三民區育英街 房價行情
內政部實價登錄 · 77 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價三民區育英街
推薦單價 13.8 萬/坪 平均 17.7 萬/坪
最低7萬/坪
最高37萬/坪
成交77筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓19.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上22.9 萬/坪
一般樓層中位13.1 萬/坪66 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪11 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 63%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-11284m 5F/9F高雄市三民區皓東路241巷15號 · 華廈 27.1 萬/坪總 1,136 萬 2026-09-06212m 8F/14F高雄市三民區大昌二路307號 · 住宅大樓 24.2 萬/坪總 1,388 萬 2026-08-30374m 4F/9F高雄市三民區汾陽路11號 · 華廈 17.1 萬/坪總 745 萬 2026-08-20212m 6F/14F高雄市三民區大昌二路307號 · 住宅大樓 26.7 萬/坪總 1,560 萬 2026-08-17327m 11F/11F高雄市三民區修武街38號 · 住宅大樓 23.2 萬/坪總 230 萬 2026-08-13197m 5F/16F高雄市三民區大豐二路476號 · 住宅大樓 25.1 萬/坪總 260 萬 2026-07-25226m 4F/10F高雄市三民區春陽街53之2號 · 華廈 15.2 萬/坪總 430 萬 2026-07-25396m 透天高雄市三民區正忠路351巷3號 · 透天 60.4 萬/坪總 1,360 萬 2026-07-04290m 14F/14F高雄市三民區大豐二路367號 · 住宅大樓 19.6 萬/坪總 1,050 萬 2026-07-04301m 5F/5F高雄市三民區春陽街149巷14弄5號 · 公寓 12.9 萬/坪總 308 萬 2026-06-3035m 4F/5F高雄市三民區育英街48巷2之3號 · 公寓 22.9 萬/坪總 668 萬 2026-06-26174m 11F/23F高雄市三民區春陽街48號 · 住宅大樓 22.8 萬/坪總 975 萬
三民區育英街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看三民區育英街（北緯 22.6492°、東經 120.3331°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市三民區育英街48巷2之3號 4F/5F 2026-06-30
22.9萬/坪 總價 668 萬
高雄市三民區育英街48巷14之2號 3F/5F 2025-10-16
18.9萬/坪 總價 300 萬
高雄市三民區育英街10之1號 3F/5F 2024-12-27
19.2萬/坪 總價 550 萬
高雄市三民區育英街73號 全F/4F 2024-04-18
26.5萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 1,800 萬
高雄市三民區育英街16之1號 2F/7F 2023-03-11
23.6萬/坪 總價 500 萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 549 萬 較當時 +49 萬（+10%）
高雄市三民區育英街16之1號 7F/7F 2022-04-05
24.5萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +144 萬（+23%）
高雄市三民區育英街16之2號 7F/7F 2022-01-21
22.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +160 萬（+23%）
高雄市三民區育英街16之2號 7F/7F 2021-08-25
16.1萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 685 萬 較當時 +175 萬（+34%）
高雄市三民區育英街16號 4F/7F 2021-05-22
14.6萬/坪 總價 566 萬（扣車位 566 萬）
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 761 萬 較當時 +195 萬（+34%）
高雄市三民區育英街10之1號 5F/5F 2020-01-31
10.8萬/坪 總價 310 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 442 萬 較當時 +132 萬（+43%）
高雄市三民區育英街10之1號 1F/5F 2018-06-08
22.6萬/坪 總價 592 萬
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +426 萬（+72%）
