巷38號 15F/29F 2021-09-16
28.3萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.17 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,513 萬 較當時 +643 萬（+34%）
高雄市三民區民族巷16號 2F/15F 2021-09-14
23.9萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.54 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 723 萬 較當時 +185 萬（+34%）
高雄市三民區民族巷56號 5F/29F 2021-08-30
21.1萬/坪 總價 785.3 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.19 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +270 萬（+34%）
高雄市三民區民族巷66號 29F/29F 2021-08-21
24.2萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.31 坪 屋齡3年
現在能賣多少 726 萬 較當時 +186 萬（+34%）
高雄市三民區民族巷58號 14F/29F 2021-08-13
27.0萬/坪 總價 865 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.05 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +297 萬（+34%）
高雄市三民區民族巷46號 29F/29F 2021-08-12
24.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.66 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +447 萬（+34%）
高雄市三民區民族巷38號 14F/29F 2021-08-07
20.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 76.44 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,150 萬 較當時 +550 萬（+34%）
高雄市三民區民族巷7弄22號 全F/2F 2021-07-30
21.6萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.24 坪 屋齡53年
現在能賣多少 847 萬 較當時 +217 萬（+34%）
高雄市三民區民族巷56號 3F/29F 2021-07-28
23.9萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.19 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +305 萬（+34%）
高雄市三民區民族巷16之3號 2F/15F 2021-07-25
21.5萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.28 坪 屋齡14年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +165 萬（+34%）
高雄市三民區民族巷56號 4F/29F 2021-07-14
24.1萬/坪 總價 898 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.19 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +309 萬（+34%）
高雄市三民區民族巷32號 3F/5F 2021-07-09
11.3萬/坪 總價 415 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 36.68 坪 屋齡38年
現在能賣多少 558 萬 較當時 +143 萬（+34%）
高雄市三民區民族巷46號 24F/29F 2021-07-09
25.7萬/坪 總價 1,762.2 萬（扣車位 1,762 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.47 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,368 萬 較當時 +606 萬（+34%）
高雄市三民區民族巷12之3號 6F/15F 2021-07-06
23.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.02 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 806 萬 較當時 +206 萬（+34%）
高雄市三民區民族巷52號 2F/29F 2021-07-04
22.4萬/坪 總價 822 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.68 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +283 萬（+34%）
高雄市三民區民族巷62號 29F/29F 2021-07-02
21.9萬/坪 總價 997.4 萬（扣車位 997 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.5 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +343 萬（+34%）
高雄市三民區民族巷38號 2F/29F 2021-07-01
21.6萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 75.17 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,177 萬 較當時 +557 萬（+34%）
高雄市三民區民族巷22之2號 2F/15F 2021-06-26
19.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.21 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +282 萬（+34%）
高雄市三民區民族巷52號 3F/29F 2021-06-21
23.5萬/坪 總價 855 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.37 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +294 萬（+34%）
高雄市三民區民族巷50號 2F/29F 2021-06-11
21.5萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.66 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +375 萬（+34%）
高雄市三民區民族巷40號 1F/29F 2021-05-19
23.1萬/坪 總價 1,016.5 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.04 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +349 萬（+34%）
高雄市三民區民族巷60號 9F/29F 2021-05-17
21.1萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.11 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +305 萬（+34%）
高雄市三民區民族巷38號 24F/29F 2021-04-21
22.0萬/坪 總價 1,439 萬（扣車位 1,439 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.43 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,934 萬 較當時 +495 萬（+34%）
高雄市三民區民族巷28號 1F/5F 2021-04-10
20.8萬/坪 總價 580 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 27.95 坪 屋齡38年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +199 萬（+34%）
高雄市三民區民族巷12號 11F/15F 2021-04-01
22.2萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.03 坪 屋齡14年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +168 萬（+34%）
高雄市三民區民族巷12之3號 8F/15F 2021-03-31
22.2萬/坪 總價 536 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.12 坪 屋齡14年
現在能賣多少 720 萬 較當時 +184 萬（+34%）
高雄市三民區民族巷22之1號 12F/15F 2021-03-29
15.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.89 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −69 萬
現在能賣多少 739 萬 較當時 +189 萬（+34%）
高雄市三民區民族巷58號 29F/29F 2021-03-29
23.9萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.85 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +352 萬（+34%）
高雄市三民區民族巷42號 14F/29F 2021-03-29
24.0萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,326 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.22 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,782 萬 較當時 +456 萬（+34%）
高雄市三民區民族巷50號 29F/29F 2021-03-19
24.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.47 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,814 萬 較當時 +464 萬（+34%）
高雄市三民區民族巷56號 6F/29F 2021-03-17
21.4萬/坪 總價 796 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.19 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +274 萬（+34%）
高雄市三民區民族巷46號 25F/29F 2021-03-13
23.3萬/坪 總價 1,261 萬（扣車位 1,261 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.24 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +433 萬（+34%）
高雄市三民區民族巷50號 26F/29F 2021-03-12
21.8萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.47 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +408 萬（+34%）
高雄市三民區民族巷46號 22F/29F 2021-03-09
22.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.1 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,016 萬 較當時 +516 萬（+34%）
高雄市三民區民族巷46號 21F/29F 2021-03-06
22.8萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.52 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,069 萬 較當時 +529 萬（+34%）
高雄市三民區民族巷46號 28F/29F 2021-03-04
23.3萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.24 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +435 萬（+34%）
高雄市三民區民族巷46號 13F/29F 2021-02-26
22.7萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,393 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.36 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,872 萬 較當時 +479 萬（+34%）
高雄市三民區民族巷50號 28F/29F 2021-02-24
22.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.88 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +413 萬（+34%）
高雄市三民區民族巷66號 13F/29F 2021-02-24
23.8萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.31 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +182 萬（+34%）
高雄市三民區民族巷66號 27F/29F 2021-02-22
25.5萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.31 坪 屋齡3年
現在能賣多少 763 萬 較當時 +195 萬（+34%）
高雄市三民區民族巷38號 3F/29F 2021-02-08
19.7萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.53 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +416 萬（+34%）
高雄市三民區民族巷56號 14F/29F 2021-02-05
20.6萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.99 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +340 萬（+34%）
高雄市三民區民族巷38號 10F/29F 2021-02-01
23.1萬/坪 總價 1,433 萬（扣車位 1,433 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,926 萬 較當時 +493 萬（+34%）
高雄市三民區民族巷38號 21F/29F 2021-01-29
22.0萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.11 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,922 萬 較當時 +492 萬（+34%）
高雄市三民區民族巷38號 4F/29F 2021-01-20
19.0萬/坪 總價 1,167 萬（扣車位 1,167 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.53 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +401 萬（+34%）
高雄市三民區民族巷40號 4F/29F 2021-01-20
20.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.63 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +378 萬（+34%）
高雄市三民區民族巷16號 13F/15F 2021-01-15
23.7萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.43 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +199 萬（+34%）

