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三民區凱歌路 房價行情

內政部實價登錄 · 81 筆

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本路各巷弄行情

凱歌路164巷25 筆凱歌路192巷4 筆凱歌路260巷4 筆凱歌路122巷1 筆
實價雷達預估單價三民區凱歌路
推薦單價 14 萬/坪 平均 16.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高32萬/坪
成交81筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上20.7 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪73 筆
一樓（含店面、騎樓）18.7 萬/坪9 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 38%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-06-28480m 3F/12F高雄市三民區民族一路13號 · 住宅大樓 16.5 萬/坪總 162 萬 2026-06-01492m 7F/7F高雄市三民區河北一路173號 · 華廈 27.2 萬/坪總 270 萬 2026-05-18402m 8F/12F高雄市三民區建國二路16號 · 住宅大樓 14.6 萬/坪總 200 萬 2026-04-25157m 6F/10F高雄市三民區凱歌路85之3號 · 華廈 26 萬/坪總 1,563.7 萬 2026-04-04459m 12F/15F高雄市三民區懷安街170號 · 住宅大樓 34.6 萬/坪總 1,000 萬

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高雄市三民區凱歌路85之3號 6F/10F 2026-04-25
26.0萬/坪 總價 1,563.7 萬（扣車位 1,564 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 60.12 坪 屋齡21年 含車位
高雄市三民區凱歌路147號 全F/2F 2025-11-21
34.4萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 850 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 24.68 坪 屋齡51年
高雄市三民區凱歌路164巷1弄12號 4F/5F 2025-10-19
13.6萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.26 坪 屋齡44年
高雄市三民區凱歌路164巷12號 3F/5F 2025-10-13
12.7萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.25 坪 屋齡34年
高雄市三民區凱歌路164巷6號 7F/7F 2025-06-01
23.8萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.49 坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +253 萬
高雄市三民區凱歌路164巷12號 3F/5F 2025-05-29
13.4萬/坪 總價 160 萬
華廈 — 權狀 11.98 坪 屋齡34年
高雄市三民區凱歌路277之2號 3F/4F 2024-11-29
22.4萬/坪 總價 570 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 25.49 坪 屋齡49年
高雄市三民區凱歌路168號 3F/5F 2024-08-27
13.6萬/坪 總價 550 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 40.37 坪 屋齡43年
高雄市三民區凱歌路306號 4F/6F 2024-06-07
21.1萬/坪 總價 642 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.43 坪 屋齡47年
高雄市三民區凱歌路306號 5F/6F 2024-04-01
20.7萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.39 坪 屋齡47年
高雄市三民區凱歌路164巷1弄16號 4F/5F 2024-01-24
9.7萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.69 坪 屋齡43年
高雄市三民區凱歌路164巷6號 3F/7F 2023-07-14
16.4萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.57 坪 屋齡32年
現在能賣多少 820 萬 較當時 +90 萬（+12%）
高雄市三民區凱歌路306號 6F/6F 2023-03-29
21.7萬/坪 總價 616 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.35 坪 屋齡46年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +76 萬（+12%）
高雄市三民區凱歌路260巷1弄20號 5F/5F 2022-11-12
7.6萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.14 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 325 萬 較當時 +65 萬（+25%）
高雄市三民區凱歌路85之3號 7F/10F 2022-09-30
24.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 60.12 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,875 萬 較當時 +375 萬（+25%）
高雄市三民區凱歌路260巷1弄20號 4F/5F 2022-08-24
7.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.14 坪 屋齡35年
現在能賣多少 313 萬 較當時 +63 萬（+25%）
高雄市三民區凱歌路164巷1弄5號 3F/5F 2022-05-03
9.7萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.95 坪 屋齡41年
現在能賣多少 375 萬 較當時 +75 萬（+25%）
高雄市三民區凱歌路260巷1弄20號 5F/5F 2022-03-23
6.4萬/坪 總價 218 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.14 坪 屋齡35年
現在能賣多少 273 萬 較當時 +55 萬（+25%）
高雄市三民區凱歌路204號 全F/4F 2021-11-16
28.4萬/坪 土地 81.4 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 76.88 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,959 萬 較當時 +779 萬（+36%）
高雄市三民區凱歌路196號 全F/4F 2021-10-04
23.9萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 75.16 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,443 萬 較當時 +643 萬（+36%）
高雄市三民區凱歌路306號 3F/6F 2021-09-28
17.1萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.43 坪 屋齡44年
現在能賣多少 706 萬 較當時 +186 萬（+36%）
高雄市三民區凱歌路267號 1F/4F 2021-08-22