高雄市三民區育英街10之1號 1F/5F 2017-11-28
13.4萬/坪 總價 350 萬
高雄市三民區育英街48巷6之2號 3F/5F 2017-05-09
12.6萬/坪 總價 280 萬
高雄市三民區育英街76巷1號 全F/3F 2017-03-03
30.3萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 900 萬
高雄市三民區育英街77號 6F/7F 2017-02-21
11.7萬/坪 總價 365 萬
高雄市三民區育英街77號 5F/7F 2016-11-11
11.8萬/坪 總價 368 萬
高雄市三民區育英街10之1號 5F/5F 2016-09-03
7.3萬/坪 總價 210 萬
高雄市三民區育英街48巷1弄7號 全F/3F 2016-07-28
17.5萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 650 萬
高雄市三民區育英街77號 5F/7F 2016-03-09
11.7萬/坪 總價 296 萬
高雄市三民區育英街48巷8之1號 2F/5F 2015-12-06
7.3萬/坪 總價 139 萬
高雄市三民區育英街47巷1弄13號 全F/2F 2015-10-30
18.9萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 400 萬
高雄市三民區育英街48巷12之2號 3F/5F 2015-10-20
12.7萬/坪 總價 280 萬
高雄市三民區育英街76巷5號 全F/3F 2015-07-10
10.5萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 350 萬
高雄市三民區育英街124號 1F/5F 2015-04-02
20.9萬/坪 總價 615 萬
高雄市三民區育英街48巷12之2號 3F/5F 2014-12-02
11.8萬/坪 總價 260 萬
高雄市三民區育英街76巷1號 全F/3F 2014-10-05
13.1萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 390 萬
高雄市三民區育英街48巷12號 1F/5F 2014-10-02
18.1萬/坪 總價 400 萬
高雄市三民區育英街16之2號 7F/7F 2014-09-17
13.9萬/坪 總價 440 萬（扣車位 440 萬）
高雄市三民區育英街48巷4之3號 4F/5F 2014-06-19
8.4萬/坪 總價 250 萬
高雄市三民區育英街48巷12之1號 2F/5F 2014-05-21
12.7萬/坪 總價 280 萬
高雄市三民區育英街47巷1弄16號 全F/2F 2014-05-09
38.1萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 805 萬
高雄市三民區育英街10之2號 3F/5F 2014-04-22
11.3萬/坪 總價 270 萬
高雄市三民區育英街16之2號 7F/7F 2013-10-15
11.8萬/坪 總價 375 萬（扣車位 375 萬）
高雄市三民區育英街16之1號 7F/7F 2013-09-17
12.2萬/坪 總價 315 萬（扣車位 315 萬）
高雄市三民區育英街10號 5F/5F 2013-07-13
6.5萬/坪 總價 180 萬
高雄市三民區育英街124號 2F/5F 2013-05-25
9.3萬/坪 總價 255 萬
高雄市三民區育英街16之2號 7F/7F 2013-05-17
6.8萬/坪 總價 246 萬（扣車位 246 萬）
高雄市三民區育英街16號 6F/7F 2013-04-04
7.5萬/坪 總價 293 萬（扣車位 293 萬）
高雄市三民區育英街48巷12之4號 5F/5F 2013-03-15
13.4萬/坪 總價 295 萬
高雄市三民區育英街48巷14之2號 3F/5F 2012-12-05
7.2萬/坪 總價 115 萬
高雄市三民區育英街16之1號 2F/7F 2012-11-18
10.8萬/坪 總價 230 萬
高雄市三民區育英街14號 5F/7F 2012-10-15
8.3萬/坪 總價 285 萬
高雄市三民區育英街8之1號 1F/5F 2012-09-12
14.9萬/坪 總價 375 萬
高雄市三民區育英街8之1號 1F/5F 2012-07-30
13.5萬/坪 總價 340 萬
高雄市三民區育英街16之1號 2F/7F 2012-07-23
7.5萬/坪 總價 160 萬
育英街社區／大樓排行（40 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市三民區育英街47巷1弄15號 | 49.5 | 2 筆 | 44 年 | 2023-07-01 |
| 高雄市三民區育英街43號 | 39.1 | 1 筆 | 43 年 | 2022-12-15 |
| 高雄市三民區育英街47巷1弄16號 | 38.1 | 1 筆 | 35 年 | 2014-05-09 |
| 高雄市三民區育英街124巷15號 | 29.4 | 1 筆 | 0 年 | 2021-10-29 |
| 高雄市三民區育英街124巷11號 | 28.9 | 1 筆 | 0 年 | 2021-11-01 |
