三民區新民路 房價行情
內政部實價登錄 · 136 筆
本路各巷弄行情
新民路118巷16 筆新民路201巷9 筆新民路83巷9 筆新民路152巷8 筆新民路163巷8 筆新民路130巷7 筆新民路140巷7 筆新民路110巷6 筆新民路151巷5 筆新民路63巷5 筆新民路170巷4 筆新民路141巷3 筆新民路35巷3 筆新民路78巷3 筆新民路123巷2 筆新民路190巷2 筆新民路17巷1 筆
實價雷達預估單價三民區新民路
推薦單價 22.5 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低8萬/坪
最高46萬/坪
成交136筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上29.6 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪133 筆
一樓（含店面、騎樓）22.8 萬/坪3 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-22398m 3F/18F高雄市三民區順昌街7號 · 住宅大樓 37.9 萬/坪總 1,410 萬 2026-04-20263m 20F/20F高雄市三民區大順二路635巷10號 · 住宅大樓 23.5 萬/坪總 850 萬 2026-04-18455m 5F/10F高雄市三民區愛國路99號 · 華廈 28.3 萬/坪總 138 萬 2026-04-15260m 透天高雄市三民區立志街154巷19號 · 透天 38.6 萬/坪總 900 萬 2026-04-15357m 2F/18F高雄市三民區順昌街37號 · 住宅大樓 33.4 萬/坪總 1,260 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市三民區新民路151巷17號 全F/3F 2026-04-07
23.2萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 750 萬
高雄市三民區新民路83巷27號 全F/2F 2026-02-27
23.8萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 500 萬
高雄市三民區新民路130巷20號 全F/2F 2026-01-06
32.6萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 770 萬
高雄市三民區新民路35巷1號 全F/2F 2025-08-16
41.4萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 1,000 萬
高雄市三民區新民路118巷8號 全F/2F 2025-08-02
29.6萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 580 萬
高雄市三民區新民路78巷9號 全F/3F 2025-05-25
29.2萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,125 萬
高雄市三民區新民路118巷33號 全F/2F 2025-03-14
26.2萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 513 萬
高雄市三民區新民路141巷35號 全F/2F 2025-03-13
33.6萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 900 萬
高雄市三民區新民路17巷7號 全F/2F 2025-02-20
45.6萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 1,100 萬
高雄市三民區新民路201巷22號 全F/2F 2024-12-24
31.8萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 580 萬
高雄市三民區新民路110巷12號 全F/2F 2024-10-04
35.3萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 550 萬
高雄市三民區新民路201巷4號 全F/2F 2024-06-22
16.0萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 280 萬
高雄市三民區新民路182號 全F/3F 2024-04-16
34.7萬/坪 土地 74.7 萬/坪 總價 760 萬
高雄市三民區新民路63巷3號 全F/2F 2024-04-11
32.4萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 710 萬
高雄市三民區新民路139號 全F/2F 2024-03-20
18.9萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 1,000 萬
高雄市三民區新民路110巷12號 全F/2F 2024-01-12
27.6萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 430 萬
高雄市三民區新民路63巷15號 全F/2F 2020-10-12
27.8萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 608 萬
較上次成交 ↑ +358 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +292 萬
現在能賣多少 844 萬 較當時 +236 萬（+39%）
