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三民區鼎昌街 房價行情

內政部實價登錄 · 157 筆

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實價雷達預估單價三民區鼎昌街
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高26萬/坪
成交157筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上23.7 萬/坪
一般樓層中位14.1 萬/坪146 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪11 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 23%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-09-12255m 7F/15F高雄市三民區金鼎路321號 · 住宅大樓 32.1 萬/坪總 1,580 萬 2026-09-03225m 6F/13F高雄市三民區鼎昌街12號 · 住宅大樓 25.4 萬/坪總 1,020 萬 2026-08-26291m 1F/24F一樓高雄市三民區鼎強街62號 · 住宅大樓 42 萬/坪總 1,510 萬 2026-08-19191m 7F/15F高雄市三民區鼎力路66號 · 住宅大樓 32.8 萬/坪總 810 萬 2026-08-18286m 1F/24F一樓高雄市三民區鼎強街66號 · 住宅大樓 41.5 萬/坪總 1,509 萬 2026-08-08191m 12F/15F高雄市三民區鼎力路66號 · 住宅大樓 29.8 萬/坪總 735 萬 2026-08-06342m 12F/13F高雄市三民區鼎新路68號 · 住宅大樓 26.4 萬/坪總 1,088 萬 2026-08-01178m 9F/15F高雄市三民區鼎力路68號 · 住宅大樓 32.8 萬/坪總 808 萬 2026-07-28268m 高雄市三民區鼎力路185號 · 華廈 27.6 萬/坪總 1,368 萬 2026-07-07321m 13F/13F高雄市三民區鼎新路72號 · 住宅大樓 21.8 萬/坪總 930 萬 2026-07-04221m 11F/13F高雄市三民區鼎新路199巷1號 · 住宅大樓 31.5 萬/坪總 165 萬 2026-07-04255m 12F/15F高雄市三民區金鼎路321號 · 住宅大樓 32.9 萬/坪總 1,085 萬