| 高雄市三民區育英街12號 | 28.4 | 1 筆 | 38 年 | 2022-08-10 |
| 高雄市三民區育英街124巷13號 | 28 | 1 筆 | 1 年 | 2022-01-25 |
| 高雄市三民區育英街124巷9號 | 27.8 | 1 筆 | 0 年 | 2021-11-30 |
| 高雄市三民區育英街73號 | 26.5 | 1 筆 | 37 年 | 2024-04-18 |
| 高雄市三民區育英街42號 | 24.5 | 1 筆 | 40 年 | 2019-11-12 |
| 高雄市三民區育英街48巷1弄2號 | 23.7 | 1 筆 | 41 年 | 2020-06-15 |
| 高雄市三民區育英街76巷1號 | 21.7 | 2 筆 | 37 年 | 2017-03-03 |
| 高雄市三民區育英街59號 | 21.3 | 1 筆 | 31 年 | 2018-07-28 |
| 高雄市三民區育英街10號 | 20.5 | 4 筆 | 35 年 | 2024-04-29 |
| 高雄市三民區育英街48巷12號 | 19.7 | 2 筆 | 35 年 | 2015-03-29 |
| 高雄市三民區育英街48巷1弄5號 | 18.9 | 1 筆 | 42 年 | 2021-01-01 |
| 高雄市三民區育英街47巷1弄13號 | 18.9 | 1 筆 | 36 年 | 2015-10-30 |
| 高雄市三民區育英街8號 | 18.7 | 3 筆 | 38 年 | 2023-10-30 |
| 高雄市三民區育英街48巷2之3號 | 18 | 2 筆 | 44 年 | 2026-06-30 |
| 高雄市三民區育英街48巷1弄7號 | 17.5 | 1 筆 | 37 年 | 2016-07-28 |
| 高雄市三民區育英街16之1號 | 15.7 | 6 筆 | 21 年 | 2023-03-11 |
| 高雄市三民區育英街10之2號 | 15.1 | 2 筆 | 36 年 | 2025-09-14 |
| 高雄市三民區育英街10之1號 | 14.7 | 5 筆 | 35 年 | 2024-12-27 |
| 高雄市三民區育英街124號 | 14.5 | 3 筆 | 23 年 | 2018-07-17 |
| 高雄市三民區育英街16之2號 | 14.1 | 5 筆 | 22 年 | 2022-01-21 |
| 高雄市三民區育英街48巷14之4號 | 13.8 | 1 筆 | 42 年 | 2022-10-06 |
| 高雄市三民區育英街8之1號 | 13.5 | 3 筆 | 31 年 | 2022-05-11 |
| 高雄市三民區育英街48巷12之4號 | 13.2 | 2 筆 | 36 年 | 2019-03-27 |
| 高雄市三民區育英街48巷14之2號 | 13 | 2 筆 | 39 年 | 2025-10-16 |
| 高雄市三民區育英街48巷12之1號 | 12.7 | 1 筆 | 34 年 | 2014-05-21 |
| 高雄市三民區育英街77號 | 12.6 | 5 筆 | 26 年 | 2022-08-14 |
| 高雄市三民區育英街48巷6之2號 | 12.6 | 1 筆 | 37 年 | 2017-05-09 |
| 高雄市三民區育英街48巷12之3號 | 12.3 | 1 筆 | 41 年 | 2021-04-15 |
| 高雄市三民區育英街48巷12之2號 | 12.2 | 2 筆 | 35 年 | 2015-10-20 |
| 高雄市三民區育英街16號 | 11.3 | 4 筆 | 21 年 | 2021-05-22 |
| 高雄市三民區育英街48巷14之3號 | 11.3 | 1 筆 | 40 年 | 2020-08-04 |
| 高雄市三民區育英街76巷5號 | 10.5 | 1 筆 | 36 年 | 2015-07-10 |
| 高雄市三民區育英街48巷4之3號 | 8.4 | 1 筆 | 34 年 | 2014-06-19 |
| 高雄市三民區育英街14號 | 8.3 | 1 筆 | 17 年 | 2012-10-15 |
| 高雄市三民區育英街48巷8之1號 | 7.3 | 1 筆 | 35 年 | 2015-12-06 |
三民區育英街 其他門牌（5 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市三民區育英街48巷16之3號 | 1 筆 | 8.4 | 2025-03-17 |
| 高雄市三民區育英街74號 | 1 筆 | 24.6 | 2017-09-25 |
| 高雄市三民區育英街48巷16之4號 | 1 筆 | 5.3 | 2017-06-10 |
| 高雄市三民區育英街48巷1弄3號 | 1 筆 | 0.2 | 2015-06-12 |
| 高雄市三民區育英街47巷1弄5號 | 1 筆 | 10.5 | 2014-06-16 |
單價中位數
13.8萬/坪
單價平均
17.7萬/坪
常見區間
7–37萬/坪
平均屋齡
30.4年
同一條路，商業區與住宅區的價差
育英街上位於商業區的物件，成交單價中位 12.7 萬/坪（27 筆）； 位於住宅區的則是 14.9 萬/坪（59 筆）， 商業區反而低約 15%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 三民區全區低 28%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 77 筆，截至 2026 年第四季。