高雄市三民區新民路96號 全F/4F 2020-08-26
22.6萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 1,586 萬
較上次成交 ↑ +386 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +268 萬
現在能賣多少 2,202 萬 較當時 +616 萬（+39%）
高雄市三民區新民路152巷18弄1號 全F/2F 2017-12-31
14.5萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 297 萬
高雄市三民區新民路152巷10號 全F/2F 2017-12-13
12.1萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 280 萬
高雄市三民區新民路130巷17號 全F/2F 2017-12-12
28.4萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 670 萬
高雄市三民區新民路152巷18弄1號 全F/2F 2017-07-18
13.6萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 280 萬
高雄市三民區新民路140巷5號 全F/3F 2017-06-26
15.2萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 500 萬
高雄市三民區新民路110巷2弄14號 全F/3F 2017-05-22
18.8萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 720 萬
高雄市三民區新民路3之4號 5F/5F 2017-05-21
12.1萬/坪 總價 280 萬
高雄市三民區新民路78巷25號 全F/3F 2017-05-18
22.2萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 850 萬
高雄市三民區新民路98號 全F/4F 2017-05-08
19.2萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,350 萬
高雄市三民區新民路140巷21號 全F/3F 2017-03-03
18.7萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 1,280 萬
高雄市三民區新民路170巷11號 全F/2F 2017-01-18
10.2萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 118 萬
高雄市三民區新民路130巷16號 全F/2F 2016-11-08
33.3萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 758 萬
高雄市三民區新民路174號 全F/2F 2016-11-01
56.4萬/坪 土地 108.6 萬/坪 總價 1,700 萬
較上次成交 ↑ +935 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +794 萬
高雄市三民區新民路118巷10號 全F/2F 2016-10-29
10.2萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 200 萬
高雄市三民區新民路201巷31號 全F/2F 2016-10-29
21.1萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 370 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −19 萬
高雄市三民區新民路140巷10號 全F/3F 2016-10-12
24.4萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 950 萬
高雄市三民區新民路63巷12號 全F/2F 2016-09-02
17.3萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 380 萬
高雄市三民區新民路163巷50號 全F/2F 2016-08-02
29.8萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 702 萬
高雄市三民區新民路83巷16號 全F/2F 2016-02-26
20.5萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 430 萬
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +135 萬
高雄市三民區新民路141巷6號 全F/2F 2016-02-01
13.5萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 350 萬
高雄市三民區新民路86號 全F/3F 2015-10-12
23.7萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,300 萬
高雄市三民區新民路201巷1號 全F/2F 2015-08-12
15.5萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 280 萬
高雄市三民區新民路3之4號 5F/5F 2015-05-09
8.2萬/坪 總價 190 萬
高雄市三民區新民路63巷1號 全F/2F 2015-05-01