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高雄市三民區鼎昌街12號 6F/13F 2026-09-03
25.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.2 坪 屋齡21年 含車位
高雄市三民區鼎昌街61號 1F/14F 2026-07-07
27.4萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 45.57 坪 屋齡28年
高雄市三民區鼎昌街251號 5F/12F 2026-06-28
17.9萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.85 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +149 萬
高雄市三民區鼎昌街256號 13F/16F 2026-04-09
17.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.51 坪 屋齡32年 含車位
高雄市三民區鼎昌街59號 5F/14F 2025-10-31
21.4萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.57 坪 屋齡27年
高雄市三民區鼎昌街23號 12F/12F 2025-08-10
17.8萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.09 坪 屋齡33年
高雄市三民區鼎昌街23號 5F/12F 2025-08-06
18.3萬/坪 總價 766 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.87 坪 屋齡33年 含車位
高雄市三民區鼎昌街10號 10F/13F 2024-12-19
33.4萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.71 坪 屋齡19年
高雄市三民區鼎昌街243號 2F/5F 2024-11-01
24.0萬/坪 總價 693 萬
公寓 3房3廳3衛 權狀 28.83 坪 屋齡39年
高雄市三民區鼎昌街59之1號 4F/14F 2024-10-12
23.8萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.76 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +291 萬
高雄市三民區鼎昌街8號 8F/13F 2024-06-12
32.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.78 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +416 萬
高雄市三民區鼎昌街53之1號 12F/14F 2024-01-26
24.4萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.7 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +64 萬
高雄市三民區鼎昌街243號 2F/5F 2024-01-23
16.6萬/坪 總價 480 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 28.83 坪 屋齡39年
高雄市三民區鼎昌街8號 10F/13F 2023-12-28
31.0萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.57 坪 屋齡18年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +72 萬（+10%）
高雄市三民區鼎昌街53號 10F/14F 2023-12-04
23.6萬/坪 總價 946 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +426 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +327 萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +93 萬（+10%）
高雄市三民區鼎昌街53之1號 12F/14F 2023-09-24
17.5萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.7 坪 屋齡25年
現在能賣多少 417 萬 較當時 +37 萬（+10%）
高雄市三民區鼎昌街23號 8F/12F 2023-07-26
20.4萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 22.83 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 511 萬 較當時 +46 萬（+10%）
高雄市三民區鼎昌街59號 8F/14F 2023-07-23
21.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.9 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 945 萬 較當時 +85 萬（+10%）
高雄市三民區鼎昌街251號 1F/12F 2023-07-03
17.6萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 78.19 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +136 萬（+10%）
高雄市三民區鼎昌街53號 6F/14F 2023-06-20
19.6萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.67 坪 屋齡25年
現在能賣多少 747 萬 較當時 +67 萬（+10%）
高雄市三民區鼎昌街59號 7F/14F 2023-05-13
20.3萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.57 坪 屋齡25年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +69 萬（+10%）
高雄市三民區鼎昌街219號 全F/4F 2023-05-06
24.2萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 63.28 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,681 萬 較當時 +151 萬（+10%）
高雄市三民區鼎昌街10號 2F/13F 2023-03-08
21.3萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.17 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +97 萬（+10%）
高雄市三民區鼎昌街53之1號 7F/14F 2023-02-23
19.4萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.74 坪 屋齡25年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +61 萬（+10%）
高雄市三民區鼎昌街231號 全F/4F 2023-02-20
20.0萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.42 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +92 萬（+10%）
高雄市三民區鼎昌街243號 5F/5F 2023-02-17
12.8萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.83 坪 屋齡38年
現在能賣多少 406 萬 較當時 +36 萬（+10%）
高雄市三民區鼎昌街23號 1F/12F 2023-02-17
26.7萬/坪 總價 1,140 萬
住宅大樓 — 權狀 42.65 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +112 萬（+10%）
高雄市三民區鼎昌街266號 11F/16F 2022-12-14
17.5萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 44.32 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 952 萬 較當時 +177 萬（+23%）
高雄市三民區鼎昌街23號 6F/12F 2022-11-23
18.9萬/坪 總價 603 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.81 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 741 萬 較當時 +138 萬（+23%）
高雄市三民區鼎昌街223號 全F/4F 2022-11-20
31.3萬/坪 土地 98.6 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.08 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 2,236 萬 較當時 +416 萬（+23%）
