三民區建和街 房價行情
內政部實價登錄 · 65 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價三民區建和街
推薦單價 15.2 萬/坪 平均 16.4 萬/坪
最低7萬/坪
最高36萬/坪
成交65筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓19.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪55 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪10 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 21%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-24193m 16F/17F高雄市三民區正興路53巷8號 · 住宅大樓 19.3 萬/坪總 730 萬 2026-08-10148m 18F/26F高雄市三民區建興路365巷1號 · 住宅大樓 35.6 萬/坪總 750 萬 2026-08-10213m 4F/16F高雄市三民區興隆街25號 · 住宅大樓 21.5 萬/坪總 732.9 萬 2026-08-02240m 11F/16F高雄市三民區興隆街31號 · 住宅大樓 19.7 萬/坪總 688 萬 2026-07-22148m 21F/26F高雄市三民區建興路365巷1號 · 住宅大樓 39.9 萬/坪總 980 萬 2026-07-20328m 8F/15F高雄市三民區灣中街251之3號 · 住宅大樓 26 萬/坪總 620 萬 2026-07-18310m 1F/12F一樓高雄市三民區建元路9巷8號 · 住宅大樓 30 萬/坪總 1,028 萬 2026-07-18363m 21F/25F高雄市三民區興隆街70號 · 住宅大樓 24.1 萬/坪總 1,050 萬 2026-07-06204m 10F/16F高雄市三民區興隆街23號 · 住宅大樓 27 萬/坪總 1,110 萬 2026-07-04237m 8F/16F高雄市三民區興昌街12號 · 住宅大樓 19.8 萬/坪總 838 萬 2026-06-28252m 6F/16F高雄市三民區興昌街30號 · 住宅大樓 17.5 萬/坪總 826 萬 2026-06-26237m 8F/22F高雄市三民區建安街60號 · 住宅大樓 16.7 萬/坪總 740 萬
三民區建和街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看三民區建和街（北緯 22.6467°、東經 120.3209°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市三民區建和街82之2號 3F/5F 2026-06-02
21.8萬/坪 總價 530 萬
高雄市三民區建和街63號 全F/2F 2025-12-01
37.8萬/坪 土地 62.5 萬/坪 總價 1,210 萬
高雄市三民區建和街68巷1之3號 4F/5F 2024-10-29
15.8萬/坪 總價 330 萬
高雄市三民區建和街74之4號 5F/5F 2024-10-15
19.3萬/坪 總價 462 萬
高雄市三民區建和街68巷1之2號 3F/5F 2024-08-26
19.1萬/坪 總價 400 萬
高雄市三民區建和街37巷1號 全F/2F 2024-05-10
43.0萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,100 萬
高雄市三民區建和街4之3號 4F/13F 2024-01-27
19.6萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +180 萬
高雄市三民區建和街42之1號 3F/5F 2023-06-12
22.8萬/坪 總價 550 萬
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 604 萬 較當時 +54 萬（+10%）
高雄市三民區建和街93之3號 4F/5F 2023-04-02
22.6萬/坪 總價 510 萬
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 560 萬 較當時 +50 萬（+10%）
高雄市三民區建和街3號 11F/12F 2023-01-15
17.5萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +78 萬（+10%）
高雄市三民區建和街4號 12F/13F 2021-11-22
14.2萬/坪 總價 550 萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 739 萬 較當時 +189 萬（+34%）
高雄市三民區建和街42之2號 4F/5F 2020-11-23