28.9萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 655 萬
高雄市三民區新民路113之1號 全F/4F 2015-04-28
14.8萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 900 萬
高雄市三民區新民路27號 全F/2F 2015-04-25
37.6萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 1,038 萬
高雄市三民區新民路38之3號 4F/5F 2015-02-07
11.6萬/坪 總價 240 萬
高雄市三民區新民路201巷31號 全F/2F 2015-01-14
21.1萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 370 萬
高雄市三民區新民路159號 1F/3F 2014-05-15
22.8萬/坪 總價 950 萬
高雄市三民區新民路41號 1F/2F 2014-04-30
40.0萬/坪 總價 1,106 萬
高雄市三民區新民路96號 全F/4F 2014-03-14
17.1萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,200 萬
高雄市三民區新民路110巷22號 全F/2F 2014-03-11
8.1萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 132 萬
高雄市三民區新民路174號 全F/2F 2014-01-28
25.4萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 765 萬
高雄市三民區新民路35巷10號 全F/2F 2014-01-05
23.4萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 550 萬
高雄市三民區新民路83巷20號 全F/4F 2013-12-29
20.0萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 698 萬
高雄市三民區新民路170巷15號 全F/2F 2013-11-25
13.2萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 158 萬
高雄市三民區新民路152巷18弄3號 全F/2F 2013-11-18
8.0萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 165 萬
高雄市三民區新民路63巷15號 全F/2F 2013-11-18
11.4萬/坪 土地 11.5 萬/坪 總價 250 萬
高雄市三民區新民路123巷13號 全F/3F 2013-10-08
17.1萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 616 萬
高雄市三民區新民路83巷34號 全F/2F 2013-09-22
11.9萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 250 萬
高雄市三民區新民路5之3號 4F/5F 2013-09-16
9.6萬/坪 總價 205 萬
高雄市三民區新民路83巷16號 全F/2F 2013-09-06
12.6萬/坪 土地 17.7 萬/坪 總價 265 萬
高雄市三民區新民路118巷20號 全F/2F 2013-09-04
13.7萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 280 萬
高雄市三民區新民路14號 全F/2F 2013-07-10
38.4萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,060 萬
高雄市三民區新民路190巷26號 全F/2F 2013-07-09
12.3萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 240 萬
高雄市三民區新民路53號 全F/2F 2013-06-24
28.1萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 790 萬
高雄市三民區新民路175號 全F/4F 2013-06-10
6.6萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 990 萬
高雄市三民區新民路140巷16號 全F/3F 2013-05-24
22.5萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 793 萬
高雄市三民區新民路78巷14號 全F/3F 2013-05-16
15.7萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 600 萬
新民路社區／大樓排行（107 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市三民區新民路61號 | 50.1 | 1 筆 | 47 年 | 2021-04-17 |
| 高雄市三民區新民路26號 | 47.3 | 1 筆 | 47 年 | 2021-09-06 |
| 高雄市三民區新民路163巷4號 | 46.3 | 1 筆 | 49 年 | 2022-09-03 |
| 高雄市三民區新民路17巷7號 | 45.6 | 1 筆 | 52 年 | 2025-02-20 |
| 高雄市三民區新民路89號 | 45.6 | 1 筆 | 45 年 | 2013-01-21 |
| 高雄市三民區新民路19號 | 41.8 | 1 筆 | 39 年 | 2012-09-25 |