高雄市三民區鼎昌街53之1號 8F/14F 2022-09-24
19.8萬/坪 總價 733 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.07 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +168 萬（+23%）
高雄市三民區鼎昌街90號 6F/11F 2022-08-07
19.6萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.45 坪 屋齡29年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +96 萬（+23%）
高雄市三民區鼎昌街23號 8F/12F 2022-06-05
15.1萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.12 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +229 萬（+23%）
高雄市三民區鼎昌街30號 全F/4F 2022-05-07
27.2萬/坪 土地 104 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 73.63 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,457 萬 較當時 +457 萬（+23%）
高雄市三民區鼎昌街221號 全F/4F 2022-05-05
21.6萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 1,336 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 61.93 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +305 萬（+23%）
高雄市三民區鼎昌街245號 7F/12F 2022-03-14
17.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.85 坪 屋齡33年
現在能賣多少 921 萬 較當時 +171 萬（+23%）
高雄市三民區鼎昌街38號 全F/4F 2021-11-27
17.3萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 73.63 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,707 萬 較當時 +437 萬（+34%）
高雄市三民區鼎昌街53號 1F/14F 2021-10-31
25.2萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 57.47 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +498 萬（+34%）
高雄市三民區鼎昌街243號 4F/5F 2021-09-26
13.8萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.72 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 551 萬 較當時 +141 萬（+34%）
高雄市三民區鼎昌街10號 6F/13F 2021-09-24
18.9萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.71 坪 屋齡16年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +148 萬（+34%）
高雄市三民區鼎昌街268號 7F/7F 2021-08-24
18.7萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 25.68 坪 屋齡33年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +165 萬（+34%）
高雄市三民區鼎昌街270號 7F/7F 2021-08-24
20.2萬/坪 總價 720 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 35.65 坪 屋齡33年
現在能賣多少 968 萬 較當時 +248 萬（+34%）
高雄市三民區鼎昌街260號 4F/16F 2021-07-21
15.6萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.93 坪 屋齡27年
現在能賣多少 773 萬 較當時 +198 萬（+34%）
高雄市三民區鼎昌街249號 7F/12F 2021-07-19
16.2萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.1 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +223 萬（+34%）
高雄市三民區鼎昌街30號 全F/4F 2021-07-16
19.0萬/坪 土地 74 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 73.63 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +481 萬（+34%）
高雄市三民區鼎昌街243號 3F/5F 2021-06-26
14.9萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.83 坪 屋齡36年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +148 萬（+34%）
高雄市三民區鼎昌街90號 2F/11F 2021-05-16
17.7萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.44 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 511 萬 較當時 +131 萬（+34%）
高雄市三民區鼎昌街23號 8F/12F 2021-04-24
18.0萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 22.83 坪 屋齡29年
現在能賣多少 551 萬 較當時 +141 萬（+34%）
高雄市三民區鼎昌街243號 4F/5F 2021-04-20
11.1萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.72 坪 屋齡36年
現在能賣多少 443 萬 較當時 +113 萬（+34%）
高雄市三民區鼎昌街249號 7F/12F 2021-03-18
13.4萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.07 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 723 萬 較當時 +185 萬（+34%）
高雄市三民區鼎昌街90號 2F/11F 2021-03-15
12.1萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.44 坪 屋齡28年
現在能賣多少 349 萬 較當時 +89 萬（+34%）
高雄市三民區鼎昌街16號 5F/13F 2021-03-01
18.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.7 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +261 萬（+34%）
高雄市三民區鼎昌街251號 5F/12F 2020-12-27
12.3萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.81 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 767 萬 較當時 +229 萬（+43%）
高雄市三民區鼎昌街243號 3F/5F 2020-12-14
12.7萬/坪 總價 330 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 25.97 坪 屋齡35年
現在能賣多少 471 萬 較當時 +141 萬（+43%）
高雄市三民區鼎昌街249號 7F/12F 2020-12-04
12.5萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.07 坪 屋齡31年
現在能賣多少 713 萬 較當時 +213 萬（+43%）
高雄市三民區鼎昌街88號 7F/11F 2020-11-19
12.6萬/坪 總價 428 萬
住宅大樓 4房0廳3衛 權狀 33.99 坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −52 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −73 萬
現在能賣多少 611 萬 較當時 +183 萬（+43%）
高雄市三民區鼎昌街10號 11F/13F 2020-10-08