15.8萬/坪 總價 406 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 579 萬 較當時 +173 萬（+43%）
高雄市三民區建和街74號 1F/5F 2017-10-06
20.8萬/坪 總價 505 萬
高雄市三民區建和街54巷1號 4F/5F 2017-05-16
5.4萬/坪 總價 160 萬
高雄市三民區建和街80之2號 3F/5F 2017-01-05
8.4萬/坪 總價 200 萬
高雄市三民區建和街4號 13F/13F 2016-10-12
11.3萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
高雄市三民區建和街68號 5F/5F 2016-06-18
8.3萬/坪 總價 280 萬
高雄市三民區建和街3號 12F/12F 2016-06-06
12.9萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
高雄市三民區建和街10號 全F/2F 2016-03-18
30.6萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 655 萬
高雄市三民區建和街19巷2號 全F/2F 2016-01-11
26.9萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 690 萬
高雄市三民區建和街47號 全F/2F 2015-12-28
21.2萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 730 萬
高雄市三民區建和街74之4號 5F/5F 2015-05-27
9.3萬/坪 總價 222 萬
高雄市三民區建和街68巷3之4號 5F/5F 2015-04-03
7.4萬/坪 總價 157 萬
高雄市三民區建和街84號 1F/5F 2014-11-06
22.0萬/坪 總價 486 萬
高雄市三民區建和街68號 4F/5F 2014-10-31
6.5萬/坪 總價 220 萬
高雄市三民區建和街87之2號 3F/5F 2014-09-16
12.5萬/坪 總價 300 萬
高雄市三民區建和街16號 全F/2F 2014-08-05
18.7萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 400 萬
高雄市三民區建和街54巷2號 5F/5F 2014-05-31
6.0萬/坪 總價 186 萬
高雄市三民區建和街42之2號 4F/5F 2014-03-25
13.9萬/坪 總價 356 萬
高雄市三民區建和街42之2號 5F/5F 2014-03-15
7.6萬/坪 總價 195 萬
高雄市三民區建和街57號 全F/2F 2013-12-23
24.4萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 782 萬
高雄市三民區建和街3號 9F/12F 2013-12-02
11.5萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
高雄市三民區建和街2號 全F/5F 2013-09-10
23.8萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 3,000 萬
高雄市三民區建和街3號 11F/12F 2013-08-06
12.2萬/坪 總價 548 萬（扣車位 548 萬）
高雄市三民區建和街48號 全F/4F 2013-05-22
4.8萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 288 萬
高雄市三民區建和街87之2號 3F/5F 2013-04-19
9.2萬/坪 總價 220 萬
高雄市三民區建和街1號 12F/12F 2013-01-23
10.2萬/坪 總價 450 萬
高雄市三民區建和街54巷1號 1F/5F 2013-01-12
15.2萬/坪 總價 390 萬
高雄市三民區建和街73巷8號 全F/2F 2012-12-27
15.9萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 520 萬
高雄市三民區建和街54巷2號 1F/5F 2012-09-26
10.8萬/坪 總價 300 萬
高雄市三民區建和街54巷1號 1F/5F 2012-09-26
11.3萬/坪 總價 290 萬
高雄市三民區建和街68巷2號 3F/5F 2012-08-20
7.6萬/坪 總價 215 萬
建和街社區／大樓排行（38 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市三民區建和街37巷1號 | 43 | 1 筆 | 47 年 | 2024-05-10 |
| 高雄市三民區建和街51號 | 38.1 | 1 筆 | 50 年 | 2023-09-30 |
