三民區鼎力路 房價行情
內政部實價登錄 · 728 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價三民區鼎力路
推薦單價 20 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低12萬/坪
最高32萬/坪
成交728筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.3 萬/坪華廈18.8 萬/坪透天29.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年30 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.4 萬/坪
一般樓層中位20 萬/坪714 筆
一樓（含店面、騎樓）23.2 萬/坪19 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-12205m 7F/15F高雄市三民區金鼎路321號 · 住宅大樓 32.1 萬/坪總 1,580 萬 2026-09-03231m 6F/13F高雄市三民區鼎昌街12號 · 住宅大樓 25.4 萬/坪總 1,020 萬 2026-08-26263m 1F/24F一樓高雄市三民區鼎強街62號 · 住宅大樓 42 萬/坪總 1,510 萬 2026-08-19180m 7F/15F高雄市三民區鼎力路66號 · 住宅大樓 32.8 萬/坪總 810 萬 2026-08-18258m 1F/24F一樓高雄市三民區鼎強街66號 · 住宅大樓 41.5 萬/坪總 1,509 萬 2026-08-08180m 12F/15F高雄市三民區鼎力路66號 · 住宅大樓 29.8 萬/坪總 735 萬 2026-08-06359m 12F/13F高雄市三民區鼎新路68號 · 住宅大樓 26.4 萬/坪總 1,088 萬 2026-08-01165m 9F/15F高雄市三民區鼎力路68號 · 住宅大樓 32.8 萬/坪總 808 萬 2026-07-28260m 高雄市三民區鼎力路185號 · 華廈 27.6 萬/坪總 1,368 萬 2026-07-10419m 8F/8F高雄市三民區鼎泰街201號 · 華廈 22.5 萬/坪總 1,052 萬 2026-07-07339m 13F/13F高雄市三民區鼎新路72號 · 住宅大樓 21.8 萬/坪總 930 萬 2026-07-04205m 12F/15F高雄市三民區金鼎路321號 · 住宅大樓 32.9 萬/坪總 1,085 萬
三民區鼎力路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看三民區鼎力路（北緯 22.6652°、東經 120.3222°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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高雄市三民區鼎力路66號 7F/15F 2026-08-19
32.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +175 萬
高雄市三民區鼎力路66號 12F/15F 2026-08-08
29.8萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
較上次成交 ↑ +207 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +120 萬
高雄市三民區鼎力路185號 1F/7F 2026-07-28
27.6萬/坪 總價 1,368 萬
高雄市三民區鼎力路66號 2F/15F 2026-06-28
31.0萬/坪 總價 710 萬
高雄市三民區鼎力路66號 13F/15F 2026-06-06
32.0萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
較上次成交 ↑ +478 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +292 萬
高雄市三民區鼎力路68號 8F/15F 2026-03-31
32.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 +194 萬
高雄市三民區鼎力路168號 9F/15F 2026-03-01
29.8萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
高雄市三民區鼎力路288號 全F/4F 2026-02-06
40.9萬/坪 土地 158.1 萬/坪 總價 3,300 萬
高雄市三民區鼎力路267巷5弄63號 4F/7F 2026-01-20
16.8萬/坪 總價 500 萬
高雄市三民區鼎力路71號 全F/4F 2025-12-15
25.1萬/坪 土地 74 萬/坪 總價 2,060 萬
高雄市三民區鼎力路66號 11F/15F 2025-10-01
32.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +282 萬
高雄市三民區鼎力路68號 13F/15F 2025-08-20
28.1萬/坪 總價 685 萬
高雄市三民區鼎力路68號 2F/15F 2025-08-17
29.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +356 萬
高雄市三民區鼎力路168號 6F/15F 2025-07-20
29.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +309 萬
高雄市三民區鼎力路267巷5弄63號 2F/7F 2025-03-19
18.2萬/坪 總價 250 萬
高雄市三民區鼎力路168號 12F/15F 2025-03-15
33.6萬/坪 總價 828 萬
高雄市三民區鼎力路267巷8弄5號 全F/3F 2025-03-08
36.1萬/坪 土地 84.9 萬/坪 總價 1,490 萬