19.8萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.3 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 799 萬 較當時 +239 萬（+43%）
高雄市三民區鼎昌街247號 4F/12F 2020-07-16
11.4萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 4房1廳4衛 權狀 40.24 坪 屋齡31年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +196 萬（+43%）
高雄市三民區鼎昌街23號 8F/12F 2020-07-05
10.6萬/坪 總價 242 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 22.83 坪 屋齡28年
現在能賣多少 345 萬 較當時 +103 萬（+43%）
高雄市三民區鼎昌街23號 10F/12F 2020-01-31
15.8萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.56 坪 屋齡28年
現在能賣多少 713 萬 較當時 +213 萬（+43%）
高雄市三民區鼎昌街88號 7F/11F 2019-11-05
14.1萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 4房0廳3衛 權狀 33.99 坪 屋齡26年
現在能賣多少 756 萬 較當時 +276 萬（+57%）
高雄市三民區鼎昌街23號 3F/12F 2019-08-25
12.7萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.87 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 835 萬 較當時 +305 萬（+58%）
高雄市三民區鼎昌街10號 4F/13F 2019-04-27
16.7萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.71 坪 屋齡14年
現在能賣多少 599 萬 較當時 +219 萬（+58%）
高雄市三民區鼎昌街260號 15F/16F 2019-04-20
12.5萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.23 坪 屋齡25年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +297 萬（+58%）
高雄市三民區鼎昌街266號 5F/16F 2019-04-11
10.9萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.58 坪 屋齡25年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +230 萬（+57%）
高雄市三民區鼎昌街268號 7F/7F 2019-02-24
9.3萬/坪 總價 569 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 61.33 坪 屋齡31年
現在能賣多少 897 萬 較當時 +328 萬（+58%）
高雄市三民區鼎昌街23號 1F/12F 2019-02-14
17.3萬/坪 總價 738 萬
店面 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +425 萬（+58%）
高雄市三民區鼎昌街270號 3F/7F 2019-01-27
15.4萬/坪 總價 425 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.55 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 670 萬 較當時 +245 萬（+58%）
高雄市三民區鼎昌街270號 6F/7F 2019-01-06
12.3萬/坪 總價 340 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.55 坪 屋齡31年
現在能賣多少 536 萬 較當時 +196 萬（+58%）
高雄市三民區鼎昌街223號 全F/4F 2018-12-24
25.8萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.08 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,580 萬 較當時 +1,080 萬（+72%）
高雄市三民區鼎昌街57號 6F/14F 2018-10-11
12.3萬/坪 總價 555 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.16 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 955 萬 較當時 +400 萬（+72%）
高雄市三民區鼎昌街57號 12F/14F 2018-10-06
11.9萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.18 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +389 萬（+72%）
高雄市三民區鼎昌街23號 2F/12F 2018-08-04
14.6萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.53 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 516 萬 較當時 +216 萬（+72%）
高雄市三民區鼎昌街8號 6F/13F 2018-07-31
17.3萬/坪 總價 408 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.57 坪 屋齡13年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +294 萬（+72%）
高雄市三民區鼎昌街90號 11F/11F 2018-07-22
9.1萬/坪 總價 195 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.44 坪 屋齡25年
現在能賣多少 335 萬 較當時 +140 萬（+72%）
高雄市三民區鼎昌街23號 12F/12F 2018-07-09
13.2萬/坪 總價 186 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 14.09 坪 屋齡26年
現在能賣多少 320 萬 較當時 +134 萬（+72%）
高雄市三民區鼎昌街270號 3F/7F 2018-07-09
14.5萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.55 坪 屋齡30年
現在能賣多少 688 萬 較當時 +288 萬（+72%）
高雄市三民區鼎昌街59之1號 6F/14F 2018-06-21
13.2萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.75 坪 屋齡20年
現在能賣多少 722 萬 較當時 +302 萬（+72%）
高雄市三民區鼎昌街88號 10F/11F 2018-06-05
9.9萬/坪 總價 338 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 33.99 坪 屋齡25年
現在能賣多少 581 萬 較當時 +243 萬（+72%）
高雄市三民區鼎昌街212號 全F/5F 2018-06-02
26.0萬/坪 土地 107.1 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 9房1廳10衛 權狀 114.78 坪 屋齡3年
現在能賣多少 5,126 萬 較當時 +2,146 萬（+72%）
高雄市三民區鼎昌街23號 1F/12F 2018-05-21
16.3萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +500 萬（+72%）
高雄市三民區鼎昌街23號 2F/12F 2018-05-09
10.0萬/坪 總價 205 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.53 坪 屋齡26年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +148 萬（+72%）
高雄市三民區鼎昌街266號 4F/16F 2018-03-10
11.6萬/坪 總價 425 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.58 坪 屋齡24年
現在能賣多少 731 萬 較當時 +306 萬（+72%）
高雄市三民區鼎昌街258號 1F/16F 2018-03-06
14.7萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 57.08 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +603 萬（+72%）
高雄市三民區鼎昌街8號 13F/13F 2018-01-17
16.6萬/坪 總價 483 萬（扣車位 483 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.15 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 831 萬 較當時 +348 萬（+72%）