| 高雄市三民區新民路35巷1號 | 41.4 | 1 筆 | 52 年 | 2025-08-16 |
| 高雄市三民區新民路163巷26號 | 41.1 | 1 筆 | 49 年 | 2022-08-10 |
| 高雄市三民區新民路174號 | 40.9 | 2 筆 | 46 年 | 2016-11-01 |
| 高雄市三民區新民路8之5號 | 40.5 | 1 筆 | 45 年 | 2021-09-12 |
| 高雄市三民區新民路41號 | 40 | 1 筆 | 41 年 | 2014-04-30 |
| 高雄市三民區新民路163巷25號 | 38.5 | 3 筆 | 44 年 | 2020-12-23 |
| 高雄市三民區新民路14號 | 38.4 | 1 筆 | 40 年 | 2013-07-10 |
| 高雄市三民區新民路151巷15號 | 38 | 2 筆 | 43 年 | 2021-12-23 |
| 高雄市三民區新民路12號 | 38 | 1 筆 | 40 年 | 2013-04-25 |
| 高雄市三民區新民路27號 | 37.6 | 1 筆 | 42 年 | 2015-04-25 |
| 高雄市三民區新民路163巷2號 | 36.9 | 1 筆 | 49 年 | 2022-11-07 |
| 高雄市三民區新民路113之4號 | 36.2 | 1 筆 | 44 年 | 2021-11-12 |
| 高雄市三民區新民路151巷27號 | 35.3 | 1 筆 | 48 年 | 2023-04-20 |
| 高雄市三民區新民路182號 | 34.7 | 1 筆 | 50 年 | 2024-04-16 |
| 高雄市三民區新民路141巷35號 | 33.6 | 1 筆 | 56 年 | 2025-03-13 |
| 高雄市三民區新民路130巷16號 | 33.3 | 1 筆 | 47 年 | 2016-11-08 |
| 高雄市三民區新民路171號 | 33.2 | 1 筆 | 49 年 | 2022-03-18 |
| 高雄市三民區新民路130巷20號 | 32.6 | 1 筆 | 58 年 | 2026-01-06 |
| 高雄市三民區新民路63巷3號 | 32.4 | 1 筆 | 50 年 | 2024-04-11 |
| 高雄市三民區新民路110巷12號 | 31.5 | 2 筆 | 56 年 | 2024-10-04 |
| 高雄市三民區新民路163巷7號 | 31.1 | 1 筆 | 50 年 | 2023-12-29 |
| 高雄市三民區新民路118巷31號 | 30.3 | 3 筆 | 54 年 | 2024-04-07 |
| 高雄市三民區新民路86號 | 29.8 | 2 筆 | 39 年 | 2021-06-19 |
| 高雄市三民區新民路163巷50號 | 29.8 | 1 筆 | 41 年 | 2016-08-02 |
| 高雄市三民區新民路170巷13號 | 29.3 | 1 筆 | 52 年 | 2021-02-24 |
| 高雄市三民區新民路78巷9號 | 29.2 | 1 筆 | 46 年 | 2025-05-25 |
| 高雄市三民區新民路63巷1號 | 28.9 | 1 筆 | 41 年 | 2015-05-01 |
| 高雄市三民區新民路130巷17號 | 28.4 | 1 筆 | 49 年 | 2017-12-12 |
| 高雄市三民區新民路53號 | 28.1 | 1 筆 | 39 年 | 2013-06-24 |
| 高雄市三民區新民路113之5號 | 28 | 1 筆 | 44 年 | 2021-12-30 |
| 高雄市三民區新民路120號 | 26.3 | 1 筆 | 44 年 | 2012-11-28 |
| 高雄市三民區新民路118巷33號 | 26.2 | 1 筆 | 57 年 | 2025-03-14 |
| 高雄市三民區新民路130巷12號 | 25.6 | 1 筆 | 51 年 | 2019-07-04 |
| 高雄市三民區新民路130巷35號 | 25.2 | 1 筆 | 51 年 | 2019-04-08 |
| 高雄市三民區新民路130巷22號 | 25.2 | 1 筆 | 50 年 | 2018-10-02 |
| 高雄市三民區新民路118巷8號 | 24.9 | 2 筆 | 56 年 | 2025-08-02 |
| 高雄市三民區新民路201巷22號 | 24.6 | 2 筆 | 54 年 | 2024-12-24 |
| 高雄市三民區新民路5之2號 | 24.4 | 1 筆 | 41 年 | 2022-04-21 |
| 高雄市三民區新民路140巷10號 | 24.4 | 1 筆 | 36 年 | 2016-10-12 |
| 高雄市三民區新民路141巷5號 | 24.2 | 1 筆 | 54 年 | 2023-03-17 |
| 高雄市三民區新民路35巷10號 | 24.1 | 2 筆 | 41 年 | 2014-06-25 |
| 高雄市三民區新民路83巷27號 | 23.8 | 1 筆 | 58 年 | 2026-02-27 |
| 高雄市三民區新民路151巷17號 | 23.2 | 1 筆 | 51 年 | 2026-04-07 |
| 高雄市三民區新民路140巷6號 | 23.2 | 1 筆 | 43 年 | 2023-12-10 |
| 高雄市三民區新民路130巷2號 | 22.9 | 1 筆 | 45 年 | 2013-01-19 |
| 高雄市三民區新民路159號 | 22.8 | 1 筆 | 41 年 | 2014-05-15 |
| 高雄市三民區新民路151巷12號 | 22.8 | 1 筆 | 39 年 | 2013-04-18 |
| 高雄市三民區新民路110巷2弄3號 | 22.7 | 1 筆 | 42 年 | 2021-01-28 |
| 高雄市三民區新民路140巷16號 | 22.5 | 1 筆 | 33 年 | 2013-05-24 |