較上次成交 ↑ +834 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +548 萬
高雄市三民區鼎力路66號 2F/15F 2025-03-02
29.6萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
高雄市三民區鼎力路166號 10F/15F 2025-02-27
33.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +60 萬
高雄市三民區鼎力路199號 全F/4F 2025-02-11
29.8萬/坪 土地 82.3 萬/坪 總價 2,190 萬
高雄市三民區鼎力路68號 3F/15F 2025-01-18
33.9萬/坪 總價 886 萬（扣車位 886 萬）
高雄市三民區鼎力路68號 13F/15F 2024-12-15
28.1萬/坪 總價 685 萬
高雄市三民區鼎力路92號 7F/12F 2024-10-29
22.9萬/坪 總價 890 萬
高雄市三民區鼎力路68號 15F/15F 2024-10-10
36.4萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
高雄市三民區鼎力路267巷5弄63號 6F/7F 2024-09-18
21.1萬/坪 總價 297 萬
高雄市三民區鼎力路66號 7F/15F 2024-09-09
30.8萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
高雄市三民區鼎力路68號 9F/15F 2024-08-27
35.8萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
高雄市三民區鼎力路66號 15F/15F 2024-08-22
33.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
高雄市三民區鼎力路48號 10F/12F 2024-07-19
21.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
高雄市三民區鼎力路68號 14F/15F 2024-07-15
42.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +433 萬
高雄市三民區鼎力路66號 6F/15F 2024-07-13
36.8萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,640 萬）
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +353 萬
高雄市三民區鼎力路66號 4F/15F 2024-07-12
31.7萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
高雄市三民區鼎力路267巷5弄63號 5F/7F 2024-07-09
19.8萬/坪 總價 260 萬
高雄市三民區鼎力路228號 全F/5F 2024-07-05
24.7萬/坪 土地 100.1 萬/坪 總價 2,150 萬
高雄市三民區鼎力路66號 13F/15F 2024-06-30
41.1萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
高雄市三民區鼎力路166號 2F/15F 2024-06-18
33.8萬/坪 總價 845 萬
高雄市三民區鼎力路267巷5弄44號 5F/7F 2024-06-03
18.8萬/坪 總價 600 萬
高雄市三民區鼎力路166號 14F/15F 2024-06-01
32.5萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
較上次成交 ↑ +722 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +547 萬
高雄市三民區鼎力路66號 2F/15F 2024-04-27
30.2萬/坪 總價 855 萬
高雄市三民區鼎力路267巷5弄14號 全F/2F 2024-04-20
27.4萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 800 萬
高雄市三民區鼎力路267巷8弄55號 全F/3F 2024-04-14
45.6萬/坪 土地 101.8 萬/坪 總價 1,508 萬
高雄市三民區鼎力路68號 15F/15F 2024-03-19
32.7萬/坪 總價 856 萬（扣車位 856 萬）
高雄市三民區鼎力路166號 8F/15F 2024-02-01
31.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
較上次成交 ↑ +613 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +468 萬
高雄市三民區鼎力路66號 9F/15F 2024-01-24
28.5萬/坪 總價 1,332 萬（扣車位 1,332 萬）
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +340 萬
高雄市三民區鼎力路66號 11F/15F 2024-01-13
31.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
高雄市三民區鼎力路168號 6F/15F 2023-12-28
29.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
較上次成交 ↑ +464 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +339 萬
現在能賣多少 1,483 萬 較當時 +133 萬（+10%）
高雄市三民區鼎力路168號 3F/15F 2023-12-22
30.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +121 萬（+10%）