高雄市三民區鼎昌街254號 1F/16F 2018-01-10
13.3萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 37.63 坪 屋齡24年
現在能賣多少 860 萬 較當時 +360 萬（+72%）
高雄市三民區鼎昌街23號 4F/12F 2017-12-20
13.4萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.87 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +75 萬
高雄市三民區鼎昌街245號 12F/12F 2017-09-01
9.8萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.74 坪 屋齡28年
高雄市三民區鼎昌街57號 5F/14F 2017-07-24
12.6萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.84 坪 屋齡19年
高雄市三民區鼎昌街16號 9F/13F 2017-05-22
17.2萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.33 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +202 萬
高雄市三民區鼎昌街90號 6F/11F 2017-04-12
9.3萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.45 坪 屋齡24年
高雄市三民區鼎昌街12號 4F/13F 2017-03-23
13.9萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 34.62 坪 屋齡12年
高雄市三民區鼎昌街55號 9F/14F 2017-02-05
14.2萬/坪 總價 639 萬（扣車位 639 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.15 坪 屋齡19年 含車位
高雄市三民區鼎昌街23號 10F/12F 2016-12-24
12.5萬/坪 總價 190 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 15.23 坪 屋齡24年
高雄市三民區鼎昌街8號 5F/13F 2016-11-01
15.2萬/坪 總價 358 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.57 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +37 萬
高雄市三民區鼎昌街256號 11F/16F 2016-10-21
12.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.6 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↓ −59 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −95 萬
高雄市三民區鼎昌街235號 全F/4F 2016-08-29
18.1萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房1廳4衛 權狀 47.07 坪 屋齡29年
高雄市三民區鼎昌街23號 9F/12F 2016-06-20
10.7萬/坪 總價 150 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 14.09 坪 屋齡24年
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −43 萬
高雄市三民區鼎昌街8號 7F/13F 2016-06-18
14.4萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.57 坪 屋齡11年
高雄市三民區鼎昌街256號 11F/16F 2016-05-17
13.9萬/坪 總價 759 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.6 坪 屋齡22年
高雄市三民區鼎昌街251號 5F/12F 2015-12-25
8.9萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.85 坪 屋齡26年
高雄市三民區鼎昌街90號 6F/11F 2015-12-18
10.3萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.32 坪 屋齡22年
高雄市三民區鼎昌街23號 7F/12F 2015-11-11
12.5萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.78 坪 屋齡23年
高雄市三民區鼎昌街223號 全F/4F 2015-11-10
9.5萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.08 坪 屋齡31年
高雄市三民區鼎昌街53之1號 9F/14F 2015-10-05
13.5萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.07 坪 屋齡17年 含車位
高雄市三民區鼎昌街23號 4F/12F 2015-08-25
10.8萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.87 坪 屋齡23年 含車位
高雄市三民區鼎昌街256號 5F/16F 2015-08-17
12.1萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.51 坪 屋齡21年 含車位
高雄市三民區鼎昌街16號 12F/13F 2015-08-14
14.5萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.55 坪 屋齡10年
高雄市三民區鼎昌街10號 4F/13F 2015-05-20
15.8萬/坪 總價 358 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.71 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +18 萬
高雄市三民區鼎昌街16號 5F/13F 2015-04-27
16.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.7 坪 屋齡10年 含車位
高雄市三民區鼎昌街53號 11F/14F 2015-03-22
13.3萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.98 坪 屋齡17年 含車位
高雄市三民區鼎昌街53之1號 8F/14F 2015-02-14
13.5萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.06 坪 屋齡17年 含車位
高雄市三民區鼎昌街10號 2F/13F 2015-01-06
15.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.17 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −49 萬
高雄市三民區鼎昌街155號 1F/15F 2014-12-30
23.0萬/坪 總價 1,429 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.18 坪 屋齡0年
高雄市三民區鼎昌街23號 9F/12F 2014-12-24
13.2萬/坪 總價 415 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 31.56 坪 屋齡22年
高雄市三民區鼎昌街249號 5F/12F 2014-12-12
8.0萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.1 坪 屋齡25年
高雄市三民區鼎昌街23號 9F/12F 2014-10-06
13.1萬/坪 總價 185 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 14.09 坪 屋齡22年
高雄市三民區鼎昌街59之1號 13F/14F 2014-10-03
13.2萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.62 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +24 萬
高雄市三民區鼎昌街53號 10F/14F 2014-09-17
13.0萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40 坪 屋齡16年 含車位
高雄市三民區鼎昌街53之1號 10F/14F 2014-08-29
10.1萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.74 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +22 萬