35.3萬/坪 總價 745 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.09 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +266 萬（+36%）
高雄市三民區凱歌路85之2號 10F/10F 2021-07-11
20.7萬/坪 總價 738 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.63 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +264 萬（+36%）
高雄市三民區凱歌路164巷12號 2F/5F 2021-05-05
10.0萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.95 坪 屋齡30年
現在能賣多少 163 萬 較當時 +43 萬（+36%）
高雄市三民區凱歌路277之2號 3F/4F 2021-03-27
17.6萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.49 坪 屋齡46年
現在能賣多少 611 萬 較當時 +161 萬（+36%）
高雄市三民區凱歌路292號 全F/5F 2020-12-06
21.4萬/坪 土地 74.7 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 93.49 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,844 萬 較當時 +844 萬（+42%）
高雄市三民區凱歌路277之2號 3F/4F 2020-11-09
12.6萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.27 坪 屋齡45年
現在能賣多少 398 萬 較當時 +118 萬（+42%）
高雄市三民區凱歌路164巷3號 2F/5F 2020-10-12
14.0萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.5 坪 屋齡39年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +139 萬（+42%）
高雄市三民區凱歌路122巷8號 全F/4F 2020-10-06
16.1萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 90.38 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +616 萬（+42%）
高雄市三民區凱歌路192巷5弄3號 全F/4F 2020-09-26
20.7萬/坪 土地 64.9 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 67.17 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,973 萬 較當時 +585 萬（+42%）
高雄市三民區凱歌路260巷1弄24之3號 4F/5F 2020-09-01
10.6萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.38 坪 屋齡39年
現在能賣多少 398 萬 較當時 +118 萬（+42%）
高雄市三民區凱歌路56號 全F/2F 2020-06-10
43.1萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.53 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +464 萬（+42%）
高雄市三民區凱歌路164巷1弄12號 4F/5F 2020-01-21
10.8萬/坪 總價 305 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 28.26 坪 屋齡39年
現在能賣多少 434 萬 較當時 +129 萬（+42%）
高雄市三民區凱歌路164巷12號 5F/5F 2019-11-28
12.6萬/坪 總價 150 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.95 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 236 萬 較當時 +86 萬（+57%）
高雄市三民區凱歌路164巷12號 5F/5F 2019-11-18
10.9萬/坪 總價 111 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.22 坪 屋齡28年
現在能賣多少 174 萬 較當時 +63 萬（+57%）
高雄市三民區凱歌路164巷12號 3F/5F 2019-08-13
11.4萬/坪 總價 138 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.15 坪 屋齡28年
現在能賣多少 217 萬 較當時 +79 萬（+57%）
高雄市三民區凱歌路86號 全F/4F 2019-03-14
23.4萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 67.11 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,463 萬 較當時 +895 萬（+57%）
高雄市三民區凱歌路164巷12號 5F/5F 2018-11-14
10.9萬/坪 總價 130 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 11.95 坪 屋齡27年
現在能賣多少 223 萬 較當時 +93 萬（+72%）
高雄市三民區凱歌路164巷6號 4F/7F 2018-08-17
13.2萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 36.45 坪 屋齡27年
現在能賣多少 823 萬 較當時 +343 萬（+71%）
高雄市三民區凱歌路164巷1弄11號 全F/5F 2018-06-04
26.3萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 2,910 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 110.66 坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,989 萬 較當時 +2,079 萬（+71%）
高雄市三民區凱歌路85之2號 2F/10F 2018-04-11
21.3萬/坪 總價 760 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.61 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +543 萬（+71%）
高雄市三民區凱歌路85號 5F/10F 2018-01-17
20.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.55 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,800 萬 較當時 +750 萬（+71%）
高雄市三民區凱歌路306號 3F/6F 2017-11-28
11.8萬/坪 總價 383 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.39 坪 屋齡40年
高雄市三民區凱歌路276號 2F/5F 2017-11-14
8.5萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.41 坪 屋齡30年
高雄市三民區凱歌路164巷10號 1F/5F 2017-11-03
16.1萬/坪 總價 386 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 23.92 坪 屋齡26年
高雄市三民區凱歌路97號 全F/5F 2017-10-03