| 高雄市三民區新民路83巷32號 | 22.4 | 1 筆 | 52 年 | 2020-10-16 |
| 高雄市三民區新民路78巷25號 | 22.2 | 1 筆 | 38 年 | 2017-05-18 |
| 高雄市三民區新民路83巷14號 | 22.1 | 1 筆 | 52 年 | 2020-01-21 |
| 高雄市三民區新民路83巷22號 | 21.4 | 1 筆 | 19 年 | 2018-02-10 |
| 高雄市三民區新民路201巷31號 | 21.1 | 2 筆 | 48 年 | 2016-10-29 |
| 高雄市三民區新民路201巷17號 | 21 | 2 筆 | 51 年 | 2020-10-22 |
| 高雄市三民區新民路190巷18號 | 20.7 | 1 筆 | 51 年 | 2019-05-14 |
| 高雄市三民區新民路123巷23號 | 20.6 | 1 筆 | 43 年 | 2020-04-06 |
| 高雄市三民區新民路118巷2號 | 20.3 | 2 筆 | 55 年 | 2023-07-26 |
| 高雄市三民區新民路83巷20號 | 20 | 1 筆 | — | 2013-12-29 |
| 高雄市三民區新民路96號 | 19.8 | 2 筆 | 38 年 | 2020-08-26 |
| 高雄市三民區新民路118巷6號 | 19.6 | 2 筆 | 54 年 | 2023-12-29 |
| 高雄市三民區新民路63巷15號 | 19.6 | 2 筆 | 43 年 | 2020-10-12 |
| 高雄市三民區新民路188號 | 19.6 | 1 筆 | 39 年 | 2013-04-20 |
| 高雄市三民區新民路98號 | 19.2 | 1 筆 | 38 年 | 2017-05-08 |
| 高雄市三民區新民路139號 | 18.9 | 1 筆 | 54 年 | 2024-03-20 |
| 高雄市三民區新民路110巷2弄14號 | 18.8 | 1 筆 | 38 年 | 2017-05-22 |
| 高雄市三民區新民路140巷21號 | 18.7 | 1 筆 | 37 年 | 2017-03-03 |
| 高雄市三民區新民路140巷5號 | 18.2 | 2 筆 | 39 年 | 2020-10-10 |
| 高雄市三民區新民路63巷12號 | 17.3 | 1 筆 | 42 年 | 2016-09-02 |
| 高雄市三民區新民路123巷13號 | 17.1 | 1 筆 | 36 年 | 2013-10-08 |
| 高雄市三民區新民路118巷10號 | 16.8 | 2 筆 | 50 年 | 2020-05-27 |
| 高雄市三民區新民路140巷13號 | 16.5 | 1 筆 | 38 年 | 2018-01-22 |
| 高雄市三民區新民路83巷16號 | 16.5 | 2 筆 | 47 年 | 2016-02-26 |
| 高雄市三民區新民路118巷11號 | 16.3 | 1 筆 | 52 年 | 2020-08-24 |
| 高雄市三民區新民路201巷4號 | 16 | 1 筆 | 55 年 | 2024-06-22 |
| 高雄市三民區新民路78巷14號 | 15.7 | 1 筆 | 35 年 | 2013-05-16 |
| 高雄市三民區新民路201巷1號 | 15.5 | 1 筆 | 47 年 | 2015-08-12 |
| 高雄市三民區新民路5之1號 | 15 | 1 筆 | 38 年 | 2019-09-17 |
| 高雄市三民區新民路110巷22號 | 14.8 | 2 筆 | 50 年 | 2021-09-28 |
| 高雄市三民區新民路113之1號 | 14.8 | 1 筆 | 36 年 | 2015-04-28 |
| 高雄市三民區新民路152巷17號 | 14.6 | 1 筆 | 50 年 | 2019-06-22 |
| 高雄市三民區新民路118巷20號 | 14.5 | 2 筆 | 48 年 | 2018-10-25 |
| 高雄市三民區新民路152巷18弄1號 | 14 | 2 筆 | 48 年 | 2017-12-31 |
| 高雄市三民區新民路170巷9之1號 | 13.8 | 1 筆 | 49 年 | 2018-12-24 |
| 高雄市三民區新民路141巷6號 | 13.5 | 1 筆 | 47 年 | 2016-02-01 |
| 高雄市三民區新民路170巷15號 | 13.2 | 1 筆 | 44 年 | 2013-11-25 |
| 高雄市三民區新民路152巷8之1號 | 12.6 | 1 筆 | 44 年 | 2013-03-06 |
| 高雄市三民區新民路152巷10之1號 | 12.6 | 1 筆 | 44 年 | 2013-03-06 |
| 高雄市三民區新民路190巷26號 | 12.3 | 1 筆 | 45 年 | 2013-07-09 |
| 高雄市三民區新民路152巷10號 | 12.1 | 1 筆 | 48 年 | 2017-12-13 |
| 高雄市三民區新民路3之4號 | 12 | 3 筆 | 36 年 | 2019-10-11 |
| 高雄市三民區新民路38之3號 | 12 | 2 筆 | 34 年 | 2015-11-11 |
| 高雄市三民區新民路83巷34號 | 11.9 | 1 筆 | 45 年 | 2013-09-22 |
| 高雄市三民區新民路32號 | 10.6 | 3 筆 | 32 年 | 2013-04-27 |
| 高雄市三民區新民路118巷28號 | 10.4 | 1 筆 | 44 年 | 2012-12-17 |
| 高雄市三民區新民路152巷18弄3號 | 10.3 | 2 筆 | 47 年 | 2019-12-24 |
| 高雄市三民區新民路170巷11號 | 10.2 | 1 筆 | 48 年 | 2017-01-18 |
| 高雄市三民區新民路5之3號 | 9.6 | 1 筆 | 32 年 | 2013-09-16 |