民族巷社區／大樓排行（33 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
高雄市三民區民族巷16之2號 24.5 8 筆 14 年 2026-09-10
高雄市三民區民族巷48號 24.4 31 筆 2 年 2025-03-21
高雄市三民區民族巷66號 23.8 34 筆 2 年 2025-06-26
高雄市三民區民族巷22之3號 23.6 1 筆 5 年 2012-12-04
高雄市三民區民族巷50號 23.3 34 筆 2 年 2024-05-12
高雄市三民區民族巷58號 23.2 33 筆 2 年 2025-12-17
高雄市三民區民族巷38號 23 33 筆 2 年 2024-04-03
高雄市三民區民族巷12之3號 22.9 14 筆 11 年 2026-05-02
高雄市三民區民族巷16之1號 22.8 6 筆 12 年 2026-05-11
高雄市三民區民族巷46號 22.8 30 筆 2 年 2025-10-23
高雄市三民區民族巷62號 22.2 32 筆 2 年 2026-05-17
高雄市三民區民族巷18之1號 22.1 7 筆 11 年 2025-09-13
高雄市三民區民族巷20之1號 21.9 5 筆 11 年 2023-05-09
高雄市三民區民族巷12之2號 21.8 5 筆 13 年 2026-04-15
高雄市三民區民族巷52號 21.8 16 筆 2 年 2024-06-06
高雄市三民區民族巷7弄22號 21.6 1 筆 53 年 2021-07-30
高雄市三民區民族巷40號 21.2 16 筆 2 年 2024-10-05
高雄市三民區民族巷56號 21 27 筆 2 年 2021-08-30
高雄市三民區民族巷60號 20.9 13 筆 2 年 2023-09-07
高雄市三民區民族巷12之1號 20.6 10 筆 12 年 2024-03-18
高雄市三民區民族巷12號 20.6 10 筆 10 年 2023-03-05
高雄市三民區民族巷16號 20.5 11 筆 10 年 2026-05-10
高雄市三民區民族巷22之2號 20.3 4 筆 12 年 2022-12-14
高雄市三民區民族巷42號 20.2 12 筆 2 年 2021-03-29
高雄市三民區民族巷22之1號 19.5 8 筆 10 年 2024-10-21
高雄市三民區民族巷7弄24號 18.9 1 筆 44 年 2012-10-19
高雄市三民區民族巷18號 17.9 8 筆 10 年 2023-08-14
高雄市三民區民族巷16之3號 17.9 9 筆 9 年 2021-07-25
高雄市三民區民族巷26號 17.3 5 筆 35 年 2023-07-19
高雄市三民區民族巷20號 15.7 3 筆 9 年 2017-03-08
高雄市三民區民族巷28號 14.3 3 筆 35 年 2021-04-10
高雄市三民區民族巷32號 10.8 2 筆 41 年 2026-08-19
高雄市三民區民族巷30號 6.7 1 筆 33 年 2016-12-20

三民區民族巷 其他門牌（2 個）

這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。

門牌登錄筆數中位萬/坪最近登錄
高雄市三民區民族巷7弄20號 1 筆 27.2 2026-03-18
高雄市三民區民族巷22號 2 筆 33.2 2022-09-11
在三民區要過戶?周邊 225 位登記代書

三民區民族巷 常見問題

三民區民族巷房價現在多少？

高雄市三民區民族巷實價登錄單價中位 21 萬/坪、平均 22 萬/坪，多數成交落在 16–32 萬/坪，比 三民區全區高 9%。共 433 筆，資料截至 2026 年第四季。

民族巷哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市三民區民族巷16之2號」，約 24.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。