23.2萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 93.94 坪 屋齡12年
高雄市三民區凱歌路273之3號 4F/4F 2017-09-24
9.8萬/坪 總價 225 萬
公寓 5房4廳2衛 權狀 23.07 坪 屋齡42年
高雄市三民區凱歌路192巷2之3號 全F/5F 2017-07-15
29.3萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 110.92 坪 屋齡1年
高雄市三民區凱歌路158號 2F/7F 2017-07-14
13.1萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.96 坪 屋齡26年 含車位
高雄市三民區凱歌路164巷3號 4F/5F 2017-01-11
6.3萬/坪 總價 159 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.15 坪 屋齡36年
高雄市三民區凱歌路164巷1弄16號 1F/5F 2016-12-22
24.9萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.73 坪 屋齡35年 含車位
高雄市三民區凱歌路164巷10號 1F/5F 2016-12-19
18.8萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.92 坪 屋齡25年
高雄市三民區凱歌路192巷2之2號 全F/5F 2016-11-29
31.6萬/坪 土地 81.7 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 110.92 坪 屋齡0年
高雄市三民區凱歌路96號 1F/9F 2016-11-25
18.7萬/坪 總價 1,100 萬
店面 3房1廳2衛 權狀 58.8 坪 屋齡23年
高雄市三民區凱歌路294號 5F/5F 2016-08-09
11.5萬/坪 總價 386 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.62 坪 屋齡32年
高雄市三民區凱歌路192巷5弄12號 全F/4F 2016-04-18
17.1萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 6房4廳4衛 權狀 64.12 坪 屋齡28年
高雄市三民區凱歌路85之3號 8F/10F 2016-03-20
18.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 60.12 坪 屋齡11年 含車位
高雄市三民區凱歌路85之1號 7F/10F 2016-02-23
20.6萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.64 坪 屋齡11年
高雄市三民區凱歌路164巷6號 7F/7F 2016-02-17
12.6萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.49 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +6 萬
高雄市三民區凱歌路110號 全F/4F 2016-01-23
31.8萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 50.35 坪 屋齡32年
高雄市三民區凱歌路306之24號 1F/6F 2015-09-14
21.2萬/坪 總價 66 萬
華廈 — 權狀 3.11 坪 屋齡38年
高雄市三民區凱歌路82號 2F/10F 2015-08-26
9.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 124.22 坪 屋齡10年 含車位
高雄市三民區凱歌路84號 全F/4F 2015-06-22
12.5萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 64.05 坪 屋齡29年
高雄市三民區凱歌路306之16號 1F/6F 2015-05-28
12.2萬/坪 總價 38 萬
華廈 1房0廳0衛 權狀 3.11 坪 屋齡38年
高雄市三民區凱歌路306號 3F/6F 2014-12-11
10.4萬/坪 總價 295 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.26 坪 屋齡37年
高雄市三民區凱歌路158號 5F/7F 2014-11-20
13.0萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.96 坪 屋齡23年 含車位
高雄市三民區凱歌路164巷6號 7F/7F 2014-10-28
11.8萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.45 坪 屋齡23年
高雄市三民區凱歌路170號 5F/5F 2014-10-27
7.3萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.28 坪 屋齡33年
高雄市三民區凱歌路164巷3號 5F/5F 2014-07-01
7.8萬/坪 總價 168 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.42 坪 屋齡33年
高雄市三民區凱歌路85之3號 9F/10F 2014-05-27
16.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 60.12 坪 屋齡9年 含車位
高雄市三民區凱歌路168號 4F/5F 2013-12-27
6.4萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.37 坪 屋齡32年
高雄市三民區凱歌路164巷12號 5F/5F 2013-12-18
7.1萬/坪 總價 85 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.95 坪 屋齡22年
高雄市三民區凱歌路178號 全F/3F 2013-11-14
22.8萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.57 坪 屋齡32年
高雄市三民區凱歌路85號 6F/10F 2013-08-05
15.9萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.55 坪 屋齡8年 含車位
高雄市三民區凱歌路210號 全F/4F 2013-07-25
16.2萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 72.92 坪 屋齡25年
高雄市三民區凱歌路306號 6F/6F 2013-07-15
10.3萬/坪 總價 313 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.43 坪 屋齡36年
高雄市三民區凱歌路110號 全F/4F 2013-07-04
15.5萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.35 坪 屋齡29年
高雄市三民區凱歌路306號 3F/6F 2013-06-21
9.2萬/坪 總價 280 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 30.43 坪 屋齡36年
高雄市三民區凱歌路164巷12號 4F/5F 2013-06-19
7.3萬/坪 總價 88 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 12.12 坪 屋齡22年
高雄市三民區凱歌路306之20號 1F/6F 2012-09-19
13.5萬/坪 總價 42 萬
華廈 — 權狀 3.11 坪 屋齡35年
高雄市三民區凱歌路306號 5F/6F 2012-09-08
7.5萬/坪 總價 220 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.48 坪 屋齡35年