鼎昌街社區／大樓排行（37 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
高雄市三民區鼎昌街61號 27.4 1 筆 28 年 2026-07-07
高雄市三民區鼎昌街212號 26 1 筆 3 年 2018-06-02
高雄市三民區鼎昌街219號 24.2 1 筆 39 年 2023-05-06
高雄市三民區鼎昌街30號 23.1 2 筆 38 年 2022-05-07
高雄市三民區鼎昌街155號 23 1 筆 0 年 2014-12-30
高雄市三民區鼎昌街223號 22.2 3 筆 34 年 2022-11-20
高雄市三民區鼎昌街221號 21.6 1 筆 38 年 2022-05-05
高雄市三民區鼎昌街231號 20 1 筆 36 年 2023-02-20
高雄市三民區鼎昌街59號 18.4 4 筆 23 年 2025-10-31
高雄市三民區鼎昌街53號 18.4 6 筆 20 年 2023-12-04
高雄市三民區鼎昌街12號 18.3 3 筆 14 年 2026-09-03
高雄市三民區鼎昌街235號 18.1 1 筆 29 年 2016-08-29
高雄市三民區鼎昌街10號 17.6 13 筆 12 年 2024-12-19
高雄市三民區鼎昌街8號 17.6 11 筆 12 年 2024-06-12
高雄市三民區鼎昌街38號 17.3 1 筆 37 年 2021-11-27
高雄市三民區鼎昌街53之1號 15.6 10 筆 20 年 2024-01-26
高雄市三民區鼎昌街270號 15.6 4 筆 31 年 2021-08-24
高雄市三民區鼎昌街273號 15.6 1 筆 28 年 2013-02-23
高雄市三民區鼎昌街51號 15.5 1 筆 15 年 2013-09-16
高雄市三民區鼎昌街16號 15.4 7 筆 10 年 2021-03-01
高雄市三民區鼎昌街243號 15.1 7 筆 37 年 2024-11-01
高雄市三民區鼎昌街258號 14.7 1 筆 24 年 2018-03-06
高雄市三民區鼎昌街23號 14.6 24 筆 27 年 2025-08-10
高雄市三民區鼎昌街251號 14.2 4 筆 32 年 2026-06-28
高雄市三民區鼎昌街55號 14.2 1 筆 19 年 2017-02-05
高雄市三民區鼎昌街59之1號 14 6 筆 18 年 2024-10-12
高雄市三民區鼎昌街260號 14 2 筆 26 年 2021-07-21
高雄市三民區鼎昌街254號 13.3 1 筆 24 年 2018-01-10
高雄市三民區鼎昌街268號 13.1 3 筆 30 年 2021-08-24
高雄市三民區鼎昌街90號 12.4 8 筆 25 年 2022-08-07
高雄市三民區鼎昌街57號 12.3 3 筆 20 年 2018-10-11
高雄市三民區鼎昌街256號 12.1 6 筆 22 年 2026-04-09
高雄市三民區鼎昌街249號 12.1 6 筆 28 年 2021-07-19
高雄市三民區鼎昌街266號 11.8 4 筆 24 年 2022-12-14
高雄市三民區鼎昌街245號 11.6 3 筆 28 年 2022-03-14
高雄市三民區鼎昌街247號 11.4 1 筆 31 年 2020-07-16
高雄市三民區鼎昌街88號 11.3 4 筆 24 年 2020-11-19

三民區鼎昌街 其他門牌（8 個）

這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。

門牌登錄筆數中位萬/坪最近登錄
高雄市三民區鼎昌街275號 1 筆 18.9 2023-06-28
高雄市三民區鼎昌街101號 1 筆 3.3 2023-06-06
高雄市三民區鼎昌街56號 1 筆 16.9 2023-05-23
高雄市三民區鼎昌街71號 1 筆 15.6 2022-06-28
高雄市三民區鼎昌街80號 1 筆 11.9 2018-12-03
高雄市三民區鼎昌街86之1號 1 筆 12 2018-08-21
高雄市三民區鼎昌街22巷15號 1 筆 5.5 2014-05-30
高雄市三民區鼎昌街52之1號 1 筆 22.9 2013-08-12
在三民區要過戶?周邊 225 位登記代書

三民區鼎昌街 常見問題

三民區鼎昌街房價現在多少？

高雄市三民區鼎昌街實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 9–26 萬/坪，比 三民區全區低 25%。共 157 筆，資料截至 2026 年第四季。

鼎昌街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市三民區鼎昌街61號」，約 27.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。