| 高雄市三民區新民路201巷5號 | 7.7 | 1 筆 | 43 年 | 2012-09-03 |
| 高雄市三民區新民路175號 | 6.6 | 1 筆 | 37 年 | 2013-06-10 |
| 高雄市三民區新民路83巷6號 | 4.8 | 1 筆 | 44 年 | 2012-10-25 |
單價中位數
22.5萬/坪
單價平均
23.6萬/坪
常見區間
8–46萬/坪
平均屋齡
45.2年
本路段中位 比 三民區全區高 19%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 136 筆，截至 2026 年第二季。
新民路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路24.4 萬/坪30 筆
巷弄內22.4 萬/坪90 筆
巷內比臨路 低 8% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
新民路單價走勢
2016 → 2026
新民路↑5%
新民路單位：萬/坪
新民路時光機 · 歷年回放
新民路2016–2026 單價回放
10 年來 +5%（年化 +0.5%）
回到買進，以估算
以 新民路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新民路交通與通勤
新民路交通步行可達
最近車站高雄高工 站步行約 4 分 · 距 320 公尺
灣仔內站步行 6 分 · 447m大順民族站步行 11 分 · 853m
周邊 1 公里內 3 站、2 公里內 8 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
新民路周邊環境
新民路生活機能91 分
✓車站高雄高工320 公尺・2 處
✓超商蝦皮店到店208 公尺
✕超市俗俗的賣912 公尺
✓學校高雄市私立立志高級中學331 公尺・4 處
✓醫院義大大昌醫院658 公尺
✓診所建功馬光中醫診所473 公尺
✓公園（未命名）416 公尺
✓銀行台北富邦商業銀行183 公尺・2 處
✓停車場汽車停車場516 公尺
✓充電站（未命名）1.5 公里
✓運動中心立志高中綜合體育場362 公尺・2 處
新民路嫌惡設施
✓違章工廠高雄市鳥松區坔埔段 違章工廠4.7 公里
✕焚化爐高雄市政府環境保護局中區資源回收廠1.7 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所（未命名）1.4 公里
✓加油站建工路站 加油站299 公尺
✓殯葬設施高雄市第一殯儀館火化場1.5 公里
✓墓地高雄市軍人忠靈祠鳥松園區3.8 公里
✓市場大順黃昏市場263 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
三民區其他路段
鐵道街48.7萬鐵道三街46.9萬水源東路43.1萬德勝街41.4萬德旺街40.8萬青島街39.3萬博仁街38.3萬德北街36.5萬大和街36萬明愛街35.4萬熱河一街35.3萬美都路34.4萬建中路33.9萬自由一路32.8萬
三民區新民路近年在內政部實價登錄累積 136 筆成交，單價中位數約 22.5 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 8 到 46 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 5%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
新民路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
684元/坪/月
三民區全區中位
648元/坪/月
推估年投報
3.6%
租賃筆數
42筆
三民區各型態租金中位
住宅大樓631 元/坪/月7,361 筆
透天823 元/坪/月3,544 筆
公寓493 元/坪/月2,378 筆
華廈711 元/坪/月1,674 筆
店面691 元/坪/月1,276 筆
套房797 元/坪/月715 筆
其他569 元/坪/月210 筆
新民路最近租賃成交
2026-04-29新民路１１８巷２０號 20.42坪13,000 元/月638 元/坪
2026-04-24新民路１４１巷２１號 40.21坪24,000 元/月598 元/坪
2026-03-17新民路１７６巷３號 27.95坪23,000 元/月823 元/坪
2026-03-10新民路３８之１號 20.62坪12,000 元/月582 元/坪
2026-01-15新民路１４１巷９號 25.97坪15,000 元/月579 元/坪
2025-05-26新民路２０１巷１７號 17.53坪15,000 元/月856 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
三民區新民路 常見問題
三民區新民路房價現在多少？
高雄市三民區新民路實價登錄單價中位 22.5 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 8–46 萬/坪，比 三民區全區高 19%。共 136 筆，資料截至 2026 年第二季。
新民路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 24.4、巷弄門牌 22.4 萬/坪，巷內比臨路低 8%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
新民路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市三民區新民路61號」，約 50.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。