| 高雄市三民區建和街63號 | 37.8 | 1 筆 | 52 年 | 2025-12-01 |
| 高雄市三民區建和街87號 | 35.5 | 1 筆 | 43 年 | 2023-12-05 |
| 高雄市三民區建和街10號 | 30.6 | 1 筆 | 47 年 | 2016-03-18 |
| 高雄市三民區建和街37巷3號 | 29 | 1 筆 | 42 年 | 2019-01-21 |
| 高雄市三民區建和街19巷2號 | 26.9 | 1 筆 | 39 年 | 2016-01-11 |
| 高雄市三民區建和街57號 | 24.4 | 1 筆 | 40 年 | 2013-12-23 |
| 高雄市三民區建和街2號 | 23.8 | 1 筆 | 5 年 | 2013-09-10 |
| 高雄市三民區建和街82號 | 23.2 | 1 筆 | 38 年 | 2018-01-05 |
| 高雄市三民區建和街84號 | 22 | 1 筆 | 34 年 | 2014-11-06 |
| 高雄市三民區建和街82之2號 | 21.8 | 1 筆 | 46 年 | 2026-06-02 |
| 高雄市三民區建和街47號 | 21.2 | 1 筆 | 42 年 | 2015-12-28 |
| 高雄市三民區建和街74號 | 20.8 | 1 筆 | 37 年 | 2017-10-06 |
| 高雄市三民區建和街62號 | 20.1 | 1 筆 | 43 年 | 2022-07-22 |
| 高雄市三民區建和街68巷1之2號 | 19.1 | 1 筆 | 44 年 | 2024-08-26 |
| 高雄市三民區建和街73巷9號 | 18.9 | 1 筆 | 42 年 | 2019-01-23 |
| 高雄市三民區建和街16號 | 18.7 | 1 筆 | 46 年 | 2014-08-05 |
| 高雄市三民區建和街42之1號 | 18.2 | 3 筆 | 39 年 | 2023-06-12 |
| 高雄市三民區建和街93之3號 | 17.8 | 2 筆 | 43 年 | 2023-04-02 |
| 高雄市三民區建和街73巷8號 | 15.9 | 1 筆 | 35 年 | 2012-12-27 |
| 高雄市三民區建和街68巷1之3號 | 15.8 | 1 筆 | 44 年 | 2024-10-29 |
| 高雄市三民區建和街4之3號 | 14.7 | 4 筆 | 27 年 | 2024-01-27 |
| 高雄市三民區建和街74之4號 | 14.5 | 3 筆 | 40 年 | 2024-10-15 |
| 高雄市三民區建和街3號 | 14.2 | 6 筆 | 21 年 | 2023-01-15 |
| 高雄市三民區建和街42之2號 | 13.6 | 4 筆 | 34 年 | 2020-11-23 |
| 高雄市三民區建和街89之2號 | 13.2 | 1 筆 | 39 年 | 2019-09-05 |
| 高雄市三民區建和街4號 | 12.1 | 3 筆 | 25 年 | 2021-11-22 |
| 高雄市三民區建和街68巷2號 | 11.5 | 2 筆 | 34 年 | 2022-04-18 |
| 高雄市三民區建和街87之2號 | 10.8 | 2 筆 | 34 年 | 2014-09-16 |
| 高雄市三民區建和街54巷1號 | 10.6 | 3 筆 | 31 年 | 2017-05-16 |
| 高雄市三民區建和街1號 | 10.2 | 1 筆 | 16 年 | 2013-01-23 |
| 高雄市三民區建和街54巷2號 | 9.9 | 4 筆 | 31 年 | 2018-02-03 |
| 高雄市三民區建和街80之2號 | 8.4 | 1 筆 | 37 年 | 2017-01-05 |
| 高雄市三民區建和街68號 | 8.3 | 3 筆 | 33 年 | 2020-06-21 |
| 高雄市三民區建和街91之4號 | 7.5 | 1 筆 | 40 年 | 2020-04-18 |
| 高雄市三民區建和街68巷3之4號 | 7.4 | 1 筆 | 35 年 | 2015-04-03 |
| 高雄市三民區建和街48號 | 4.8 | 1 筆 | 34 年 | 2013-05-22 |
三民區建和街 其他門牌（7 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市三民區建和街50號 | 2 筆 | 12.5 | 2024-08-02 |
| 高雄市三民區建和街82之3號 | 1 筆 | 9.1 | 2021-11-29 |
| 高雄市三民區建和街19巷4號 | 1 筆 | 12.9 | 2019-12-10 |
| 高雄市三民區建和街73巷1號 | 1 筆 | 11.5 | 2019-07-03 |
| 高雄市三民區建和街42之3號 | 1 筆 | 19.6 | 2015-11-10 |
| 高雄市三民區建和街13號 | 1 筆 | 15.8 | 2015-11-08 |
| 高雄市三民區建和街40號 | 1 筆 | 6.1 | 2014-01-06 |
單價中位數
15.2萬/坪
單價平均
16.4萬/坪
常見區間
7–36萬/坪