育英街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路13.5 萬/坪46 筆
巷弄內17.5 萬/坪31 筆
巷內比臨路 高 30% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
育英街單價走勢
2016 → 2026
育英街↑96%
育英街單位：萬/坪
育英街時光機 · 歷年回放
育英街2016–2026 單價回放
10 年來 +96%（年化 +6.9%）
回到買進，以估算
以 育英街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
育英街交通與通勤
育英街交通騎乘/接駁較佳
最近車站樹德家商 站步行約 12 分 · 距 921 公尺
高雄高工站步行 12 分 · 922m科工館站步行 20 分 · 1499m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 8 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
育英街周邊環境
育英街生活機能89 分
✓車站樹德家商921 公尺
✓超商全家便利商店187 公尺・2 處
✓超市俗俗的賣184 公尺
✓學校育英醫護管理專科學校106 公尺・2 處
✓醫院義大大昌醫院1.7 公里
✓診所廣和骨科外科診所175 公尺
✓公園春陽廣場186 公尺・2 處
✓銀行臺灣中小企業銀行608 公尺
✓停車場停車場414 公尺
✕充電站（未命名）2.5 公里
✓運動中心高雄科技大學建工校區游泳池(館)496 公尺・3 處
育英街嫌惡設施
✓違章工廠高雄市鳥松區坔埔段 違章工廠3.7 公里
✕焚化爐高雄市政府環境保護局中區資源回收廠1.8 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所（未命名）2.4 公里
✓加油站建工路站 加油站870 公尺
✓殯葬設施環保金爐1.4 公里
✓墓地高雄市軍人忠靈祠鳥松園區2.9 公里
✓市場正忠市場749 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
三民區其他路段
鐵道街48.7萬鐵道三街46.9萬水源東路43.3萬德勝街41.3萬德旺街41.3萬青島街39.4萬大和街39.1萬博仁街38.3萬美都路38萬德北街36.5萬清風街35.7萬熱河一街35.7萬明愛街35.5萬建中路33.9萬
三民區育英街近年在內政部實價登錄累積 77 筆成交，單價中位數約 13.8 萬/坪、平均 17.7 萬/坪，多數成交落在 7 到 37 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 96%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
育英街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
479元/坪/月
三民區全區中位
668元/坪/月
推估年投報
4.2%
租賃筆數
19筆
三民區各型態租金中位
住宅大樓648 元/坪/月9,147 筆
透天886 元/坪/月4,239 筆
公寓509 元/坪/月2,872 筆
華廈754 元/坪/月2,086 筆
店面694 元/坪/月1,317 筆
套房797 元/坪/月715 筆
其他565 元/坪/月215 筆
育英街最近租賃成交
2026-09-04育英街４８巷１６之３號 17.74坪13,000 元/月734 元/坪
2026-04-27育英街７７號２樓之１ 31.29坪17,000 元/月542 元/坪
2026-04-13育英街４８巷１０之３號 25.23坪9,000 元/月357 元/坪
2026-03-24育英街４８巷２之１號 29.17坪14,000 元/月479 元/坪
2025-11-21育英街１２４號 29.46坪28,500 元/月969 元/坪
2025-09-08育英街４８巷１６之３號 17.74坪13,000 元/月734 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
三民區育英街 常見問題
三民區育英街房價現在多少？
高雄市三民區育英街實價登錄單價中位 13.8 萬/坪、平均 17.7 萬/坪，多數成交落在 7–37 萬/坪，比 三民區全區低 28%。共 77 筆，資料截至 2026 年第四季。
育英街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 13.5、巷弄門牌 17.5 萬/坪，巷內比臨路高 30%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
育英街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市三民區育英街47巷1弄15號」，約 49.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。