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以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
高雄市三民區凱歌路56號 43.1 1 筆 46 年 2020-06-10
高雄市三民區凱歌路267號 35.3 1 筆 46 年 2021-08-22
高雄市三民區凱歌路147號 34.4 1 筆 51 年 2025-11-21
高雄市三民區凱歌路192巷2之2號 31.6 1 筆 0 年 2016-11-29
高雄市三民區凱歌路192巷2之3號 29.3 1 筆 1 年 2017-07-15
高雄市三民區凱歌路204號 28.4 1 筆 33 年 2021-11-16
高雄市三民區凱歌路164巷1弄11號 26.3 1 筆 2 年 2018-06-04
高雄市三民區凱歌路196號 23.9 1 筆 33 年 2021-10-04
高雄市三民區凱歌路110號 23.6 2 筆 31 年 2016-01-23
高雄市三民區凱歌路86號 23.4 1 筆 33 年 2019-03-14
高雄市三民區凱歌路97號 23.2 1 筆 12 年 2017-10-03
高雄市三民區凱歌路178號 22.8 1 筆 32 年 2013-11-14
高雄市三民區凱歌路85之3號 21.4 4 筆 15 年 2026-04-25
高雄市三民區凱歌路292號 21.4 1 筆 0 年 2020-12-06
高雄市三民區凱歌路306之24號 21.2 1 筆 38 年 2015-09-14
高雄市三民區凱歌路85之2號 21 2 筆 15 年 2021-07-11
高雄市三民區凱歌路192巷5弄3號 20.7 1 筆 32 年 2020-09-26
高雄市三民區凱歌路85之1號 20.6 1 筆 11 年 2016-02-23
高雄市三民區凱歌路96號 18.7 1 筆 23 年 2016-11-25
高雄市三民區凱歌路85號 17.9 2 筆 11 年 2018-01-17
高雄市三民區凱歌路277之2號 17.5 3 筆 47 年 2024-11-29
高雄市三民區凱歌路164巷10號 17.5 2 筆 26 年 2017-11-03
高雄市三民區凱歌路164巷1弄16號 17.3 2 筆 39 年 2024-01-24
高雄市三民區凱歌路192巷5弄12號 17.1 1 筆 28 年 2016-04-18
高雄市三民區凱歌路210號 16.2 1 筆 25 年 2013-07-25
高雄市三民區凱歌路122巷8號 16.1 1 筆 16 年 2020-10-06
高雄市三民區凱歌路164巷6號 15.6 5 筆 28 年 2025-06-01
高雄市三民區凱歌路306號 14.4 9 筆 41 年 2024-06-07
高雄市三民區凱歌路306之20號 13.5 1 筆 35 年 2012-09-19
高雄市三民區凱歌路158號 13 2 筆 25 年 2017-07-14
高雄市三民區凱歌路84號 12.5 1 筆 29 年 2015-06-22
高雄市三民區凱歌路164巷1弄12號 12.2 2 筆 42 年 2025-10-19
高雄市三民區凱歌路306之16號 12.2 1 筆 38 年 2015-05-28
高雄市三民區凱歌路294號 11.5 1 筆 32 年 2016-08-09
高雄市三民區凱歌路164巷12號 10.7 9 筆 28 年 2025-10-13
高雄市三民區凱歌路260巷1弄24之3號 10.6 1 筆 39 年 2020-09-01
高雄市三民區凱歌路168號 10 2 筆 38 年 2024-08-27
高雄市三民區凱歌路273之3號 9.8 1 筆 42 年 2017-09-24
高雄市三民區凱歌路164巷1弄5號 9.7 1 筆 41 年 2022-05-03
高雄市三民區凱歌路82號 9.7 1 筆 10 年 2015-08-26
高雄市三民區凱歌路164巷3號 9.4 3 筆 36 年 2020-10-12
高雄市三民區凱歌路276號 8.5 1 筆 30 年 2017-11-14
高雄市三民區凱歌路170號 7.3 1 筆 33 年 2014-10-27
高雄市三民區凱歌路260巷1弄20號 7.1 3 筆 35 年 2022-11-12
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三民區凱歌路 常見問題

三民區凱歌路房價現在多少？

高雄市三民區凱歌路實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 16.5 萬/坪，多數成交落在 7–32 萬/坪，比 三民區全區低 26%。共 81 筆，資料截至 2026 年第三季。

凱歌路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 17.7、巷弄門牌 12.6 萬/坪，巷內比臨路低 29%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

凱歌路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市三民區凱歌路56號」，約 43.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。