高雄市三民區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 18,595 筆 · 截至 2026 年第三季
租金中位
658元/坪/月
30 坪月租約
19,740元
買房年投報
4.1%
買租比
24年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 住宅大樓 | 641 | 8,098 |
| 透天 | 853 | 3,839 |
| 公寓 | 502 | 2,592 |
| 華廈 | 737 | 1,847 |
| 店面 | 691 | 1,291 |
| 套房 | 797 | 715 |
| 其他 | 565 | 213 |
三民區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 士良街 | 1874 | 14 |
| 繼光街 | 1841 | 24 |
| 敦煌路 | 1540 | 5 |
| 澄清段 | 1501 | 5 |
| 鐵新二街 | 1501 | 38 |
| 旅順街 | 1362 | 110 |
| 綏遠二街 | 1352 | 70 |
| 義仁街 | 1342 | 46 |
| 六合路 | 1332 | 40 |
| 立志街 | 1306 | 139 |
| 自強一路 | 1299 | 64 |
| 自忠街 | 1174 | 107 |
| 鼎泰段 | 1144 | 11 |
| 山東街 | 1121 | 104 |
| 天祥一路 | 1098 | 42 |
| 熱河一街 | 1071 | 169 |
| 察哈爾一街 | 1064 | 15 |
| 文濱路 | 1031 | 45 |
| 鐵道一街 | 1002 | 31 |
| 鼎中路 | 926 | 272 |
| 瀋陽街 | 926 | 59 |
| 大連街 | 919 | 97 |
| 愛國路 | 896 | 795 |
| 泰安街 | 893 | 7 |
| 鼎貴路 | 883 | 119 |
| 重慶街 | 883 | 179 |
| 德興街 | 873 | 105 |
| 中華三路 | 869 | 10 |
| 水源東路 | 869 | 33 |
| 自由一路 | 866 | 70 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 北平一街７９之３號 公寓・3房 | 25.48 | 10,000 | 393 |
| 2026-08-10 | 建工路８１４巷１號４樓之３１ 華廈・1房 | 15.81 | 6,700 | 423 |
| 2026-08-10 | 建國三路２７１號 透天・2房 | 24.41 | 11,000 | 450 |
| 2026-08-10 | 正忠路２３２號５樓之２ 住宅大樓・3房 | 48.51 | 25,000 | 516 |
| 2026-08-10 | 鼎瑞街８２之１號 華廈 | 43.12 | 25,953 | 602 |
| 2026-08-10 | 河北二路８２號３樓之１ 住宅大樓・1房 | 12.28 | 7,500 | 612 |
| 2026-08-10 | 民族一路７０２之２２號５樓 住宅大樓・2房 | 34.13 | 22,000 | 645 |
| 2026-08-10 | 安寧街４０８號 透天・6房 | 22.89 | 15,000 | 655 |
| 2026-08-10 | 建興路２１號六樓之８ 華廈・1房 | 11.46 | 8,000 | 698 |
| 2026-08-10 | 德興街１９號７樓 住宅大樓・3房 | 34.63 | 24,500 | 707 |
| 2026-08-10 | 永年街１巷３５之４號 公寓・3房 | 16.47 | 13,000 | 790 |
| 2026-08-10 | 十 全三路６號１５樓之１０ 住宅大樓・2房 | 24.67 | 21,500 | 873 |
| 2026-08-10 | 水源東路５５號十樓 住宅大樓・3房 | 47.74 | 42,000 | 879 |
| 2026-08-10 | 愛國路９９號４樓之２５ 華廈・1房 | 4.88 | 4,500 | 922 |
| 2026-08-10 | 天祥一路１５９巷２３號５樓 華廈・1房 | 7.02 | 7,500 | 1068 |
高雄市三民區 租金常見問題
高雄市三民區租金多少？
高雄市三民區租賃實價登錄租金中位約 658 元/坪/月，共 18,595 筆。以 30 坪估，月租約 19,740 元。
三民區買房當包租公划算嗎？
以 三民區 成屋單價中位 19.1 萬/坪、租金中位 658 元/坪/月推估，年投報率約 4.1%、買租比約 24 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。