高雄市三民區鼎力路166號 5F/15F 2023-12-10
30.8萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,418 萬）
較上次成交 ↑ +573 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +433 萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +140 萬（+10%）
高雄市三民區鼎力路166號 5F/15F 2023-12-03
31.2萬/坪 總價 780 萬
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 857 萬 較當時 +77 萬（+10%）
高雄市三民區鼎力路76之1號 4F/14F 2023-11-09
23.4萬/坪 總價 678 萬（扣車位 678 萬）
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 745 萬 較當時 +67 萬（+10%）
高雄市三民區鼎力路168號 5F/15F 2023-10-20
27.8萬/坪 總價 750 萬
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +74 萬（+10%）
高雄市三民區鼎力路66號 2F/15F 2023-07-10
23.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +97 萬（+10%）
高雄市三民區鼎力路76號 11F/14F 2023-05-30
20.7萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +96 萬（+10%）
高雄市三民區鼎力路88之1號 4F/14F 2023-05-21
18.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 714 萬 較當時 +64 萬（+10%）
高雄市三民區鼎力路68號 9F/15F 2023-05-17
32.4萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +218 萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市三民區鼎力路68號 13F/15F 2023-05-10
30.8萬/坪 總價 758 萬（扣車位 758 萬）
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 833 萬 較當時 +75 萬（+10%）
高雄市三民區鼎力路66號 11F/15F 2023-04-17
27.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +116 萬（+10%）
高雄市三民區鼎力路166號 14F/15F 2023-04-17
28.4萬/坪 總價 710 萬
較上次成交 ↑ +274 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +70 萬（+10%）
高雄市三民區鼎力路66號 13F/15F 2023-04-05
29.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +326 萬
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +136 萬（+10%）
高雄市三民區鼎力路166號 12F/15F 2023-03-07
28.8萬/坪 總價 720 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 791 萬 較當時 +71 萬（+10%）
高雄市三民區鼎力路66號 2F/15F 2023-02-20
24.7萬/坪 總價 700 萬
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 769 萬 較當時 +69 萬（+10%）
高雄市三民區鼎力路68號 13F/15F 2023-02-13
28.1萬/坪 總價 685 萬
較上次成交 ↑ +229 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 753 萬 較當時 +68 萬（+10%）
高雄市三民區鼎力路166號 10F/15F 2022-11-09
28.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +183 萬（+23%）
高雄市三民區鼎力路166號 12F/15F 2022-07-27
25.7萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +179 萬（+23%）
高雄市三民區鼎力路267巷5弄44號 6F/7F 2022-07-11
18.1萬/坪 總價 490 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 602 萬 較當時 +112 萬（+23%）
高雄市三民區鼎力路66號 8F/15F 2022-07-02
31.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +187 萬（+23%）
高雄市三民區鼎力路68號 7F/15F 2022-07-01
31.9萬/坪 總價 786 萬（扣車位 786 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +180 萬（+23%）
高雄市三民區鼎力路166號 7F/15F 2022-06-08
27.4萬/坪 總價 738 萬
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +169 萬（+23%）
高雄市三民區鼎力路168號 10F/15F 2022-06-08
