高雄市三民區租金行情

以 三民區 成屋單價中位 19.3 萬/坪、租金中位 668 元/坪/月推估，年投報率約 4.2%、買租比約 24 年回本（未計管理費、空置與稅費）。

內政部租賃實價登錄 · 20,872 筆 · 截至 2026 年第四季

租金中位

668元/坪/月

30 坪月租約

20,040元

買房年投報

4.2%

買租比

24年

各型態租金中位

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 32 年，屋齡有填的 19,607 筆、總樓層有填的 19,611 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 793 元、30 年以上 598 元，新屋每坪貴 33%。每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。

屋齡	月租中位元	每坪元/坪/月	筆數
5 年內新屋	23,000	793	1,618
6-15 年	22,000	684	1,598
16-30 年	10,200	701	4,731
30 年以上	12,000	598	11,660

總樓層	月租中位元	每坪元/坪/月	筆數
5 層以下(多為公寓)	12,500	684	7,666
6-12 層	9,300	668	4,434
13 層以上	18,000	651	7,511

日期	地址／型態	坪	月租	元/坪
2026-09-30	大順二路１８７號２至５樓透天・7房	76.25	8,000	106
2026-09-30	大豐二路４５７號二十一樓之３住宅大樓・3房	42.31	12,800	304
2026-09-30	博愛一路１１１號２樓華廈	41.78	14,000	334
2026-09-30	修武街１６巷２弄３號二樓之２華廈・3房	36.16	15,200	420
2026-09-30	建興路２１號四樓之１０華廈・1房	16.31	7,800	479
2026-09-30	義華路２８３之１號公寓・3房	22.52	11,000	489
2026-09-30	大順二路１８７號１樓及地下室店面・7房	27.44	15,000	545
2026-09-30	大順二路６１８號透天・3房	52.54	30,000	572
2026-09-30	懷安街１７２號十一樓住宅大樓・2房	34.03	22,000	648
2026-09-30	熱河街２８５號透天・3房	28.82	19,000	658
2026-09-30	義華路４２１巷２１號住宅大樓・2房	36.03	25,000	694
2026-09-30	自由一路１８９號４樓之１住宅大樓・2房	29.48	23,384	793
2026-09-30	河北二路１００號十七樓之１２住宅大樓・1房	11.33	9,000	793
2026-09-30	民族一路１３號９樓之１住宅大樓・3房	9.32	7,500	807
2026-09-30	愛國路９７號９樓之５華廈・1房	4.77	4,500	942

高雄市三民區租金多少？

高雄市三民區租賃實價登錄租金中位約 668 元/坪/月，共 20,872 筆。以 30 坪估，月租約 20,040 元。

三民區買房當包租公划算嗎？

以三民區成屋單價中位 19.3 萬/坪、租金中位 668 元/坪/月推估，年投報率約 4.2%、買租比約 24 年回本（未計管理費、空置與稅費）。

租賃實價登錄資料可信嗎？

資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。