平均屋齡
34.3年
本路段中位 比 三民區全區低 21%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 65 筆，截至 2026 年第四季。
建和街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路15.1 萬/坪48 筆
巷弄內15.4 萬/坪17 筆
巷內比臨路 高 2% · 臨路與巷內價差不大。
建和街單價走勢
2016 → 2026
建和街↑21%
建和街單位：萬/坪
建和街時光機 · 歷年回放
建和街2016–2026 單價回放
10 年來 +21%（年化 +1.9%）
回到買進，以估算
以 建和街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
建和街交通與通勤
建和街交通步行可達
最近車站高雄高工 站步行約 6 分 · 距 474 公尺
樹德家商站步行 9 分 · 640m灣仔內站步行 11 分 · 788m
周邊 1 公里內 3 站、2 公里內 12 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
建和街周邊環境
建和街生活機能87 分
✓車站高雄高工474 公尺
✓超商7-Eleven230 公尺
✕超市俗俗的賣1.2 公里
✓學校高雄市立正興國民中學278 公尺・2 處
✓醫院高雄醫學大學附設醫院1.1 公里
✓診所建功馬光中醫診所233 公尺
✓公園（未命名）204 公尺・2 處
✓銀行灣子分社104 公尺・6 處
✓停車場建興停車場128 公尺・2 處
✕充電站（未命名）2.0 公里
✓運動中心高雄高工游泳池(館)683 公尺
建和街嫌惡設施
✓違章工廠高雄市鳥松區坔埔段 違章工廠5.0 公里
✓焚化爐高雄市政府環境保護局中區資源回收廠2.3 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所（未命名）1.2 公里
✓加油站建工路站 加油站553 公尺
✓殯葬設施高雄市第一殯儀館火化場2.1 公里
✓墓地高雄市軍人忠靈祠鳥松園區4.1 公里
✓市場三民第二市場(鼎山灣仔內市場)518 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
三民區其他路段
鐵道街48.7萬鐵道三街46.9萬水源東路43.3萬德勝街41.3萬德旺街41.3萬青島街39.4萬大和街39.1萬博仁街38.3萬美都路38萬德北街36.5萬清風街35.7萬熱河一街35.7萬明愛街35.5萬建中路33.9萬
三民區建和街近年在內政部實價登錄累積 65 筆成交，單價中位數約 15.2 萬/坪、平均 16.4 萬/坪，多數成交落在 7 到 36 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 21%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
建和街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
370元/坪/月
三民區全區中位
668元/坪/月
推估年投報
2.9%
租賃筆數
20筆
三民區各型態租金中位
住宅大樓648 元/坪/月9,147 筆
透天886 元/坪/月4,239 筆
公寓509 元/坪/月2,872 筆
華廈754 元/坪/月2,086 筆
店面694 元/坪/月1,317 筆
套房797 元/坪/月715 筆
其他565 元/坪/月215 筆
建和街最近租賃成交
2026-08-21建和街３號８樓 48.61坪18,000 元/月370 元/坪
2026-08-21建和街３號８樓 48.61坪18,000 元/月370 元/坪
2025-10-27建和街８７之３號 21.82坪10,000 元/月460 元/坪
2025-09-01建和街３號８樓 48.61坪18,000 元/月370 元/坪
2025-05-12建和街２８號 47.38坪35,000 元/月737 元/坪
2025-04-18建和街８７之３號 21.82坪10,000 元/月460 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
三民區建和街 常見問題
三民區建和街房價現在多少？
高雄市三民區建和街實價登錄單價中位 15.2 萬/坪、平均 16.4 萬/坪，多數成交落在 7–36 萬/坪，比 三民區全區低 21%。共 65 筆，資料截至 2026 年第四季。
建和街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 15.1、巷弄門牌 15.4 萬/坪，巷內比臨路高 2%。臨路與巷內價差不大。
建和街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市三民區建和街37巷1號」，約 43 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。