29.7萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
較上次成交 ↑ +313 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +195 萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +192 萬（+23%）
高雄市三民區鼎力路68號 6F/15F 2022-05-26
31.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +235 萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +178 萬（+23%）
高雄市三民區鼎力路48號 1F/12F 2022-05-18
23.1萬/坪 總價 1,470 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +336 萬（+23%）
高雄市三民區鼎力路267巷2號 6F/7F 2022-05-02
18.1萬/坪 總價 745 萬
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +170 萬（+23%）
高雄市三民區鼎力路68號 15F/15F 2022-03-24
28.5萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
較上次成交 ↑ +189 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +166 萬（+23%）
高雄市三民區鼎力路168號 2F/15F 2022-03-02
25.6萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +237 萬（+23%）
高雄市三民區鼎力路166號 13F/15F 2022-02-24
27.4萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +191 萬（+23%）
鼎力路社區／大樓排行（75 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市三民區鼎力路267巷8弄55號 | 45.6 | 1 筆 | 39 年 | 2024-04-14 |
| 高雄市三民區鼎力路267巷8弄42號 | 43.7 | 1 筆 | 44 年 | 2021-02-01 |
| 高雄市三民區鼎力路176號 | 42 | 1 筆 | 0 年 | 2014-12-30 |
| 高雄市三民區鼎力路172號 | 42 | 1 筆 | 0 年 | 2014-12-30 |
| 高雄市三民區鼎力路323號 | 41.8 | 1 筆 | 45 年 | 2022-10-03 |
| 高雄市三民區鼎力路288號 | 40.9 | 1 筆 | 41 年 | 2026-02-06 |
| 高雄市三民區鼎力路170號 | 39.9 | 1 筆 | 0 年 | 2014-12-30 |
| 高雄市三民區鼎力路321號 | 33.2 | 2 筆 | 37 年 | 2015-05-29 |
| 高雄市三民區鼎力路386號 | 32.5 | 1 筆 | 41 年 | 2022-02-09 |
| 高雄市三民區鼎力路53巷2弄2之1號 | 31.7 | 1 筆 | 35 年 | 2022-10-05 |
| 高雄市三民區鼎力路199號 | 29.8 | 1 筆 | 36 年 | 2025-02-11 |
| 高雄市三民區鼎力路351號 | 29 | 1 筆 | 0 年 | 2013-12-27 |
| 高雄市三民區鼎力路367號 | 28.9 | 1 筆 | 39 年 | 2023-06-02 |
| 高雄市三民區鼎力路267巷8弄71號 | 28.8 | 1 筆 | 30 年 | 2015-08-30 |
| 高雄市三民區鼎力路267巷5弄14號 | 27.4 | 1 筆 | 38 年 | 2024-04-20 |
| 高雄市三民區鼎力路136號 | 27.4 | 1 筆 | 39 年 | 2014-01-15 |
| 高雄市三民區鼎力路427號 | 26.3 | 1 筆 | 32 年 | 2017-06-26 |
| 高雄市三民區鼎力路349號 | 26.1 | 2 筆 | 4 年 | 2020-05-08 |
| 高雄市三民區鼎力路267巷8弄5號 | 26 | 2 筆 | 36 年 | 2025-03-08 |
| 高雄市三民區鼎力路333號 | 25.7 | 1 筆 | 0 年 | 2013-12-27 |
| 高雄市三民區鼎力路71號 | 25.1 | 1 筆 | 37 年 | 2025-12-15 |
| 高雄市三民區鼎力路228號 | 24.7 | 1 筆 | 40 年 | 2024-07-05 |
| 高雄市三民區鼎力路339號 | 24.6 | 1 筆 | 0 年 | 2013-12-27 |
| 高雄市三民區鼎力路347號 | 24.6 | 1 筆 | 0 年 | 2013-12-09 |
| 高雄市三民區鼎力路345號 | 24.6 | 1 筆 | 0 年 | 2013-11-15 |
| 高雄市三民區鼎力路343號 | 24.5 | 1 筆 | 0 年 | 2013-12-27 |
| 高雄市三民區鼎力路337號 | 24.5 | 1 筆 | 0 年 | 2013-12-27 |
| 高雄市三民區鼎力路341號 | 24.4 | 1 筆 | 0 年 | 2013-12-27 |
| 高雄市三民區鼎力路335號 | 24.3 | 1 筆 | 0 年 | 2013-12-27 |
| 高雄市三民區鼎力路373號 | 24 | 1 筆 | 36 年 | 2017-06-01 |
| 高雄市三民區鼎力路267巷5弄37號 | 23.8 | 1 筆 | 29 年 | 2014-05-28 |
| 高雄市三民區鼎力路267巷5弄34號 | 23.3 | 1 筆 | 35 年 | 2022-04-23 |
| 高雄市三民區鼎力路217號 | 23.2 | 1 筆 | 25 年 | 2014-01-11 |
| 高雄市三民區鼎力路68號 | 22.6 | 142 筆 | 3 年 | 2026-08-01 |
| 高雄市三民區鼎力路290號 | 22.5 | 1 筆 | 38 年 | 2023-07-22 |
| 高雄市三民區鼎力路267巷8弄41號 | 22.3 | 1 筆 | 35 年 | 2012-10-15 |
| 高雄市三民區鼎力路185號 | 22 | 3 筆 | 30 年 | 2026-07-28 |
| 高雄市三民區鼎力路365號 | 22 | 1 筆 | 35 年 | 2019-12-04 |
| 高雄市三民區鼎力路89號 | 21.8 | 1 筆 | 35 年 | 2013-01-20 |
| 高雄市三民區鼎力路66號 | 21.4 | 195 筆 | 4 年 | 2026-08-19 |
| 高雄市三民區鼎力路166號 | 21.4 | 104 筆 | 3 年 | 2025-12-17 |
| 高雄市三民區鼎力路168號 | 21.1 | 114 筆 | 3 年 | 2026-03-01 |
| 高雄市三民區鼎力路181號 | 20.1 | 1 筆 | 25 年 | 2013-05-05 |
| 高雄市三民區鼎力路267巷8弄75號 | 19.9 | 2 筆 | 30 年 | 2015-09-27 |
| 高雄市三民區鼎力路79號 | 19.4 | 1 筆 | 31 年 | 2019-12-25 |
| 高雄市三民區鼎力路82號 | 19.2 | 1 筆 | 18 年 | 2016-06-10 |
| 高雄市三民區鼎力路88號 | 17.9 | 1 筆 | 15 年 | 2013-12-30 |
| 高雄市三民區鼎力路267巷5弄43號 | 17.8 | 1 筆 | 30 年 | 2019-02-26 |
| 高雄市三民區鼎力路413號 | 17.8 | 1 筆 | 25 年 | 2012-10-15 |
| 高雄市三民區鼎力路451號 | 17.5 | 1 筆 | 37 年 | 2022-03-18 |
| 高雄市三民區鼎力路439號 | 17 | 1 筆 | 34 年 | 2019-12-05 |
| 高雄市三民區鼎力路398號 | 16.8 | 1 筆 | 34 年 | 2015-11-05 |
| 高雄市三民區鼎力路53巷2弄14號 | 16.8 | 1 筆 | 27 年 | 2014-12-22 |
| 高雄市三民區鼎力路76之1號 | 16.3 | 7 筆 | 20 年 | 2024-09-07 |
| 高雄市三民區鼎力路83號 | 15.8 | 1 筆 | 25 年 | 2013-06-08 |
| 高雄市三民區鼎力路86號 | 15.6 | 4 筆 | 20 年 | 2026-03-29 |
| 高雄市三民區鼎力路48號 | 15.2 | 18 筆 | 27 年 | 2024-07-19 |
| 高雄市三民區鼎力路267巷2號 | 14.9 | 4 筆 | 30 年 | 2025-07-11 |
| 高雄市三民區鼎力路88之1號 | 14.8 | 7 筆 | 20 年 | 2023-05-21 |
| 高雄市三民區鼎力路76號 | 14.4 | 5 筆 | 20 年 | 2023-05-30 |
| 高雄市三民區鼎力路77巷5號 | 14 | 1 筆 | 30 年 | 2017-03-07 |
| 高雄市三民區鼎力路357巷8號 | 13.9 | 4 筆 | 34 年 | 2021-12-05 |
| 高雄市三民區鼎力路449號 | 13.6 | 1 筆 | 36 年 | 2021-12-09 |
| 高雄市三民區鼎力路46號 | 13.3 | 1 筆 | 20 年 | 2012-11-13 |
| 高雄市三民區鼎力路267巷5弄44號 | 13.1 | 11 筆 | 26 年 | 2024-06-03 |
| 高雄市三民區鼎力路77巷7號 | 13.1 | 2 筆 | 31 年 | 2018-02-27 |
| 高雄市三民區鼎力路267巷5弄63號 | 12.9 | 30 筆 | 28 年 | 2026-01-20 |
| 高雄市三民區鼎力路267巷5弄4號 | 12.9 | 1 筆 | 29 年 | 2013-11-29 |
| 高雄市三民區鼎力路53巷2弄4號 | 12.7 | 1 筆 | 25 年 | 2012-10-10 |
| 高雄市三民區鼎力路267巷5弄42號 | 12.6 | 2 筆 | 26 年 | 2020-06-28 |
| 高雄市三民區鼎力路92號 | 12.5 | 13 筆 | 20 年 | 2024-10-29 |
| 高雄市三民區鼎力路197號 | 12.5 | 1 筆 | 21 年 | 2019-04-05 |
| 高雄市三民區鼎力路78號 | 12.3 | 2 筆 | 15 年 | 2013-09-05 |
| 高雄市三民區鼎力路267巷9號 | 11.4 | 1 筆 | 38 年 | 2022-04-04 |
| 高雄市三民區鼎力路357巷6號 | 11 | 1 筆 | 34 年 | 2018-04-09 |
三民區鼎力路 其他門牌（14 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市三民區鼎力路267巷8弄50號 | 2 筆 | 23.8 | 2026-05-08 |
| 高雄市三民區鼎力路308號 | 1 筆 | 26.3 | 2026-05-06 |
| 高雄市三民區鼎力路267巷8弄37號 | 1 筆 | 16 | 2025-04-16 |
| 高雄市三民區鼎力路37號 | 1 筆 | 57.7 | 2023-01-17 |
| 高雄市三民區鼎力路499號 | 1 筆 | 24.7 | 2021-11-28 |
| 高雄市三民區鼎力路346號 | 1 筆 | 291.8 | 2021-03-25 |
| 高雄市三民區鼎力路93巷21號 | 1 筆 | 25.8 | 2019-07-29 |
| 高雄市三民區鼎力路267巷8弄22號 | 2 筆 | 26.1 | 2019-03-28 |
| 高雄市三民區鼎力路267巷5弄52號 | 1 筆 | 8.9 | 2018-10-05 |
| 高雄市三民區鼎力路267巷8弄38號 | 1 筆 | 24.7 | 2018-09-26 |
| 高雄市三民區鼎力路267巷5弄33號 | 1 筆 | 22.5 | 2018-05-30 |
| 高雄市三民區鼎力路233號 | 1 筆 | 18.4 | 2018-01-16 |
| 高雄市三民區鼎力路70號 | 1 筆 | 49.6 | 2014-12-31 |
| 高雄市三民區鼎力路309號 | 1 筆 | 12.5 | 2014-06-04 |
單價中位數
20萬/坪
單價平均
20.7萬/坪
常見區間
12–32萬/坪
平均屋齡
8.5年
同一條路，商業區與住宅區的價差
鼎力路上位於商業區的物件，成交單價中位 20.2 萬/坪（650 筆）； 位於住宅區的則是 17.5 萬/坪（122 筆）， 商業區高出約 15%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 三民區全區高 4%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 728 筆，截至 2026 年第四季。
鼎力路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路29.5 萬/坪99 筆
巷弄內18.2 萬/坪21 筆
巷內比臨路 低 38% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
鼎力路單價走勢
2016 → 2026
鼎力路↑77%
鼎力路單位：萬/坪
鼎力路時光機 · 歷年回放
鼎力路2016–2026 單價回放
10 年來 +77%（年化 +5.9%）
回到買進，以估算
以 鼎力路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
鼎力路交通與通勤
鼎力路交通騎乘/接駁較佳
最近車站大順民族 站步行約 17 分 · 距 1290 公尺
灣仔內站步行 18 分 · 1345m新上國小站步行 22 分 · 1677m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 5 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
鼎力路周邊環境
鼎力路生活機能81 分
✕車站大順民族1.3 公里
✓超商萊爾富66 公尺・2 處
✓超市全聯福利中心385 公尺
✓學校高雄市立三民高級中學600 公尺
✓醫院義大大昌醫院900 公尺
✓診所家欣診所584 公尺
✓公園（未命名）407 公尺
✓銀行陽信商業銀行64 公尺・2 處
✓停車場保安宮停車場470 公尺
✓充電站（未命名）749 公尺
✓運動中心文藻外語大學育美體育館655 公尺・3 處
鼎力路嫌惡設施
✓違章工廠高雄市仁武區灣勢段 違章工廠4.4 公里
✕焚化爐高雄市政府環境保護局中區資源回收廠919 公尺
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所民族二次變電所815 公尺
✓加油站鼎山路站 加油站892 公尺
✓殯葬設施高雄市第一殯儀館火化場1.1 公里
✓墓地高雄市軍人忠靈祠鳥松園區4.2 公里
✓市場天天新黃昏市場521 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
三民區其他路段
鐵道街48.7萬鐵道三街46.9萬水源東路43.3萬德勝街41.3萬德旺街41.3萬青島街39.4萬大和街39.1萬博仁街38.3萬美都路38萬德北街36.5萬清風街35.7萬熱河一街35.7萬明愛街35.5萬建中路33.9萬
三民區鼎力路近年在內政部實價登錄累積 728 筆成交，單價中位數約 20 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 12 到 32 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 77%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
鼎力路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
625元/坪/月
三民區全區中位
668元/坪/月
推估年投報
3.8%
租賃筆數
167筆
三民區各型態租金中位
住宅大樓648 元/坪/月9,147 筆
透天886 元/坪/月4,239 筆
公寓509 元/坪/月2,872 筆
華廈754 元/坪/月2,086 筆
店面694 元/坪/月1,317 筆
套房797 元/坪/月715 筆
其他565 元/坪/月215 筆
鼎力路最近租賃成交
2026-08-17鼎力路４８號八樓之２ 35.87坪14,000 元/月390 元/坪
2026-08-17鼎力路２６７巷９號３樓 26.2坪15,000 元/月572 元/坪
2026-07-28鼎力路１６８號三樓之３ 24.67坪16,000 元/月648 元/坪
2026-07-28鼎力路１６８號三樓之３ 24.67坪16,000 元/月648 元/坪
2026-07-28鼎力路１６８號三樓之３ 24.67坪16,000 元/月648 元/坪
2026-07-24鼎力路１８３號 50.17坪28,000 元/月559 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
三民區鼎力路 常見問題
三民區鼎力路房價現在多少？
高雄市三民區鼎力路實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 12–32 萬/坪，比 三民區全區高 4%。共 728 筆，資料截至 2026 年第四季。
鼎力路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 29.5、巷弄門牌 18.2 萬/坪，巷內比臨路低 38%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
鼎力路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市三民區鼎力路267巷8弄55號」，約 45.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。